Uyg'onish davri - Club Renaissance

Uyg'onish davri
Umumiy ma'lumot
HolatHech qachon qurilmagan
TuriKondominyumlar
ManzilLas-Vegas, Nevada
MamlakatQo'shma Shtatlar
Koordinatalar36 ° 09′51 ″ N. 115 ° 08′53 ″ V / 36.164242 ° N 115.147946 ° Vt / 36.164242; -115.147946Koordinatalar: 36 ° 09′51 ″ N. 115 ° 08′53 ″ V / 36.164242 ° N 115.147946 ° Vt / 36.164242; -115.147946
Narxi300 million dollar (dastlab)
Balandligi212 m (704 fut)
Texnik ma'lumotlar
Qavatlar soni60
Loyihalash va qurish
TuzuvchiKo'p tarmoqli ko'chmas mulk guruhi
Shahar markazini qayta qurish guruhi
Boshqa ma'lumotlar
Birlik soni950
Avtoturargoh1400 bo'shliq

Uyg'onish davri qurilishi rejalashtirilgan 60 qavatli kondominium minorasi edi Las-Vegas, Nevada shtati. Turar-joy binolaridan tashqari, boshqa xususiyatlarga ofis maydoni, chakana savdo va restoranlar kiradi. Loyiha 2005 yil yanvar oyida e'lon qilingan va dastlab o'sha yilning oxirida qurilish boshlanishi kerak edi.

Las-Vegas shahar hokimi Oskar Gudman dastlab loyihaning maqbulligi uchun maqtab, uning konditsionerlarining boshlang'ich narxini $ 150,000 deb qayd etdi, garchi keyinchalik u 2007 yilda loyihani tasdiqlashni bekor qilish bilan tahdid qildi, chunki qurilish hali boshlanmagan edi. Loyiha oxir-oqibat moliyaviy muammolardan so'ng bekor qilindi.

Tarix

Club Renessans marketingi 2004 yil dekabrda boshlangan.[1] Loyiha keyingi oyda Diversified Real Estate Group va Downtown Redevelopment Group ishlab chiquvchilari tomonidan rasmiy ravishda e'lon qilindi. Renaissance Club 950 ta 60 qavatli kondominyum minoradan iborat bo'ladi.[2][3][4] Las-Vegas shahar hokimi Oskar Gudman loyihadagi kondominyumlar uchun boshlang'ich narxni 150 ming dollar deb ta'kidlab, "Menga uning arzonligi yoqadi" dedi.[5] Diversified Real Estate Group prezidenti Filipp Pageau-Goyette, Uyg'onish klubini eng arzon va ko'p qavatli kondominyum bo'lishini rejalashtirgan. Las-Vegas vodiysi va loyiha aholisining 95 foizini mahalliy aholi tashkil etishini aytdi: "Men hashamatli narsalarga ergashishni xohlamayman, men mahalliy aholining orqasidan borishni xohlayman. Hozircha biz mahalliy bozorda raqobatdosh emasmiz. yigitlar hashamat bilan shug'ullanmoqdalar. "[6][7]

Loyiha Diversified-ga tegishli 1,5 gektarlik posilka uchun rejalashtirilgan edi,[3][6] Casino Center Bulvari va Bonneville ko'chasining janubi-sharqiy burchagida joylashgan Las-Vegas markazida.[2] Maqsadli demografiya shahar markazida yashashni istagan yosh mutaxassislardan iborat edi.[1][4] Renaissance Club - bu shaharning markazida qurilgan bir qator yangi loyihalardan biri bo'lib, u qayta qurilishi jadal rivojlanmoqda.[2] Las-Vegas shahar markazi loyiha uchun tanlangan, chunki hududning ko'p sonli ishchilari, shu jumladan yuristlar.[6]

Loyihaning barchasi 300 million dollarga tushadi,[3][4] va 19000 kvadrat metrni (1900 m) o'z ichiga oladi2) birinchi qavatda joylashgan chakana savdo maydoni.[2] Pastki qavatdagi boshqa qulayliklar restoranlar, oziq-ovqat bozori, bolalar uchun kunduzgi xizmat va kimyoviy tozalash vositalarini o'z ichiga olishi kerak edi.[6] Qo'shimcha 78000 kvadrat metr (7200 metr)2) ofis maydoni 13 va 14-qavatlarda joylashgan bo'lib, kondominyum birliklari 15-qavatdan boshlanadi. Eng yuqori ikki qavatda xususiy klub va fitnes markazi bo'lishi kerak edi.[2][4] Bino bir necha qavatli avtoturargohni, jami 1400 o'rinni o'z ichiga oladi.[3]

Dastlab qurilish 2005 yil iyulda boshlanishi kerak edi va taxminan 18 oy davom etishi kerak edi, 2007 yilgacha qurib bitkazilishi kerak edi.[3][4] Loyiha Las-Vegas shahar kengashi 2005 yil fevral oyida.[5] Bir nechta tarixiy temir yo'l uylari ko'chmas mulkda joylashgan bo'lishi kutilgan edi Buloqlar qo'riqxonasi.[8][5] Balandligi 702 fut bo'lishi kutilgan bu minora Las-Vegas markaziga tasdiqlanishi kerak bo'lgan baland binolardan biri edi.[5] Sotish 2005 yil oktyabr oyida boshlandi, shu vaqtda birliklar uchun boshlang'ich narx temir, beton va ishchi kuchining ko'tarilishi sababli 400000 dollarga ko'tarildi. 2006 yil fevral oyidan boshlab kottejlar saytda qoldi, "Uyg'onish klubi" da unchalik katta yutuqlarga erishilmadi. Kanadalik ishlab chiqaruvchi va Filippe Pageau-Goyettning amakisi Gilles Peyau ushbu pulga 60 million dollar sarmoya kiritganini va qurilish xarajatlarini qoplash uchun unga turli banklardan qo'shimcha 400 million dollar taklif qilinganligini aytdi. Pageau o'sha paytda loyiha hali ham qurilishi haqida aytgan edi.[9]

