Newhall Ranch, Kaliforniya - Newhall Ranch, California

Newhall Ranch katta miqyosda bosh rejali jamoa da ishlab chiqilmoqda birlashtirilmagan qismi Los-Anjeles okrugi bo'ylab Santa-Klara daryosi ning g'arbiy qismida Santa Klarita vodiysi. Rivojlanish 1980-yillarda o'ylab topilgan Newhall Land, yaqin atrofdagi bosh rejali hamjamiyatni yaratgan er boshqaruvi kompaniyasi "Valensiya" 1960-yillarda.[1][2] O'nlab yillar davomida loyiha rejalashtirilayotganda, u qonuniy harakatlar, ekologik muammolar va investorlarning bir nechta o'zgarishlariga duch keldi. Belgilangan joy Kaliforniya atrof-muhit sifati to'g'risidagi qonun, yoki CEQA, rejalashtirishni tasdiqlaganidan keyin ham rivojlanishni qiyinlashtirish uchun ishlatilgan. Ushbu sud ishlari ba'zi birlari tomonidan loyihani to'sib qo'yish yoki kechiktirish taktikasi sifatida rad etilgan bo'lsa, boshqalari atrof-muhit to'g'risidagi qonun muhim yashash joyini tejash bilan birga yaxshi ishlab chiqilgan loyihaga olib kelgan deb da'vo qilmoqda.[3]

Loyiha eng dinamik daryo tizimlaridan biri bo'lgan Santa-Klara daryosining yonida joylashgan Kaliforniya janubi, rejalashtirilgan maydon "almashtirib bo'lmaydigan biologik resurslar" maydonlarini belgilaydigan LA County strategik ekologik hududlar dasturidan biriga to'g'ri keladi.[4] Qurilish zarur ruxsatnomalar asosida daryoning toshqin tekisligi va irmoqlarini 82 gektardan (33 ga) ko'proq to'ldiradi va o'zgartiradi. Ushbu hudud ko'plab mahalliy o'simlik va hayvonlarning yashash muhitini, shu jumladan xavf ostida bo'lgan va yo'qolib ketish xavfi ostida bo'lgan hayvonot va o'simlik dunyosini ta'minlaydi. Kaliforniya kondori, Kaliforniya mnatcatcher, janubi-g'arbiy tol flycatcher, eng kam Bellning virusi, arroyo qurbaqasi, San-Fernando vodiysidagi chigit, va threespine stickleback.[5] Ushbu hudud tarixiy jihatdan odamlarni suv, baliq va serhosil qishloq xo'jaligi erlari bilan ta'minlab kelgan.

Loyiha tavsifi

Rivojlanishga 20 885 ta uy qurish, savdo tuman, melioratsiya zavodi, ettita davlat maktablari, uchta o't o'chirish punkti, viloyat bog'i, uchta jamoat bog'i, golf maydonchasi va 15 akrlik (6,1 ga) ko'l. 6000 akr (2400 ga) doimiy ochiq maydon chetga surilib, 50 mil (80 km) yo'llar ishlab chiqiladi.[6] Rejaga 32 km uzunlikdagi irmoqlar va daryoning qirg'og'ini bo'ron drenajlari va suv o'tkazgichlariga aylantirish va 20 000 000 kub metr (15 000 000 m) dan foydalanish kiradi.3) botqoqli joylarni to'ldirish uchun qazilgan tuproq.[7]

The Ventura okrugi chiziq g'arbiy chegaraning bir qismini tashkil etadi. The Olti bayroq Sehrli tog ' mavzu parki va hamjamiyati Stivenson Ranch bilan birga sharqda joylashgan Santa Klarita shahri, loyihaga qat'iyan qarshi bo'lgan.[8]

Rivojlanishga xizmat qiladigan suv meliorativ zavodi Ventura okrugi bilan chegarada bo'ladi. Zavod har kuni taxminan 6.800.000 AQSh gallon (26.000.000 l; 5.700.000 imp gal) suvni Santa Klara daryosiga u okeanga va Ventura okrugiga oqib o'tguncha tozalashdan oldin tozalashadi.[9] Pastki oqimdagi ta'sir va boshqa ta'sirlar Ventura okrugi rasmiylari va fuqarolarini loyihaga qarshi chiqishga ham qaratdi.[10]

Loyiha holati

Landmark Village qurilgan birinchi mahalla bo'lishi rejalashtirilgan edi. Hozirda 4000 ta uydan iborat Mission Village qurilishi davom etmoqda va ""shahar uslubi "aralash foydalanish markaz.[11] Homestead Village va Portero Village ham rejalashtirilmoqda.

Newhall Ranch-ning rivojlanishi 2017 yilda boshlandi va FivePoint kompaniyasi hozirgi kunda birinchi qishloqni (Mission Village) rivojlantiradi.

