Ishchilarni uy-joy bilan ta'minlash - Workforce housing

Ishchilarni uy-joy bilan ta'minlash tomonidan tobora ko'proq foydalaniladigan atama rejalashtiruvchilar, hukumat va uy-joy siyosati yoki targ'ibot bilan shug'ullanadigan tashkilotlar. Bu rieltorlar bilan keshni yutmoqda, ishlab chiquvchilar va qarz beruvchilar. Ishchilarning uy-joylari har qanday uy-joyga, shu jumladan yakka yoki ko'p qavatli uylarga egalik huquqiga, shuningdek, ijara uylarini egallashga tegishli bo'lishi mumkin. Odatda ishchilarni uy bilan ta'minlash degani tushuniladi arzon uy-joy ish joyiga oqilona yaqin joyda sifatli uy-joy bilan ta'minlash uchun etarli bo'lmagan daromadga ega bo'lgan uy xo'jaliklari uchun.

Umumiy nuqtai

Ishchilarni uy-joy bilan ta'minlash masalasi quyidagi to'rtta asosiy omillarni o'z ichiga oladi:[1]

Ish kuchi

"Ishchi kuchi" atamasi daromadli ish bilan band bo'lganlarni, odatda arzon uy-joy qurish dasturlarining maqsadi deb tushunilmaydigan odamlar guruhini anglatadi. Shunday qilib, ishchilarni uy-joy bilan ta'minlash, arzon uy-joylar to'g'risida o'zgargan yoki kengaytirilgan tushunchani nazarda tutadi. Ishchilarni uy-joy bilan ta'minlash odatda jamoatdagi "muhim ishchilar", ya'ni politsiya xodimlari, o't o'chiruvchilar, o'qituvchilar, hamshiralar, tibbiyot xodimlariga qaratilgan. Ba'zi jamoalar xizmat ko'rsatuvchi xodimlarni kiritish uchun "muhim" degan ma'noni yanada kengroq belgilaydilar, chunki bu ko'chmas mulk xarajatlari yuqori bo'lgan va kam maoshli ish joylarining ko'pligi mahalliy iqtisodiyot uchun zarur bo'lgan kurort jamoalarida bo'lgani kabi. Ishchilarning uy-joylari, ishning turidan qat'i nazar, ma'lum bir daromad darajasida ko'proq maqsadga yo'naltirilishi mumkin, ularning ta'riflari hududning o'rtacha daromadining (AMI) 50% dan 120% gacha.

Muvofiqlik

Ipoteka krediti beruvchilar, odatda, asosiy qarz, foizlar, soliqlar va sug'urta (PITI) uchun ruxsat etilgan uy xo'jaliklari daromadlarining 28% dan 36% gacha bo'lgan chegaralarini belgilaydilar. AQSh uy xo'jaliklarining taxminan uchdan bir qismini tashkil etadigan ijarachilarga yo'naltirilgan narxlar hisob-kitoblari, ishchilar uchun kerakli uy-joy narxini uy xo'jaliklari daromadlarining 30 foizidan pastroq miqdorida belgilaydi. Imkoniyatlilik - bu daromad va hududning uy-joy xarajatlari o'rtasidagi o'zaro bog'liqlikning funktsiyasi, bu ishchi kuchi bilan uy-joyga muhtoj bo'lishi mumkin bo'lgan odamlarni tavsiflash uchun ishlatilishi mumkin bo'lgan AMI foizining o'zgarishiga olib keladi.[2]

