Yaxshilash - Betterment

Ushbu bo'lim asosan mualliflik huquqidan tashqaridagi maqolaga asoslangan Britannica entsiklopediyasi O'n birinchi nashr 1911 yilda ishlab chiqarilgan. U keyingi tarixni yoki stipendiyani aks ettirish uchun yangilanishi kerak (agar mavjud bo'lsa, ma'lumotnomalarni o'z ichiga olgan holda). Tekshiruvni tugatgandan so'ng, ushbu xabarnomani ushbu maqolaning munozara sahifasidagi oddiy yozuv bilan almashtiring. (2011 yil yanvar)

Ko'chmas mulkda, yaxshilanish (qilish yaxshiroq ) - berilgan kattalashtirilgan qiymat ko'chmas mulk sabablari bo'yicha a ijarachi yoki jamoat javobgar, lekin egasi emas; bu shunday qilib topilmagan o'sish xarakteriga ega. Masalan, ba'zi bir jamoat obodonlashtirishlari xususiy er uchastkasining qiymatini oshirishga olib keladi va shu bilan mulkdor o'z foydasiga erishmasdan yaxshilanadi, u obodonlashtirish orqali yutuqqa erishadi va ko'pchilik iqtisodchilar va siyosatchilar tomonidan tartibga solishga intildilar soliq solish yoki aks holda, oshirilgan qiymat egasining mulkiga emas, balki jamoatchilikning cho'ntagiga tushishi kerak. Yaxshilash uchun soliq, mulk egasidan mol-mulkni chetlab o'tish uchun hisoblab chiqiladi foyda shu tariqa unga ish haqi bo'lmagan hisoblangan. Muammoning barchasi soliqqa tortish hodisasi va er qiymatlari masalasidir va obodonlashtirish tamoyilining turli xil qo'llanilishlari Qo'shma Shtatlar va Angliya, vaqti-vaqti bilan ancha tortishuvlarga sabab bo'lmoqda.^[1]

Ko'chmas mulk pufakchalarini oldini olish

Ko'chmas mulk qabariqlarini oldini olish

Germaniya ko'chmas mulk pufakchasining oldini olishga muvaffaq bo'ldi, chunki boshqalar uni 10 yillik umr ko'rishlari va 50% ko'chmas mulkni yaxshilash solig'i tufayli boshdan kechirdilar:Germaniya soliq-soliq qonuni.Speculatorlar ko'chmas mulk pufakchalarining asosiy harakatlantiruvchisi hisoblanadi. Ular qarz olishadi Fiat pullari banklar tomonidan va bozor hali ham ko'tarilishi mumkin deb o'ylagan paytda uni investitsiya qiling. Ularning qancha pul qarz olishlari yoki banklarning qancha qarz berishlari bo'yicha samarali cheklov yo'q. Bu narxlar qanday qilib asosiy aktivga bo'lgan ehtiyojdan xalos bo'lishining yaqqol misoli. Spekülatörler odatda bozor past bo'lgan paytda sarmoya kiritadilar, shuning uchun odatda 10 yil davomida iqtisodiy tsiklning butun davomiyligi davomida spekülatörleri ushlab turing. ushbu pul uchun foizlarni ushbu davr mobaynida va keyingi tsikl davomida, ya'ni kamida 15 yil davomida to'lash. Ushbu to'siq ko'chmas mulk bozorini arzon narxlarda barqaror ushlab turadi.

Adabiyotlar

Tashqi havolalar

• Ning lug'at ta'rifi yaxshilanish Vikilug'atda