Tasdiqlash tarixi

Newhall Ranch o'nlab yillar davomida rejalashtirgan, yuridik harakatlar, atrof-muhit muammolari va investorlarning takroriy o'zgarishlari bilan duch kelgan. 2017 yil iyul oyida Los-Anjeles okrugi nozirlar kengashi qayta ko'rib chiqilgan atrof-muhit tahlilini tasdiqladi. O'tgan yillar davomida turli xil loyihalar bilan bog'liq bir necha sud ishlari olib borildi ekologik guruhlar va Tug'ma amerikalik qabilalar. Uchta ekologik guruhning da'vosi 2004 yilda hal qilingan.[8] The Lennar korporatsiyasi, milliy uy quruvchisi endi kompaniyaning 15 foiz ulushiga ega, beshta kreditor balansga egalik qiladi.[12] Ishlab chiquvchilar 2012 yilga qadar pog'onani egallashga umid qilishgan.[13]

2014 yilda Kaliforniya 2-okrug apellyatsiya sudi ag'darildi a Los-Anjeles okrugining yuqori sudi hukmronligini va topilganligini aniqladi atrof muhitga ta'siri to'g'risidagi hisobot loyihaning potentsial ta'sirini etarlicha tahlil qildi yo'qolib ketish xavfi ostida bo'lgan hayvonot va o'simlik dunyosi va mahalliy Amerika madaniy yodgorliklari. Qaror, shuningdek, agentlikning loyihaning 2587 gektar maydondan (1047 ga) Santa-Klara daryosiga oqib tushadigan suv oqimiga zarar etkazmasligi to'g'risida qarorini qo'llab-quvvatladi. voyaga etmagan po'lat alabalık Ventura okrugidagi quyi oqim.[14][15] Keyinchalik, Kaliforniya Oliy sudi apellyatsiya sudi xulosasini ishlab chiquvchilarni qurolsiz uchlik tayoqchasini himoya qilishdan ozod qilish Kaliforniya Kondor kabi boshqa muhofaza qilinadigan turlarga nisbatan qo'llanilishi to'g'risida shikoyatni ko'rib chiqishga rozi bo'ldi.[16] Bundan tashqari, tashvishlantiradigan narsa shundaki, erdan foydalanish masalalarida ishtirok etish, loyihani tasdiqlash paytigacha emas, balki atrof-muhitni muhofaza qilish jarayonida jamoat mulohazalarini yuborishni talab qilish bilan taqiqlanadi.[17][18]

Missiya qishlog'ining atrof-muhit bo'yicha tekshiruvi 2014 yil may oyida Los-Anjeles Oliy sudi tomonidan tasdiqlangan.[11]

2015 yil aprel oyida Apellyatsiya sudi Landmark Village mahallasi uchun ekologik ekspertizani tasdiqladi va mahalla qurilishining boshlanishini tasdiqladi. Biroq, Landmark Village ustidan sudga shikoyat qilish loyihasiga qarshi bo'lgan ekologik guruhlar bo'lishi ehtimoli katta.[19]

Kaliforniya Oliy sudi 2015 yil noyabr oyida Newhall Land Development Inc kompaniyasining atrof-muhitga ta'siri to'g'risidagi umumiy hisobotida (EIR) o'z loyihasini zararli issiqxona gazlarini nazorat qilish bo'yicha davlat ko'rsatmalariga muvofiqligini isbotlovchi dalillarni taqdim etmaganligi to'g'risida qaror chiqardi. 2016 yil may oyida shtat Oliy sudi quyi sudlarga Newhall Ranch qurilishining ikki bosqichi uchun yuqorida aytib o'tilgan EIRlarni tashlashga ko'rsatma berdi. The Kaliforniya baliq va yovvoyi tabiat departamenti Oliy sudning muammolarini hal qilishga qaratilgan o'zgartirishlar kiritilgandan so'ng, 2017 yilda atrof-muhitga ta'siri to'g'risidagi hisobotni tasdiqladi.[20][21]