Yaqinlik

Eng munosib ravishda, "ishchilar uchun uy-joy" ish bilan ta'minlash markazlarida yoki ularga yaqin joyda joylashgan. Daromadli ish bilan ta'minlaydigan daromadlar evaziga uy-joylar o'rtasidagi masofaning kengayishi odamlarni turar joylarning chekkasidan uy olishga majbur qildi. Bunga hissa qo'shgan kishi sifatida keltirilgan shaharlarning kengayishi, odatda transport arzonligi bo'lgan metropolitanlarning tashqi chekkalarida yangi uylar qurilishi sababli transport tirbandligi, uzoq qatnovlar, do'kon va chakana savdo markazlari va ochiq maydonlarni tez iste'mol qilish bilan tavsiflanadi. AQSh metropolitenlarida keng tarqalgan bo'lsa-da, ishchilarni uy-joy bilan ta'minlash masalalari har qanday joyda paydo bo'lishi mumkin, bu er qiymatlari yoki sifatli arzon uy-joylarni yaratish yoki mavjud bo'lishiga nisbatan boshqa cheklovlar rayonlashtirish, bozor sharoitlari yoki jismoniy chegaralar bilan cheklangan.

Sifat va ta'minot

So'nggi o'n yilliklarda federal dasturlar uy-joyni subsidiyalash yoki voucherlarni berish yoki kam daromadli uy xo'jaliklari uchun davlat uylarini qurish va saqlashga qaratilgan. Boshqalar uchun uy-joyning arzonligi asosan uy-joy xaridorlari uchun dasturlar, ayniqsa ipoteka kreditlari orqali qo'llab-quvvatlandi. Uy-joy ijarasi yoki sotib olishni xohlaysizmi, aniqlangan ishchi kuchi etishmayotgan hududlarda ish joylariga yaqin joyda joylashgan binolar ko'pincha sifatsiz bo'ladi.[3] Iqtisodiy rivojlanish davrida qurilgan yangi uy-joylarga arzon narxlardagi birliklar kiritildi, arzon uylar ko'pincha kambag'al aholidan tashqari barcha fuqarolarni chetlab o'tish uchun sinovdan o'tkaziladi va arzon uy-joylar arzonroq bo'lgan joylarda quriladi. Ishga yaqinlik ko'pincha uy-joy fondining sifati, maktab sifati, shaxsiy xavfsizligi bo'yicha savdo-sotiqni anglatadi. Haqiqatan ham past sifatli uylarda yoki chekka mahallalarda yashash bu daromadga erishish va uy kapitalining ko'tarilishi yoki sifatli ta'lim kabi manbalardan foydalanish o'rtasidagi o'zaro bog'liqlikdir.

Tarix

Ishchilarni uy-joy bilan ta'minlash kontseptsiyasi Kolorado shtatidagi Tellurid va Aspen tog 'chang'i shaharlaridan kelib chiqqan. 1974 yilda Nyu-York va Gollivud xaridorlari tufayli ish haqi bilan uylar va erlarning narxlari o'rtasidagi tafovut tufayli mahalliy aholi uy sotib ololmayotganiga javoban Aspen institutida konferentsiya tashkil etildi.[4] Aspen shahrida mahalliy ish haqi va arzonligi asosida ikkilamchi va alohida "mahalliy ishchi" uy-joy bozorini yaratish rejasi ishlab chiqilgan. Mahalliy ishchilar uchun arzon narxlardagi uylarni yaratish uchun kelgusi avlodlar uchun arzon bo'lib qoladigan ixtiro qilingan standart vositalardan biri bu eng sodda shaklda talabnoma beruvchiga uy sotib olish huquqini berish uchun boshqa uyga egalik qilmasligi, jamiyatda yashashi kerakligi to'g'risidagi hujjatni cheklash edi. jamoada, asosan, to'la vaqtli ishlashi va jamiyatda minimal vaqt yashashi kerak. Shuningdek, egasi uyni faqat bir xil mezonlarga javob beradigan kishiga sotishi mumkin. Keyinchalik "sinov va xatolar" yillarida qo'shilgan qoidalarga muvofiq, daromad olish uchun cheklovlar kiritildi va uy egasi abadiy hamyonbop bo'lishiga kafolat berish uchun egasiga olinadigan foyda miqdorining yuqori stavkalari berildi. Yillik uch foiz bu yillar davomida oqlanadigan raqam bo'lib kelgan.

