Buyuk Britaniyadagi uy-joy - Housing in the United Kingdom

Vulverhemptondagi terasli uy
Buyuk Britaniyaning odatdagi uy-joylari

Buyuk Britaniyadagi uy-joy Buyuk Britaniyadagi eng yirik moliyaviy bo'lmaganlar sinfini anglatadi; uning umumiy sof qiymati 2014 yilda 5 trillion funtdan oshdi.[1] Uylarning qariyb 30 foizi to'g'ridan-to'g'ri ularning egalariga tegishli bo'lib, yana 40 foizi egalariga tegishli ipoteka. Taxminan 18% ijtimoiy uy-joy qandaydir, qolgan 12% xususiy ijaraga olingan.[2]

Bir kishiga to'g'ri keladigan xonalar, qulayliklar va uy-joylarning sifati bo'yicha Buyuk Britaniya Evropa Ittifoqi mamlakatlarining birinchi yarmida turadi.[3][4] Shu bilan birga, daromadning ulushi sifatida uy-joy narxi Evropa Ittifoqi mamlakatlari orasida o'rtacha darajadan yuqori,[3] va Buyuk Britaniyada uy-joy narxining oshishi ba'zi birlari uchun uy-joy inqirozini keltirib chiqarishi mumkin, ayniqsa kam daromadli qavsdagi yoki yuqori narxlardagi joylarda London.[5][6][7]

Uy-joy yurisdiktsiyasidir Uy-joy masalalari bo'yicha davlat vaziri.[8]

Tarix

Viktoriya davri

Aholining tez o'sishi XIX asrda, ayniqsa shaharlarda sodir bo'lgan. Yangi uylar to'g'ridan-to'g'ri yirik pudratchi firmalar bilan ish olib boradigan qurilish jamiyatlari orqali tartibga solindi va moliyalashtirildi.[9][10] Uy-joy mulkdorlaridan xususiy ijaraga olish hukmronlik qildi. Odamlar shu qadar tez kirib kelishdiki, hamma uchun etarli uy-joy qurish uchun kapital etarli emas edi, shuning uchun kam daromadli yangi kelganlar tobora ko'payib ketgan qarorgohlarga siqilishdi. Toza suv, sanitariya va sog'liqni saqlash muassasalari etarli darajada emas edi; o'lim darajasi yuqori edi, ayniqsa, bolalar o'limi va sil kasalligi yosh kattalar orasida.[11][12][13]

1900–1939

Uy-joylarning tez kengayishi urushlar orasidagi 1919-1939 yillarda AQShda keskin farqli o'laroq, yangi uy-joylar qurilishi 1929 yildan keyin deyarli qulab tushgan muhim voqea bo'ldi. Angliya va Uelsdagi uy-joy fondining umumiy hajmi 7,600,000 yilda 1911; 1921 yilda 8 000 000; 1931 yilda 9,400,000; va 1939 yilda 11,300,000.[14]

1900–1939 yillarda ijaraga berish

Shuningdek qarang: Angliya va Uelsda ijara haqini boshqarish tarixi § 1915 yildan 1939 yilgacha

Xususiy ijara bozori urushdan oldin uy-joylarning 90 foizini ta'minlagan. Endi ijara haqini nazorat qilish va egalarining ijarachilarni uydan chiqara olmasliklari, ijara haqini to'lamaslikdan tashqari, og'ir bosim ostida qoldi. Ijarachilarning bir do'sti bor edi Liberal Bosh Vazir, Devid Lloyd Jorj va ayniqsa tobora kuchliroq Mehnat partiyasi. Xususiy ijara sektori uzoq davom etgan tanazzulga yuz tutdi va hech qachon tiklanmadi; 1938 yilga kelib u uy-joy fondining atigi 58 foizini qamrab olgan.[15]

1920-yillarda London chekkalarida qurilgan Becontree uy-joy massivi

Siyosatdagi qat'iy o'zgarish Tudor Uoltersning hisoboti 1918 yil; u kelgusi to'qson yil davomida kengash uylari dizayni va joylashuvi uchun standartlarni o'rnatdi.[16][17] Qisqa teraslarda 21 metr masofada, o'n ikki gektar zichlikda joylashishni tavsiya qildi.[18] Bilan Uy-joy qurish, shaharsozlik va hk. 1919 yilgi akt Devid Lloyd Jorj 1918 yilgi saylovoldi kampaniyasida "qahramonlarga yarashadigan uylar" haqidagi va'dalariga amal qilgan holda hukumatning uy-joy tizimini tashkil etdi. Bu mahalliy hokimiyat organlaridan ularning uy-joy ehtiyojlarini o'rganishni va uy-joy binolari o'rniga uylar qurishni boshlashni talab qildi. G'aznachilik past rentalarni subsidiyalashtirdi. Darhol ta'sir uch xonali uyning keng tarqalishi bo'ldi, oshxona, hammom, mehmonxona, elektr yoritgichi va gaz pishirish, ko'pincha imtiyozli kengashning uyi sifatida qurilgan. London va Birmingem kabi yirik shaharlarda yirik uy-joy massivlari barpo etildi - Birmingemdagi bir shaharda 30 ming aholi istiqomat qilgan. Uylar ikki qavatli g'isht yoki gipsdan foydalanilgan holda ikki yoki to'rttadan bloklarga qurilgan. Ular egri ko'chalardan orqaga qaytarilgan; har birining uzun bog'i bor edi. Yaqin atrofda savdo markazlari, cherkovlar va pablar paydo bo'ldi. Oxir oqibat, shahar jamoat zali, maktablar va jamoat kutubxonasi bilan ta'minlanadi. Aholisi odatda qatlamning yuqori beshinchi qatlami bo'lgan ishchi sinf. Ushbu ikkita jamoaning eng kattasi edi Bekontri 1921 yilda qurilishi boshlangan Londonning tashqi chekkalarida va 1932 yilga kelib 103000 nafar aholi yashaydigan 22000 ta uy bor edi.[19] Kambag'al joylarni tozalash endi aholining sog'lig'i muammosidan shaharni rejalashtirish masalasiga o'tdi.[20]

Liberal deputat Tudor Uolters dan ilhomlangan bog 'shahar harakati, yuqori zichlikdagi qurilish uchun keng past zichlikdagi ishlanmalar va yakka tartibdagi uylarni qurishga chaqiradi. Endi keksa ayollar ovoz berishlari mumkin edi. Mahalliy siyosatchilar ular bilan maslahatlashib, bunga javoban kommunal kir yuvish xonalari, qo'shimcha yotoq xonalari, yopiq hojatxonalar, issiq suv, o'zlarining hurmatliligini namoyish etish uchun alohida xonalar va manikyur qilingan hovlilar o'rniga amaliy sabzavot bog'lari kabi qulayliklarga ko'proq e'tibor qaratdilar. Uy bekalari xona qozonlarini to'ldirib bo'lishgan.[21][22] Qishloqdagi qiyinchiliklar ko'rsatganidek, taraqqiyot avtomatik emas edi Norfolk. Ko'plab orzular puchga chiqdi, chunki mahalliy hokimiyat haddan tashqari shoshqaloqlik, milliy muddatlarning iloji yo'qligi, kuchsizlantiruvchi byurokratiya, yog'ochning etishmasligi, narxlarning oshishi va qishloq kambag'allari tomonidan ijaraga haq to'lamasligi sababli ular bajara olmagan va'dalaridan voz kechishlari kerak edi.[23]

Angliya va Uelsda 1939 yilga qadar 214 ming ko'p qavatli kengash binolari qurilgan; Sog'liqni saqlash vazirligini asosan uy-joy qurish vazirligiga aylantirish.[24] Kengash uylari 1938 yilga kelib Buyuk Britaniyadagi uy-joy fondining 10 foizini tashkil etib, 1980 yilda 32 foizga ko'tarilib, 1996 yilga kelib 18 foizgacha tushib, keyingi yigirma yil davomida barqaror bo'lib qoldi.[25][26][27][28]

Ko'p qavatli uy-joy haqidagi munozaralar

1945 yildan keyin sodir bo'lgan ko'p qavatli uy-joylar haqidagi qattiq munozaralar 1920 va 1930 yillarda Londonda bo'lib o'tgan keskin bahs-munozaralar bilan olib borildi. Siyosiy chapda "ishchilar uchun kazarmalar" deb qoralangan narsalarga qat'iy qarshilik ko'rsatildi. O'ng tarafdagi islohotchilar ko'p qavatli va yuqori ijaraga beriladigan echimlarni taklif qilishdi. Shaharlarda yashash uchun yangi echimlarni ishlab chiqish orqali murosaga kelishga urinishlar bo'lgan, ayniqsa, qarorgohlarni tozalash va qayta qurish sxemalariga e'tibor qaratishgan. Kompromislar, odatda, yaroqsiz kvartallarni ko'taruvchilar tomonidan xizmat ko'rsatiladigan baland qavatli bloklar bilan almashtirishga intildi. In Metropolitan Stepney ular orasida Jon Scurr House (1936-1937 yillarda qurilgan), Riverside Mansions (1925-1928) va Limehouse Fields loyihasi (1925 yilda qurilgan, ammo hech qachon bunyod etilmagan).[29]

