1910 yildagi binolarning balandligi to'g'risidagi qonun - Height of Buildings Act of 1910

"Binolarning balandligi to'g'risidagi qonun" bu erga yo'naltiriladi. 1899 yilgi qonunchilik uchun qarang 1899 yildagi binolarning balandligi to'g'risidagi qonun.
Qurilishi Qohira mehmonxonasi natijada aktni taklif qilish va qabul qilish bilan yakunlandi.

The 1910 yildagi binolarning balandligi to'g'risidagi qonun edi Kongress akti tomonidan o'tgan 61-Amerika Qo'shma Shtatlari Kongressi binolarning balandligini cheklash uchun 1910 yil 1-iyunda Kolumbiya okrugi,[1] o'zgartirish 1899 yildagi binolarning balandligi to'g'risidagi qonun.[2] Yangi balandlikni cheklash to'g'risidagi qonun avvalgi qonundan ko'ra kengroq edi va odatda binolarning balandligini turar-joy ko'chalari bo'ylab 90 fut (27 m) gacha va tijorat yo'laklari bo'ylab ko'chaning ko'chasi yoki xiyoboni kengligi bo'ylab bino jabhasi yoki qaysi biri qisqaroq bo'lsa, maksimal 130 fut (40 m).[3]

Fon

164 fut (50 metr) qurilishiga javoban Qohira mehmonxonasi 1894 yilda D.K. komissarlari D.C.dagi binolar uchun balandlik qoidalarini chiqardi, ularning balandligi turar joy uchun 90 fut (27 m) va biznes uchun 110 fut (34 m) yoki oldidagi ko'chaning kengligi bilan cheklandi.[4] 1899 yilda Kongress tomonidan qabul qilingan "Binolarning balandligi to'g'risida" gi asl qonun old ko'chadagi cheklovni olib tashladi, ammo binolarni turar-joy ko'chalarida 90 metr (27 m) va ishbilarmon ko'chalarda 110 fut (34 m) gacha cheklashni tasdiqladi. Shuningdek, u biznes ko'chalaridagi 160 metr (49 m) balandlikda, 130 fut (40 m) balandlikda bo'lishiga ruxsat berilgan binolar uchun istisno yaratdi.

Tavsif

1899 yilgi aktga 1910 yilda o'zgartirishlar kiritilib, 6-bob, 1-kichik qism, 5-bo'lim yaratildi.[3] 5-bo'limda har qanday binoning balandligi qo'shni ko'chaning kengligi bilan cheklanganligi va yana 20 fut (6.1 m) maksimal 90 fut (27 m) gacha bo'lgan ko'chalarda, 130 fut (40 m) balandlikda bo'lgan cheklovlar qo'shilgan. tijorat ko'chalari va Pensilvaniya avenyusining shimol tomonidagi kichik qismida 160 metrdan (49 m) shimoliy g'arbiy 1 va 15 ko'chalar o'rtasida. Federal uchburchak.[3]

O'sha vaqtdan beri ushbu aktga sakkiz marta o'zgartirish kiritildi, ulardan beshta tuzatishlar maxsus binolar uchun istisnolarni kiritdi: 1930 yil dekabrda Sent-Metyus cherkovi, 1914 yil iyun oyida Harrington mehmonxonasi, 1926 yil aprelda Milliy press-klub binosi, 1930 yil aprelda Birlashgan mason ibodatxonasi. va nihoyat 1945 yil mart oyida Jorjtaun universiteti kasalxonasi.[1] Qolgan ikkita tuzatish, shu jumladan, turar-joy ko'chalarida balandlikni maksimal qo'shimcha besh futga ko'tarish va turar-joy binolariga o'n qavatli o'rniga sakkiz qavatli bo'lishiga ruxsat berish.[1]