Ishchilarni uy-joy bilan ta'minlash muammosi tog 'chang'i kurortlarida anomaliya bo'lib tuyuldi, tog'lar va federal mulk egaligidagi erlar tufayli rivojlanish uchun cheklangan erlar tufayli bu yanada yomonlashdi, bu esa "keng tarqalishni" haqiqiy emas edi. Buning o'rniga, hozirgi kunda butun mamlakat va butun dunyo bo'ylab ta'til jamoalari va metropollar duch keladigan muammolarning kashfiyotchisi bo'lgan ko'rinadi. 2000-yillarning boshlarida rekord darajada past ipoteka foiz stavkalari uy-joy talabining o'sishiga olib keldi. Rekord uy-joy qurilishi va ko'plab jamoalarda uy-joylarning rekord narxlari er narxlarining oshishiga olib keldi. 2004 va 2005 yillarda Florida va Fors ko'rfazi qirg'og'idagi yuz minglab uylarga zarar etkazgan yoki vayron qilgan halokatli bo'ronlar tomonidan olib borilgan qurilish materiallari va ishchi kuchi muammosi juda qiyin vaziyatni keltirib chiqardi: ko'plab jamoalarda o'rtacha daromadli uylar o'rtacha narxdagi uy.[5] Bir muncha vaqtga qadar foiz stavkalarining pastligi va ijodiy moliyalashtirish imkoniyatlari ba'zi uy xo'jaliklari uchun uy-joy narxi va daromadlari o'rtasidagi farqni ko'paytirishga imkon berdi, bu esa odamlarga daromadlarining 30 foizidan ko'prog'ini iste'mol qilgan ipoteka kreditlarini olish yoki o'zlarining uylarida tobora ortib borayotgan kapitaldan foydalanish uchun imkon yaratdi. arzonlik uchun bo'shliq uchun. The ipoteka inqirozi va hozirgi iqtisodiy tanazzul hozirgi yoki kelajakdagi arzon uy-joy etishmovchiligini samarali hal qilish uchun moliyalashtirish vositalari va xususiy ishlab chiqaruvchilarga oid savollarni tug'diradi.

Uy-joy iqtisodiy taraqqiyotda va Amerikaning o'rta sinfining o'sishida muhim rol o'ynadi. Federal uy-joy siyosati o'tmishda ba'zida ishchilarni uy-joy bilan ta'minlash uchun mo'ljallangan aholiga yordam dasturlarini yaratgan. Masalan, Ikkinchi Jahon Urushidan so'ng, qaytib kelgan faxriylarning ehtiyojlari va chaqaloqlar portlashi GI to'g'risidagi qonun loyihasida ipoteka uchun qulay shart-sharoitlar to'g'risidagi qoidalarni o'z ichiga olgan. shahar atrofi rivojlanish, amerikaliklar avlodi uchun arzon uyga egalik qilish imkoniyatlarini yaratish. Davlat uy-joylari loyihalari shuningdek, ko'plab shahar oilalarini ijara uylari bilan ta'minladi. Keyingi o'n yilliklarda vositalarni sinab ko'rish, oq parvoz va noto'g'ri boshqarish davlat uylari xususiyati va tasavvurini o'zgartirishi mumkin edi, ammo asrning o'rtalarida Amerikada ular hali ham minglab ishchi va o'rta sinf oilalarni sifatli va arzon uy-joy bilan ta'minladilar.

Muhim muammo

Shimoliy Amerika yirik metropolitenlarida ishchilar ko'pincha arzon uy-joy topish uchun ish joyidan uzoqroq va uzoqroq yo'lga borishga majbur. Ushbu hodisa "talablarga javob berguncha haydash" (ipoteka krediti uchun) deb nomlangan.