Mulkchilik

Borgan sari inglizlarning ideallari, hatto ishchilar sinfi orasida ham uyga egalik qilish edi. Uyga egalik qilish stavkalari 1914 yilgacha o'z uyiga egalik qilgan odamlarning 15 foizidan 1938 yilga kelib 32 foizga va 1996 yilga kelib 67 foizgacha barqaror ravishda o'sib bordi. Qurilish sanoati uylarga egalik qilish g'oyasini yuqori darajadagi ijarachilarga sotdi. Ipoteka sizning bo'yingizdagi tegirmon toshining eski tamg'asini yo'qotdi, buning o'rniga shahar atrofidagi Britaniyaga uzoq muddatli sarmoyalar sifatida qaraldi. U yuqoridagi harakatchanlik intilishlariga murojaat qildi va 20-asr davomida ishchilar sinfining egalari ishg'olining eng tez o'sishiga imkon berdi.[30] [31] Bum asosan oddiy britaniyaliklar o'zlarining qurilish jamiyatlariga qo'ygan mablag'lari hisobidan moliyalashtirildi. 20-asrning 20-yillaridan boshlab qulay soliq siyosati jamiyatlarga katta miqdorda sarmoya kiritishni rag'batlantirdi va kreditlash uchun katta zaxiralarni yaratdi. 1927 yildan boshlab, jamiyatlar ipoteka shartlarini bosqichma-bosqich liberallashtirish orqali qarz olishga undashdi.[32]

Urushdan keyingi urush

Bir million yangi uy Mehnat partiyasining plakati
Qo'shimcha uylar uchun konservatorga ovoz bering

Urushdan keyingi davrda uy-joy tanqisligi edi. Havo hujumlari natijasida yarim million uy-joy yo'q qilindi; buzilmagan uylarni ta'mirlash va texnik xizmat ko'rsatish keyinga qoldirilgan edi. 3.000.000 yangi uy-joy zarur edi. Hukumat urushgacha bo'lgan maksimal ko'rsatkich 350,000 bilan taqqoslaganda har yili 300,000 qurishni maqsad qilgan. Biroq, quruvchilar, materiallar va mablag 'etishmasligi bo'lgan. The Ishlar vazirligi to'plamini nashr qilishni o'z zimmasiga oldi Urushdan keyingi qurilish ishlari, yangi yoki modernizatsiya qilingan qurilish materiallaridan foydalanish bo'yicha texnik ko'rsatmalar. 1951 yilga kelib, vaqtincha yig'iladigan 150 000 donani hisobga olmaganda, millat hali ham 1951 yilga kelib 1 500 000 donaga kam edi. Qonun hujjatlarida ijara haqi pasayib ketdi, ammo sotib olingan uylarga ta'sir ko'rsatmadi. Ambitsiyalari 1946 yilgi yangi shaharlar to'g'risidagi qonun Loyiha idealistik edi, ammo tezda zarur bo'linmalarni ta'minlamadi. Qachon Konservativ partiya 1951 yilda hokimiyatga qaytib, ular uy-joy qurishni ustuvor vazifaga aylantirdilar va 2 500 000 yangi bloklarni nazorat qildilar, ularning uchdan ikki qismi mahalliy kengashlar orqali. Shubhali sifat uchun shoshqaloqlik va siyosat tobora yangi qurilishlarga emas, balki yangilanishga yo'naltirildi. Mahalliy aholi punktlari tozalanib, ichki shaharlarda gentrifikatsiyaga yo'l ochildi.[33]

Tetcher vazirligi tomonidan "ishchi sinflar oilalari o'zlarining kengash uylarini sotib olishga intilishdi"Sotib olish huquqi "1980 yildagi sxema, yangi qurilishni cheklash bilan bir qatorda kengash uylari.[34]

Angliyada egalik muddati bo'yicha qurilgan doimiy uy-joylar

2018 yilda o'tkazilgan tadqiqotlarga ko'ra Iqtisodiy tarixni ko'rib chiqish, 1950-yillarning o'rtalaridan 1980-yillarning boshigacha G'aznachilik va Angliya banki tomonidan qabul qilingan "to'xtash" makroiqtisodiy siyosat doirasi ushbu davrda uy qurishni cheklab qo'ydi.[35]

The Milliy taftish byurosi 2015 yilda va'da qilingan 200 ming boshlang'ich uylar qurilmagan. Meg Xillier Deputat "60 ming yangi boshlang'ich uy qurish uchun 2 milliard funt sterlingdan ortiq mablag 'ajratganiga qaramay, hech kim bunyod etilmagan. 2010 yildan beri katta shov-shuv bilan e'lon qilingan ko'plab uy-joy dasturlari pasayib ketdi, pul esa keyingi e'longa qayta ishlandi. Bo'lim etkazib berishga e'tibor qaratish kerak va odamlarning talablarini qondirmaslik kerak, keyin esa. "[36]

Demografiya

Shuningdek qarang: Buyuk Britaniyaning me'morchiligi

Angliyada taxminan 23 million turar joy mavjud. 2009 yilda uylarning qariyb 30 foizi to'g'ridan-to'g'ri ularning egalariga tegishli bo'lib, qolgan 40 foiziga egalari egalik qilishgan ipoteka. Taxminan 18% ijtimoiy uy-joy qandaydir, qolgan 12% xususiy ijaraga olingan.[2] Yotoq xonalarining umumiy o'rtacha soni taxminan 2,8 ga teng. Uy xo'jaliklarining 40 foizidan kamrog'ida kamida ikkita yotoq xonasi mavjud.[37] Uy-joylarning 20 foizi 1919 yilgacha, 15 foizi 1990 yildan keyin qurilgan.[37] Barcha uylarning 29 foizi teraslangan, 42% alohida yoki yarim yakka, qolgan 29% bungalov yoki kvartiradir. O'rtacha maydon maydoni 95 kvadrat metrni tashkil qiladi.[37] Barcha uylarning taxminan 4% bo'sh edi.[37] Taxminan 385,000 xonadon 2012-2014 yillarda yong'in sodir bo'lganligi haqida xabar berdi, ularning aksariyati ovqat tayyorlash bilan bog'liq.[38] 2014 yilda 2,6 million uy turar joy ko'chib o'tdi, ularning aksariyati (74%) ijarachilar edi.[37] The Milliy uy-joy federatsiyasi hisob-kitoblarga ko'ra Angliyada 8,4 million kishi imkonsiz, xavfli yoki yaroqsiz uylarda yashaydi. Heriot-Vatt universiteti Angliyada har sakkiz kishidan bittasi endi tez o'sayotgan narxlar va uy qurilishi maqsadlaridan mahrum bo'lganligini ko'rsatadigan tadqiqotlar qildimi.[39] [40]

Hukumat siyosati

Ayni paytda uy-joy mas'uliyati Uy-joy, kommunal va mahalliy boshqaruv vazirligi.[41] Joriy Uy-joy, kommunal va mahalliy boshqaruv bo'yicha davlat kotibi bu Robert Jenrik, va Uy-joy masalalari bo'yicha davlat vaziri bu Kristofer Pincher.

Ta'minot va qurilish

Shuningdek qarang: Buyuk Britaniyada kambag'allarni tozalash va Buyuk Britaniyaning qurilish sanoati
Uy-joy Angliyada 1969-2016 yillarda boshlanadi[42]

The Mehnat hukumat qurilish sohasida ta'minot bilan bog'liq muammolar bo'lishi mumkin deb gumon qildi va 2006 yilda Callcutt Review of House Building Delivery-ni topshirdi,[43] 2007 yilda nashr etilgan. Callcutt hisobotida uy qurilishi sanoatining narx signallariga javoban ta'minotni ko'paytirmaganligi qayd etilgan.[44]

2008 yildagi turg'unlikdan keyin uylarni qurib bitirish sonining pasayishi kuzatildi, ammo 2015 yilga kelib u 169 mingga etdi.[45]

Yaxshilab qarish markazining ma'lumotlariga ko'ra Buyuk Britaniyadagi uylarning 21 foizi 1919 yilgacha, 38 foizi 1946 yilgacha va atigi 7 foizi 2000 yildan keyin qurilgan bo'lib, Buyuk Britaniyaning uy-joy fondini Evropa Ittifoqidagi eng qadimgi uyga aylantirgan.[46]

Mahalliy rejalashtirish organlari besh yil davomida uy-joy ehtiyojlarini qondirish uchun etarli erni doimiy ravishda saqlab turish talab etiladi.[47] Hisob-kitoblarga ko'ra, Buyuk Britaniyaning doimiy ravishda ko'payib borayotgan aholisi talabini qondirish uchun har yili 250,000 yangi uylar zarur.[48]

Uy-joy sotib olish narxi

Asosiy maqola: Buyuk Britaniyadagi uy-joylarning arzonligi
Buyuk Britaniyadagi uy-joyni to'lash sharoitida uy-joy narxini olish
1995 yildan 2016 yilgacha Buyuk Britaniyadagi er va binolarning qiymati.[49]

Inflyatsiyani hisobga olgan holda, uyning o'rtacha narxi 1950 yildan 2012 yilgacha 3,4 martaga oshdi.[50]

2015 yil sentyabr oyida uylarning o'rtacha narxi 286 ming funt sterlingni tashkil etdi va uy-joylarning narxlari va daromadlari nisbati bo'yicha o'lchanadigan uy-joylarning narxi 5,3 ni tashkil etdi.[51]

2018 yil iyul oyida Buyuk Britaniyada turar-joy uchun turar joy narxi o'rtacha:[52]

  • Ajratilgan £ 378.473
  • Yarim ajratilgan £ 230,284
  • 200,889 funt sterling
  • Yassi / maisonette £ 230,603.

