Konkord bog'i (Charleston) - Concord Park (Charleston)

Concord Park
Maydon5,4 gektar (2,2 ga)
Tomonidan boshqariladiCharleston shahri

Concord Park yilda 9,1 gektarlik rivojlanishdir Charlston, Janubiy Karolina, yaqin Kuper daryosi va Janubiy Karolina akvarium. Ushbu nom rivojlanish markazi uchun rejalashtirilgan 5,4 gektarlik umumiy parkga, 3,7 gektarga nisbatan ishlatilgan aralash ishlatiladigan rivojlanish shimoliy va janubiy chekkalari bo'ylab va umumiy rivojlanish.[1]

Tarix

1847 yildan boshlab Konkord Park trakti ko'p yillar davomida a joylashgan sanoat maydonchasi edi gaz zavodi bu tarqaldi ko'mir smolasi va boshqa kimyoviy moddalar, Janubiy Karolina atrof-muhitni nazorat qilish organlariga ko'ra.[2] 162 xonadonli "Ansonboro uylari" deb nomlanuvchi kam daromadli uy-joy qurilishi loyihasi 1940 yilda federal mablag 'bilan qurilgan. qashshoq joyni tozalash.[3] Uy-joy qurilishi loyihasi 1991 yilda yopilgan, chunki shahar ifloslanish va toshqin muammolariga duch kelgan.[4] Uy-joy qurilishi loyihasi aholisi boshqa joyga ko'chirildi va 1996 yil sentyabr oyida atrof-muhit ifloslanishiga duchor bo'lmaganligi to'g'risida ekologik hisobotlarga qaramay, binolar 1996 yil oktyabr oyida buzib tashlandi. Ansonboro uylarining sobiq aholisi, ifloslanish qo'rquvi shaharni qimmatroq qayta qurish uchun mulkni tozalash uchun bahona sifatida ishlatilgan deb taxmin qilishdi.[5][6]

Ansonborough uylari loyihasi amalga oshirilgan joyda, Charlston shahri Kalxun ko'chasining janubidagi eng katta rivojlanmagan uchastkaga iqtisodiy rivojlanishni olib keladigan rejani amalga oshirdi. Shahar saytda bo'lgan kam daromadli uy-joy o'rnini bosadigan aralash ishlatilgan rivojlanishni xohladi. Shahar rejasida 5,4 gektar maydonga mo'ljallangan park, 2005 yil mart oyida loyihalash jarayoni boshlanganda qo'shimcha 3,7 gektar maydonda uy-joylar va korxonalar joylashgan bo'lishi kerak edi.[7]

Xususiy rivojlanish

East West Cumberland Park Associates kompaniyasining rivojlanish rejasi shahar tomonidan bir necha raqobatlashadigan takliflar asosida savdo shartlarini yakunlashdan bir yil oldin tanlangan. 10 gektar maydonni ishlab chiqaruvchisi 3,48 gektar maydonni ikki qismga bo'linib, 16 million dollarga deyarli bir gektar yo'l huquqini sotib oladi. Shahar oldindan ishlab chiqilgan kichik dasturchilar guruhidan o'rtada shahar bog'ini qoldirib, saytning shimoliy va janubiy uchlarini qayta qurish bo'yicha eng yaxshi takliflarini taklif qilishlarini so'ragan edi. 2006 yil may oyida Charleston shahri eng ko'p kam daromadli uy-joylarga ega bo'lgan taklifiga asosan faqat East West Cumberland Associates bilan muzokaralarni davom ettirdi.[8]

16 million dollar to'lash bilan bir qatorda, Sharqiy G'arbiy jamoat tualetlarini qurish, 60 ta arzon uy-joy yaratish va 2 000 kvadrat metr ofis maydonlarini notijorat maqsadlarda foydalanish uchun bozor narxlaridan 67,5 foiz yoki undan kam miqdorda foydalanishni talab qildi.[9] 60 ta kam ta'minlangan uy uchun talab munozarali edi. Ishlab chiqaruvchiga sotish narxini maksimal darajaga ko'tarish uchun loyihani butunlay erkin bozorga ochish uchun bir oz qo'llab-quvvatlash mavjud bo'lsa-da, loyihaga yo'l ochish uchun buzib tashlangan Ansonborough uylarining 162 donasini almashtirishni qo'llab-quvvatlash ham mavjud edi. Mulkni bitta park sifatida butunlay ochiq qoldirish uchun qo'llab-quvvatlash ham mavjud edi. Kam ta'minlangan uy-joylardan tashqari, rivojlanish shartnomasi 163 ta bozor narxidagi turar-joy binolariga imkon beradi; ikkita 50 xonali mehmonxonalar; 16 600 kvadrat metr chakana savdo maydoni; va taxminan 25000 kvadrat metr ofis maydoni. Shartnoma ikkita 50 xonali mehmonxonani 100 xonali mehmonxonaga almashtirish imkoniyatini qoldirdi, ammo almashtirish uchun qayta ishlash kerakrayonlashtirish.[10]

