Civita, San-Diego - Civita, San Diego

Civita a bosh rejali jamoa ichida Missiya vodiysi maydoni San-Diego shahri, San-Diego okrugi, Qo'shma Shtatlar. Birinchisida joylashgan karer sayt, shahar - uslub, barqaror, tranzit 230 gektarlik (93 ga) yo'naltirilgan qishloq 19 gektarlik (7,7 gektar) jamoat bog'i atrofida joylashgan bo'lib, u teraslangan mulkdan pastga siljiydi.[1]

Civita rivojlanish rejalarida 60 dan 70 gektargacha parklar va ochiq maydonlar, 4780 ta turar joylar (shu jumladan, taxminan 478 ta) arzon dona), taxminan 480,000 kvadrat metr chakana savdo markazi, va ofis / biznes kampusi uchun 420,000 kvadrat metr.[2][3]

Civita loyihasi 2 milliard dollarga mo'ljallangan[2] va Sudberry Properties tomonidan 1937 yildan beri sobiq karerni boshqarib kelayotgan Grant oilasi bilan hamkorlikda ishlab chiqilmoqda.[2]

Manzil

Civita Friars yo'lining shimolida joylashgan SR 163 va I-805 San-Diego Missiya vodiysida,[2] 1769 yilda tashkil etilgan Kaliforniyadagi birinchi ispan aholi punkti bo'lgan joy. Missiya vodiysi nomi berilgan San-Diego-de-Alkala missiyasi, birinchi Kaliforniya missiyasi.

Civita shahar markazidan 7 milya (5 km) uzoqlikda joylashgan San-Diego va San-Diego xalqaro aeroporti.[2]

Geografiya

Civita mulki shimoldan oldingi karerda joylashgan San-Diego daryosi. Xususiyat pastga qarab daryo tomonga buriladi. Civita rejasi bir qator teraslarda rivojlanishni talab qiladi. Har bir terasta uy-joy va markaziy parkga olib boradigan tekis piyodalar yo'li mavjud.[4]-

Tarix

Yigirmanchi asrning birinchi yarmida Missiya vodiysi asosan sut ishlab chiqaradigan fermer xo'jaliklari va qishloq xo'jaligi operatsiyalari rivojlanmagan kengligi edi. 1900-yillarning boshlarida Franklin va Alta Grant neft topishga umid qilib, San-Diego daryosi bo'yidan er sotib olishdi. Buning o'rniga ular toshni topdilar va oila 70 yil davomida karerni qazib olishdi.[4] Grantlarning nabiralari oilaviy mulkni yurish mumkin bo'lgan qishloqqa aylantirishga qaror qilishdi. Ular San-Diegoda uzoq vaqt davomida ishlab chiqilgan Sudberry Properties bilan hamkorlik qildilar.[4]

To'qqiz yillik rejalashtirishdan so'ng, Karer Falls jamoasini rivojlantirish rejasi (hozirda Civita deb ataladi) tomonidan tasdiqlandi San-Diego shahar kengashi 7-1 ovoz bilan. Uchrashuvda 130 dan ortiq kishi qatnashdi.[5] Himoyachilar, shu jumladan atrof-muhitni muhofaza qilish va aqlli o'sish guruhlari vakillari, 4-dan 1-gacha bo'lgan raqiblardan ustun keldi.[5]

2010 yilda ishlab chiquvchilar Civita-ga zamin yaratdi[6] va birinchi uylar 2011 yilda ishg'ol qilingan.[3]

Erni rejalashtirish

230 gektarlik Civita loyihasi "shaharlarning eng yirik namunalaridan biridir to'ldirish, "Bu bo'sh yoki kam ishlatilgan shahar saytlarini ishlab chiqish, AQShda[4]

Civita rivojlanish rejalari 60 dan 70 gektargacha parklar va ochiq maydonlarni, 4780 ta turar joylarni (shu jumladan, taxminan 478 ta arzon birliklarni), taxminan 480,000 kvadrat metrlik chakana savdo markazini va ofis / biznes kampusini qurish uchun 420,000 kvadrat metrni talab qiladi.[3][4]

2 milliard dollarlik loyiha San-Diyegoning "Qishloqlar shahri" kontseptsiyasini o'z ichiga oladi - piyoda yuradigan ixcham, piyodalar uchun qulay bo'lgan mahallalar. jamoat transporti va boshqa ehtiyojlar.[3]

