Evesham Custom - Evesham Custom

The Evesham Custom odatning o'ziga xos shakli ijara shartnomasi da ishlatiladigan egalik muddati bozor bog'lari ning Evesham, Vorsestershire. Bu eng taniqli a sobiq mahalliy amaliyotlar soni kabi Ulster Custom[1] va Shimoliy Linkolnshir Custom.[2] Bunday urf-odatlarning asosiy printsipi shundaki, ijarachiga ijaraga olgan erlarida har qanday yaxshilanish uchun kompensatsiya berilishi mumkin edi, chunki umumiy Qonun bunday himoyani ta'minlamagan.

Printsiplar

Yaqin atrofdagi issiqxonalar Bretforton. "Evesham Vale" bozor bog'dorchiligining uzoq tarixi bilan ajralib turadi.

Evesham Custom singari odatdagi lizing qonunlariga qo'shimcha bo'lgan mahalliy urf-odatlar ma'lum bir sohalarda avlodlar davomida mavjud bo'lib, "inson xotirasi aksincha ishlamaydigan narsa" deb ta'riflangan.[2] Eveshamga kelsak, bu odat nafaqat umrbod egalik qilish xavfsizligini ta'minladi (odatda bog'ni ijaraga olish yildan-yilga an'anaviy ravishda yangilanib turadigan davrda). Mayklmas ) va uy egasining ruxsatisiz ba'zi yaxshilanishlarni amalga oshirishga ruxsat bergan, shuningdek, ijarachining shaxsiy savdolashuv tizimi orqali tovon puli to'lashini ta'minlagan.

"Evesham Custom" ga qarashli bozor bog'ining yoki boshqa erlarning ijarachisi, agar uy egasi o'z roziligini bergan bo'lsa, shu jumladan yangi ijarachining nomzodini ko'rsatish huquqini beradigan bo'lsa, ijarasini sotish huquqiga ega. To'lov ("kiruvchi" deb nomlanuvchi)[3] kiruvchi ijarachi tomonidan amalga oshirilgan, masalan, mevali daraxtlarni ekish kabi, ijaraga olgan har qanday yaxshilanganligi uchun tovon puli kiradi. To'lov, shuningdek, umrbod xavfsizligini ta'minlaydigan ijaraga olish uchun mukofotni ham o'z ichiga oladi. Barcha bitim chiquvchi va kiruvchi ijarachi o'rtasida amalga oshiriladi, bunda uy egasi ularning roziligini berishdan tashqari jalb qilinmaydi. Bundan tashqari, agar uy egasi yangi ijarachini qabul qilmasa, ular chiqadigan ijarachiga moddiy zarar ko'rmasliklarini qoplashlari shart.[3]

Ushbu "qo'shimcha qiymat" ijarachilarga o'zlarining erlarini yanada yaxshilashga da'vat etgan, chunki ular ijarasini tugatgan taqdirda, yaxshilangan narsalarning to'liq qiymatini anglab olishlari mumkin edi. Ushbu tovon to'lash orqali va egalik huquqini ta'minlash orqali Custom, shuningdek, ijarachilarga, masalan, ekinlarga sarmoya kiritishga ishonch berdi sarsabil, bu etuklikka erishish uchun bir necha yil kerak bo'ldi.[3]

Kattaroq er egalari nuqtai nazaridan, Buyurtmachi uy egasini obodonlashtirish muammolarini va xarajatlarini va ko'plab kichik bog 'uchastkalarini ijaraga berish bo'yicha muzokaralar olib borish zarurligini olib tashladi. Buyurtmachi Eveshamning 19-asr oxiriga kelib gullab-yashnashi bilan shug'ullanadigan bog'dorchilik sanoatini rivojlantirishiga ko'maklashdi, bunda bojxona ijarachilarining narxi ko'pincha erning erkin qiymatidan oshib ketdi.[4]

Tarix

Evesham uzoq vaqt davomida bog'da bog'dorchilik faoliyati bilan shug'ullangan va ba'zi bir dalillarga ko'ra, u 17-asr o'rtalarida mahalliy mulkdor Frensis Bernadining (sobiq rezident) faoliyati bilan mashhur bo'lgan. Genuya Respublikasi ).[4] 19-asrning boshlariga kelib Vale shahrida bir qator bog'bonlar va meva yetishtiruvchilar bo'lgan. Dastlab bu davrda paydo bo'ldi, garchi dastlab u a tabiatiga ega deb tushunilgan bo'lsa janoblarning kelishuvi va uy egasi uni qabul qilish uchun qonuniy majburiyatlarga ega emas edi.[3] Evesham bozori bog'bonlarining odatiy huquqlarini rasmiylashtirish uchun bosim 1870-yillarning yaqinidagi er egasi o'rtasidagi huquqiy nizodan keyin kuchaygan. Evesham Abbey va uning ijarachilari va "Custom" ning asosiy tamoyillari birinchi bo'lib 1880 yilda "Vale Evesham" qishloq xo'jaligi jamiyatining maxsus qo'mitasi tomonidan o'rnatildi.[5]