London effekti

London markazidagi kengashlar siyosat olib, uy-joy inqirozini og'irlashtirayotganidan xavotirda gentrifikatsiya.[53]

London soni bo'yicha dunyoda eng yaxshi shahar sifatida qayd etilgan ultra yuqori sof qiymatga ega shaxslar shaharda yashovchilar.[54]

Buning natijasi yuqori darajadagi uy-joylarning yuqori narxida ko'rinadi. Buyuk Britaniyada sotilgan eng qimmat uy bu edi 2-8a Rutland darvozasi, 2015 yilda 280 million funtga sotilgan Hyde Park.[55] Buyuk Britaniyadagi eng qimmat ko'cha bu Kensington saroyi bog'lari, London, bu erda uyning o'rtacha narxi taxminan 42 million funtni tashkil etadi.[56]

Wandsworth Borough Council-ga bag'ishlangan hisobotda chet ellik investorlar uy-joylarning arzonligiga ijobiy ta'sir ko'rsatganligi, umuman yangi uylarni jalb qilishda ham, arzon uy-joylarning bir qismini tezroq oldinga surishlariga imkon berishida ham aniqlandi. Shuningdek, ular uy-joylarning bo'sh qoldirilishi haqida juda kam dalillar mavjudligini aniqladilar.[57]

Qarang quyida London mulklari chayqovchilar tomonidan bo'sh saqlanmoqda degan da'volar bo'yicha qo'shimcha ma'lumot olish uchun.

Uy narxlarining ko'tarilishining maqsadga muvofiqligi

Turar joylar Buyuk Britaniyaning balansidagi eng katta moliyaviy bo'lmagan aktivni anglatadi, uning boyligi 5,1 trillion funtni tashkil etadi (2014).[1] Milliy statistika ma'lumotlariga ko'ra, uy-joy narxlarining ko'tarilishi qo'shimcha narx hisoblanadi YaIM va shuning uchun iqtisodiy o'sishning sababi.

Tarixiy jihatdan ommaviy axborot vositalarida va boshqa joylarda uy narxlarining ko'tarilishi yaxshi narsa degan taxmin mavjud edi. Jamoatchilik endi bu fikrga qo'shilmasligi haqida dalillar mavjud.[58]

Ijaraga berish

Shuningdek qarang: Buyuk Britaniyadagi davlat uylari, Angliya va Uelsda ijarani tartibga solish va Angliya va Uelsda ijarani boshqarish tarixi

Besh xonadondan deyarli ikkitasi o'z uylarini ijaraga oladi.[59] Biroq, ijaraga beriladigan mol-mulkni soliqqa tortish munosabati uy egalariga qarshi qaratilgan 2016 yildan beri ijaraga beriladigan mol-mulkni etkazib berish kamayib bormoqda. [60]

Deyarli barcha uy-joylardan foydalanishga ruxsat berilgan Qisqa muddatli ijaraga berish shartnomalar.[61] Dastlabki davrda, odatda olti oy yoki bir yilda, har ikki tomon ham shartnomani bekor qila olmaydi. Ushbu muddatdan so'ng, uy egalari ikki oy oldin ogohlantirish bilan shartnomani bekor qilishlari mumkin.

Kengash Soliq agar u bo'lmasa, uy egasi tomonidan to'lanadi Uy ko'p kasblarda (HMO) uy egasi javobgar bo'lganda.

Yuqori renta nafaqat daromad taqsimotining pastki yarmida bo'lganlarga ta'sir ko'rsatdi; har doim umrbod ijarada bo'lganlar. Keyns-Beveridj konsensusi davrida daromad taqsimotining yuqori yarmida bo'lganlar odatda uyni ijaraga olishadi, shu bilan birga mulk zinapoyasiga o'tish uchun depozit uchun pul yig'ishgan. Bu endi mumkin emas; depozitni tejashga sarflangan pullar endi ijaraga berilmoqda. Buyuk Britaniyada tashkil etilgan yangi uy xo'jaliklarining aksariyati endi xususiy uy egasidan umr bo'yi ijaraga olishni kutishlari mumkin.[62] Ushbu hodisa chaqirildi avlod ijarasi va bu o'zgarishning ijtimoiy oqibatlari to'g'risida juda ko'p bahs-munozaralar mavjud.[63] Qarang tengsizlik qo'shimcha ma'lumot olish uchun.

Londonda ijara haqi o'rtacha milliy ko'rsatkichdan ikki baravar ko'pdir va bu juda muhim gentrifikatsiya. O'rtacha daromadga ega londonliklar endi London markazida kvartira ijaraga ololmaydilar.[53][64] Londonning markazida ishlaydigan o'rtacha daromadga ega bo'lganlar Londonning tashqi chekkalariga va Angliyaning SE shaharchalariga ko'chib o'tishlari kerak edi.[65] Ko'pchilik Londonning tiqilinch transport infratuzilmasidan foydalangan holda qatnov ularning turmush darajasini pasaytiradi va oilaviy hayotga xalaqit beradi, deb hisoblaydi.[66]

York universiteti uy-joy siyosati markazining hisobotiga ko'ra, Angliyada chaqaloqlari va yosh bolalari bo'lgan to'rtdan bir million oilalar munosib uylar standartiga javob bermaydigan xususiy ijarada yashashadi.[67]

Loughborough universiteti tadqiqotlari, Trust for London tomonidan moliyalashtiriladi,[68] mehnatga layoqatli kattalar uchun ichki Londonda munosib turmush darajasiga erishish Buyuk Britaniyaning qolgan qismiga qaraganda 60% ko'proq xarajat qilishini ko'rsatdi. Tadqiqotlar shuni ko'rsatdiki, ijara narxi Londonda yashash narxining oshishiga katta hissa qo'shgan. Ichki Londonda yolg'iz yashaydigan bitta mehnatga layoqatli kattalar uchun o'rtacha ijara haqi 2014-18 yillarda 14,8 foizga o'sdi. Londonning tashqi qismida ijara shu davrda 19,4 foizga o'sdi.

2019 yilda talabalar turar joyi uchun ijara haqi Londonda texnik ta'minot kreditidan yuqori va Londondan tashqarida texnik ta'minot kreditining katta qismi. Talabalar uchun yanada arzon uylar qurilishi kerakligi haqida chaqiriqlar mavjud.[69]

Foyda muzlatilishi eng kambag'al ijarachilarning ijaraga olish xarajatlarini qoplaydigan uy-joy puli oldini oldi. Tomonidan o'tkazilgan so'rovnomada Boshpana Xususiy ijarachilarning 40% i kiyim-kechak sotib olishni kamaytirganliklarini, 37% ijara haqini to'lash uchun yashash xarajatlari uchun mo'ljallangan imtiyozlardan foydalanganliklarini, uchdan bir qismidan ko'prog'i oziq-ovqat uchun sarf-xarajatlarni kamaytirganini, 28% issiqlik ta'minotini kamaytirganligini va uchdan biri mol-mulkini sotganligini aytdi. Boshqa imtiyozlar muzlatilgandan keyin uy-joy ta'minotining muzlashi davom etishi mumkin. Polli Nit Boshpana, "Uy-joy ta'minotining muzlashi oilalarni qashshoqlik va uysizlikka majbur qilmoqda. Odamlar o'zlarining mol-mulklarini sotish va ovqatdan voz kechish uchun qarz olish evaziga ijara haqini to'lash uchun umidsiz choralar ko'rishga majbur bo'lmoqdalar. Siyosatchilar [uy-joy ta'minoti muzlatilgan qaror] ni uzun o'tloqqa tepib yuborish degani, juda ko'p oilalar qish uchun kurashadi, issiqlik to'lovini to'lash yoki ijara haqini to'lash.[70]

Uysizlik

Asosiy maqola: Buyuk Britaniyadagi uysizlar

2015 yil iyun oyida Angliyada vaqtincha yashash joylarida taxminan 67000 xonadon bo'lgan.[71] 2014 yilning kuzida Angliyada taxminan 2400 qo'pol shpal bor edi, ularning 27 foizi Londonda.[72][73] 2018 yilda Buyuk Britaniyada kattalar ham, bolalar ham taxminan 320,000 kishi uysiz edi.[74]

Haddan tashqari odam

Uy-joy etishmovchiligi va yuqori ijaraga berilish oqibati uysizlikda emas, balki odamlarning haddan tashqari ko'p bo'lishida namoyon bo'ladi.[75] 2011 yilda Londonda haddan tashqari zich sharoitda yashaydigan 391 ming bola borligi taxmin qilingan.[76]

1995-1996 yillarda 2013-2014 yillarda yotoq xonasi me'yoriga binoan odamlarning ko'pligi 63000 xonadondan 218000 xonadonga ko'paygan.[77] Yotoq xonasi standarti haddan tashqari ko'pligini kamaytiradi. U bir xonadonda yashashga majbur bo'lgan potentsial uy birliklarini o'z ichiga olmaydi. Masalan, bitta uyda yashaydigan ajrashgan juftliklar, voyaga etgan bolalar o'zlarining uy xo'jaliklarini tashkil qila olmaydilar, ammo ota-onalari bilan yashashlari kerak.[78] Odamlarning haddan tashqari ko'pligi to'g'risida statistik ma'lumotlarni topish mumkin emas.