Kolumbiya okrugidagi eng baland binolar

Asosiy maqola: Vashington shahridagi eng baland binolar ro'yxati

The Beg'ubor kontseptsiya milliy ma'badi bazilika, 1959 yilda yakunlangan, okrug rayonlashtirish komissiyasi tomonidan qonundan ozod qilingan.[5] Balandligi 329 fut bo'lgan Milliy ziyoratgoh xuddi shunday turadi Vashington shahridagi eng baland bino, bundan mustasno Vashington yodgorligi (555 fut (169 m)) va Xyuz yodgorlik minorasi (761 fut (232 m)). Asl akt 1899 yilda qabul qilinganida, Eski pochta aloqasi binosi ichida bobosi bo'lgan va eng baland bo'yli bo'lib qolmoqda baland bino okrugdagi federal bino.[6] Bir Franklin maydoni Kolumbiya okrugidagi eng baland tijorat binosi va umuman beshinchi bino. 1989 yilda qurib bitkazilgan uning ikkita minorasi 210 metr (64 m) ga ko'tarilib, tomning asosiy chizig'idan yuqori bo'lib, tumanning balandligi 130 fut (40 m) ga etadi.[7]

Tavsiya etilgan siyosatdagi o'zgarishlar

1910 yilgi "Balandlik to'g'risida" gi qonunning amaldagi siyosati 100 yildan ortiq vaqt davomida faqat kichik o'zgartirishlar bilan amalga oshirilgan. Uning monumental yadro ichida va undan tashqarida tumanning rivojlanishiga ta'siri Kolumbiya okrugi siluetini shakllantirdi. Tumanga L'Enfant rejasining dastlabki chegaralarida balandliklarni qurish va federal manfaatlarni himoya qilishda monumental yadrodan tashqarida federal nazoratni yumshatish bilan bog'liq ba'zi yordam berilishi mumkinligini aniqlash uchun siyosatni qayta ko'rib chiqish kafolatlangan deb hisoblanadi. Ayni paytda Kongress.

Kolumbiya okrugi hukumati shahar markazidagi rivojlanishga ta'sir ko'rsatadigan aniq bir masala - bu mexanik (ya'ni HVAC uskunalari) inshootlaridan tashqari, pentxaus darajasidan (ya'ni tomidan) foydalanishni taqiqlovchi qonun. Masalan, balandlik to'g'risidagi qonun bilan hisoblab chiqilgan binoning balandligi, ruxsat etilgan umumiy balandlikdagi mexanik ehtiyojlar uchun ishlatiladigan tomning yuqori inshootlarini o'z ichiga olmaydi. Ammo, agar tomning yuqori qismidagi inshootlar (masalan, tomning yuqori hovuzi bilan bog'liq bo'lgan hovuz) odamlarning ishg'oli uchun qurilgan bo'lsa, u qonun asosida bino umumiy balandligining bir qismi sifatida hisoblanadi. Natijada, me'morlar va dizaynerlar, agar bino maksimal balandlikka erishmoqchi bo'lsa, hozirda odamlar tomidagi bo'sh joyni ta'minlash uchun qurilish loyihalarini butun qavat bilan tushirishi kerak edi. Pentium darajasida foydalanishga yaroqli, odam egallaydigan maydonga ruxsat berib, Kolumbiya okrugi umumiy balandlik chegarasiga hech qanday ta'sir ko'rsatmasligini va bu tuman ichidagi mavjud landshaftning "inson ko'lamini" o'zgartirmasligini ta'kidlamoqda. Tumanning shahar markazidagi mavjud ruxsat etilgan balandlik "odamlarning tumanning eng katta joylaridan va eng ajoyib manzaralaridan bahramand bo'lishlarini" taqiqlaydi.[8]