Ushbu erni Charleston shahri 16 million dollarga East West Cumberland Park Associates kompaniyasiga sotgan, ular mehmonxonalar xonalari, 233 ta uy-joy va jamoat bog'ining har ikki uchida savdo maydonchalarini barpo etishni taklif qilgan. Marion maydoni. Retsessiya va kredit inqirozi boshlanganda, ushbu reja bekor qilindi va ishlab chiqaruvchiga bir nechta kengaytmalar berildi. 2008 yil may oyida yopilishni kechiktirish natijasida davlat nazorat organlari bilan atrof-muhitni tozalash masalalari bo'yicha muzokaralar olib borish uchun ko'proq vaqt berish uchun 50 ming dollar evaziga harakat qilindi.[11] 2008 yil noyabr oyida ishlab chiquvchi shartnomani uchinchi marta uzaytirishni talab qildi, natijada shaharga 1,85 million dollarlik depozit topshirilishi va atrof-muhitni tozalash majburiyati shahar tomonidan 4 million dollardan 3 million dollargacha kamaytirildi.[12] 2009 yil oxirida shahar West West Cumberland Associates-ga mulkning bir qismini sotish, ko'proq ofis maydoni qo'shish va rejalashtirilgan uylar sonini kamaytirish uchun sotib olish to'g'risidagi shartnomani o'zgartirishga rozi bo'ldi.[13] 2010 yil oktyabr oyidan boshlab Sharqiy G'arbiy Concord Park maydonchasining janubiy uchastkasidagi er uchastkasini shartnoma doirasida talab qilinadigan arzon uy-joylarni quradigan milliy kompaniyaga sotish bo'yicha muzokaralar olib bormoqda.[14] East West Cumberland Park Associates er uchastkasining shimoliy qirg'og'i bo'ylab va shuningdek janubiy chekkasi bo'ylab er uchastkalarini sotib oldi. O'rtada chapda, Charlston ko'kalamzorlashtirish niyatida bo'lgan Marion maydonining kattaligiga to'g'ri keldi. Moliyaviy muammolarni boshdan kechirgandan so'ng, East West Cumberland Park Associates janubiy sotib olishning bir qismini Gumanitar fanlar fondi deb nomlangan uchinchi shaxsga sotishga ruxsat so'radi va keyinchalik kam daromadli uy-joy bilan shug'ullanadi.[15]

Birinchi tijorat ishlanmasi 2010 yil oktyabr oyida Atlantada joylashgan "Holder Properties" Calhoun ko'chasidagi 25-uyda joylashgan to'rt qavatli, 62000 kvadrat metrlik ofis binosida ish boshlaganda boshlandi.[16]

Gadsdenboro bog'i

Shahar ichki park maydonining kelajagini rejalashtirish uchun erta jamoat uchrashuvlarini o'tkazdi. 2008 yil avgust oyida shaharning maslahatchisi ichki parkni loyihalash bo'yicha dastlabki xulosalarini xabar qildi. Maslahatchi avvalgi tadqiqotlar shuni ko'rsatdiki, odamlarga bog 'xonalari, favvoralar kabi suv havzalari, mo'l-ko'l yashash joylari, ham me'morchilik, ham o'simlik bilan soyali joylar va jamoat san'ati asarlari yoqadi. Taqdim etilgan dizayn o'yin maydonchasi, piknik zonasi, futbol maydonchalari va kichik basketbol maydonchasi va hopskotch maydoniga ega bo'lishi mumkin bo'lgan "sport yugurishi" ni o'z ichiga olgan. Shuningdek, bog'ning bir burchagini itlarga qulay joy sifatida belgilash rejasida ko'rib chiqilgan.[17]

