Uy-joy va rejalashtirish to'g'risidagi qonun 2016 yil - Housing and Planning Act 2016

Uy-joy va rejalashtirish to'g'risidagi qonun 2016 yil
Parlament akti
Uzoq sarlavhaUy-joy, ko'chmas mulk agentlari, ijara haqlari, rejalashtirish va majburiy sotib olish to'g'risida qonun hujjatlari.
Iqtibos2016 yil 22
Hududiy darajadaAngliya va Uels
Sanalar
Qirollik rozi2016 yil 12-may[1]
Boshlanish2016 yil 12 may va 2016 yil 12 iyul (turli bo'limlarda boshlanish sanalari turlicha bo'lgan)
Parlament orqali o'tish tarixi
Dastlab qabul qilingan nizomning matni
Statut matni o'zgartirilgan holda qayta ko'rib chiqildi

The Uy-joy va rejalashtirish to'g'risidagi qonun 2016 yil (c. 22) hisoblanadi Parlament akti uchun keng o'zgarishlarni amalga oshiradigan Buyuk Britaniyada uy-joy siyosat va rejalashtirish tizim. Mahalliy hokimiyat organlarining yuqori darajadagi uylarini sotishga ruxsat berish uchun qonunchilikni joriy etadi boshlang'ich uylar va "Qolish uchun to'lov "va targ'ib qilish uchun mo'ljallangan boshqa choralar uyga egalik va darajalarini oshirish uy qurilishi. Ushbu Qonun yo'qotishlarga qarshi bo'lganlar tomonidan bir qator tanqidlarga uchragan ijtimoiy uy-joy targ'ib qilingan, kengaytirilgan sotib olish huquqi ga uy-joy birlashmalari va "Qolish uchun to'lash" bandida mumkin bo'lgan ishdan voz kechish.

Fon

Loyiha e'lon qilingach, Hukumat "2020 yilga qadar 1 million uy qurilishi uchun milliy salib yurishini" boshlashini va "avlod ijarasini avlod sotib olishga aylantirishi" ni aytdi.[2]

Uy-joy va rejalashtirish to'g'risidagi qonun loyihasi 2015 yil 13 oktyabrda taqdim etilgan Jamiyat va mahalliy boshqaruv bo'yicha davlat kotibi, Rt Hon Greg Klark Deputat.[3]

O'zgarishlar

Qonun uy-joy qonunchiligiga va rejalashtirish to'g'risidagi qonunga ko'plab o'zgartirishlarni kiritdi:

  • Bekor qilish to'g'risidagi taklif xavfsiz va ijaraga berilishini kafolatladi yangi ijaralar uchun, va ularni o'rniga muddatli ijaraga berish ikki yildan besh yilgacha davom etadi. Biroq, tuzatishdan so'ng, keyinchalik bu 10 yilgacha bo'lgan ijaraga berilib, bolali oilalar uchun uzoqroq ijaraga berish imkoniyati mavjud.[3] Qonun qaerda bo'lishini talab qiladi vorislik agar ular turmush o'rtog'i yoki fuqaroning sherigi bo'lmasalar, yangi ijara xavfsiz emas, balki muddatli bo'lishi kerak. Ushbu o'zgarish uy-joy birlashmalariga ta'sir qilmaydi.
  • O'z-o'zini qurish va xususiy uy qurishni targ'ib qilish[4]
  • 200 000 kishilik bino boshlang'ich uylar 23 dan 40 yoshgacha bo'lgan birinchi xaridorlarga bozor narxlaridan 20 foizga arzonroq sotish uchun sotib olish mumkin bo'ladi.
  • Kengaytmasi sotib olish huquqi uy-joy birlashmasining xususiyatlarini kiritish.[5] Bilan kelishuv tufayli Milliy uy-joy federatsiyasi sotib olish huquqi uy-joy uylari ijarachilariga ixtiyoriy ravishda Hukumat tomonidan taklif etilayotgan chegirmalar o'rnini qoplash uchun uy-joy birlashmalariga to'lovlarni amalga oshirishda beriladi.
  • "Dublyaj qilingan siyosat"qolish uchun to'lash "Kengashning ba'zi ijarachilari yuqori ijara haqini to'lashlarini ko'rishadi.[5] Londonda 31000 funt yoki 40.000 funt sterling daromad kimnidir "Qolish uchun to'lash" tomonidan urilishini ko'radi. Uy-joy nafaqasini olayotgan ijarachilarga bu o'zgarish ta'sir qilmaydi va uy-joy birlashmasi ijarachilari ham ta'sir qilmaydi.
  • Mahalliy hokimiyatning yuqori qiymatdagi mulkini majburiy sotish.[5] Ushbu siyosatning belgilangan maqsadi uy-joy mulkini rivojlantirish maqsadida uy-joy birlashmalarini sotib olish huquqini moliyalashtirish edi. Qonunda yo'qolgan ijtimoiy uylar boshlang'ich uy bo'lishi mumkin bo'lgan "arzon uylar" bilan almashtiriladi. Londonda har bir sotilgan uy uchun ikkita ko'chmas mulk quriladi.
  • Ko'proq uy-joylarni etkazib berish uchun rejalashtirish tizimini tezlashtirish.[2] "Mahalliy rejalarda aniqlangan saytlar va yangi qo'ng'ir maydonlar registrlari uchun rasmiy rozilik berish sharti bilan avtomatik ravishda rozilik berish" - "printsipial ravishda ruxsat berish" kontseptsiyasi joriy etilmoqda.[6] Bu uy qurishni tezlashtiradi degan umiddamiz.
  • Mahalliy hokimiyatni majburiy majburiyatlar Mahalliy reja u erda yo'q.
  • "Yirtqich uy egalariga" buyurtmalarni taqiqlash to'g'risidagi o'zgarishlar.[4] Qonun mahalliy hokimiyatga uy egasi yoki ijaraga beruvchi agenti muayyan huquqbuzarliklarni sodir etgan taqdirda taqiqlash to'g'risidagi ariza bilan murojaat qilishga ruxsat beradi. Qonunda, shuningdek, mahalliy hokimiyat tomonidan yuritiladigan firibgar uy egalari to'g'risida ma'lumotlar bazasi yaratilgan.
  • Ga tegishli o'zgarishlar Ijara to'lovlarini to'lash bo'yicha buyurtmalar mahalliy hokimiyatga uy egasi muayyan huquqbuzarliklarni sodir etgan joyga murojaat qilishiga ruxsat berish.
  • Tashlab ketilgan mulkni tiklashga imkon beruvchi qonun.[4] Xususiy uy egasiga bunga xizmat ko'rsatmasdan ruxsat beriladi 21-bo'lim xabarnomasi va sud qarorini bajarmasdan.

