Texas uy-joy va jamoat ishlari bo'limi - Texas Department of Housing and Community Affairs

221 East 11th Street, Texasning uy-joy va jamoat ishlari departamenti uchun ofislari mavjud

Texas uy-joy va jamoat ishlari bo'limi (TDHCA) uy-joy mulkdorlari, arzon ijaraga beriladigan uylar, jamoat va energetik yordam dasturlari va asosan past daromadli teksaliklarga xizmat ko'rsatadigan koloniya faoliyati uchun mas'ul davlatning etakchi agentligi. TDHCA ishlab chiqarilgan uy-joy bo'limi Texasdagi ishlab chiqarilgan uy-joy sanoatini tartibga soladi. Departament har yili mahalliy uy-joylar va jamoatchilik asosidagi imkoniyatlar va yordamga muhtoj teksaliklarga yordam berish uchun foyda olish, notijorat va mahalliy hukumat hamkorligi orqali har yili 400 million dollardan ko'proq mablag'ni boshqaradi. Bo'limning shtab-kvartirasi Sharqiy 11-ko'chada joylashgan 221-uyda joylashgan Ostin.[1]

TDHCA 1991 yilda Texas jamoat ishlari bo'yicha departamenti (TDCA) va Texas uy-joy agentligi (THA) birlashtirilganda tashkil etilgan.

Tarix

Texas shaharsozlik bo'yicha komissiyasi 1970 yilda Texas jamoat ishlari bo'yicha departamentini (TDCA) tashkil etishni tavsiya qildi.[2] Tavsiya o'sha paytda shaharlarda yashagan Texas aholisining 73% orasida "shahar muammolari" ni oldini olishga qaratilgan oraliq hisobotga asoslangan edi.[2] Qonun loyihasi kiritildi Texas Senati tomonidan Barbara Jordan 1971 yilda TDCA yaratish.[3] Qonunchilikda TDCA taklif qilingan bo'lib, unda Texasdagi shaharlar bilan faqat shaharlarga xos bo'lgan muammolarni hal qilishda ishlashga topshirilishi kerak, Texas gubernatori va Texas bo'ylab dasturlarni muvofiqlashtirishga yordam bering.[4] Qonun loyihasi, SB 80, 27-4 Senatidan chiqdi va qabul qilindi Texas uyi 1971 yil aprelda.[5][6] Uyda qonun loyihasi vakili Djo Goldman tomonidan ko'rib chiqildi va 1971 yil may oyida 135 dan 10 gacha ovoz bilan palatadan o'tdi.[7] Keyinchalik SB 80 1971 yil iyun oyida hokim tomonidan imzolandi Preston Smit, bo'limni "birdaniga samarali" bo'lishini yaratish.[5] TDCA an boshliq; direktor Texas gubernatori tomonidan tayinlangan va ko'rib chiqilishi mumkin bo'lgan 12 kishidan iborat maslahat kengashiga ega edi manfaatdor tomonlar.[8] TDCA ning birinchi ijrochi direktori ilgari u bo'lib ishlagan Fritz Lanxem edi shahar menejeri ning Baytown, Texas.[9] Texas Qonunchilik palatasi TDCA-ni yaratishga ruxsat berish orqali kengaytirdi inson resursi Texas jamoalari bo'ylab markazlar.[8]

1979 yil mart oyida Senat Texas uy-joy agentligini (THA) yaratish uchun SB 296-ni taqdim etdi.[8][10] Senatdagi qonun loyihasi senator tomonidan taklif qilingan va qo'llab-quvvatlangan Karl Parker Uyda vakili Al Prays qo'llab-quvvatladi.[11] THA Texas hokimi tomonidan tanlangan va chiqaradigan to'qqiz kishidan iborat kengashga ega bo'lar edi daromadli obligatsiyalar Texasdagi uy-joylarni yaxshilash uchun.[11] Qonun hujjati qabul qilindi va hokim tomonidan imzolandi Bill Klements keyinchalik 1979 yilda.[12] Agentlikni Earline Jewett boshqargan.[13]

1991 yilda senator Gonsalo Barrientos TDCA va THA ni bir agentlikka birlashtirish to'g'risidagi qonun loyihasini taqdim etdi.[14] Qonun loyihasi vakili tomonidan homiylik qilingan Silvestr Tyorner uyda.[14] Hokim Enn Richards THA tergov qilinganidan keyin birlashgan agentlik tuzishdan manfaatdor edi va noto'g'ri boshqaruv ayblovlaridan aziyat chekdi.[15] Keyinchalik 1991 yilda 72-Texas qonun chiqaruvchisi SB 546-dan o'tib, Texasning uy-joy va jamoat ishlari departamentini (TDHCA) tashkil etdi.[8] Richards tayinlandi Richard Moya 1991 yil sentyabr oyida TDHCA apparati boshlig'i vazifasini bajaruvchi sifatida.[16] Agentlik darhol 1991 yil sentyabr oyida jamoatchilik fikrini qidirib topdi va jamoat tinglovlarini boshladi El-Paso, Texas va keyin Texasning boshqa shaharlarida kengaymoqda.[17] 1993 yilda qonun hujjatlariga 1356-sonli SB tomonidan o'zgartirishlar kiritildi.[8]

