Markaziy maydon (bino) - Centre Square (building)

Markaziy maydon I va markaziy maydon II
Markaziy maydon 2018.jpg
Bozor va 15-ko'chadagi markaziy maydon
Markaziy maydon (bino) Filadelfiyada joylashgan
Markaziy maydon (bino)
Filadelfiya ichida joylashgan joy
Center Square (bino) Pensilvaniya shtatida joylashgan
Markaziy maydon (bino)
Markaziy maydon (bino) (Pensilvaniya)
Center Square (bino) AQShda joylashgan
Markaziy maydon (bino)
Markaziy maydon (bino) (AQSh)
Umumiy ma'lumot
HolatBajarildi
TuriIdora
ManzilFiladelfiya, Pensilvaniya
Koordinatalar39 ° 57′7 ″ N 75 ° 9′58 ″ V / 39.95194 ° N 75.16611 ° Vt / 39.95194; -75.16611Koordinatalar: 39 ° 57′7 ″ N 75 ° 9′58 ″ V / 39.95194 ° N 75.16611 ° Vt / 39.95194; -75.16611
Bajarildi1973
Narxi80 million dollar
EgasiBulbul xususiyatlari
Balandligi
Uyingizda417 fut (127 m) / 490 fut (150 m)
Texnik ma'lumotlar
Qavatlar soni32 / 40
Qavatlar maydoni1.800.000 kvadrat metr (170.000 m.)2)
Loyihalash va qurish
Me'morVinsent Kling va Associates
TuzuvchiEndi Mayers

Markaziy maydon in ofis kompleksi Center City, Filadelfiya, Pensilvaniya, Qo'shma Shtatlar. Majmua ikkita baland baland minoralardan iborat: Markaziy maydon I 417 fut (127 m) (shuningdek, Square Square East deb nomlanuvchi) va 490 fut (150 m) Center Square II (Center Square West) - tegishli ravishda Filadelfiyadagi 24 va 15-baland binolar. Loyihalashtirilgan Vinsent Kling va Associates 1960 yillarda, Markaz maydoni 1973 yilda ochilgan. Ushbu majmuaga Filadelfiyaning shahar markazidagi ofis binosi ko'chib o'tdi. Janubiy keng ko'chasi ga G'arbiy bozor ko'chasi. 1975 yildan beri ijarachi, boshqaruv bo'yicha konsalting qat'iy Uillis Towers Watson Center Square-ning eng yirik ijarachisidir.

Kompleks eng yaxshi tanilgan Kler Oldenburg haykaltaroshlik, Clothespin, bino oldidagi maydonchada. Ning muxlisi zamonaviy san'at, ishlab chiquvchi Jek Volgin Filadelfiya asarlarida uchta ishni buyurtma qildi san'at uchun foiz dastur: Clothespin, Jan Dyubuffet "s Milord la Chamarreva bir qator bannerlar Aleksandr Kalder. Asarlar Filadelfiyaga jamoat san'atini targ'ib qilishda obro 'qozonishiga yordam berdi.

Tarix

1960-yillarda Volgin yilda ikki minorali baland qavatli majmuani qurishni boshladi G'arbiy bozor ko'chasi mahalla Filadelfiya.[1] 1969 yilda shahar ushbu inshootlardan foydalanishni qoralagandan so'ng, mavjud bo'lgan inshootlar buzib tashlandi taniqli domen.[2] Loyiha byudjetdan oshganligi sababli, qurilish boshlanishidan biroz oldin Center Square qayta ishlangan. Dastlab ikkita po'latdan yasalgan baland ko'tarilishni rejalashtirgan edik, uning o'rniga qayta ishlatishda beton ishlatilgan. Shahardagi shunga o'xshash loyihalardan farqli o'laroq, butun majmua birdaniga qurilgan.[1] 80 million dollarlik Markaziy maydon 1973 yilda ochilgan Birinchi Pensilvaniya banki etakchi ijarachi sifatida.[3][4][5] Center Square Filadelfiyaning shahar markazidagi ofisini ko'chirgan deb hisoblanadi Janubiy keng ko'chasi G'arbiy bozor ko'chasiga.[1]

The Metropolitan Life Insurance Company (MetLife) Center Square qurilgan va 1992 yilda yagona egasiga aylanganidan buyon ushbu majmuada mulkchilik ulushiga ega edi.[6] Wolgin 1980-yillarning boshlarida majmuadagi ulushini sotgan va Virjiniya Metropolitan Life boshchiligidagi sheriklik majmuani 2000 yil atrofida o'z nazorati ostiga olgan.[3] 2002 yilda MetLife ko'chmas mulkni sotuvga qo'ydi va o'sha yilning oktyabr oyida HRPT Properties Trust Center Square-ni yopilish xarajatlari bilan birga 183,5 million AQSh dollariga sotib oldi.[6][7] Markaziy maydonni sotib olish bilan HRPT Properties Trust (hozirgi Equity Commonwealth deb nomlanadi) takomillashtirila boshladi va ta'mirlash majmua rejasi. Yaxshilash ishlari uning liftini, konditsionerini va xavfsizlik tizimini modernizatsiyalashni o'z ichiga olgan. Arxitektura firmasi Daroff Design Inc. rejalariga binolarni tozalash va qismlarini qayta ishlash kiradi atrium va plaza bino oldida.[8]