Tanqid

Uy-joy va rejalashtirish to'g'risidagi qonun qabul qilinishi paytida bir qator tanqidlarga uchradi.

Ijtimoiy uy-joylarni yo'qotish

Boshpana uy-joy xayriya tashkiloti qimmatroq ijtimoiy uylarni sotish taklifini tanqid qildi. Jon Bibbi 4,5 milliard funt sterlingni yig'ish uchun "ular [hukumat] ba'zi hududlarda nisbatan arzon bo'lgan uylarni sotishlari kerak - bu faqat nomiga ko'ra" yuqori qiymatga ega "uylarni" dedi.[7]

Sotib olish huquqi

Jamoat hisobi qo'mitasi uy-joy sotib olish huquqini ijarachilarga berish siyosati tafsilotlari yo'qligini tanqid qildi.[8]

Tarkibdan ozod qilish to'g'risidagi qonun

Qonunda uy egasiga ijarachi egalik qilish huquqidan voz kechgan mol-mulkni egallashga imkon beradigan tark etish to'g'risidagi qonun kiritildi. Odatda a 21-bo'lim xabarnomasi mulkni boshqarish uchun ijarachiga xizmat ko'rsatish kerak. Giles Peaker, Entoni Oltin advokatlarining sherigi, "xizmat muddati va tark etish to'g'risidagi taklif qilingan qoidalar yomon tuzilgan va qonuniy ma'noda tartibsizlik" deb ta'kidladi.[5]

Ishni to'xtatuvchi vositalar

Qo'shimcha ma'lumotlar: Qolish uchun to'lov

"Qolish uchun to'lash" siyosati, agar bu kengash ijarachilari daromadlarini ko'paytirish orqali yuqori ijara haqlarini to'lashini anglatsa, ularni ishdan chiqarishi mumkin bo'lgan ish sifatida tanqid qilindi.[5]

Shuningdek qarang

Adabiyotlar

  1. ^ "Uy-joy va rejalashtirish to'g'risidagi qonun 2016 yil - Buyuk Britaniya parlamenti". Xizmatlar.parliament.uk. Olingan 2016-05-14.
  2. ^ a b Brennan, Fil (2016 yil fevral). "2015-16 yilgi uy-joy va rejalashtirish to'g'risidagi qonun loyihasi va tegishli masalalar". apse.org.uk.
  3. ^ a b "Mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlari assotsiatsiyasi 2016 yilgi uy-joy va rejalashtirish to'g'risidagi qonun". Arxivlandi asl nusxasi 2017 yil 16 martda.
  4. ^ a b v Halpenny, Ghislaine. "Uy-joy va rejalashtirish to'g'risidagi qonun loyihasi 2015" (PDF). Bpf.org.uk. Olingan 21 iyul 2019.
  5. ^ a b v d e Dawn Foster. "Mutaxassislarning ta'kidlashicha, uy-joy haqi arzon uylar uchun yo'l tugaganidan dalolat beradi | Uy-joy tarmog'i". Guardian. Olingan 2016-05-14.
  6. ^ "Uy-joy va rejalashtirish to'g'risidagi qonun loyihasi qirollik roziligini oldi". Planningresource.co.uk.
  7. ^ "Kengashni majburiy sotuvi: sotilishi mumkin bo'lgan uylarga qarash | Boshpana blogi". Blog.shelter.org.uk. 2016-05-10. Olingan 2016-05-14.
  8. ^ "Uy-joy to'g'risidagi qonun loyihasi: Hukumat uy-joy birlashmalarini sotib olish huquqidan sotib olish huquqidan" uyalishi "kerak. Ibtimes.co.uk. 2016-04-29. Olingan 2016-05-14.

Tashqi havolalar