1992 yil 1 sentyabrda ikkita dastur TDHCA ga Texas shtatidagi aholiga xizmat ko'rsatish departamenti: Uy sharoitida kam daromadli energiya ta'minoti dasturi (LIHEAP) va favqulodda ovqatlanish va favqulodda vaziyatlarda yordam dasturi (ENTERP). 1995 yil 1-sentabrdan boshlab 785-sonli qonun loyihasiga binoan ishlab chiqarilgan uy-joylarni tartibga solish departamentga o'tkazildi. 2002 yil 1 sentyabrdan kuchga kirgan 7-uy loyihasiga muvofiq, Jamiyatni rivojlantirish uchun blok (CDBG) va mahalliy hukumat xizmatlari dasturlari yangi tashkil etilgan Qishloq Jamoatchilik bilan ishlash idorasiga (ORCA) o'tkazildi. Biroq, TDHCA ORCA bilan tuzilgan idoralararo shartnoma orqali Texas-Meksika chegarasi bo'ylab O'z-o'ziga yordam markazlari uchun ishlatilgan CDBG mablag'larining 2,5 foizini boshqaradi. Senatning 322-sonli qonuniga muvofiq 2002 yil 1 sentyabrdan kuchga kirgan Ishlab chiqarilgan uy-joy bo'limi TDHCA ga ma'muriy jihatdan biriktirilgan mustaqil tashkilotga aylandi.

Agentlik missiyasi va to'lovi

TDHCA missiyasi quyidagilardan iborat: Texanslarga yaxshiroq jamoalarni rivojlantirish orqali hayot sifatini yaxshilashga yordam berish.

TDHCA ushbu vazifani turli xil uy-joy va jamoat ishlari dasturlarini boshqarish orqali amalga oshiradi. TDHCA-ning asosiy vazifasi uy-joy va ijtimoiy xizmatlar uchun federal grant mablag'lari uchun kanalizatsiya vazifasini bajarishdan iborat. Biroq, bir nechta yirik uy-joy dasturlari xususiy investorlar va xususiy kreditorlarning ishtirokini talab qilishi sababli, TDHCA uy-joylarni moliyalashtirish agentligi sifatida ham ishlaydi.

Siyosat bo'yicha aniqroq yo'riqnomalar TDHCA qonunlarini §2306.002 da keltirilgan.

  1. Qonun chiqaruvchi:
    1. ushbu davlatning har bir fuqarosi munosib, xavfsiz va arzon yashash muhitiga ega bo'lishi kerak;
    2. barcha darajadagi hukumat jismoniy shaxslar va kam ta'minlangan oilalarga munosib, xavfsiz va arzon yashash sharoitlarini yaratishda yordam berishda ishtirok etishi kerak; va
    3. iqtisodiyotni rivojlantirish va diversifikatsiyalash, ishsizlikni yoki ishsizlikni yo'q qilish va ushbu davlatda savdoni rivojlantirish yoki kengaytirishni rag'batlantirish kerak.
  2. Bo'limning eng muhim ustuvor yo'nalishi - bu xususiy va boshqa davlat dasturlari tomonidan yordam berilmaydigan kam va juda kam daromadli shaxslarga va oilalarga, ular arzon uy-joy olishlari yoki bo'lim tomonidan taklif qilinadigan boshqa xizmatlar va dasturlarni olishlari uchun yordam berishdir.

TDHCA Boshqaruv kengashi va xodimlari uy-joy ehtiyojlarini o'rganish va minglab teksaliklarning fikri asosida uy-joy va jamoat ishlari dasturlarining keng spektrini taqdim etish orqali yuzaga kelgan muammolarni hal qilishga sodiqdirlar. TDHCA xizmatlari uy sotib oluvchilarga yordam, yolg'iz oila va ko'p xonadonli uylarni reabilitatsiya qilish, ijaraga berish yordami, yakka oilaviy va ko'p xonadonli uylarning yangi qurilishi, maxsus ehtiyojlar uchun uy-joylar, o'tish davridagi uy-joylar va shoshilinch boshpanalarni o'z ichiga olgan uy-joy va jamoat ishlari bilan bog'liq keng doiradagi muammolarni hal qiladi. Ijtimoiy xizmatlarga energetik yordam, weatherizatsiya yordami, sog'liqni saqlash va odamlarga xizmat ko'rsatish, bolalarni parvarish qilish, ovqatlanish, ish o'rgatish va ish bilan ta'minlash xizmatlari, giyohvand moddalarni suiste'mol qilish bo'yicha maslahat, tibbiy xizmat va shoshilinch yordam kiradi.