2017 yil iyul oyida Nyu-Yorkda joylashgan Nightingale Properties ushbu binolarni 328 million dollarga sotib oldi, o'sha paytda Filadelfiyadagi ko'p xonadonli uy rekord o'rnatgan.[9]

Arxitektura

1.800.000 kvadrat metr (170.000 m) atrium bilan bog'langan ikkita beton baland baland minoralardan iborat.2) Markaz maydoni Market ko'chasida, 15 va 16 ko'chalar o'rtasida joylashgan Center City.[6][8] G'arbdan 15-chi ko'chaning narigi tomonida joylashgan Filadelfiya shahar hokimligi, Markaziy maydon tomonidan ishlab chiqilgan Vinsent Kling va Associates. Kompleks shahar meriyasini o'rab turgan Kling tomonidan ishlab chiqarilgan bir nechta binolardan biri edi. Ushbu binolar, shu jumladan shahar xizmatlari binosi va Bitta Meridian Plaza, birgalikda "Klingdom" laqabini olgan.[10]

Ikkala minoradan kichikroq bo'lgan 32-hikoya sharqiy minora yoki Markaziy maydon I ning balandligi 417 fut (127 m).[4] Market va 16-ko'chalarning burchagida joylashgan 40-qavatli g'arbiy minora, Center Square II, balandligi 150 m balandlikda (150 m).[5] ikkitasi Filadelfiyadagi 24 va 15-baland binolar navbati bilan.[4][5] Ikki baland ko'tarilishni birlashtirgan to'rt qavatli atrium tepasida gumbazli osmon nuri va pollar uchburchak lift bilan bog'langan. 2008 yilda amalga oshirilgan rekonstruksiya ishlari davomida o'zgaruvchan yorug'lik quvurlari minorasi lift minorasining marmar qoplamasini almashtirdi.[11] Bozor va 15-ko'chalar burchagidagi Markaziy maydon oldidagi plazaga kirish imkoni mavjud Janubi-sharqiy Pensilvaniya transport ma'muriyati (SEPTA) 15-ko'cha bekati.[8]

Qayta loyihalashtirishdan oldin Markaziy maydon oldidagi Plaza.

San'at

Markaziy maydon ko'plab asarlarning uyi bo'lgan zamonaviy san'at. Kompaniya 1980-yillarning o'rtalarida tark etguniga qadar, shtab-kvartirasi Markaziy maydonda joylashgan Arco Chemical Co., zamonaviy majmualarning katta to'plamiga ega edi.[8][12] Filadelfiyada a san'at uchun foiz dastur, bu qurilish xarajatlarining foizini san'at uchun ajratilishini talab qiladi.[13] Zamonaviy san'atning muxlisi va kollektsioneri, ishlab chiquvchi Jek Volgin farmonni bajarish uchun uchta qismga buyurtma bergan.[3] Eng taniqli asar Kler Oldenburg 14 metrlik 45 fut Kor-Ten va zanglamaydigan po'latdan yasalgan haykal, Clothespin.[3][14] Binoning oldidagi plazadagi metro kirish qismida joylashgan "Center Square" eng yaxshi tanilganligi sababli Clothespin va ko'pincha Clothespin Building deb nomlanadi.[15] Wolgin advokatining aytishicha, etakchi ijarachi, Birinchi Pensilvaniya banki, otga minadigan generalning an'anaviy haykalini so'ragan, ammo Volgin: "Yo'q, siz kiyim qisqichini olmoqdasiz", dedi.[3] Ikkinchi haykal ham foydalanishga topshirildi. Po'latdan yasalgan haykal Milord la Chamarre tomonidan Jan Dyubuffet atriumga joylashtirilgan. 1980-yillarning o'rtalarida ichki makon ta'mirlandi va Milord la Chamarre tashqarisida Market ko'chasida ko'chirildi. Shuningdek, sakkiztasi foydalanishga topshirildi bannerlar tomonidan Aleksandr Kalder. 5,5 m dan 8,5 m gacha bo'lgan bannerlar atrium shiftidan osilgan va quyosh, gul, oy va tungi rang-barang naqshlar bilan bezatilgan. Bo'yalgan paxta va ipak bannerlar, Calder tomonidan ishlab chiqarilgan yagona bannerlar, 1980-yillarda ta'mirlash paytida olib tashlangan va keyinchalik yo'qolgan. Bosimidan keyin Filadelfiyani qayta qurish bo'yicha ma'muriyat bannerlarni qidirish uchun badiiy dastur, ular 2000 yil boshlarida omborxonada topilgan. 2009 yilda bannerlarning bir qismi vaqtincha namoyish etildi Filadelfiyaning bepul kutubxonasi Qayta ishlab chiqish vakolatxonasi ularni doimiy ravishda namoyish qilish uchun joy topish uchun ishlaydi.[3][16]