Bosh vazir o'rinbosari devoni tomonidan chiqarilgan hisobotda odamlarning haddan tashqari ko'pligi, jismoniy sog'liqqa ma'lum ta'sirlardan tashqari, ruhiy salomatlik va bolalar rivojlanishiga salbiy ta'sir ko'rsatishi haqidagi dalillar ko'rib chiqildi.[79]

Uy-joy sifati

Uy-joy sifatini jismoniy va ijtimoiy ikkita kichik sarlavha ostida ko'rib chiqish foydalidir. Beveridj konsensusi davrida yirik aholi punktlarini tozalash bo'yicha loyihalar mavjud edi. Atrof-muhitni muhofaza qilish kengashi xodimlari tuman hududidagi uylarni tekshirdilar va standartlarga javob bermaganlar majburiy ravishda nominalga sotib olindi va buzib tashlandi.[80] Yangi turar joylar qurildi qarama-qarshi shahar aholisini qayta qurish. Kambag'allarni tozalash Buyuk Britaniyaning uy-joy fondining jismoniy sifatini sezilarli darajada yaxshiladi. Ammo seminal tadqiqotda Sharqiy Londonda oila va qarindoshlik uy-joyning jismoniy sifati yaxshilangan bo'lsa-da, uning ijtimoiy sifati yomonlashgani aniqlandi. Minora bloklaridagi kvartiralarning aholisi toza, iliq va yorug 'yangi kvartiralarini qadrlashdi, ammo uy-joy mahallalarining qo'llab-quvvatlovchi jamoat tarmoqlarini sog'inishdi.

Jismoniy sifat

Hujjatsiz muhojirlar, deportatsiya qilinishidan qo'rqqanlaridan, ularni osonlikcha ekspluatatsiya qilishadi va aholining sog'lig'iga xavf tug'diradigan uy-joy sharoitlari to'g'risida xabar bermaydilar.[81] Bu shuni anglatadiki, muammoning darajasi ma'lum emas.

So'nggi o'ttiz yil ichida (bir avlod) ingliz uy-joy fondining sifati yaxshilangan bo'lsa-da, o'rtacha daromad darajasida yoki undan past bo'lganlardan tashkil topgan yangi uy xo'jaliklari uchun uy-joy sifati pasayib ketdi. 30 yil oldin ushbu guruhdagi yangi uy xo'jaliklari Parker Morris standartiga binoan qurilgan kengash uyini ijaraga olishi mumkin edi. 2016 yilda ushbu guruhdan chiqqan yangi uy egasi Parker Morris standartidagi uydan kam joy ajratadigan va nam bo'lishi mumkin bo'lgan xususiy uyni ijaraga olishi kerak va ular real sharoitlarda kamida uch baravar to'laydilar. ularning ota-onalari avlodining ijarasi.[82][83]

Jessica McLinan uy-joy haqida shikoyat qilgan va shu sababli u uydan chiqarilganligini da'vo qilgan ijarachi edi.[84]

Ijtimoiy sifat

Ko'p odamlar uchun uy yaratadigan ijtimoiy hayot, uy sharoitlari kabi muhim ahamiyatga ega. O'tgan asrning 80-yillarida tug'ilgan avlod ota-onalaridan yaxshiroqmi yoki yomonmi degan munozaralar mavjud.[85] Ba'zi iqtisodchilar hayot darajasi "X avlod" deb nomlangan darajaga ko'tarilgan deb da'vo qiladilar, boshqalari esa ular pasaygan deb hisoblaydilar. Iqtisodchi mamlakat YaIMning to'rt baravar o'sishini, aholi jon boshiga YaIMning o'sishini va o'rtacha daromadning oshishini ta'kidlamoqda.[85] X avlod uchun hayot darajasining pasayishi kuzatilgan deb da'vo qilayotganlar, aholi jon boshiga YaIMning ko'payishi hayot sifatining pasayishi bilan bog'liq bo'lishi mumkin va bu Buyuk Britaniyada ham mavjud. X avlodning yashash sharoitlari ularning turmush darajasini ota-onalaridan ancha past qildi. Ularning ta'kidlashicha, uy-joy bilan ta'minlangan ijtimoiy muhitning pasayishining ikkita asosiy sababi bu: nosimmetrik ijaraga berish shartnomalari va ijtimoiy jihatdan ajratilgan uy-joylar.[85]

Ijtimoiy jihatdan ajratilgan uy-joylar

Odatda ko'p qavatli blokirovka qilingan rivojlanish. 2 o'rinli kvartiraning 2015 yildagi narxi 380 000 funt.[86]

Hozirgi holat shundan iboratki, Londonda faqat yuqori daromadga ega bo'lgan Buyuk Britaniya fuqarolari uy egasi bo'lish uchun bozorda.[87][88] Londonda ko'plab kvartiralar chet ellik investorlar tomonidan sotiladi va sotib olinadi.[89] Bunday sarmoyadorlar uchun ideal birlik - bu ko'p qavatli kvartiralar bilan jihozlangan, bog'lar o'rniga avtoulovlar to'xtab turish joyi. [90]

Bunga ba'zi dalillar mavjud eshikli o'zgarishlar aholining xavfsizligini yaxshilash, ammo aksincha jinoyatchilik qo'rquvini kuchaytirishi mumkin.[91] Darvoza rivojlanishining aholisi o'zlarining xavfsiz joylaridan tashqarida yashovchilardan qo'rqishadi va rivojlanishni faqat mashinada qoldiradilar.[91] Ular undan chiqib ketish va tashqaridagi qo'shnilar bilan muloqot qilishdan qo'rqishadi.[92]

Yarim biriktirilgan kengash uylari. 3 karavot, old / orqa bog '. 1950-yillarda qurilgan, kengash xarajatlari £ (2012) 55,000.

Ba'zi sharhlovchilar fikricha, egalar va kengash ijarachilari o'rtasida cheklangan ijtimoiy o'zaro bog'liqlik mavjud bo'lgan joyda, tushunmovchilik uchun katta imkoniyatlar mavjud.[93]

Uyni isitish narxi (energiya samaradorligi)

Asosiy maqola: Britaniya uylarida energiya samaradorligi

Buyuk Britaniyadagi uylar Evropada isitish uchun eng qimmat uylardan biri bo'lib, bu yoqilg'ida yuqori darajada qashshoqlikka olib keladi (qo'shimcha ma'lumot uchun qarang) Birlashgan Qirollikda yoqilg'ida qashshoqlik ).[94] Muammo uy-joy fondining yoshidan kelib chiqadi, aksariyat uy-joylar oldin qurilgan 1973 yilgi neft zarbasi, shundan so'ng yangi qurilgan uy-joylarni izolyatsiyalash standartlari yaxshilandi. Buyuk Britaniyadagi turar-joylar Evropa Ittifoqidagi eng keksa yoshdagi profilga ega, 1960 yildan oldin 60 foizdan ko'prog'i qurilgan, 1991-2010 yillarda esa atigi 10 foizdan sal ko'proq.[95] Grafik yuqorida yangi uy-joylar qurish tarixi bo'yicha ushbu yosh ko'rsatkichi 1979 yildan keyin har yili quriladigan yangi turar-joylar sonining kamayishi oqibatidir.

Oldin qurilgan uy-joylar bilan bog'liq muammolar mavjud Birinchi jahon urushi (1914-1918), endi yuz yoshdan oshgan.[96] Vaqtni sotib olish uchun sarmoyadorlarga sotish uchun qurilgan ushbu davrdagi terasli uylarni izolyatsiya qilish ayniqsa qiyin. Ushbu turar joylar ochiq ko'mir yoqilg'isi yordamida isitish uchun qurilgan va yong'in chiqishini ta'minlash uchun katta qoralama derazalari bo'lgan. Ular juda kichik xonalarga ega va bitta yaproq g'isht bilan mustahkam devorlarga ega. Ushbu struktura devor izolyatsiyasini qimmatga keltiradi va ko'p hollarda amaliy emas.[97] Ushbu turdagi ko'plab uy-joylar urushdan keyingi davrda kengash uylari bilan almashtirildi qashshoqlardan tozalash dasturi Ammo davlat sektori tomonidan uy-joylar qurilishi tugashi bilan uy-joy fondining energiya samaradorligini oshirish yo'nalishi tugadi.