2007 yil fevral oyida Gudmen dasturchilarga Las-Vegas shahar kengashiga loyiha qurilishi yaqinlashayotganini namoyish etish uchun ikki hafta muhlat berdi; aks holda, u loyihani tasdiqlash bekor qilinishini aytdi. Loyiha vakili Leanord Mussina shahar kengashiga shunday dedi: "Biz shunchaki qurilish xarajatlarining qurboniga aylandik. Las-Vegas uchun moliyalashtirish katta darajada qurib qoldi. Biz muhandisni qadrlashga urinib ko'rmoqdamiz Hozirda biz ba'zi yirik qurilish kompaniyalari bilan qo'shma korxona qurish to'g'risida muzokaralar olib bormoqdamiz, chunki bu uni moliyalashtirishning yagona yo'li. " Mussina qurilish boshlanishidan bir yil oldin bo'lishi mumkinligini taxmin qildi va unga Gudman: "Menga bir yil qiziq emas. Men shu paytgacha u erda uch marta tuproq ishlarini boshlaganman va erning buzilganligini ko'rmaganman", deb javob bergan. Shu vaqtgacha loyihaga taxminan 8 million yoki 9 million dollar sarflangan.[10]

Natijada shahar kengashi loyihani olti oyga uzaytirdi. O'sha paytda loyiha uchun ishlatilishi kerak bo'lgan mulkning bir qismi garovga qo'yilgan edi.[11][12] 2007 yil mart oyiga qadar loyihani Los-Anjeles me'mori Mark Vaghei va muhandis Nabih Yousseff qarzdorlik hisobidan qariyb 3,5 million dollarga sotib olishdi. Bu juftlik ilgari 1,2 million dollar joylashtirgan edi garov mulk bo'yicha. Sotib olgandan so'ng, ular loyihani kichikroq qilib o'zgartira boshladilar,[13] ammo Klub Uyg'onishi oxir-oqibat amalga oshmadi.[14]

Adabiyotlar

  1. ^ a b Foyt, Yelizaveta (2004 yil 22-dekabr). "Najot armiyasining yordamchi qo'g'irchoqlari uni xayriya uchun". Las-Vegas Sun. Olingan 25 aprel, 2020.
  2. ^ a b v d e Shubinski, Jennifer (2005 yil 7-yanvar). "Vegas markazida yana bir kondominyum majmuasi rejalashtirilgan". Las-Vegas Sun. Olingan 25 aprel, 2020.
  3. ^ a b v d e Illiya, Toni (2005 yil 14-yanvar). "Ko `chmas mulk". Las-Vegas biznes matbuoti. Arxivlandi asl nusxasidan 2005 yil 25 yanvarda. Olingan 24 iyul, 2020.
  4. ^ a b v d e Kertis, Lynnette (2005 yil 26-yanvar). "Kondom sotishni boshlaydi". Yangiliklarni ko'rish. Arxivlandi asl nusxasi 2005 yil 27-noyabrda.
  5. ^ a b v d Kulin, Dan (2005 yil 17-fevral). "Tarixiy temir yo'l uylari o'rnini bosadigan 60 qavatli bino". Las-Vegas Sun. Olingan 25 aprel, 2020.
  6. ^ a b v d Smit, Xabbl (2005 yil 31-yanvar). "Tuzuvchi mahalliy aholi uchun kondominium loyihasini rejalashtirmoqda". Las-Vegas Review-Journal. Arxivlandi asl nusxasi 2005 yil 15-dekabrda.
  7. ^ Murod, Pol (2005). Las-Vegasni manhettenizatsiya qilish - Mega o'sishning keyingi bosqichidan qanday foyda olish mumkin. 25-26 betlar. ISBN  978-0-9769531-8-0. Olingan 25 aprel, 2020.
  8. ^ Kulin, Dan (2005 yil 15 fevral). "Kotteclar shaharning baland ko'tarilishiga yo'l ochishi mumkin". Las-Vegas Sun. Olingan 25 aprel, 2020.
  9. ^ Smit, Xabbl (2006 yil 13 fevral). "Uyg'onish klubi quriladi, ishlab chiquvchi va'da beradi". Las-Vegas Review-Journal. Arxivlandi asl nusxasi 2006 yil 16 fevralda.
  10. ^ Makgrat Shvarts, Devid (2007 yil 11 fevral). "Kengash shahar quruvchilariga bosim o'tkazmoqda". Las-Vegas Review-Journal. Arxivlandi asl nusxasi 2007 yil 4 aprelda.
  11. ^ Makgrat Shvarts, Devid (2007 yil 22 fevral). "Las-Vegas shahar kengashi shahar markazidagi ikkita rivojlanish loyihasini kengaytirdi". Las-Vegas Review-Journal. Arxivlandi asl nusxasi 2007 yil 1 martda.
  12. ^ "Shahar Kengashi" flipper "argumentining boshqa tomonini ko'rmoqda". Las-Vegas Sun. 2007 yil 23 fevral. Olingan 25 aprel, 2020.
  13. ^ Smit, Xabbl (2007 yil 23 mart). "Uyg'onish renessansga ega bo'ladi". Las-Vegas Review-Journal. Olingan 25 aprel, 2020.
  14. ^ Smit, Xabbl (2009 yil 2-avgust). "Las-Vegasda ko'p qavatli rejalar amalga oshmoqda". Las-Vegas Review-Journal. Olingan 25 aprel, 2020.