Bugungi kunda uy-joy qurilishini rivojlantirish uchun ishchi kuchini moliyalashtirish bo'yicha siyosatda bo'shliq mavjud. Federal dasturlar Hud yoki shtat hukumatlari hududning o'rtacha daromadining (AMI) 60 foizidan kamrog'ini tashkil etadigan odamlar uchun mo'ljallangan kam daromadli dasturlarga yo'naltirilgan. Bitta dastur Kam daromadli uy-joy solig'i bo'yicha kredit bu asosan ijara xususiyatlarini rivojlantirishga yordam beradi. Ishchi kuchi bilan ta'minlangan uy-joylar AMI ning 50% dan 120% gacha bo'lgan qismini tashkil etadi, bu daromad qatlami bo'lib, u asosan Federal va Davlat dasturlari tomonidan chetga surib qo'yilgan. FHA kreditlari. Ishchi va o'rta sinflar uchun arzon uy-joylar, asosan, ayrim munitsipalitetlar va okruglarga qarashli.

Ushbu daromad toifasiga kiradigan oilalar o'zlari ishlayotgan hududda joylashgan va ularning ehtiyojlari uchun etarli bo'lgan uy sotib olishda qiynalishgan. Bunga javoban, ko'pgina oilalar sifatli maktablar va jinoyatchilik darajasi past bo'lgan munosib uyga ega bo'lish uchun "qulaylik uchun haydash" yoki "talabga javob berguncha haydash" usulini qo'lladilar. Ushbu holatlar o'rtacha qatnov vaqtining kengayishiga olib keldi. Tez-tez avtoulovga egalik qilishni talab qiladi, bu esa benzin narxi oshishi bilan qo'shimcha moliyaviy yukni keltirib chiqaradi. Ushbu tendentsiya tirbandlikni keltirib chiqardi va katta xarajatlar evaziga avtomagistral tizimini kengaytirish zarurati tug'dirdi. Ushbu tendentsiya uy qurishni kuchaytirdi, ammo ba'zi munitsipalitetlar rivojlanishning ushbu turi uchun zarur bo'lgan infratuzilmani qo'llab-quvvatlash yoki kengaytirish uchun etarli miqdordagi yangi daromad olish qiyin yoki imkonsiz deb topdilar. yoyilish. Shahar atrofini tanqid qiluvchilar ushbu turar-joylardan kelib chiqadigan ko'plab ijtimoiy xarajatlarni tavsiflaydi, bu bitta xonadonli uylar, rayonlashtirish bilan ajratilgan turar-joy va tijorat tumanlari va ish, dam olish, xizmat ko'rsatish va ta'lim olish uchun shaxsiy transport vositalariga transport vositalarining etishmasligi. . Faqatgina bouling shunday tanqidlardan biri.

Kommutatsiyaga alternativa - uyni ish joyiga yaqin joyda joylashtirish. Ushbu parametr narx bilan cheklanishi mumkin. Qayta qurish va gentrifikatsiyadan arzon uy-joylarning umumiy yo'qotilishi aksariyat shaharlarda etishmovchilikni keltirib chiqardi. Shahar uylarining qolgan variantlari ko'pincha sifat masalalari tufayli istalmagan. 1950-yillardan boshlab Amerikaning shahar markazlari keng tarqalgan ijtimoiy muammolarga duch keldi, ular ishchi va o'rta sinf uy xo'jaliklarining yo'qotilishi tufayli og'irlashdi, o'ta boylik va qashshoqlik kontsentratsiyasini yaratdi. Shaharlarni qayta qurish shaharlarning iqtisodiy bazasini yangi ofis binolari va ko'ngilochar joylar, mehmonxonalar va sayyohlik zonalari hamda yuqori turar joy binolari kabi yaxshiladi. Ammo muvaffaqiyatli maktablar, xavfsiz o'yin maydonchalari va mahallalar va boshqa oddiy qulayliklarsiz, shaharlar qo'shni shahar atroflari bilan o'rtacha daromadli aholini jalb qilish va ushlab turish uchun raqobatlasha olmadilar. Jinoyatchilik, noturg'un mulkiy qadriyatlar, past sifatli ijara zaxiralari va kam ta'minlangan uy-joy qurilishi loyihalari natijasida yuzaga kelgan qashshoqlikning yuqori konsentratsiyasi kabi masalalar odamlarni ish joyida yashashni tanlashdan yanada qaytaradi.