Volginning ta'kidlashicha, uchta san'at asarini foydalanishga topshirishdan maqsad "shaharda yashaydigan yoki ishlaydiganlarning kundalik hayotiga buyuk san'atdan olingan quvonch va ilhomni qo'shib, Filadelfiyani rivojlantiradigan san'at bilan ta'minlashdir". Qayta ishlab chiqish vakolatxonasi badiiy dasturining sobiq rahbari Meri Kilroyning aytishicha, Center Square-da o'rnatilgan san'at Filadelfiya jamoat san'atining buyuk targ'ibotchisi sifatida obro'sini oshirishga kirishgan.[3] Bilan birgalikda Devor san'ati dasturi, CommonWealth REIT shisha mozaikali devor ostiga o'rnatmoqda Clothespin markaz maydoniga er osti kirish qismida. Miriam Singer va Emili Lediu tomonidan tayyorlangan ushbu devor plazadan o'tgan odamlarning geografiyasini aks ettirishga mo'ljallangan va 2011 yil noyabr oyida qurib bitkazilishi kutilmoqda.[17]

Ijarachilar

Majmuaning eng yirik ijarachisi bu boshqaruv bo'yicha konsalting qat'iy Watson minoralari. O'tmishdosh Perrin minoralari 1975 yildan buyon Markaziy maydonda o'z ofislariga ega bo'lgan va 2004 yilda ijaraga berilganidan keyin 250 ming kvadrat metrni (23000 m) egallagan2) va 300000 kvadrat metr (28000 m)2) sharqiy minorada kvadrat metr.[18] Shoul Eving 111000 kvadrat metr (10000 m) ijaraga oladi2) Markaziy maydon II ning 36, 37 va 38-qavatlarida. Yuridik firma binoni ochilgandan ko'p o'tmay binoni bosh qarorgohiga aylantirdi.[19][20] Kabel kompaniyasi Comcast 1991 yildan 2007 yilgacha Markazni bosh qarorgohiga aylantirdi. Yong'in natijasida uning sobiq shtab-kvartirasi jiddiy zarar ko'rgandan so'ng Comcast majmuaga ko'chib o'tdi Bitta Meridian Plaza ko'chaning narigi tomonida.[8] Markazdagi yangi shtab-kvartiraga jo'nab ketdi Comcast markazi HRPT Properties Trust tomonidan ularni qolishga ishontirishga urinishlariga qaramay.[21] 1999 yilda, Linkoln milliy korporatsiyasi dan ko'chib o'tdi Fort Ueyn, Indiana Markaziy maydonga.[22] Kompaniya 32000 kvadrat metrni (3000 m) tashkil qiladi2)[23] G'arbiy minorada uning shtab-kvartirasi 400 nafar xodimni, shu jumladan yuqori menejmentni Filadelfiyadan tashqarida va boshqa joyga ko'chirganiga qaramay Radnor Township, Pensilvaniya 2007 yilda.[24][25] Conrad O'Brien yuridik firmasi ham g'arbiy minorada bo'sh joyni ijaraga oladi. U 44000 kvadrat metrni (4100 m) ijaraga oldi2) 2011 yilda 39 va 40 qavatlarda.[20] Top Square of Square deb nomlangan restoran Center Square II-da joylashgan. Eng yuqori qavatda joylashgan bu restoran shahar tarixidagi eng baland restoran bo'lib, 1993 yilda yopilgan.[26]