1914 yilgacha bo'lgan davrda eng katta o'n yillik uchun qurilgan katta uylarda izolyatsiya muammolari mavjud. Ushbu uylar uyingizda xizmatchilar kvartallari bilan qurilgan. Bunday uylarning aksariyati ko'p qavatli uylarga aylantirildi va investorlarga ruxsat berish uchun sotib olish uchun sotildi.[98] Ushbu kvartiralarni izolyatsiya qilish qiyin, ayniqsa yuqori qavatdagi uyingizda.[99] Izolyatsiya xarajatlari shuni anglatadiki, uy egasi bunday uylarni izolyatsiya qilish uchun ko'pincha iqtisodiy jihatdan samarali bo'lmaydi. Bu, ayniqsa, Londonda to'g'ri keladi, chunki uy-joy inqirozi tufayli uy egalari mulkni yomon ahvolda qoldirishi mumkin va shuning uchun turar-joyning energiya samaradorligini oshirish investorlarga ruxsat berish uchun sotib olish uchun ustuvor ahamiyatga ega emas.

Xususiy ijaraga berish sektoridagi yomon izolyatsiya qilingan uylarning faqat yarmi markaziy isitish tizimidan foydalanadi, buning o'rniga qimmatroq elektr isitgichlaridan foydalanishda muammo ham mavjud.[100]

Uyning energiya samaradorligini oshirish bo'yicha davlat siyosati

Shuningdek qarang: Yashil bitim va Energiya kompaniyasining majburiyati

Uyni izolyatsiyalashni rag'batlantirish uchun hukumatlar taqdim etdi Yashil bitim, Energiya kompaniyasining majburiyati va Energiya samaradorligi sertifikatlari (EPCs).[101]

Green Deal uyni izolyatsiya qilish uchun hech qanday subsidiya yoki grant taklif qilmaydi. Buning o'rniga kreditni olgan shaxsga emas, balki mol-mulkka biriktirilgan yangi kredit turi beriladi. Mulkni sotib oluvchi mol-mulkni izolyatsiya qilish uchun olingan kredit uchun javobgar bo'ladi. Yashil bitim siyosati amalga oshdi jiddiy tanqid. 2013 yilda, Telegraf Yashil bitim bo'yicha olingan kreditlar uchun yuqori foiz stavkasi ahamiyatsiz qabul qilinishini anglatadi va shu sababli siyosat samarasiz bo'ladi, deb yozgan.[102]

Energiya kompaniyasining majburiyati uyni izolyatsiyalash uchun o'rtacha sinovdan o'tgan grantlarni taqdim etadi. Ushbu grantlar uchun mablag 'hukumat soliqlaridan kelib chiqmaydi. Buning o'rniga energetika xizmatlariga barcha kommunal xizmatlar uchun to'lovlarni to'lash uchun vositalarni sinovdan o'tkazgan izolyatsiya grantlarini to'lashga imkon beradigan qonunlar mavjud. 2015 yilda ushbu to'lovlar o'rtacha kommunal to'lovlar uchun taxminan 112 funt sterlingni qo'shdi.[103] Agar kommunal xizmat yoqilg'i kambag'alligi bo'lganlarning uylarini izolyatsiya qilish uchun yig'imlardan yig'ilgan pulni sarf qilmasa, u jarimaga tortiladi. Sxema bilan bog'liq muammolar yuzaga keldi; kommunal xizmatlar izolyatsiyani ta'minlashdan ko'ra jarimalarni to'lashgan.[104]

Kommunal xizmatlarning boshiga tushgan qiyinchiliklar, grantlarni kam o'zlashtirishda. Grant olish huquqiga ega bo'lgan yoqilg'i qashshoqligidagi odamlarning aksariyati xususiy ijara sektorida bo'lishida alohida muammo bor. Uy egasining mol-mulkini yaxshilaydigan grantga murojaat qilgan va uni olgan ijarachi egalik huquqiga ega emas. Agar uy egasi ijaraga bergan bo'lsa, mol-mulk yaxshilanganligi sababli, ijarachiga yoqilg'i to'lovlarining pasayishi foyda keltirmaydi. Tushunarliki, yoqilg'i qashshoqligida ijarachilar grantlarga murojaat qilishni istamaydilar. Grantlarni ololmaslik oqibati Buyuk Britaniyada uglerodni kamaytirish bo'yicha ko'rsatkichlarni o'tkazib yuborishining sabablaridan biri sifatida keltirilgan.[105]

Buyuk Britaniyada uy sharoitida ishlashni baholash jadvali

EPC-larning g'oyasi shundan iborat edi: agar mulkni sotib olayotgan yoki ijaraga olayotganlar uning energiya samaradorligi haqidagi bozor kuchlari to'g'risida xabardor qilinsa, bu uylarni yaxshi izolyatsiyalashga olib keladi. Bozor ishini yaxshilash uchun har doim turar joy qurilishi, sotilishi yoki ijaraga olinishi zarur bo'lgan har qanday vaqtda, Buyuk Britaniyaning qonunchiligiga binoan, xaridorlarni yaxshiroq ma'lumot bilan ta'minlash orqali.[106]

EPC uyning energiya samaradorligini ko'rsatadi. Sertifikatlar tanqid ostiga olindi, chunki ular energiya sarfini yoki binoning izolyatsiyalash xususiyatlarini emas, balki mulkni vizual tekshirish va hujjatlarni tekshirishga asoslangan.[107] Uning EPC-dan uyni isitish xarajatlarini yoki devorni, tomni yoki derazani izolyatsiya qilish orqali tejash mumkin bo'lgan energiya miqdorini hisoblash mumkin emas. EPClarning haqiqiy qiymati yo'qligi haqida da'volar mavjud. Shaklni to'ldirish mashqlari natijasida olingan atigi 34 funt sterlingga sotib olinadigan sertifikat o'lchov asosida to'g'ri energiya tekshiruvi kabi foydali bo'lishi mumkin emas.[108][109]

Uy-joylarni izolyatsiyalash borasida yaxshilanishlar mavjud, ammo bu asosan egalar egalari sektorida. 2001 yildan 2013 yilgacha bo'shliq devorlari bo'lgan uylarning bo'shliq devorlari izolyatsiyasining tarqalishi 39% dan 68% gacha ko'tarildi. Shu davrda to'liq oynali uylarning ulushi 51% dan 80% gacha ko'tarildi.[110] Ushbu yaxshilanishlar hukumat siyosati natijasi bo'lganligi yoki baribir sodir bo'lishi mumkinligi to'g'risida dalillarni topishning iloji yo'q edi.

Agar energiya samaradorligi to'g'risidagi sertifikatlar bo'yicha barcha tavsiyalar amalga oshirilsa, Buyuk Britaniyaning turar-joylaridan karbonat angidrid gazining chiqarilishi shartli ravishda 20% ga kamayishi mumkin edi.[110]

Bo'sh uylar

Olti oydan ko'proq vaqt davomida bo'sh turgan uylarning soni Angliyada (2003-2016)[111]
Evropada mavjud bo'lmagan uylarning (shu jumladan, faqat mavsumiy ravishda foydalaniladigan) uylar ulushi, Buyuk Britaniyaning ishsizligi nisbatan pastligini ko'rsatmoqda.[112]

Rasmiy statistik ma'lumotlarga ko'ra, 2015 yil oktyabr oyida Angliyada 600179 bo'sh uy bor edi, bu o'tgan yilga nisbatan 610.123 ga kamaydi. Ushbu bo'sh uylarning 203 596 tasi olti oydan ko'proq vaqt davomida bo'sh edi.[113] Bu, asosan, moliyaviy sabablarga bog'liq, masalan, egasi uyni sotolmayotgani yoki mulkni yangilash uchun etarli mablag 'to'play olmaganligi sababli.[114] 2017 yil noyabr oyida hukumat kengashlarga bo'sh uylar uchun 100 foiz soliq yig'imini olishga ruxsat berdi.[115]

Rasmiy statistik ma'lumotlarga ko'ra, Angliyada bo'sh uylarning ulushi 2008 yildagi 3,5 foizdan 2014 yilda 2,6 foizga tushgan.[116] Ushbu uy-joy operatsiyalari uchun bitta tushuntirish moliyaviy inqirozdan beri va hukumatning bo'sh uylar sonini kamaytirishga qaratilgan sa'y-harakatlari tufayli paydo bo'ldi. Muqobil izohlash shundan iboratki, 2013 yil aprel oyidan oldin mulk egalari mulkni bo'sh deb e'lon qilishlari uchun rag'bat mavjud edi, chunki bo'sh mulk uchun kengash solig'i bo'yicha chegirmalar mavjud edi. Va bu rag'batlantirilgandan so'ng, mulk egalari kengashga o'zlarining mol-mulki bo'shligi to'g'risida xabar berishni to'xtatdilar va bu rasmiy statistik ma'lumotlarga ko'ra bo'sh uylarda yiqilib tushishiga olib keldi.[116]

Bo'sh uylar soniga avvalgi bosqinchi qamoqxonada, qaramoqda, kasalxonada yoki yaqinda vafot etgan uylar kiradi.[116]

