Kanadadagi ikkinchi darajali suitlar - Secondary suites in Canada


A ikkilamchi suit egasi / egasi tomonidan uchinchi shaxsga ijaraga berilishi mumkin bo'lgan, ba'zan asosiy uyga biriktirilgan, ba'zan alohida turar-joy binolari. Biroz Kanada munitsipalitetlari bunga ruxsat berish, boshqalari esa bunga yo'l qo'ymaydi va qanday turar-joy binolarida ikkilamchi lyukslar mavjud bo'lishiga va ular qanday shakllarga ega bo'lishiga oid qoidalar farq qiladi.

Ikkilamchi xonalarga ruxsat beruvchi munitsipalitetlar

Kokitlam, miloddan avvalgi

Shahar Kokitlam ikkilamchi suitlarga ruxsat beradi. Uning hajmi butun maydon maydonining 40% gacha cheklangan uy va qo'shimcha to'xtash joyi taqdim etilishi kerak.[1]

Kelowna, B.C.

Shahar Kelowna "S" belgisi bilan o'zgartirilgan er uchastkalarida ikkilamchi suitlarga ruxsat beriladi.[2] Asosiy talablar:

  • Yashash joyiga bitta ikkilamchi lyuksiya to'plami ko'p emas.
  • Uchastkada kamida uchta ko'chadan tashqarida to'xtash joylari bo'lishi kerak.
  • Maksimal kattaligi 90 kvadrat metrni (970 kvadrat metr) yoki uyning maydon maydonining 40 foizini tashkil qiladi, qaysi biri kamroq bo'lsa.
  • 3/4 soatlik olovli devor.

Vankuver, mil. Avv

Shahar Vankuver 2004 yil 23 martdan boshlab ikkilamchi suitlarga ruxsat berildi. O'sha paytda o'zgartirishlar kiritilgan Zonalarni ajratish va rivojlantirish to'g'risidagi nizom har bir kishi uchun imkon berish yakka tartibdagi uy Vankuverda ikkinchi darajali to'plamga ega bo'lish. Ushbu o'zgarishlar quyidagilarni o'z ichiga olgan:

  • Barcha turar joy RS, RM va RT zonalarida "Ikkilamchi lyuksli bitta oilaviy uy" ga ruxsat berilishi kerak;
  • Agar uy 2004 yil 23 martgacha qurilgan bo'lsa, ikkinchi darajali lyuksli uy uchun joyida bitta to'xtash joyi qabul qilinadi;
  • Qisman sug'orish tizimi endi purkagichsiz mavjud uylar uchun talab bo'lmaydi (ma'lum shartlar amal qiladi). Buning o'rniga, bir-biriga ulangan qattiq simli tutun signallari batareyani zaxiralash va qo'lda ovozni o'chirish moslamasi bilan jihozlangan bo'lishi kerak;
  • Mavjud uy uchun ship balandligi talablari 6'6 "gacha qisqartirildi, bu maydonning 80% dan ortig'ida va barcha chiqish joylarida.[3]

Kalgari, Alberta

Ikkilamchi suitlarning aksariyati Kalgari bor podvaldagi suitlar. Ikkilamchi suitlarga oid qoidalar juda murakkab, chunki ular bir qator erlardan foydalanish va rayonlashtirishdan kelib chiqadi qonunosti hujjatlari va juda katta farq qiladi jamiyat jamoaga va hatto ko'chadan ko'chaga. Yerto'lalar uchun qonuniy talablarning asosiy shartlari shundaki, ular faqat erdan foydalanishning aniq tumanlarida joylashgan yakka tartibdagi yakka tartibdagi uylarda bo'lishi kerak, ularning maydoni 70 kvadrat metr yoki undan kam bo'lishi kerak, ular tegishli barcha qoidalarga javob berishi kerak. yashashga yaroqlilik (ular isitilishi kerak, etarli oshxona va hammom jihozlariga ega bo'lishi kerak, izolyatsiya qilingan va hokazo) va ularning har biri alohida kirish joyi va yong'in paytida qochib qutuladigan derazalarga ega bo'lishi kerak.[4]

Biroq, Kalgari shahridagi ko'plab podvaldagi xonalar qoidalarga zid bo'lganligi sababli "noqonuniy" hisoblanadi. Hisob-kitoblarga ko'ra, shahardagi podvaldagi lyukslarning yarmidan ko'pi noqonuniy hisoblanadi.[5] Garchi shahar hokimiyati nazariy jihatdan barcha suitlarning qoidalarga muvofiq qurilishini talab qiladi, podvaldagi suitlar kam daromadli uy-joylarning kam sonli shakllaridan biridir va shuning uchun odatda ularga yo'l qo'yiladi; tekshiruvlar faqat aniq shikoyatlar berilganidan keyin o'tkaziladi.[6] 2007 yilda Kalgari shahridagi minglab (yoki o'n minglab) noqonuniy podvallarni retroaktiv ravishda qonuniylashtiradigan va uy egalari uchun podval suitlarini qurishni osonlashtiradigan qoidalar taklif qilindi; yangi qoidalarning maqsadi shaharning yarmi bo'lgan shaharda uy-joy bosimini engillashtirish edi uysiz to'liq ish bilan ta'minlangan.[7][8] Shahar Kengashi yong'in xavfsizligi va kam daromadli odamlarni ekspluatatsiya qilish xavotirlari ostida bu taklifga qarshi ovoz berdi.[5]