O'qish va siyosat

Aspen sxemasi kabi tizimlar ko'paymagan. Shu bilan birga, ishchilarni uy-joy bilan ta'minlash masalasi metropoliten bo'lmagan jamoalarga, xususan, yuqori er qadriyatlari, geografik xususiyatlar bilan cheklangan erlarga (ya'ni qirg'oq chizig'i yoki tog'larga) nisbatan uch baravar ta'sirining keskin ta'sirini topadigan va kam haq to'lashning tarqalishini ta'sir qiladigan kurort jamoalariga ta'sir ko'rsatishda davom etmoqda. xizmat ko'rsatish sohasida bandlik. Hozirgi vaqtda targ'ibot va siyosiy faoliyatning aksariyati uy-joy narxi o'rtacha o'rtacha mamlakat me'yoridan yuqori bo'lgan metropolitenlarda joylashgan.

"Ishchilarni uy-joy bilan ta'minlash" atamasi milliy va davlat darajalarida siyosiy muhokamalarda paydo bo'lmoqda. Odatda mahalliy atamalar bilan belgilanadigan bo'lsa-da - mintaqaning o'rtacha daromadi, bozorning adolatli ijarasi va ma'lum bir mintaqaning bandlik bazasi - imkoniyatlar jamg'armasi tashabbusisiz yoki etarli imtiyozlar yoki vakolatlarni yaratmasdan, arzon uy-joylarga ta'sir qilish qiyin. Uy-joy qurish bo'yicha barcha tashabbuslarda bo'lgani kabi, mahalliy hokimiyat organlari ham kerakli natijalarni yaratish uchun inklyuzion rayonlashtirish, reja tuzish, zichlik bonuslari kabi mavjud vositalardan foydalanishi mumkin. Rag'batlantirish binolarni qurish uchun to'lovlar, suv va kanalizatsiya to'lovlari kabi to'lovlardan voz kechishni o'z ichiga olishi mumkin. Ko'chmas mulk transferi uchun soliqlar va chakana savdo soliqlari mahalliy hukumatlar daromadni shu tarzda oshirish huquqiga ega bo'lgan shtatlarda mablag 'ajratishi mumkin. Missurida shtat darajasidagi o'zgarishlarga oid ishchi kuchi uy-joylarini yaratishni jadallashtirishi mumkin bo'lgan siyosat tavsiyalarining ayrim misollariga loyihalarni moliyalashtirish uchun zayomlar chiqarish va shtatdagi eng yirik munitsipalitetlar uchun zarur bo'lgan keng qamrovli rejalarga ishchi kuchi bilan uy-joylarni kiritish majburiyati kiritilgan.[6]