Civita bosh rejasi mahalliy arxitektor va rejalashtiruvchi, Carrier Johnson + Culture kompaniyasining direktori Gordon Carrier tomonidan ishlab chiqilgan. Carrier-ning rejasi, oxir-oqibat, piyodalar yo'llari, yurish mumkin bo'lgan ko'chalar va velosiped yo'llari bilan bog'langan uy-joylar, chakana savdo, ofis va fuqarolik qismlari bilan bog'lar va ochiq maydonlar tarmog'i atrofida tashkil etilgan yuqori zichlikdagi shahar qishloqlarini yaratadi.[2]

Carrier, "Civita" dizaynining maqsadi "topografiya, yurish qobiliyati va bir joyda yashash, ishlash va o'ynash qobiliyatini birlashtirgan" haqiqiy "mahalla yaratishdir, deb ta'kidladi… [T] u yaratgan dizayn shahar aholisi yurishlariga qulaylik yaratadi yoki xarid qilish, bog'lar va dam olish maskanlarini uylariga yaqin masofada joylashtirib, avtoulovlardan foydalanishdan ko'ra, velosipedda boring ».[4]

"Civita mintaqaning kelajakdagi o'sishi uchun mukammal model bo'lib xizmat qiladi", dedi San-Diego shahrining katta rejalashtiruvchisi Brayan Shoenfish.[4]

Barqarorlik

Yashil qurilish amaliyotlari

Civita-ni ishlab chiqaruvchi Sudberry Properties ko'p sonli kompaniyalarni o'z ichiga oladi yashil bino Civita dizaynidagi amaliyotlar. Masalan, San-Diego shahri talab qilganidan ko'proq ko'cha daraxtlari ekilgan. Sudberry shuningdek, yo'l harakati signallari va ko'cha yoritgichlari uchun kam quvvatli LED yoritgichlarni ko'rsatdi.[4]

Sudberry-ning Civita-ning bosh rejasi, odamlarning ko'pchiligida og'ir foydalanishni kutishlari mumkin bo'lgan har birida uy-joy va tekis piyoda yo'llarini markaziy parkga va oqimga olib boradigan bir qator teraslarda nishab joyni qayta qurish orqali yurishga undaydi.[4]

2012 yilda Sudberry Properties kompaniyasi bilan shartnoma tuzdi San-Diego gaz va elektr Civita uchun "Aqlli energiya jamiyati" ni yaratish.[7] Shartnomada yangisini o'rnatish mumkinligi ko'rsatilgan aqlli tarmoq Civita-ni yanada barqaror va energiya tejamkor qiladigan texnologiyalar. Texnologiyalar o'z ichiga oladi quyosh panellari, elektr transport vositasi quvvat olish stantsiyalari, yonilg'i xujayrasi ishlab chiqarish, batareyalarni zaxiralash va aholi uchun energiya boshqaruvini takomillashtirish vositalari. Ular aholi va korxonalarga elektr energiyasini tejashga, atrof-muhitni saqlashga va kelajak uchun namuna sifatida Civita-ni yaratishga yordam berishlari kutilmoqda kam uglerodli jamoalar.[8]

Uylar va savdo binolar

Energiyani tejash va barqarorlik Civita uyi va tijorat binolarini loyihalashtirishning ustuvor maqsadlari hisoblanadi.[8] Uy quruvchilar aniq ko'rsatishi shart Energy Star maishiy texnika va undan yuqori Kaliforniyaning 24-sarlavhasi energiya talablari 15 foizga.[8]

Civita shahridagi birinchi kvartira, 37-chi mahalla, sarlavha 24 talabidan oshib, energiya samaradorligini deyarli 20 foizga etkazdi. Circa 37 uchun Sudberry Properties energiya tejaydigan yorug'lik, derazalar va HVAC tizimlari, umumiy elektr energiyasi iste'molining 80 foizini ta'minlaydigan 145 kVt quvvatga ega quyosh massivi va “salqin tomlar "Issiqlik uzatishni minimallashtiradi.[8]

Civita shahridagi turar joylardan va ba'zi qismlaridan bo'ronli suv oqimi Serra Mesa birinchi navbatda noyobga yo'naltirilgan biosval Civita markaziy bog'idagi tizim. Tabiat oqimining ko'rinishiga ega bo'lgan biosval tabiiy oqim orqali loy va ifloslanishni olib tashlaydi biofiltratsiya va o'simlik va hayvonlarning yashash joylarini tiklash.[2][8]

Ride almashish

2013 yilda Civita kompaniyasi a minishni taqsimlash parkini namoyish etgan dastur aqlli elektr haydovchi vositalar orqali car2go. Hozirda oltita jamoat elektr avtomobili quvvat olish stantsiyalari saytida, va rivojlanish davom etar ekan, ko'proq narsalar onlayn rejimida paydo bo'lishi rejalashtirilgan.[2]

