Dokominium - Dockominium
 | Ushbu maqolada a foydalanilgan adabiyotlar ro'yxati, tegishli o'qish yoki tashqi havolalar, ammo uning manbalari noma'lum bo'lib qolmoqda, chunki u etishmayapti satrda keltirilgan. (2019 yil sentyabr) (Ushbu shablon xabarini qanday va qachon olib tashlashni bilib oling) |
A dokominium a-ning suvga asoslangan versiyasidir kondominyum; binoda kvartiraga ega bo'lishdan ko'ra, a qayiq sirpanishi suv ustida. Bu atama a portmanteau "dock" va "condominium". Qayiq slipidan foydalanishning eksklyuziv huquqidan tashqari, egalik huquqi unga umumiy elementlardan foydalanish huquqini ham beradi Marina, uy-joy kondomini ob'ektini rivojlantirishda umumiy foydalanish maydonlaridan foydalanish huquqiga ega bo'lish bilan bir xil. Shuningdek, birlik egalari assotsiatsiyaning roziligi asosida istalgan vaqtda o'z jihozlaridan foydalanishlari, ijaraga olishlari yoki sotishlari mumkin.
Dokominium
Kondominiumga o'xshab, menejment kompaniyasi umumiy maydonlarni boshqaradi va texnik xizmat, xavfsizlik, sug'urta, buxgalteriya hisobi, yuridik va dokominium ob'ektini umumiy boshqarish va nazorat qilish kabi barcha kerakli xizmatlarni taqdim etadi. Ushbu xarajatlarni qoplash uchun oylik to'lov olinadi. Odatda suv qo'shiladi, elektr energiyasi va kabel kabilar va boshqalar ma'muriy assotsiatsiya orqali alohida hisob-kitob qilinadi. Ko `chmas mulk soliqlar munitsipalitet tomonidan alohida hisoblab chiqiladi va birlik egasining javobgarligi hisoblanadi.
Maqsad
Dockominium, marina shaxsiy sliplarni shaxsiy egalariga o'zgartirganda yoki sotganda hosil bo'ladi. An'anaga ko'ra, marinalar joyni ijaraga berish yoki ijaraga berish bilan shug'ullanadi. Taqqoslash, ijaraga olingan kvartirani kondominyumga aylantirish bo'lishi mumkin. Marinaning saqlanishi va ishlashini nazorat qiluvchi uyushma tuziladi. Shaxsiy egalar har oylik, choraklik yoki yillik uyushma badallarini to'lashga va o'zlari to'lashga mas'uldirlar mol-mulk solig'i slipda baholandi. Dockominium konversiyalari - bu hashamatli bozorlarga yo'naltirilgan talab yuqori bo'lgan sohalarda dengizchilik sohasida ro'y beradigan mashhur tendentsiya.
Cheklovlar
Biroq, afzalliklarga qaramay, dockominium savdosi qonuniy bo'ladimi yoki yo'qmi, har bir hudud qonunlariga ko'ra farq qiladi. Bir necha marina egalari, shuningdek, suv ostidagi erlarga egalik qilishadi va aksariyat mulk uchun faqat servitutga ega. Shaxsiy birlik sotuvi qonunni buzishi mumkin, shuning uchun jamoat ishonch doktrinasi buni ta'minlaydi jamoatchilik ishonchi davlatdagi erlar, suvlar va jonli resurslar davlat tomonidan barcha odamlar manfaati uchun ishonchli tarzda saqlanadi.