Shuningdek qarang

Adabiyotlar

  1. ^ a b v Mastrull, Dayan (2010 yil 27 yanvar). "Jek Volgin, 93 yoshda;" Center City "ni qayta tiklashga yordam berdi". Filadelfiya tergovchisi: A01. Olingan 26 avgust, 2011.
  2. ^ Kon, Rojer (1987 yil 29 aprel). "Rouse City-dan mulkni tortib olishni so'raydi". Filadelfiya tergovchisi: A01. Olingan 26 avgust, 2011.
  3. ^ a b v d e f g Solsberi, Stefan (2009 yil 12-yanvar). "Filadelfiyada uzoq vaqt davomida yo'qolgan Kalder bannerlari namoyish etildi". Filadelfiya tergovchisi: A01. Olingan 26 avgust, 2011.
  4. ^ a b v "Markaziy maydon I". Emporis.com. Olingan 13-noyabr, 2009.
  5. ^ a b v "Markaziy maydon II". Emporis.com. Olingan 13-noyabr, 2009.
  6. ^ a b v Kostelni, Natali (2002 yil 1 mart). "Qattiq bozorda Markaziy maydon sotuvga qo'yildi". Filadelfiya biznes jurnali. Olingan 26 avgust, 2011.
  7. ^ "HRPT ikkita sotib olish to'g'risida e'lon qildi" (Matbuot xabari). HRPT Properties Trust. 11 oktyabr 2002 yil. Arxivlangan asl nusxasi 2012 yil 18 martda. Olingan 26 avgust, 2011.
  8. ^ a b v d e Holcomb, Genri J. (2003 yil 22-sentyabr). "Filadelfiya shahar markazidagi ofis majmuasi 20 million dollarlik bo'yanish olishi mumkin". Filadelfiya tergovchisi.
  9. ^ Rothshteyn, Metyu (2017 yil 25-iyul). "Rekord operatsiyasida Nightingale Properties sotib olish markazi maydoni". Bisnov.
  10. ^ Safron, Inga (2009 yil 27 fevral). "Dilvortning dardli rejasi". Filadelfiya tergovchisi: E01.
  11. ^ "Center Square" Light Tower, "Filadelfiya, AQSh". Martin Professional A / S. 2009 yil 5-yanvar. Arxivlangan asl nusxasi 2009 yil 14 fevralda. Olingan 20 yanvar, 2009.
  12. ^ "Filoni tark etish uchun Arco shtab-kvartirasi". Filadelfiya tergovchisi. 1986 yil 31-iyul.
  13. ^ Vetenxoll, Jon. "Amerikadagi foizlar uchun qisqacha tarix to'g'risida" (PDF). Public Art Review. Arxivlandi asl nusxasi (PDF) 2011 yil 26 iyulda. Olingan 13 yanvar, 2009.
  14. ^ "Clothespin". Fairmount Park Art Assotsiatsiyasi. Arxivlandi asl nusxasi 2009 yil 20 fevralda. Olingan 26 fevral, 2009.
  15. ^ Kostelni, Natali (2002 yil 18 oktyabr). "HRPT Clothespin binosi bo'yicha bitimni yopdi". Filadelfiya biznes jurnali. Olingan 13 yanvar, 2009.
  16. ^ "Aleksandr Kalder bannerlari namoyish etilmoqda". Filadelfiyani qayta qurish ma'muriyati. Arxivlandi asl nusxasi 2011 yil 15 iyulda. Olingan 26 fevral, 2009.
  17. ^ "Clothespin ostida". Filadelfiya shahri: devoriy san'at dasturi. Arxivlandi asl nusxasi 2011 yil 8 sentyabrda. Olingan 31 avgust, 2011.
  18. ^ Holcomb, Genri J. (2004 yil 27-iyul). "Filadelfiya markazida qolish uchun Towers Perrin kompaniyasining boshqaruv bo'yicha maslahatchisi". Filadelfiya tergovchisi.
  19. ^ Kostelni, Natali (2009 yil 15-may). "Saul Evinning ijarasi shartnomalar qanday amalga oshirilayotganidan dalolat beradi". Filadelfiya biznes jurnali. Olingan 21 fevral, 2010.
  20. ^ a b Kostelni, Natali (2011 yil 29 aprel). "Conrad O'Brien yuridik firmasi Markaziy maydonga sakrab chiqmoqda". Filadelfiya biznes jurnali. Olingan 25 avgust, 2011.
  21. ^ Clothier, Mark (2005 yil 4-yanvar). "Comcast shtab-kvartirasi Philly skyline-ning tepasida". Sietl Tayms. Olingan 13 yanvar, 2009.
  22. ^ Blumenthal, Jeff (2009 yil 20-avgust). "Linkoln Delaware investitsiyalarini sotmoqda". Filadelfiya biznes jurnali. Olingan 25 avgust, 2009.
  23. ^ McKenna, Lynne (1999 yil 30 aprel). "Fort Ueyn, Indoneziyada joylashgan moliyaviy firma Filadelfiyaga ko'chib o'tadi". Knight Ridder / Tribune Business News.
  24. ^ "Linkoln National ba'zi ish joylarini shahar atrofiga ko'chirmoqda". Filadelfiya biznes jurnali. 2007 yil 16 mart. Olingan 25 avgust, 2009.
  25. ^ "Biz bilan bog'lanish". Linkoln moliyaviy guruhi. Arxivlandi asl nusxasi 2000 yil 9 martda. Olingan 25 avgust, 2009.
  26. ^ Klayn, Maykl (2007 yil 21 iyun). "Inqlings" ustuni. Filadelfiya tergovchisi.

Tashqi havolalar