Ishchilarni uy-joy bilan ta'minlash masalasini aniqlash va hal qilish ko'rsatkichlari rivojlanib bormoqda. Ko'pgina tashkilotlar NLIHC hisobotidan "Yo'q"[7] mamlakatdagi uy-joylar va daromadlar o'rtasidagi nomuvofiqlikni ko'rsatadigan ma'lumotlar xaritalarini o'z ichiga oladi. Vashingtonda joylashgan notijorat tashkilotining 2010 yilgi hisoboti Shahar er instituti "Baholandi" deb nomlangan, ma'lum bir hudud uchun chuqur o'rganish misollaridan biri. Bu Boston Metropolitan mintaqasida ishchilarni uy-joy bilan ta'minlash masalalariga umumiy nuqtai nazarni taqdim etadi.[8] ULI xulosasiga ko'ra, Boston hududi hozirgi ishchi kuchini joylashtirish uchun zarur bo'lgan sonning 25000 birligidan uyaladi va 2020 yilga kelib qo'shimcha 11000 birlik etishmasligiga duch keladi. Ushbu misol mamlakatning eng ta'sirlangan hududlaridan birida keltirilgan bo'lsa-da, u muammoning ko'lami va ko'lamini uni hal qilishning zarur kashshofi sifatida aniqlashning foydaliligini namoyish etadi. Hisobotda Boston mintaqasidagi ba'zi odatdagi oilalarning ishchi kuchlari odatda o'rta sinf deb qabul qilingan odamlarga, masalan, kollej o'qituvchilari yordamchilari va qurilish muhandislariga tegishli ekanligini ko'rsatadigan ba'zi bir misollar keltirilgan. Ko'plab ishchilar uy-joy himoyachilari avvalgi arzon uy-joy tashabbuslariga qaraganda kengroq qo'llab-quvvatlanishiga umid qilishadi, chunki bu jamiyatning muhim a'zolari va mehnatsevar, yaxshi qo'shnilar sifatida qabul qilinadigan, ko'chmas mulk qiymatlariga salbiy ta'sir ko'rsatmaydigan odamlarga qaratilgan; va haqiqatan ham kambag'allardan ko'ra ko'proq loyiqdir.

The Milliy rieltorlar uyushmasi Mamlakatdagi ko'chmas mulk sohasidagi eng yirik savdo uyushmasi hozirda Ira Gribin ishchi kuchiga uy-joy ajratish granti orqali ishchi kuchi uy-joylarini sertifikatlash va tegishli loyihalarni qo'llab-quvvatlashni taklif qilmoqda.[9]

Qonunchilik va loyihalar

2013 yilda Nyu-Jersi shtatining Nyuark shahrida o'qituvchilar qishlog'i qurib bitkazildi.[10] Ushbu aralash foydalanishni rivojlantirish majmuasi charter maktablarini, er osti chakana savdo va 200 Newark o'qituvchilari uchun ijara bo'limlarini o'z ichiga oladi. 2000-yillarning boshlarida Newark-ga ko'plab hashamatli uy-joylar qo'shilgan bo'lsa-da, o'qituvchilar qishlog'i o'rtacha yoki o'rtacha daromadli uylar uchun uy-joylarning birinchi qo'shimchalaridan biridir.

Kaliforniyadagi Bay mintaqasida arzon ishchi kuchi uy-joylari yuqori tovar aylanmasining asosiy sababi bo'lganligi aniqlanganda o'qituvchilarni saqlab qolish maqsad qilingan. Bitta ishlab chiqaruvchi zichlik bonusini oldi, ya'ni AMI ning 80-120% ini tashkil etadigan odamlarga mo'ljallangan birliklarni taqdim etish evaziga, hozirgi rayonlashtirishga ruxsat berilganidan ko'proq birliklarni qurish huquqini oldi.[11] Sonoma County, CA, ishchi kuchi bilan ta'minlanadigan uy-joylarni moliyalashtirish uchun ta'sir to'lovlarini belgilaydi.[12]

Florida o'z tarixining aksariyat qismida, shu jumladan so'nggi iqtisodiy o'sish davrida rekord darajada o'sishga duch keldi. Florida uy-joy koalitsiyasi qariyb 20 yil davomida AQShning uy-joylarni himoya qilish bo'yicha etakchi innovatorlaridan biri bo'lib xizmat qildi va 1991 yilda Sadovskiyning arzon uy-joy aktini yaratishda yordam berdi.[13] Janubiy Florida shtatidagi ishchilarni uy-joy bilan ta'minlash tashabbusi er banklari va moliyalashtirish imkoniyatlaridan tortib, hududlarni ajratish bo'yicha tavsiyalar va rag'batlantirishgacha bo'lgan ishchi kuchini rivojlantirishga ko'maklashish bo'yicha yondashuvlarning to'liq ro'yxatini tuzdi.[14]

Nyu-Xempshirda 2008 yilda ishchilarga tegishli uy-joy to'g'risidagi qonun hujjatlari qabul qilindi [15] va ushbu qonun hujjatlari asosida quriladigan birinchi loyihaning rejalari 2010 yilda tasdiqlangan.[16]