Empty Homes xayriya tashkiloti bo'sh uylar uy-joy inqiroziga hissa qo'shayotganini ta'kidlab, "Mulk qancha ko'p bo'sh bo'lsa, bizning uy-joy aktivlarimiz shunchalik ko'p isrof bo'lmoqda. Shuningdek, mulk qancha vaqt bo'sh bo'lsa, shuncha ko'p bo'ladi. yomonlashishi; foydalanishga qaytarish uchun qancha ko'p mablag 'sarflanishi mumkin bo'lsa va qo'shnilar uni shafqatsizlarcha deb hisoblasalar. "[116]

Uzoq muddatli bo'sh uylar

2016 yilda Buyuk Britaniyada 200 mingga yaqin bo'sh uy bor edi, bu 2010 yildagi 300 mingga kamaydi.[115] Uy-joylarni boshqarish bo'yicha bo'sh buyruqlar (EMDO) kengashlarga uzoq muddatli bo'sh mulkni boshqarishni o'z zimmasiga olishga imkon beradi, ammo bu odatda so'nggi chora sifatida qaraladi va 2006 yildan 2011 yilgacha faqat 43 ta EDMO muvaffaqiyatli bo'ldi. Hukumat statistikasi shuni ko'rsatadiki, uzoq muddatli bo'sh uylar odatda post-sanoat zonalari, Angliyaning shimolida va mulk bahosi odatda pastroq bo'lgan dengiz qirg'og'idagi shaharlarda, eng past foiz bilan Londonda, 20795 uzoq muddatli bo'sh mulkka ega bo'lgan, eng yuqori ko'rsatkich esa Barrow-in Furnessda, Burleyda. va Blekbern.[114][115][117]

London

2015 yilga kelib, Londondagi 1,7% uylar bo'sh, bu tarixiy jihatdan past darajadir. Bo'sh ish o'rinlari darajasi Londonning xususiy sektoridagi uy-joylar uchun mamlakatning qolgan qismiga nisbatan ancha past, ammo arzon uy-joylar uchun stavkalar "umuman o'xshash".[118]

Tadqiqot tomonidan Islington Kengashi olti yildan so'ng qurilgan yangi uylarning qariyb uchdan bir qismida saylovchilar ro'yxatida hech kim yo'qligi aniqlandi, ammo bu talabalar va chet ellik ijarachilarni chetlashtirishi mumkin.[119] Kuzatuvchi "Londonni yoritib beradi" deb nomlangan narsa haqida xabar berdi .. "bu erda egalar mahalliy iqtisodiyotga hissa qo'shmasdan mulk narxlarini ko'tarishadi".[120] Mahalliy restavratorning so'zlariga ko'ra, mening asl mijozlarim [mulkida] yashamaydigan domsizlarni sotib yuborishgan. Ba'zi ko'p qavatli uylarda 20 foizi bo'sh edi ... Bu [mening biznesimga] katta farq qiladi. '[121]

Guardian Temzaning janubiy qirg'og'idagi Sent-Jorj Wharf minorasidagi kvartiralarning turar joyi va egalik huquqini o'rganib chiqdi.[122] Tergov shuni ko'rsatdiki, kvartiralarning 60 foizi chet elliklarga tegishli bo'lib, ko'pincha soliq pansionatlarida ro'yxatdan o'tgan kompaniyalarga tegishli.[122][123] Bundan tashqari, 600 dan ortiq kishiga mo'ljallangan yotoq xonalari mavjud bo'lsa-da, faqat 60 kishi ovoz berish uchun ro'yxatdan o'tgan.[122]

London meri uchun London Iqtisodiyot maktabi tomonidan olib borilgan tadqiqotlar shuni ko'rsatdiki, yangi qurilish bloklari bo'sh qoldirilganligi to'g'risida dalillar deyarli yo'q edi, "albatta 1% dan kam" va chet el xaridorlarining "katta qismi" bu uyda yashashni niyat qilgan. yoki uni ijaraga berish.[124]