2016 yilda shahar Gadsdenboro bog'ini ochdi.[18]

Izohlar

  1. ^ Devid Sleyd (2012 yil 24-yanvar). "Concord Park" arzon uy-joy bilan kurashmoqda ". Charleston Post & Courier. Olingan 19-noyabr, 2012.
  2. ^ Keti Stech (2008 yil 7-iyun). "Charleston kompaniyaga er sotib olish uchun qo'shimcha vaqt beradi". Charleston Post & Courier. Olingan 19-noyabr, 2012.[doimiy o'lik havola ]
  3. ^ Robert Behre (1996 yil 18 oktyabr). "Yiqitish imkoniyatni oshiradi". Charleston Post & Courier. p. A1. Olingan 19-noyabr, 2012.
  4. ^ Kerri Morgan (1991 yil 20 sentyabr). "Ansonboro uylari yopiladi". Charleston Post & Courier. p. B1. Olingan 19-noyabr, 2012.
  5. ^ Tenisha Valdo (2007 yil 23-iyul). "Kengash Concord Park eski yaralarni davolashga yordam beradi deb umid qilmoqda". Charleston Post & Courier. p. B3. Olingan 19-noyabr, 2012.
  6. ^ Herb Frazier (1997 yil 3-iyul). "Ansonborough saytida hech qanday xavf yo'q, EPA aytadi". Charleston Post & Courier. p. B1. Olingan 19-noyabr, 2012.
  7. ^ Devid Sleyd (2005 yil 8 mart). "Shahar Concord Park uchun aralash foydalanish rejasini ochib berdi". Charleston Post & Courier. p. B1. Olingan 19-noyabr, 2012.
  8. ^ Devid Sleyd (2006 yil 5-may). "Shahar mahalliy taklifchini tanlaydi". Charleston Post & Courier. Olingan 19-noyabr, 2012.[doimiy o'lik havola ]
  9. ^ Devid Sleyd (2006 yil 25-noyabr). "Konkord Parkni tasdiqlash uchun shahar yaqinroq". Charleston Post & Courier. Olingan 19-noyabr, 2012.[doimiy o'lik havola ]
  10. ^ Devid Sleyd (2007 yil 14-iyul). "Agar kelishuv yaxshi bo'lsa, ishlab chiqaruvchi Concord Park uchun 16 million dollar to'laydi". Charleston Post & Courier. Olingan 19-noyabr, 2012.
  11. ^ Keti Stech (2008 yil 7-iyun). "Charleston kompaniyaga er sotib olish uchun qo'shimcha vaqt beradi". Charleston Post & Courier. Olingan 19-noyabr, 2012.[doimiy o'lik havola ]
  12. ^ Devid Sleyd (2008 yil 25-noyabr). "Charleston rivojlanishni yana kechiktirishdan foyda ko'radi". Charleston Post & Courier. Olingan 19-noyabr, 2012.[doimiy o'lik havola ]
  13. ^ Devid Sleyd (2009 yil 16-dekabr). "Konkord o'zgarishini o'zgartirdi". Charleston Post & Courier. Olingan 19-noyabr, 2012.[doimiy o'lik havola ]
  14. ^ Jon McDermott (2012 yil 21 oktyabr). "Konkord parkini rivojlantirish nihoyat boshlandi". Charleston Post & Courier. Olingan 19-noyabr, 2012.
  15. ^ Devid Sleyd (2011 yil 22-fevral). "Konkord bog'i hududi keksalarni uy-joy bilan ta'minlashi mumkin". Charleston Post & Courier. Olingan 19-noyabr, 2012.
  16. ^ Keti Stech (2010 yil 4 oktyabr). "Concord Park shaklini olishga tayyor". Charleston Post & Courier. Olingan 19-noyabr, 2012.
  17. ^ Sofiya Rodrigez (2008 yil 27 avgust). "Sxematik dizaynlarga suv, san'at kiradi". Charleston Post & Courier. Olingan 19-noyabr, 2012.[doimiy o'lik havola ]
  18. ^ Aqlli, Uorren L. "Yangi shahar bog'i yaqinida kondomlar rejalashtirilgan". Pochta va kuryer. Olingan 2020-08-12.

Koordinatalar: 32 ° 47′18 ″ N. 79 ° 55′39 ″ Vt / 32.7882 ° 79.9275 ° Vt / 32.7882; -79.9275