2008 yilda Nyu-Yorkda Long Islanddagi ishchi kuchini uy-joy bilan ta'minlash to'g'risidagi qonun qabul qilindi, chunki bu qisman qo'llab-quvvatlandi, chunki uzoq vaqt yashaganlar o'zlarining yoshi kattaroq bolalarini uy-joy xarajatlari sababli ko'chib ketishayotganini ko'rishmoqda.[17]

Shuningdek qarang

  • Asosiy ishchi, Buyuk Britaniyada ushbu davlatda ko'pincha ishchi kuchini uy-joy qurish rejalari uchun mo'ljallangan mijozlar bo'lgan muhim davlat sektori xodimlariga murojaat qilish uchun ishlatiladigan atama

Adabiyotlar

  1. ^ Haughey, Richard M. (2002), ULI Yerdan foydalanish siyosati forumi haqida hisobot: Ishchi kuchi bilan uy-joy qurilishini rivojlantirish muammolari Vashington, DC, Urban Land Institute.
  2. ^ DeCrappeo, Megan va boshq. (2010) Reach-dan tashqarida 2010 NLIHC: Milliy kam daromadli uy-joy koalitsiyasi, olingan 2011-01-29.
  3. ^ Amerika uy-joylarini o'rganish AQSh Uy-joy va shaharsozlik vazirligi, olingan 2011-01-29.
  4. ^ Aspen / Pitkin uy-joy idorasi Aspen uy-joy boshqarmasi, olingan 2011-01-30.
  5. ^ Ish haqi 2010 yilgacha ish haqi Milliy uy-joy konferentsiyasi, olingan 2011-01-30.
  6. ^ Salsich, Piter va boshq. (2008) Arzon ishchilar uchun uy-joy - "Menga ko'rsatma" dasturining kun tartibi: Missuridagi uy-joy masalalari bo'yicha interaktiv forumdan hisobot Sent-Luis universiteti jamoat huquqi bo'yicha sharh, XXVII jild: 45, 45-78 betlar, 2011-01-30 da olingan.
  7. ^ Ish haqi 2010 yilgacha ish haqi Milliy uy-joy konferentsiyasi, olingan 2011-01-30.
  8. ^ Patenaude, Pam va boshq. (2010) Narxlari: Boston metrosidagi ishchilar sonining barqarorligi Urban Land Institute, Terwilliger ishchilarni uy-joy bilan ta'minlash markazi, Vashington, Kolumbiya, 2011-01-29 da olingan.
  9. ^ Uy-joy qurish dasturi Milliy rieltorlar uyushmasi, olingan 2011-01-28.
  10. ^ Huffington Post 2013 yil 25-sentyabr
  11. ^ Ko'rfazdagi yuk Urban Land Institute, Terwilliger ishchilarni uy-joy bilan ta'minlash markazi, Vashington, Kolumbiya, 2011-01-29 da olingan.
  12. ^ Sonoma okrugidagi ishchi kuchini uy-joy bilan ta'minlash dasturi Sonoma County, CA, olingan 2011-01-29
  13. ^ Florida uy-joy koalitsiyasi 2011-01-30 da qabul qilingan
  14. ^ Janubiy Florida jamoatchilikni rivojlantirish koalitsiyasi Arzon uy-joy qurish tashabbusi, 2011-01-28 da olingan
  15. ^ Senat Bill 342-FN-Mahalliy Nyu-Xempshir shtati umumiy sudi, 2011-01-28 da olingan
  16. ^ O'Brayen, Dan (2010 yil 10 fevral) "Hooksett Planning Board OKs Workforce uy-joy loyihasi" UnionLeader.com
  17. ^ Sweeney Workforce uy-joy to'g'risidagi qonun endi qonun Assambleyachi Robert K. Suini, 2011-01-29 da olingan

Tashqi havolalar