Kalgari 2008 yil iyun oyida kuchga kirganligi sababli,[9] Bir qator turar-joy binolarida ikkinchi darajali suitlarga ruxsat beriladi. Ixtiyoriy ravishda ikkinchi darajali suitlarga ega bo'lgan tumanlar nomiga "R-C1s" kabi harflar kiradi. Yerdan foydalanish bo'yicha tuman mavjud bo'lishiga qaramay, Kalgari rivojlangan hududidagi er egalari ikkilamchi suitlarni tasdiqlashda qiyinchiliklarga duch kelishmoqda. Kichkina narsa bo'lgani kabi ichki shahar ikkilamchi suitlar uchun mo'ljallangan erlar, har qanday bunday tasdiqlash talab qilinadi rezoning mulk uchun va bu masala bo'yicha ikkiga bo'lingan Kengash tomonidan tasdiqlash talab etiladi.[10]

Boshqa shaharlar

  • Ikkilamchi suitlarni ro'yxatdan o'tkazish mumkin Abbotsford, Miloddan avvalgi[11]
  • Langli, Miloddan avvalgi yaqinda shaharning barcha yakka tartibdagi turar-joy zonalarida ikkilamchi suitlarni qonuniylashtirishga qaror qildi.[12]
  • Port-Mudi, Miloddan avvalgi ikkinchi darajali to'plam dasturini qabul qildi.[13]
  • Surrey, Miloddan avvalgi ikkilamchi suitlarga rezonanslashning ikki bosqichli jarayoni orqali ruxsat bergandan keyin ruxsatni tasdiqlash orqali ruxsat beradi.[14]
  • Toronto - 2012 yildagi nizom loyihasida alohida yoki bitta xonadonga bitta ikkilamchi to'plamga ruxsat berilishi taklif qilingan yakka tartibdagi uy va bittasi shahar uyi zonali "R"[15]

Ikkilamchi xonalarga ruxsat bermaydigan munitsipalitetlar

  • Richmond, Miloddan avvalgi 2016 yil yanvar oyidan boshlab bitta oilaviy uylarda ikkilamchi xonalarga ruxsat berilgan, ammo B.C. bilan uchrashish uchun tekshirilishi va tasdiqlanishi kerak. qurilish qoidalari[16]

Adabiyotlar

  1. ^ Kokitlam shahri: ikkilamchi suitlar uchun qo'llanma
  2. ^ "Yagona oilaviy yashash joyidagi ikkilamchi plyusga talablar (qayta ko'rib chiqilgan)" (PDF). Kelowna shahri - qurilish va ruxsat berish bo'limi. Olingan 2009-09-02.
  3. ^ Vankuver shahri, ikkilamchi Suite dasturi Arxivlandi 2008-08-23 da Orqaga qaytish mashinasi
  4. ^ Kalgari shahri, ikkilamchi suitlarga ko'rsatma. Kirish 23 sentyabr 2008 yil. Arxivlandi 2009 yil 19 fevral, soat Orqaga qaytish mashinasi
  5. ^ a b "Noqonuniy xonalar uchun zarur bo'lgan Kalgari echimi". Kalgari Xerald, 14 avgust, 2008 yil. 23 sentyabr, 2008 yil.
  6. ^ Kalgari shahri ikkinchi darajali suit qoidalari. Kirish 23 sentyabr 2008 yil.
  7. ^ Bodrum xonalari uchun taklif qilingan qoidalar munozarali. CBC Kalgari, 20 mart 2007 yil. Kirish 23 sentyabr 2008 yil.
  8. ^ Kalgari ko'chalarida uysizlarning yarmi ish bilan ta'minlangan. CBC News, 2008 yil 16 sentyabr. Kirish 23 sentyabr 2008 yil.
  9. ^ Kalgari yeridan foydalanish to'g'risidagi qonun 1P2007
  10. ^ 28 dan 27 nafari foydasiga. Ammo ikkinchi darajali to'plam yo'qotadi. Calgary Herald, 27 aprel, 2010 yil. 30 aprel, 2010 yil.
  11. ^ Abbotsford shahri, ikkilamchi suitlar Arxivlandi 2008 yil 1 may, soat Orqaga qaytish mashinasi
  12. ^ Langli shahri, ikkilamchi suitlarning risolasi Arxivlandi 2007 yil 2 fevral, soat Orqaga qaytish mashinasi
  13. ^ Port Moody shahri, Port Moody shahridagi ikkilamchi suitlarga qo'llanma
  14. ^ Surrey shahri, ikkilamchi suitlar
  15. ^ "Arxivlangan nusxa". Arxivlandi asl nusxasi 2013-01-15. Olingan 2012-07-14.CS1 maint: nom sifatida arxivlangan nusxa (havola)
  16. ^ Richmond shahri, ikkinchi darajali suitlar

Qo'shimcha o'qish

Beattie, Adrienne (2008 yil 4-10 dekabr). "Suite va nordon". Oldinga tezkor haftalik. 22, 23 betlar. Arxivlangan asl nusxasi 2008-12-17 kunlari.