Amerika boshqaruvi (mulk) - American rule (property) - Wikipedia
Yilda mulk to'g'risidagi qonun, Amerika boshqaruvi egalik a uy egasi ijaraga olingan binoga faqat haqiqiy egalikni emas, balki qonuniy egalikni topshirishga majburdir. Shunday qilib, agar ijarachi ijaraga olingan binoga faqat hanuzgacha uni ushlab turgan avvalgi ijarachi yoki bosmachilar yashayotganligini aniqlash uchun kelsa, u ijarachining o'zi emas, balki ko'chirish va / yoki zararni qoplash uchun sudga murojaat qiladi. uy egasi. Ijarachi ijarachining ijaraga berish huquqidan tashqarida bo'lgan vaqt uchun uy egasi tufayli ijarani bekor qilishi yoki ijara haqini to'lashdan bosh tortishi mumkin emas. Amerika qoidalari ozgina yurisdiktsiyalarda saqlanib qoladi.
Aksincha, Ingliz qoidasi bunday stsenariyda ijarachi ijarani bekor qilishi mumkinligi, uy egasiga nafaqat qonuniy egalikni, balki haqiqiy egalikni ham etkazib berishni majburlashi va xonadon egasiga binoga noqonuniy egalik qilishda sudga da'vo berish huquqini berishini ta'kidlaydi.
Amerika qoidalarining nomenklaturasi mulk huquqidagi umumiy tendentsiyaga ziddir, bu erda Amerika qonunchiligi ingliz mulk huquqidan kelib chiqqan va ko'p hollarda ajralib chiqqan: Amerika qoidasi asl defolt qoidadir va ingliz qoidasi keyinchalik qabul qilingan. Angliyada hukm chiqarilgandan keyin Amerika yurisdiktsiyalari soni tobora ko'payib bormoqda Xannan va Dyush, 153 milodiy 824 (1930).
Shuningdek qarang
Adabiyotlar
- Bogart, Daniel B.; Jon Makdisi (2009). Ichki mulk to'g'risidagi qonun: nima muhim va nima uchun. Aspen Publishers. p. 111. ISBN 978-0-7355-7232-4.
- Bernxardt, Rojer; Ann M. Burxart (2010). Yong'oqdagi ko'chmas mulk (6-nashr). West Publishing Co. p. 150. ISBN 978-0-314-26187-8.