Mukofotlar

2009 yilda Civita AQSh uchun Stage 1 Gold reytingiga erishdi. Yashil qurilish kengashining 2009 LEED-ND (Mahalliy rivojlanish) uchuvchisi va Kaliforniya gubernatorining atrof-muhit va iqtisodiy etakchilik mukofotiga sazovor bo'ldi.[2][9]

2010 yilda Civita tomonidan Kaliforniya Katalizatorlar Jamiyati sifatida belgilangan Kaliforniya uy-joy va jamoatchilikni rivojlantirish departamenti atrof-muhit, iqtisodiy va jamiyat sog'lig'ining o'zaro bog'liqligini aks ettiradigan innovatsiyalarni qo'llab-quvvatlash va barqaror strategiyalarni sinash.[10]

Civita bog'i

2013 yilda, yuzlab jamoat uchrashuvlari va 10 yillik rejalashtirishdan so'ng, San-Diego shahridagi istirohat bog'lari va dam olish kengashi Civita markaziy parki Civita Parkning loyihasini tasdiqladi.[5] Bog 'qurilishi 2014 yilda boshlangan va 2015 yilda yakunlangan.[11]

Civita Park, avvalgi karerlar mulkidan pastga tushgan mezalar qatorida yashovchilarga jismoniy mashqlar, dam olish, yig'ilish yoki o'ynash uchun belgilangan joylarni taqdim etadi. Bog 'qo'shni mahallalarga barmoq izlari bilan bog'langan. Vista punktlari mehmonlarga San-Diego daryosi vodiysining panoramali ko'rinishini taqdim etadi.[11]

Qurilishga itlar parki, tashqi amfiteatr, interaktiv suv inshooti, ​​jamoat bog'i, mashqlar tugunlari, yugurish yo'li, ikkita basketbol yarim korti, hojatxonalar va to'xtash joylari kiradi.[11]

Tashqi havolalar

Adabiyotlar

  1. ^ "Qum va shag'al karerasi barqaror, shahar qishloqqa aylanadi". San-Diego U-T. Olingan 16 aprel 2014.
  2. ^ a b v d e f g h men Kirk, Patrisiya. "Civita: San-Diyegoning shahar ichidagi yangi shahri". "Urban Land" jurnali. Olingan 16 aprel 2014.
  3. ^ a b v d Leung, Lily. "Missiya vodiysining 230 gektarlik Civita debyuti". San-Diego Union-Tribune. Olingan 16 aprel 2014.
  4. ^ a b v d e f g h men Nyuman, Morris (2012 yil 28 fevral). "San-Diego karerasida terasli yashash". Nyu-York Tayms. Olingan 16 aprel 2014.
  5. ^ a b v Vigil, Jennifer. "Quarry Falls rivojlanishi shahar Kengashi tomonidan qo'llab-quvvatlandi". San-Diego Union-Tribune. Arxivlandi asl nusxasi 2014 yil 17 aprelda. Olingan 16 aprel 2014.
  6. ^ Sholi, Rojer. "2010 yil uylar, kasalxonalar va jamoat binolari uchun katta rejalar yili". San-Diego Union-Tribune. Olingan 16 aprel 2014.
  7. ^ "SDG & E va Sudberry xususiyatlari birgalikda Grid hamjamiyatini yaratish uchun ishlaydi". SmartGrid.gov. Arxivlandi asl nusxasi 2014 yil 17 aprelda. Olingan 16 aprel 2014.
  8. ^ a b v d e "Missiya vodiysidagi Civita barqarorlik uchun ishlab chiqilgan". San-Diego Union-Tribune. 2013 yil 13-avgust. Olingan 16 aprel 2014.
  9. ^ Makkandless, Ketrin. "Endi erga bitta teshik bo'lmaydi" (PDF). Massachusets texnologiya instituti. Olingan 16 aprel 2014.
  10. ^ "Kaliforniya barqaror jamoalari uchun katalizator loyihalari" (PDF). Kaliforniya uy-joy va jamoatchilikni rivojlantirish departamenti. Olingan 16 aprel 2014.
  11. ^ a b v "Jamiyatni kengaytirish uchun Civita-da kengayish". San-Diego Union-Tribune. Olingan 16 aprel 2014.

Koordinatalar: 32 ° 46′42 ″ N. 117 ° 8′45 ″ Vt / 32.77833 ° N 117.14583 ° Vt / 32.77833; -117.14583