Departament, avvalambor, mablag'larni birlashtirishdan samarali foydalanish uchun federal va davlat dasturlaridan mablag 'yig'adigan passiv mablag' agentligi. Yordamga muhtoj oilalar uchun munosib, xavfsiz va arzon yashash muhitini ta'minlash maqsadini amalga oshirish uchun Departament davlat siyosatining maqsadlarini olishga qaratilgan bir qator raqobatbardosh dasturlardan foydalanadi. Ushbu tarqatish bir qator texnikalar yordamida amalga oshiriladi.

  • Uy-joylarni qurish, tiklash va ijaraga berishda ko'mak berish bilan bog'liq deyarli barcha mablag'lar rasmiy tanlov takliflari uchun so'rov (RFP) va mablag 'mavjudligi to'g'risida xabarnoma (NOFA) orqali beriladi.
  • Birinchi marta uy sotib oluvchilar va dastlabki to'lovlar bo'yicha yordam ishtirok etuvchi kreditorlar tarmog'i orqali ajratiladi. Dastlabki to'lovlarni amalga oshirishda yordam dasturlari har biriga ma'lum talablar bilan ajralib turadi. Davlat yoki mahalliy uy-joy idoralari, notijorat tashkilot yoki kreditorlar odatda DPA dasturi uchun talablar va shartlarni belgilaydilar. Ba'zi dasturlar sizdan yoki sizning kredit bo'yicha mutaxassisingizdan uyni birinchi marta sotib oluvchilar uchun "To'lov bo'yicha yordam" bo'yicha qisqa kursni o'tashni talab qiladi.[18]
  • Jamiyat ishlari bo'yicha mablag'lar, asosan, har yili o'z mablag'larini doimiy ravishda oladigan jamoat tashkilotlari tarmog'i orqali taqsimlanadi.

Yuqorida sanab o'tilgan xizmatlarni moliyalashtirish manbalariga quyidagilar kiradi Amerika Qo'shma Shtatlarining uy-joy va shaharsozlik vazirligi (HUD), G'aznachilik boshqarmasi, Amerika Qo'shma Shtatlari Sog'liqni saqlash va aholiga xizmat ko'rsatish vazirligi, Amerika Qo'shma Shtatlari Energetika vazirligi va Texas shtatining umumiy daromad fondlari. Ushbu mablag 'bilan TDHCA uy-joy siyosatini rivojlantirishga intiladi; davlat va mahalliy resurslardan foydalanishga ko'maklashish; kamsitishning oldini olish; va adolatli, beg'araz va ochiq jarayon orqali xizmatlarning barqarorligi va uzluksizligini ta'minlash. Barcha ehtiyojlar hech qachon qondirilmasligini tushungan holda, Departament o'z ixtiyoridagi federal dasturlar va davlat resurslari eng katta ta'sirga ega bo'lish uchun ushbu cheklangan resurslarni boshqarish orqali ko'proq foyda keltirishi mumkin bo'lgan joylarni ko'rib chiqadi.

Dasturlar va xizmatlar

Iste'molchilarga yordam

  • Uy sotib oluvchilarga yordam dasturlari
  • Energiyaga yordam dasturlari
  • Ijaraga yordam dasturlari
  • Ishlab chiqarilgan uy-joylarni litsenziyalash, tartibga solish va sarlavhalar

Jamiyat va notijorat tashkilotlarga yordam dasturlari

Quyidagi dasturlar TDHCA tomonidan mahalliy hukumatlarga, notijorat tashkilotlarga va uy-joy mulkdorlari idoralariga boshqariladi, ular o'z navbatida malakali shaxslar va oilalarga mahalliy xizmatlar ko'rsatadilar.