Belgilangan ikkinchi muammo L'Enfant tomonidan qurilgan asl Federal shahar tashqarisidagi Kolumbiya okrugi hududiga qaratilgan. Ushbu hudud odatda Florida avenyu shimolida, NW (dastlab Chegara avenyu deb nomlanadi) va Anakostiya daryosining sharqida joylashgan. 1973 yil Kolumbiya okrugining o'zini o'zi boshqarish va hukumatni qayta tashkil etish to'g'risidagi qonuni (Uyni boshqarish to'g'risidagi qonun) ning qabul qilinishi ko'plab mahalliy hukumat funktsiyalarini birinchi marta mahalliy darajada boshqarishga imkon berdi. Shu bilan birga, Uy qoidalari to'g'risidagi qonun doirasida Kongress DC Kengashi "Kolumbiya okrugi ichidagi biron bir inshootni bino balandligiga cheklovlardan yuqori darajada qurish uchun ruxsat beradigan har qanday qonun, qaror yoki qaror qabul qilish vakolatiga ega emasligini" alohida ta'kidladi. Balandlik to'g'risidagi qonunning 5-bandi. " [9] Kolumbiya okrugi uning hududlarni rayonlashtirish qoidalari okrug bo'ylab bino balandliklarini boshqarishda qattiqroq, hatto qattiqroq emas deb ta'kidlashi mumkin.[10] Mahalliy hukumat Uyni boshqarish to'g'risidagi qonun orqali nazoratni qo'lga kiritgandan beri rayonlashtirish va saqlash qonunlari orqali tumanning rivojlanib kelayotgan me'moriy landshaftining kuchli boshqaruvchisi bo'lib kelgan.[11]

2013 yil 19-noyabr kuni Milliy Kapital Rejalashtirish Komissiyasi Kolumbiya okrugining balandligi bosh rejasi bo'yicha yakuniy tavsiyalarini e'lon qildi. 1910 yildagi "Binolarning balandligi to'g'risida" gi qonunga o'zgartirishlar kiritish masalasini ko'rib chiqqan rejada "bino balandliklarini kim yoki qanday shaxs boshqarishi kerakligi haqida [va] ko'rib chiqildi. [Va] Home Rule bilan bog'liq savollarga ovoz berdi va shuningdek, AQSh Kongressining roli ... ".[12] Komissiya Kongress muhokamasi uchun to'rtta tavsiyanomani taqdim etdi, unda ikkala vaziyatda kvotani saqlab qolish, ikkinchisida esa siyosiy o'zgarishlarni taklif qilish kerak. Birinchi tavsiya Kolumbiya okrugining asl L'Enfant shahridagi hududiga qaratilgan. "L'Enfant Siti hududida federal manfaatlar to'planganligi sababli va mamlakat poytaxti shakli va xarakterining yaxlitligini himoya qilish uchun" Balandlik to'g'risida "federal qonun amalda qolishi kerak va hisoblash formulasi yoki yondashuviga o'zgartirish kiritilmasligi kerak. ruxsat etilgan bino balandligi. " [12] Ikkinchi tavsiya L'Enfant Siti tashqarisidagi maydonga qaratilgan va Kolumbiya okrugi hukumatiga binoda 1910 yilgi balandlik to'g'risidagi qonun bilan ruxsat etilgan eng yuqori darajadan oshib ketishni taklif qilishlari mumkin bo'lgan maqsadli hududlarni aniqlash mexanizmini taqdim etadi. "Bu mavjud bo'lganlar orqali ruxsat berilishi mumkin Kompleks reja jarayoni, Kongress tasdiqlashini kutmoqda. Bunday maqsadli istisnolar Kompleks reja, Balandlik to'g'risidagi qonun L'Enfant Siti ichkarisida va tashqarisida joylashgan barcha boshqa joylar uchun amal qiladi. " [12] Uchinchi tavsiyanomada hozirgi paytda tuman ichida mavjud bo'lgan muhim manzillarga e'tibor qaratilgan. "Shaharning eng muhim qarashlari, AQSh Kapitoliy va Oq uyga olib boriladigan va olib kiriladiganlarni cheklovsiz kiritish, qo'shimcha ravishda baholanishi va federal va mahalliy himoya choralari belgilanishi kerak. Kompleks reja." [12] Va nihoyat, so'nggi tavsiyanoma Kolumbiya okrugi hukumatining 2012 yildagi tinglov paytida Kongress oldiga qo'ygan aniq so'roviga javobdir. Milliy kapital rejalashtirish komissiyasi "Balandlik to'g'risidagi qonunga" mavjud va kelajakda odamlarning yashashiga imkon berish uchun o'zgartirish kiritishni ma'qullaydi. pentxauslar, cheklovlar bilan. " [12]

