Forsalebyowner.com - Forsalebyowner.com

Forsalebyowner.com
Filial
SanoatInternet, Onlayn ko'chmas mulk
Ta'sischiDamon Giglio
Bosh ofis
Detroyt
,
BIZ.
Ota-onaRocket Homes Real Estate MChJ
Veb-saytsotuvchi.com

Forsalebyowner.com eng katta AQSh "egasi tomonidan " ko `chmas mulk veb-sayt. Bu ko'chmas mulkni reklama va axborot xizmatini taqdim etadi, bu kompaniyaning veb-saytida o'z mol-mulkini reklama qilgan mulk egalaridan bir baravar haq oladi. Bu an'anaviy ko'chmas mulk kompaniyalari bilan to'g'ridan-to'g'ri raqobatlashadigan, xaridorlar va sotuvchilarni ishlatmasdan bog'laydigan biznes modelini yaratdi vositachilar. Mulk sotuvchilari o'zlarining reklama mazmuni va formatini ishlab chiqadilar va moslashtiradilar. So'ngra ForSaleByOwner.com egalariga reklama muddati va veb-saytida paydo bo'ladigan vaqt bilan mutanosib bo'lgan ro'yxat to'lovini undirdi. Qo'shimcha haq evaziga, mulk egalari, shuningdek, o'zlarining mulk ro'yxatini ro'yxatdan o'tkazishlari mumkin MLS ForSaleByOwner.com bilan bog'liq bo'lgan ko'chmas mulk agenti bilan. Qiziqqan xaridorlar ushbu xizmatdan ro'yxatdagi mulklarni bepul qidirish uchun foydalanishlari mumkin. Biroq, ForSaleByOwner.com sotuvchi yoki xaridor nomidan vakili yoki muzokara olib bormaydi. O'zining veb-saytida, rad etish uning ko'chmas mulk agenti emasligi va uning real savdo operatsiyalarida qatnashishi qonuniy ravishda taqiqlanganligini aniq ko'rsatib beradi.

Tarix

1999 yilda Deymon Giglio Nyu-Yorkda ForSaleByOwner.com saytiga asos soldi. Besh yil ichida u mamlakatning eng katta komissiyasiz ko'chmas mulk bozoriga aylandi.

1999 yildan 2010 yilgacha ForSaleByOwner.com uy sotuvchilarni bir milliard dollardan ortiq vositachilar komissiyalaridan tejab qoldi. Faqat 2010 yilning o'zida ForSaleByOwner.com 1,8 milliard dollarlik turar-joy ko'chmas mulkini sotishni osonlashtirdi. 6% komissiya to'lovlari tuzilmasi asosida tejash kamida 72 million dollarga aylandi.[1]

2000 yil boshida Kaliforniyada qonunlar chiqarildi, ular sotish uchun mulkni reklama qiladigan veb-saytlarni broker litsenziyasini olishlari kerak edi. 2003 yilda ForSaleByOwner.com Kaliforniya shtatidagi ko'chmas mulkni litsenziyalash to'g'risidagi qonunlarni sud tartibida Birinchi o'zgartirish. ForSaleByOwner.com nomidan notijorat "jamoat manfaatlari" yuridik firmasi etakchi maslahatchisi Stiv Simpson Adliya instituti, Sakramentoda federal sudga murojaat qildi. Sudda, SaleByOwner.com va Zineman qarshi,[2] Stiv Simpson Kaliforniya shtatiga qarshi chiqdi va Internet-reklama kompaniyalari tomonidan litsenziyalangan ko'chmas mulk vositachilarining talablari 1-tuzatishni buzganligini bildirdi. Institut o'z mijozlarini ForSaleByOwner.com "shunchaki reklama maydonchasi va ma'lumotlarini uy egalariga yagona haq evaziga taqdim etadi, bu esa shaxslarga o'z-o'zidan uylarni sotish va sotib olish huquqini beradi". Gazetalar davlat litsenziyasisiz uylarni reklama qilish uchun maxfiy e'lonlarni ko'rsatganligi sababli, ForSaleByOwner.com saytidan uylarni onlayn namoyish qilish uchun brokerlik litsenziyasini olish talab etilmasligi kerak.[3] Litsenziyalash talabini "to'liq o'zboshimchalik bilan" topib, Federal okrug sudi ForSaleByOwner.com foydasiga hal qilingan qarorni chiqargan.[4]

ForSaleByOwner.com 2006 yilda sotib olingan Chicago Tribune va Rocket Homes-ga sotilishidan oldin Chikagoda joylashganSM 2018 yilda.[5][6][7]

Adabiyotlar

  1. ^ Abelson, Maks (2005 yil 25-dekabr). "Midtown: yangi qishloq". Nyu-York kuzatuvchisi. Olingan 6 iyul 2005.
  2. ^ Soell, Endryu. "ForSaleByOwner.com Zinnemanga qarshi". Adliya instituti. Arxivlandi asl nusxasi 2013-12-14 kunlari. Olingan 2013-11-14.
  3. ^ Evans, Blanche (2003 yil 26-may). "Forsalebyowner.com FSBOlarni reklama qilish uchun brokerlik litsenziyasiga ega bo'lishi kerakmi?". Reality Times.
  4. ^ FTC (2005 yil 28-noyabr). "Raqobat va ko'chmas mulk bo'yicha seminarning sharhi, V050015-sonli loyiha" (PDF). FTC. Arxivlandi asl nusxasi (PDF) 2012 yil 8 oktyabrda.
  5. ^ Vaytman, Gari (2006 yil 26-may). "Tribune Interactive ForSaleByOwner.com sotib oladi". Tribuna kompaniyasi. Arxivlandi asl nusxasi 2011 yil 24 iyulda.
  6. ^ https://www.inman.com/2018/05/24/quickens-in-house-realty-purchases-forsalebyowner-com-for-2-5m/
  7. ^ King, R. J. (2018-09-10). "Detroytda joylashgan uy ichidagi ko'chmas mulk raketa uylari nomini o'zgartirdi va yangi veb-saytni ochdi". DBiznes jurnali. Olingan 2020-03-10.