  • Favqulodda vaziyatlarda boshpana berish uchun grantlar dasturi
  • Ijtimoiy xizmatlarni blokirovka qilish uchun grant
  • Yagona oilaviy uyni sotib olish, ta'mirlash va ijaraga berishda yordam
  • Ko'p xonadonli (ijaraga beriladigan) uy-joy uchun yordam
  • Uy-joy sotib olish, tiklash, rivojlantirishga ko'maklashish

Koloniyaga yordam dasturlari

  • Texas Bootstrap kredit dasturi
  • Hujjatlarni konversiya qilish dasturi uchun shartnoma
  • Colonia Self Help Center dasturi
  • Tabiiy ofatlarni tiklashda yordam

Dasturchilarga yordam dasturlari

  • Uy-joy uchun soliq imtiyozlari dasturi
  • Ko'p xonadonli ipoteka daromadlarini zayom qilish dasturi

Uy-joy resurs markazi

Adabiyotlar

  1. ^ "TDHCA bilan bog'lanish - Uy-joy va jamoat ishlari dasturlari Arxivlandi 2009-01-23 da Orqaga qaytish mashinasi." Texas uy-joy va jamoat ishlari bo'limi. 2009 yil 10 martda olingan.
  2. ^ a b "Shaharlarga davlat yordami ko'rsatilmoqda". Corpus Christie Caller-Times. 1970 yil 10-dekabr. Olingan 20 iyul 2019 - Newspapers.com orqali.
  3. ^ "KLRN-da taniqli televizion muallif". Amerikalik Ostin. 1971 yil 13-fevral. Olingan 20 iyul 2019 - Newspapers.com orqali.
  4. ^ "Shahar komissiyasi chaqirildi". Ekspres va yangiliklar. 6 mart 1971 yil. Olingan 20 iyul 2019 - Newspapers.com orqali.
  5. ^ a b "Jamiyat ishlari bo'yicha qonun qonuniga aylandi". Abilene Reporter-News. 1971 yil 11-iyun. Olingan 20 iyul 2019 - Newspapers.com orqali.
  6. ^ Keever, Jek (1971 yil 20-aprel). "Salon eshiklari o'q bilan qizil ko'zga ochiladimi?". Burgut. Olingan 20 iyul 2019 - Newspapers.com orqali.
  7. ^ "Jamiyat ishlari bo'yicha qonun loyihasi ma'qullandi". Baytown Quyoshi. 1971 yil 31-may. Olingan 20 iyul 2019 - Newspapers.com orqali.
  8. ^ a b v d e "Texas Jamiyat ishlari bo'limi, Texas uy-joy agentligi va Texas uy-joy va jamoat ishlari bo'limi: Texas shtati arxividagi yozuvlar ro'yxati, 1972-2001". Texas shtati kutubxonasi va arxiv komissiyasi. Olingan 2019-07-20.
  9. ^ Vebber, Betsi (1971 yil 29-avgust). "Sobiq shahar boshlig'i yangi ish joyini tushuntirib berdi". Baytown Quyoshi. Olingan 20 iyul 2019 - Newspapers.com orqali. va "Lanxem". Baytown Quyoshi. 29 avgust 1971. p. 2018-04-02 121 2. Olingan 20 iyul 2019 - Newspapers.com orqali.
  10. ^ "Qonun chiqaruvchilar past foizli kredit olishga intilmoqda". Lubbok Avalanche-Journal. 1973 yil 13 mart. Olingan 20 iyul 2019 - Newspapers.com orqali.
  11. ^ a b Makni, Deyv (1979 yil 29 may). "Uy-joy agentligi qonunchiligi yakuniy tasdiqlandi". Ostin amerikalik-shtat arbobi. Olingan 22 iyul 2019 - Newspapers.com orqali.
  12. ^ Stefens, Maykl (1979 yil 14 oktyabr). "Uy-joy to'g'risidagi ikkita qonun nogiron bo'lib qolishi mumkin". Parij yangiliklari. Olingan 22 iyul 2019 - Newspapers.com orqali.
  13. ^ "Hud rasmiylari bu erga keladi". Viktoriya advokati. 1980 yil 10-avgust. Olingan 22 iyul 2019 - Newspapers.com orqali.
  14. ^ a b Xayt, Bryus (1991 yil 1-may). "Ikki agentlikning birlashishi Senatda ma'qullandi". Ostin amerikalik-shtat arbobi. Olingan 22 iyul 2019 - Newspapers.com orqali.
  15. ^ "Hisobot: Uy-joy agentligi tekshirildi". Monitor. 1991 yil 3-iyun. Olingan 23 iyul 2019 - Newspapers.com orqali.
  16. ^ "Richards tayinlagan uy-joy direktori vazifasini bajaruvchi". Longview News-Journal. 4 sentyabr 1991 yil. Olingan 23 iyul 2019 - Newspapers.com orqali.
  17. ^ "Agentlik uy-joy tinglovlarini belgilaydi". Ostin amerikalik-shtat arbobi. 1991 yil 7 sentyabr. Olingan 23 iyul 2019 - Newspapers.com orqali.
  18. ^ "Dastlabki to'lov uchun yordam"

Tashqi havolalar