Shuningdek qarang

Adabiyotlar

  1. ^ a b v "I QISM: Binolarning balandligi bo'yicha tarixiy asos" (PDF). Milliy Kapitoliyni rejalashtirish komissiyasi. Olingan 10 sentyabr 2018.
  2. ^ 64-Kongress uchun "Senat hujjatlari - 5-jild" dan "Kolumbiya okrugining moliyaviy munosabatlari", bet. 863, GPO tomonidan nashr etilgan, 1916 (https://books.google.com/books?id=2q8qAAAAYAAJ&pg=PA863&lpg=PA863&dq=1899+%22Act+to+reg++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ = jpSP9wRVH2 & Sig = oZxxJCRd9xE1WKhAHeqT1vYeWI0 & HL = en & RO = lq1YS4mDM47KsQOF5PjFBw & SA = X & Oý = book_result & ct = natija & resnum = 5 & VED = 0CBMQ6AEwBA # v = onepage & q = 1899% 20% 22Act% 20to% 20regulate% 20the% 20height% 20of% 20buildings% 20in% 20the% 20District% 20of% 20Columbia % 22 & f = noto'g'ri )
  3. ^ a b v "6-bob. Binolarni rayonlashtirish va balandligi". Shahar kodi - 6-bob. Binolarni rayonlashtirish va balandligi. Kolumbiya okrugi qonun kutubxonasi. Olingan 10 sentyabr 2018.
  4. ^ http://www.h-net.org/~dclist/building_height
  5. ^ "KOLUMBUS KAMPANIYASI VA KARILLONNING KNAYTLARI". Beg'ubor kontseptsiya milliy ma'badi bazilika. Olingan 2008-08-04.
  6. ^ "Old Post Office (DC)". Umumiy xizmatlarni boshqarish. Arxivlandi asl nusxasi 2006-09-26 kunlari. Olingan 2008-08-04.
  7. ^ "Bitta Franklin maydoni". Emporis.com. Olingan 2008-07-04.
  8. ^ Harriet Tregoning xonimning guvohligi, DC Planning Office, Balandlik to'g'risidagi qonunga o'zgartirishlar: Vashington shahrini kelajak uchun shakllantirish, 112-AQSh Kongressi, Ikkinchi sessiya, 2012 yil 19-iyul, Seriya № 112-184, bet. 5-6
  9. ^ Kolumbiya okrugida uy qoidalarini boshqarish to'g'risidagi qonun, 93-198-sonli davlat qonuni, 6-sarlavha, 602 (a) (6)-bo'lim, 24-dekabr, 1973 yil.
  10. ^ Kolumbiya okrugini rayonlashtirish to'g'risidagi qoidalar, qo'shimcha tumanlar, http://dcoz.dc.gov/info/overlay.shtm Arxivlandi 2013-12-03 da Orqaga qaytish mashinasi
  11. ^ DC tarixiy muhofaza qilish qoidalari, 10DCMR sarlavhasi 10-C, qoida 10-C2002 Dizayn va qurilish standartlari va ko'rsatmalari, http://www.dcregs.dc.gov/Gateway/ChapterHome.aspx?ChapterNumber=10-C20 Arxivlandi 2013-12-03 da Orqaga qaytish mashinasi
  12. ^ a b v d e Milliy kapital rejalashtirish komissiyasi, Ijrochi direktorning tavsiyasi-NCPC fayl raqami 6886, 2013 yil 19-noyabr, http://www.ncpc.gov/heightstudy/