Shuningdek qarang

Adabiyotlar

  1. ^ a b "Milliy balans - Milliy statistika idorasi". www.ONS.gov.uk. Olingan 7 iyul 2017.
  2. ^ a b Diaz, R. "Uy-joydan foydalanish to'g'risidagi ma'lumotlar" (PDF). shelter.org. Olingan 7 avgust 2019.
  3. ^ a b "OECD yaxshiroq hayot indeksi". www.OECDBetterLifeIndex.org. Olingan 7 iyul 2017.
  4. ^ "Birinchi Evropa hayot sifatini o'rganish: uy-joyning ijtimoiy yo'nalishlari" (PDF). Evropa.eu. Olingan 7 iyul 2017.
  5. ^ "Buyuk Britaniyaning 350 ming xonadoni 2020 yilga qadar yordamisiz ijaraga olmaydilar yoki sotib olmaydilar". Mustaqil.co.uk. 2015 yil 16-noyabr. Olingan 7 iyul 2017.
  6. ^ "Housing crisis overtakes transport as biggest concern for Londoners". Kechki standart. 2014 yil 15 aprel. Olingan 15 yanvar 2016.
  7. ^ "The human cost of Britain's housing crisis". Guardian. 2015 yil 13 oktyabr. ISSN  0261-3077. Olingan 15 yanvar 2016.
  8. ^ "Minister of State (Minister for Housing) - GOV.UK". www.gov.uk. Olingan 22 noyabr 2020.
  9. ^ H.J. Dyos, "The speculative builders and developers of Victorian London." Viktoriya tadqiqotlari 11 (1968): 641–690. JSTOR-da
  10. ^ Christopher Powell, The British building industry since 1800: An economic history (Taylor & Francis, 1996).
  11. ^ H.J. Dyos, "The Slums of Victorian London." Viktoriya tadqiqotlari 11.1 (1967): 5-40. JSTOR-da
  12. ^ Anthony S. Wohl, The eternal slum: housing and social policy in Victorian London (1977).
  13. ^ Martin J. Daunton, House and home in the Victorian city: working class housing, 1850-1914 (1983).
  14. ^ Uilyam D. Rubinshteyn (2003). Yigirmanchi asr Britaniya: siyosiy tarix. p. 122. ISBN  9780230629134.
  15. ^ Martin Pugh, Biz tun bo'yi raqsga tushdik: Buyuk Britaniyaning urushlar orasidagi ijtimoiy tarixi (2009), p 60
  16. ^ Burnett, A social history of housing: 1815-1985 (1986) pp 226–34.
  17. ^ John Stephenson, British society 1914 – 45 (1984) pp 221-42.
  18. ^ Jon Burnett, A Social History of Housing : 1815-1985 (2nd ed. 1986) pp 222-26.
  19. ^ Charlz Loch Movat, Britain between the wars 1918-1940 (1955) pp 229-30.
  20. ^ Paul Wilding, "The Housing and Town Planning Act 1919—A Study in the Making of Social Policy." Ijtimoiy siyosat jurnali 2#4 (1973): 317-334.
  21. ^ Pugh, We Danced All Night (2009), p 61.
  22. ^ Noreen Branson, Britain in the Nineteen Twenties (1976) pp 103-17.
  23. ^ Annette Martin, "Shattered hopes and unfulfilled dreams: council housing in neural Norfolk in the early 1920s, Mahalliy tarixchi (2005) 35#2 pp 107-119.
  24. ^ Charlz Loch Movat, Britain between the Wars: 1918–1940 (1955) pp 43–46
  25. ^ Pat Thane, Cassel's Companion to 20th Century Britain 2001) 195-96.
  26. ^ Sean Glynn and John Oxborrow, Interwar Britain: A social and economic history (1976) pp 212-44.
  27. ^ Noreen Branson and Margot Heinemann, Britain in the Nineteen Thirties (1971) pp 180 – 201.
  28. ^ Martin Pugh, We Danced all Night: A social history of Britain between the Wars (2008), pp 57-75
  29. ^ Simon Pepper va Peter Richmond, "Stepney va yuqori qavatli uy-joylar siyosati: Jon Scurr House-ga ohak maydonlari, 1925-1937". London jurnali 34.1 (2009): 33-54.
  30. ^ Peter Scott, "Marketing mass home ownership and the creation of the modern working-class consumer in inter-war Britain." Biznes tarixi 50#1 (2008): 4-25.
  31. ^ Mark Swenarton and Sandra Taylor. "The scale and nature of the growth of owner‐occupation in Britain between the wars." Iqtisodiy tarixni ko'rib chiqish 38#3 (1985): 373-392.
  32. ^ Jeyn Xempri, "Inter-war house building, cheap money and building societies: The housing boom revisited." Biznes tarixi 29.3 (1987): 325-345.
  33. ^ Burnett, A social history of housing: 1815-1985 (1985) pp 278-330
  34. ^ Norman Ginsburg, "The privatization of council housing." Muhim ijtimoiy siyosat 25.1 (2005): 115-135.
  35. ^ Scott, Peter M.; Walker, James T. (3 June 2018). "'Stop-go' policy and the restriction of postwar British house-building" (PDF). Iqtisodiy tarix sharhi. 72 (2): 716–737. doi:10.1111/ehr.12700. ISSN  0013-0117. S2CID  158890468.
  36. ^ Tories fail to build any of 200,000 starter homes promised in 2015, says watchdog Guardian
  37. ^ a b v d e "English housing survey 2013 to 2014: headline report - GOV.UK". www.gov.uk. Olingan 7 iyul 2017.
  38. ^ "English housing survey 2013 to 2014: fire and fire safety report - GOV.UK". www.gov.uk. Olingan 7 iyul 2017.
  39. ^ Housing crisis affects estimated 8.4 million in England - research BBC
  40. ^ More than 8 million people in England living in unsuitable housing Guardian
  41. ^ "Ministry of Housing, Communities & Local Government". GOV.UK. Olingan 4 aprel 2020.
  42. ^ "Live tables on house building: New build dwellings".
  43. ^ "Callcutt Review of House Building Delivery" (PDF). NationalArchives.gov.uk. Arxivlandi asl nusxasi (PDF) 2012 yil 19 sentyabrda. Olingan 7 iyul 2017.
  44. ^ "Callcutt Review of House Building Delivery" (PDF). HMSO. 1 November 2007. p. 214. Arxivlangan asl nusxasi (PDF) 2012 yil 19 sentyabrda. According to [neo classical economic theory], where there is an imbalance between supply and demand, prices will adjust until either supply increases or demand is choked of. Over recent years [the UK housing market] has continued to defy all predictions.
  45. ^ "Live tables on house building - Statistical data sets - GOV.UK". www.gov.uk. Olingan 5 sentyabr 2017.
  46. ^ "More than 1 million over 55s living in hazardous homes, study finds". Homecare Insight. 9 may 2019 yil. Olingan 7 iyul 2019.
  47. ^ Hukumat https://www.gov.uk/guidance/housing-supply-and-delivery#year-housing-land-supply
  48. ^ Westville Group https://www.westvillegroup.co.uk/commercial-industries-new-build-housing/
  49. ^ "Buyuk Britaniyaning milliy balansi: 2017 yilgi taxminlar".
  50. ^ "UK House Value vs UK House Affordability – December 2012". Retirement Investing Today. 2012 yil 22-dekabr. Olingan 12 yanvar 2016.
  51. ^ "House Price Index- Office for National Statistics". www.ons.gov.uk. Olingan 11 iyun 2016.
  52. ^ "UK House Price Index for July 2018" (Matbuot xabari). 2018 yil sentyabr. Olingan 24 yanvar 2019.
  53. ^ a b Chakrabortty, Aditya; Robinson-Tillett, Sophie (18 May 2014). "The truth about gentrification: regeneration or con trick?". Guardian.
  54. ^ "Global Investment Cities | The Wealth Report". www.knightfrank.com. Olingan 15 yanvar 2016.
  55. ^ "A Hyde Park mansion could become Britain's most expensive home after £280m bid". Mustaqil.co.uk. 2015 yil 13-iyul. Olingan 7 iyul 2017.
  56. ^ "On the elite streets of Britain: Our most expensive roads". Telegraf. 2016 yil 12-yanvar.
  57. ^ "WANDSWORTH BOROUGH COUNCIL report" (PDF).
  58. ^ Collinson, Patrick (12 February 2014). "Rising house prices used to be considered good news. Not any more". Guardian. ISSN  0261-3077. Olingan 21 yanvar 2016.
  59. ^ "Dwelling Stock Estimates 2014 England" (PDF). National Statistics. 2015 yil 23 aprel. Olingan 10 yanvar 2016.
  60. ^ https://www.ft.com/content/33c6e7b4-3927-11e9-b72b-2c7f526ca5d0
  61. ^ "Model agreement for a shorthold assured tenancy - Publications - GOV.UK". www.gov.uk. Olingan 19 yanvar 2016.
  62. ^ "Generation rent: only 26% of young adults will be on housing ladder by 2025". The Guardian. 2015 yil 17-noyabr. Olingan 10 yanvar 2015.
  63. ^ "Generation rent: the reluctant rise of the older tenant". Telegraf. 2016 yil 10-yanvar. Olingan 10 yanvar 2016.
  64. ^ "Gentrification is knocking the heart out of my South London neighbourhood". METRO. 7 oktyabr 2015 yil.
  65. ^ Hyde, Dan (29 July 2015). "London workers £300,000 better off living an hour outside capital". Telegraph.co.uk. Olingan 13 iyun 2016.
  66. ^ Readers, Guardian; Perry, Francesca (17 May 2016). "How to solve the hell of commuting to London? Readers share their thoughts". Guardian.
  67. ^ Study reveals rise in children raised in squalid rental homes Guardian
  68. ^ https://www.trustforlondon.org.uk/publications/minimum-income-standard-london-2018/
  69. ^ Spiralling rents consume increasing portion of student loans Guardian
  70. ^ Benefit-rent gap for poorest tenants widens to £113 a month Guardian
  71. ^ "Statutory homelessness in England: April to June 2015 - GOV.UK". www.gov.uk. Olingan 7 iyul 2017.
  72. ^ "Rough sleeping in England: autumn 2014 - GOV.UK". www.gov.uk. Olingan 7 iyul 2017.
  73. ^ "The homeless people - a priority need? - Arkas Law". ArkasLaw.co.uk. 2015 yil 1-iyul. Olingan 7 iyul 2017.
  74. ^ "The estimated number of homeless people in Britain is broadly comparable to the population of Iceland". To'liq fakt. Olingan 1 oktyabr 2019.
  75. ^ "No Space at Home:Overcrowding in London" (PDF). 4 in 10 London Children Live in Poverty. Olingan 11 yanvar 2016.
  76. ^ "English Housing Survey 2009/10". DCLG. 2011 yil iyul.
  77. ^ "English Housing Survey Headline Report 2013-14" (PDF). Jamiyat va mahalliy boshqaruv boshqarmasi. Fevral 2015. p. 32.
  78. ^ Kozma, Glynis (24 June 2013). "Generation boomerang: how to cope with grown-up children at home". Telegraph.co.uk. Olingan 17 yanvar 2016.
  79. ^ "The Impact of Overcrowding on Health &Education" (PDF). Bosh vazir o'rinbosarining devoni. 2004 yil may. Olingan 11 yanvar 2016.
  80. ^ "The History of Council Housing". fet.uwe.ac.uk. Olingan 15 yanvar 2016.
  81. ^ "The exploitation of migrants has become our way of life". Guardian. 2015 yil 17-avgust. ISSN  0261-3077. Olingan 1 fevral 2016.
  82. ^ "English Housing Survey Headline Report 20130-14" (PDF). Fevral 2015. p. 15, Figure 1.4 Household aged 25–34 by tenure.
  83. ^ "English Housing Survey Headline Report 2013-14" (PDF). p. 20, Figure 1.8 Mean weekly rents.
  84. ^ "Generation rent v the landlords: 'They can't evict millions of us'". Guardian. 22 August 2015. Section on Jessica Mclean case. Olingan 17 yanvar 2016.
  85. ^ a b v "Is the younger generation worse off than their parents? | Economics Help". www.economicshelp.org. Olingan 19 yanvar 2016.
  86. ^ "Rightmove-da sotiladigan ushbu mulkni tekshiring!". Rightmove.co.uk. Olingan 27 yanvar 2016.
  87. ^ "Revealed: Staggering salary Londoners must earn to buy average flat in the capital". Evning Standard. 2015 yil 10-noyabr. Olingan 22 yanvar 2016.
  88. ^ "These are the foreigners ruining our country". Telegraph.co.uk. 2015 yil 17-iyul. Olingan 22 yanvar 2016.
  89. ^ "Foreign buyers bought up £100bn of London property in six years". Kechki standart. 2015 yil 21 oktyabr. Olingan 22 yanvar 2016.
  90. ^ "The truth about property developers: how they are exploiting planning authorities and ruining our cities". Guardian. 2014 yil 17 sentyabr. Olingan 22 yanvar 2016.
  91. ^ a b "Through the barricades". Telegraph.co.uk. 2003 yil 5 mart. Olingan 22 yanvar 2016.
  92. ^ "Gated communities fuel Blade Runner dystopia and 'profound unhappiness'". Guardian. 2014 yil 2-may. Olingan 22 yanvar 2016.
  93. ^ "The social housing stigma: how to fight the stereotyping of social tenants". Guardian. 10 iyun 2014 yil. ISSN  0261-3077. Olingan 27 yanvar 2016.
  94. ^ Carrington, Damian (29 November 2013). "Britain's damp, leaky homes among Europe's most costly to heat". Guardian.
  95. ^ Europe's Buildings under the microscope. A country by country review of the energy performance of buildings (PDF). Buildings Performance Institute Europe (BPIE). 2011 yil 1 oktyabr. ISBN  9789491143014.
  96. ^ "English Housing Survey ENERGY EFFICIENCY OF ENGLISH HOUSING 2013" (PDF). 2013. p. 50. The majority of the least energy efficient homes were the oldest homes, built before 1919 (61%). These oldest homes were more likely to be of solid wallconstruction, which can more expensive to insulate where required.
  97. ^ "Energy Efficiency and Historic Buildings -Insulating Solidwalls". Ingliz merosi. 2012 yil 1 mart. In some cases the technical risks of adding insulation to solid walls will be too great.
  98. ^ "Energy Efficiency English Housing 2013" (PDF). p. 49. In 2013, there were around 1.5 million homes (6%) with the worst energy efficiency. Private rented homes were over represented in this group:
  99. ^ "Energy Efficiency of English Housing 2013" (PDF). ..converted flats formed higher proportions of the least energy efficient homes...whereas purpose built flats were under represented
  100. ^ "Energy Efficiency English Housing 2013" (PDF). p. 52. Only half (50%) of private rented homes with the poorest energy efficiency were centrally heated, and 27% relied on room heaters for primary heating, the large majority of which were fuelled by electricity, a more expensive optionfor direct heating
  101. ^ "Buying or selling your home: Energy Performance Certificates - GOV.UK". www.gov.uk. Olingan 7 iyul 2017.
  102. ^ "Green Deal provider Npower warns scheme's interest rates are too high". Telegraph.co.uk. 2013 yil 31-yanvar. The Government’s flagship Green Deal has suffered a fresh setback as Npower, one of the energy-efficiency programme’s providers, admitted interest rates charged on the scheme were too high.
  103. ^ "Green levies add £112 to energy bills - where does the money go?". Telegraf. 2015 yil 26-yanvar. A sizeable chunk, 9pc or £112 over the course of a year, goes toward government-backed green levies.
  104. ^ "Ofgem fines British Gas £11.1m for missed environmental targets". Financial Times. 2014 yil 4-dekabr. ISSN  0307-1766. Under the community energy savings programme, British Gas had met only 62.4 per cent of its obligations to deliver energy saving measures to households by the end of 2012.
  105. ^ "UK off course for post 2020 carbon targets, CCC warns". Biznes Yashil. 2014 yil 15-iyul.
  106. ^ "Buying or selling your home - GOV.UK". www.gov.uk. Olingan 19 iyun 2016.
  107. ^ "Don't waste your energy on eco-certificates". Telegraf. 2010 yil 15 aprel. Let me tell you why the Energy Performance Certificate (EPC) is utterly useless....I[When getting a certificate] I told the inspector that since finishing the house we'd doubled up the insulation in the loft, she said it made no difference to the assessment because it worked on the basis and standard of the building regulations at the time of construction.
  108. ^ Certificates, Energy Performance. "Energy Performance Certificates UK - Order An EPC Today". www.energyperformancecertificates.co.uk. Olingan 20 iyun 2016. Get [an EPC] from only £34 for properties up to 4 bedrooms
  109. ^ "Don't waste your energy on eco-certificates". Telegraph.co.uk. 2010 yil 15 aprel. [EPCs] just [provide] jobs for form fillers. If you want a proper energy survey see a true professional
  110. ^ a b "English housing survey 2013: energy efficiency of English housing report". www.gov.uk. Jamiyat va mahalliy boshqaruv idorasi. 1 Iyul 2015. p. 13.
  111. ^ "Empty homes in England".
  112. ^ "Europa data". Select dwellings and then all countries and unoccupied homes
  113. ^ "Dwelling Stock Estimates: 2015, England" (PDF). ONS. 2016 yil 28 aprel. Long-term vacant dwellings numbered 203,596 on 5 October 2015, a fall of 2,225 (1.1%) from 205,821 on 6 October 2014.
  114. ^ a b "Why are so many British homes empty?". BBC.co.uk. Olingan 6 yanvar 2016.
  115. ^ a b v Homer, Alex (24 November 2017). "Empty homes spike in London commuter belt". BBC yangiliklari.
  116. ^ a b v d "Empty Homes in England" (PDF). EmptyHomes.com. Olingan 6 yanvar 2016.
  117. ^ Busby, Mattha (25 September 2018). "England has more than 200,000 empty homes. How to revive them?". Guardian.
  118. ^ "HOUSING IN LONDON 2015" (PDF). p. 35.
  119. ^ Booth, Robert (4 December 2014). "Property investors in Islington who leave homes empty could face jai". Guardian. Guardian.
  120. ^ Cumming, Ed (25 January 2015). "'It's like a ghost town': lights go out as foreign owners desert London homes". Guardian. Absentee owners and the ‘buy to leave’ market are hurting businesses
  121. ^ Cumming, Ed (25 January 2015). "'It's like a ghost town': lights go out as foreign owners desert London homes". Guardian. When [restaurateur] Racine opened in 2002 the average price of a Knightsbridge home was £745,000; now it is £3.4m.
  122. ^ a b v Booth, Robert (24 May 2016). "'Tower for the toffs': UK's tallest skyscraper and playground of the rich". Guardian. The Tower at St George Wharf has 214 flats on 50 floors, costing up to £51m.....Title deeds show that out 210 properties 54 are owned by people or companies....in tax havens...only 60 people in a building with enough bedrooms to accommodate 10 times more, are registered to vote
  123. ^ Booth, Robert (25 May 2016). "Politicians condemn 60% foreign ownership of London skyscraper". Guardian. Owners of properties in the high rise include a billionaire Russian oligarch, the chairman of a defunct Nigerian bank and a Kyrgyz vodka tycoon.
  124. ^ "'Almost no evidence' of London homes owned by foreign buyers being left empty".

