Estoppel sertifikati - Estoppel certificate

An Estoppel sertifikati (yoki Estoppel xati) ko'pincha tegishli tekshiruvlarda ishlatiladigan hujjatdir Ko `chmas mulk va ipoteka tadbirlar.[1] Bu o'z egasining uchinchi shaxs bilan tuzgan bitimida foydalangan ijarachi tomonidan ko'pincha to'ldirilgan, lekin hech bo'lmaganda imzolangan hujjat.[1] Ijaraga olingan mol-mulkni garovga qo'yishni maqsad qilgan ipoteka krediti yoki bunday mulkni sotib olish niyatida bo'lgan xaridor ko'pincha uy egasi tomonidan taqdim etilgan ba'zi vakolatxonalarni tekshirishni xohlaydi.[1]

Estoppel sertifikati ijarachi tomonidan ijara shartnomasining shartlarini, masalan, ijara miqdori, garov puli va shartnomaning amal qilish muddati tugashini tasdiqlaydi.[1] Bundan tashqari, estoppel sertifikati ijarachiga uy egasiga nisbatan har qanday da'volari bo'lishi mumkinligini tushuntirishga imkon berishi mumkin, bu xaridor yoki qarz beruvchining taklif qilingan bitimni yakunlash to'g'risidagi qaroriga ta'sir qilishi mumkin.[2]

Ba'zi ijara shartnomalari ijarachidan bunday sertifikatni to'ldirishni yoki ba'zi holatlarda uy egasiga estoppel sertifikatini to'ldirishga ruxsat berish orqali o'z javoblaridan voz kechishni talab qiladi.[iqtibos kerak ]

Agar ijaradagi til shuni nazarda tutgan bo'lsa, ijarachi uy egasining estoppel sertifikati haqidagi talabini bajarmaganidan so'ng, ijaraga berish sharti bilan majburiy bo'lishi mumkin. Tijorat ijarasining aksariyat qismi uy egasining iltimosiga binoan ijarachi estoppel sertifikatini taqdim etish talablarini belgilaydigan qoidalarni o'z ichiga oladi.[iqtibos kerak ]

Adabiyotlar

  1. ^ a b v d Shaffer, Brent C. (2001). "Ijarachi Estoppel maktublarini ta'qib qilish uchun ishlatish". ABA. Olingan 3 mart 2017. Iqtibos jurnali talab qiladi | jurnal = (Yordam bering)
  2. ^ "Estoppel sertifikatining ta'rifi". Redfin.