Shuningdek qarang

Adabiyotlar

  1. ^ Xemilton, Denis (1988 yil 3 aprel). "Uydagi uylar: ishlab chiqaruvchilar chorvadorlarni siqib chiqarmoqdalar". Los Anjeles Tayms. Olingan 15 iyul 2016.
  2. ^ Newhall., Rut Valdo (1997 yil fevral - mart). "Santa Klarita qanday nom oldi". Old Town Newhall gazetasi. Olingan 22 mart 2018 - www.scvhistory.com orqali.
  3. ^ Xuri, Endryu (2014 yil 7-avgust) "San Pedro loyihasi cheklangan uy-joy narxining sababini namoyish etadi" Los Anjeles Tayms
  4. ^ "SEA dasturi - muhim ekologik hududlar dasturi". Olingan 2020-10-07.
  5. ^ Sahagun, Lui (2014 yil 6 mart). "Newhall Ranch loyihasi ekologlarning kostyumi bilan yangi to'siqlarga duch kelmoqda". Los Anjeles Tayms.
  6. ^ SANDOVAL, GREG (1997 yil 11-yanvar). "Santa Clarita Newhall Ranchga qarshi chiqishga tayyorlanmoqda". Los Anjeles Tayms. Olingan 15 iyul 2016.
  7. ^ Sahagun, Lui (2011 yil 3-fevral). "EPA, Armiya muhandislari korpusi Newhall Ranch bilan ziddiyatda". Los Anjeles Tayms. Olingan 13 iyun, 2011.
  8. ^ a b Xeyns, Karima (2004 yil 1 aprel). "Kostyumlar qarorgohi Newhall Ranch uchun yo'lni tozalaydi". Los Anjeles Tayms. Olingan 1 aprel, 2004.
  9. ^ Xolt, Jim (2010 yil 17-avgust - Yangilangan: 18-avgust, 2010-yil) "Moslikning yuqori narxi" Santa Klarita vodiysidagi signal 2014 yil 10 aprelda olingan.
  10. ^ Barlow, Zeke (2011 yil 27-dekabr). "Newhallning Ventura okrugiga ta'siri haqida bahslashdi". Ventura County Star. Olingan 15 iyul 2016.
  11. ^ a b Madler, Mark (2014 yil 27-may) "Newhall Ranch yuridik raundda g'olib bo'ldi" San-Fernando Vodiysi Business Journal
  12. ^ Hong, Piter (2009 yil 21-iyul). "Lennar Corp Newhall Ranch rivojlanishidagi 15% ulushni katta chegirma bilan sotib oldi". Los Anjeles Tayms. Olingan 21 iyul, 2009.
  13. ^ Billingsli, Erik (2010 yil 18-yanvar). "Notinch vaqtdan keyin Newhall yer uchastkalari strategiyasi". San-Fernando vodiysi biznes jurnali. Olingan 18 yanvar, 2010.
  14. ^ Sahagun, Lui (2014 yil 20 mart). "Sud Newhall Ranch loyihasini davom ettirish yo'lini tozaladi". Los Anjeles Tayms. Olingan 21 mart, 2014.
  15. ^ Coon, Artur F. (2014 yil 4-aprel) "Ikkinchi tuman Newhall Ranch loyihasi uchun resurslarni boshqarish va tejashni tasdiqlash bo'yicha uzoq muddatli qisman nashr etilgan fikrlarda CEQA va CESA turlarini yumshatish bo'yicha qiziqarli masalalarga murojaat qilmoqda, ammo nashr qilinmagan qismda issiqxona gazlari bo'yicha muhim masalalar bo'yicha" o'z ishini yashirmoqda " CEQA ishlanmalari. Miller Starr Regalia 14-iyul, 2014-yilda qabul qilingan
  16. ^ Fusset, Richard; Rikkardi, Nikolas (2003 yil 6 mart). "Ishlab chiquvchilarni tadqiqotlar ustidan nazorati muhokama qilindi". Los Anjeles Tayms. Olingan 15 iyul 2016.
  17. ^ Sahagun, Lui (2014 yil 11-iyul). "Kaliforniya Oliy sudi Newhall Ranch mojarosi bo'yicha fikrni ko'rib chiqadi". Los Anjeles Tayms.
  18. ^ Coon, Artur F. (2014 yil 11-iyul) "Newhall Ranch ishida ko'rib chiqish huquqi bilan Oliy sudning CEQA Docket kengaymoqda" CEQA ishlanmalari. Miller Starr Regalia 14-iyul, 2014-yilda qabul qilingan
  19. ^ Xolt, Jim (2015 yil 22-aprel). "Apellyatsiya sudi Newhall Ranch's Landmark Village-ni tasdiqladi". Santa Klarita signali. Olingan 17 iyun 2017.
  20. ^ Sahagun, Lui (2017 yil 15-iyun). "Shtat rasmiylari munozarali Newhall Ranch rivojlanishiga to'siqni olib tashlashdi". Los Anjeles Tayms. Olingan 17 iyun 2017.
  21. ^ Agrawal, Nina (2017 yil 18-iyul). "Uzoq munozarali Newhall Ranch loyihasi okrugdan muhim tasdiqlarni oladi". LA Times. Olingan 25 oktyabr 2017.

Tashqi havolalar

Koordinatalar: 34 ° 24′0 ″ N 118 ° 40′0 ″ V / 34.40000 ° N 118.66667 ° Vt / 34.40000; -118.66667