Qo'shimcha o'qish

  • Back, Glenn, and Chris Hamnett. "State housing policy formation and the changing role of housing associations in Britain." Siyosat va siyosat 13.4 (1985): 393-412.
  • Boddy, Martin. The building societies (Macmillan, 1980).
  • Branson, Noreen, and Margot Heinemann. Britain in the Nineteen Thirties (1971) pp 180–201.
  • Branson, Noreen. Britain in the Nineteen Twenties (1976) pp 103–17.
  • Burnett, Jon. A social history of housing: 1815-1985 (2nd ed. 1986)
  • Clark, Gregory. "Shelter from the storm: housing and the industrial revolution, 1550–1909." Iqtisodiy tarix jurnali 62#2 (2002): 489-511.
  • Cowan, David. "‘This is Mine! This is Private! This is where I belong!’: Access to Home Ownership." in Cowan, ed., Housing Law and Policy (1999). 326-361.
  • Damer, Sean. "'Engineers of the human machine': The social practice of council housing management in Glasgow, 1895-1939." Shaharshunoslik 37.11 (2000): 2007-2026.
  • Dunleavy, Patrick. The politics of mass housing in Britain, 1945-1975: a study of corporate power and professional influence in the welfare state (Oxford UP< 1981).
  • Gauldie, Enid. Cruel habitations: a history of working-class housing 1780-1918 (Allen & Unwin, 1974).
  • Ginsburg, Norman. "The privatization of council housing." Muhim ijtimoiy siyosat 25.1 (2005): 115-135.
  • Glynn, Sean, and John Oxborrow. Interwar Britain: A social and economic history (1976) pp 212–44.
  • Bo'shliq, Metyu. "The age of affluence revisited: Council estates and consumer society in Britain, 1950–1970." Iste'molchilar madaniyati jurnali 16.1 (2016): 279-296.
  • King, Anthony D. Buildings and Society: Essays on the Social Development of the Built Environment (1980)
  • Madigan, Ruth, and Moira Munro. "Gender, house and" home": Social meanings and domestic architecture in Britain." Arxitektura va rejalashtirish tadqiqotlari jurnali (1991): 116-132. JSTOR-da
  • Melling, Joseph, ed. Housing, Social Policy and the State (1980)
  • Merrett, Stephen. State Housing in Britain (1979)
  • Merrett, Stephen, and Fred Gray. Owner-occupation in Britain (Routledge, 1982).
  • Pugh, Martin. We Danced all Night: A social history of Britain between the Wars (2008), pp 57-75.
  • Rodjer, Richard. Housing in urban Britain 1780-1914 (Cambridge UP, 1995).
  • Skott, Piter. "Marketing mass home ownership and the creation of the modern working-class consumer in inter-war Britain." Biznes tarixi 50.1 (2008): 4-25.
  • Short, John R. Housing in Britain: the post-war experience (Taylor & Francis, 1982).
  • Smyth, Stewart. "The privatization of council housing: Stock transfer and the struggle for accountable housing." Muhim ijtimoiy siyosat 33.1 (2013): 37-56.
  • Stephenson, John, British society 1914–45 (1984) pp 221–42.
  • Swenarton, Mark. Homes Fit for Heroes: The Politics and Architecture of Early State Housing in Britain (1981).
  • Thane, Pat. Cassel's Companion to 20th Century Britain (2001) pp 195–96.

Tarixnoma

  • Xinchliff, Tanis. "Pandoraning qutisi: qirq yillik uy-joy tarixi." London jurnali 41.1 (2016): 1-16. Uy-joy va ilmiy jurnal haqidagi maqolalarni muhokama qiladi London jurnali
  • Pepper, Simon va Piter Richmond. "Qahramonlar uchun yaroqsiz uylar: London va Nevill Chemberlenning nosog'lom hududlar qo'mitasidagi axlat muammosi, 1919-21." Shaharsozlik sharhi 80.2 (2009): 143–171.