Evesham Customning aniq yozuvlari birinchi bo'lib 19-asrning o'rtalarida paydo bo'lgan bo'lsa-da, o'tmishda ba'zi sharhlovchilar huquqlar "ba'zi bir oldingi davrlar" dan kelib chiqqan deb taxmin qilishgan.[6] Qishloq yozuvchisi H. J. Massingem, Customning ishi bilan tanish bo'lgan, Eveshamning ijarachi huquqlari dastlabki o'rta asr davridan boshlab Abbeyga qarashli ochiq maydonlarda etishtirish bilan shug'ullangan "kichik xo'jayinlar" ning to'g'ridan-to'g'ri avlodi ekanligiga ishonch bildirdi.[7] Massingem, 1874 yilgi qishloq xo'jaligi tushkunligidan so'ng, bu erning yirik egalari o'zlarining fermer xo'jaliklarini bo'linib, qadimgi odatiy huquqlarning saqlanib qolishidan va mahalliy ta'siridan himoyalangan mardikorlarga kichikroq er uchastkalarini berishlarini izohladilar. Jozef Arch.[7] J. M. Martin hayotni ijaraga berishning "arxaik" shakli qo'llanilganligini ta'kidladi Pershore mulklari tomonidan Vestminster gersogi qaerda 18-asrning vasiyatnomalarida "yangilanish huquqi" haqida so'z yuritilgan bo'lsa, va shunga o'xshash arxaik shakl nusxa ko'chirish egalik huquqi topildi Shipston-on-Stur dekanat va bo'limiga tegishli erlarda Vester. Evesham singari yirik mulklar ko'plab mayda ijaralarni boshqarishi kerak bo'lgan hududlarda ikkalasi ham omon qolgan va ehtimol, xuddi shunga o'xshash mahalliy an'ana Evesham Vale bozori bog'bonlarining huquqlari manbai bo'lgan.[6] Boshqa bir qarashga ko'ra, Buyurtma oxirida bitta kichik mulkda paydo bo'lgan Napoleon urushlari va keyinchalik butun tuman bo'ylab tarqaldi.[8]

Tomonidan ma'lum miqdordagi tan olish berilgan Kichik egalik va ajratmalar to'g'risidagi qonun 1908 y, lekin oxir-oqibat Evesham Custom-ga s.68-da qonuniy ifoda berilgan 1948 yilgi qishloq xo'jaligi xoldingi to'g'risidagi qonun bu ijarachi fermerlarga umrbod yashash huquqini berdi. 1949 yilda uni bekor qilish bo'yicha takliflar bo'lgan, bu meva yetishtiruvchilar va bozor bog'bonlarining noroziligiga sabab bo'lgan va oxir-oqibat ularga amal qilinmagan.[9] Huquqlar ostida davom etdi Qishloq xo'jaligi xoldingi to'g'risidagi qonun 1986 yil, lekin joriy etish to'g'risida Qishloq xo'jaligini ijaraga berish to'g'risidagi qonun 1995 y, Evesham Custom-ning doimiy ishlashini ta'minlash uchun maxsus istisno yaratish kerak edi, aks holda chiqadigan ijarachi kiruvchi shaxsga teng shartlarda va xavfsizlikda ijaraga bera olmaydi.[10]

Bugungi kun

Evesham Vale'sidagi bozor bog'lari soni 20-asrning o'rtalaridan boshlab keskin kamaygan bo'lsa-da, Evesham Custom hali ham ijarada kuzatilmoqda. 1995 yilda, qishloq xo'jaligini ijaraga berish to'g'risidagi qonun loyihasini o'qish paytida mahalliy deputat Maykl Spayser zarar ko'rishi mumkin bo'lgan taxminan 420 nafar ijarachilar borligini kuzatib, ular bir gektar maydonga 200-300 funt sterling miqdorida "kiruvchi" to'lovlarni amalga oshirishni kutishlari mumkinligini ta'kidladilar (o'sha paytda erning egalik qiymatining 50%).[11] Bozor bog'dorchiligi yanada pasayib ketganligi sababli, ijarachilarning mulkni ijaraga olish muddati oxirida egallab olishlari odatiy holga aylandi va 2000 yillarning o'rtalariga kelib, ba'zi uy egalari tomonidan yollangan advokatlar "Custom" ning an'anaviy operatsiyasidan qochishga urinishganligi haqida dalillar mavjud edi. chiqadigan ijarachilarga minimal kompensatsiya to'lovlarini to'lash.[12]

Shuningdek qarang

Adabiyotlar

  1. ^ Qishloq xo'jaligi iqtisodiyoti jamiyati materiallari jurnali, v1-10, 122
  2. ^ a b Kori, Qishloq xo'jaligi erlariga egalik qilishning iqtisodiy nazariyasi, s.77
  3. ^ a b v d Chumchuq, T. Evesham Custom, 27-07-16 da kirish
  4. ^ a b Siduell, R. "Evesham vodiysidagi tijorat qishloq xo'jaligining qisqa tarixi ", Evesham Tarixiy Jamiyatining Tadqiqot Hujjatlari, 1969, 2, 43-51
  5. ^ Robinson, G. Evesham vodiysidagi so'nggi Viktoriya qishloq xo'jaligi, 1976, s.18
  6. ^ a b Martin, J. M. "Evesham Vale bozorining bog'dorchilik sanoatining ijtimoiy va iqtisodiy kelib chiqishi", Qishloq xo'jaligi tarixi sharhi, v.33 (1985), 46
  7. ^ a b Massingem, H. J. "Kottagerlar" Distributistlarning istiqbollari, vII, 2008 yil
  8. ^ Robinzon, Qishloq xo'jaligini o'zgartirish, 1988, p.108
  9. ^ Meva yetishtiruvchi, 1949 yil 3-noyabr, 761
  10. ^ Rodjers, S Qishloq xo'jaligi qonuni, Bloomsbury, 2015, p. 67
  11. ^ Qishloq xo'jaligini ijaraga berish to'g'risidagi qonun loyihasi
  12. ^ Barnett, G. "Richard tahdid qilingan Customga chuqur kirib boradi", Evesham jurnali, 2004 yil 15-yanvar