Platina - The Platinum

Platina
Platinum, 17 qavatli mehmonxona va kondominium binosi, sariq va oq rang.
Umumiy ma'lumot
HolatBajarildi
TuriCondo mehmonxonasi
Manzil211 Sharq Flamingo yo'li
Shahar yoki shaharJannat, Nevada
MamlakatQo'shma Shtatlar
Koordinatalar36 ° 06′50 ″ N. 115 ° 09′47 ″ V / 36.113826 ° N 115.162956 ° Vt / 36.113826; -115.162956Koordinatalar: 36 ° 06′50 ″ N. 115 ° 09′47 ″ V / 36.113826 ° N 115.162956 ° Vt / 36.113826; -115.162956
Qurilish boshlandi2005
Top-out2005 yil 15-dekabr
Ochildi2006 yil 25 oktyabr
Narxi120 million dollar
EgasiMarkus korporatsiyasi
Balandligi235 fut[1]
Texnik ma'lumotlar
Qavatlar soni17
Loyihalash va qurish
Arxitektura firmasiMorris va Braun me'morlari
TuzuvchiPlatinum Condominium Development, MChJ
Bosh pudratchiUy-joy quruvchilari
Boshqa ma'lumotlar
Birlik soni255
Veb-sayt
Rasmiy veb-sayt

Platina 17 qavatli, 255 birlikdan iborat mehmonxona mehmonxonasi 211 Sharqda joylashgan Flamingo yo'li yilda Jannat, Nevada, sharqiy Las-Vegas Strip. Loyiha 2003 yilda ma'qullangan va 2005 yilda qurilishni Diversified Real Estate Concepts, Inc kompaniyasining qo'shma korxonasi sifatida boshlagan. Marcus mehmonxonalari va kurortlari. Loyiha edi chiqib ketdi 2005 yil dekabrda va 2006 yil oktyabrda ochilgan. 2009 yilda xaridorlar Markusga qarshi turli xil da'volar uchun sudga murojaat qilishdi; sud ishlarining oxirgisi 2013 yil mart oyida hal qilingan.

Tarix

Dastlabki tarix

Mulk 1974 yilda Highlander 6 Inn motelida boshlangan.[2] Motel a ga aylandi Comfort Inn 1990 yildan 1993 yilgacha.[3][4] 2001 yilga kelib motel an Econo Lodge.[5] Maykl Peterson, prezident va Boshqaruvchi direktor Diversified Real Estate Concepts, Inc.,[6] yerni 2003 yilda sotib olgan.[7] Peterson Chikago va Viskonsinda bir nechta restoran va kondominyumlarni rivojlantirgan,[8][6] va shuningdek, yaqin atrofni rejalashtirgan Aqua Moviy Las-Vegasdagi kondominium / mehmonxona / kazino bekor qilinmaguncha.[9]

Loyihalash va tasdiqlash

2003 yil oktyabr oyida Klark okrugi komissiyasi 24 qavatli, 210 metrlik rejalarni tasdiqladi mehmonxona mehmonxonasi Sharqning janubi-sharqiy chorrahasida joylashgan 1,7 ga (0,69 ga) er maydonida 255 ta xonani qurish kerak. Flamingo yo'li va Koval Leyn. Loyiha ilgari Klark okrugi rejalashtirish komissiyasi tomonidan ma'qullangan edi. Yaqin atrofda yashovchi Park minoralari Yangi loyiha sababli to'xtash joyi va tirbandlikning ko'payishi, shuningdek yaqin atrofdagi binolarning ko'rinishiga to'sqinlik qilish sababli rejalashtirish komissiyasining ma'qullashiga shikoyat qildi Las-Vegas Strip; rezidentning ta'kidlashicha, Park Towers 3,8 gektar maydonda (1,5 ga) 90 donadan kam bo'lgan, yangi loyihada esa 1,7 gektar maydonda 250 dan ortiq qism mavjud.[10]

Komissiya tomonidan tasdiqlangan vaqtga kelib, loyihani Park Towers ishlab chiqaruvchisi qo'llab-quvvatladi, Irvin Molaskiy va uning uy-joy mulkdorlari shirkati, Park Towers aholisini joylashtirish uchun loyihani o'zgartirgandan so'ng; "Diversifed Real Estate" yangi loyihaning birliklar sonini 334 dan 255 gacha qisqartirdi va uning balandligini 293 futdan 210 futgacha qisqartirdi, shunda uy egalari uyushmasi o'z e'tirozini qaytarib oldi.[10] Yangi loyiha, shuningdek, transportda yuzaga kelishi mumkin bo'lgan muammolarni cheklash uchun ko'chmas mulkda joylashgan.[8]

Sherman Architecture loyihaning dizayn bo'yicha maslahatchisi bo'lgan, loyihaning asosiy me'mori esa Morris & Brown Architects of Solana Beach, Kaliforniya.[11][12] Tasdiqlangan paytda, "Diversified Real Estate" ning Las-Vegasdagi loyihalari me'mori Robert Shermanning aytishicha, qurilish 12 yildan 18 oygacha boshlanishi mumkin, uch yilda ochilishi mumkin. Sherman, shuningdek, qurilish uchun 60-80 million dollar sarflanishini aytdi.[10] Ikki qavatli, 130 xonali Econo Lodge buzilishi 2003 yil noyabr oyida tasdiqlangan.[13]

Qurilish va ochilish

Platinum Condominium Development, MChJ o'rtasida qo'shma korxona sifatida tashkil etilgan Marcus mehmonxonalari va kurortlari va Diversified Real Estate Concepts, Inc 2004 yil 27 yanvarda loyiha The Platinum Suite Hotel & Spa nomi bilan tanilganligi e'lon qilindi. Turli xil ko'chmas mulk Platinumni sotish uchun javobgardir va mehmonxonani ochilishidan keyin boshqaradigan Marcus Hotels bilan qurilish ishlarini nazorat qiladi. Platinaning 255 donasi 911 kvadrat fut (84,6 m) orasida bo'lishi kerak edi2) va 2166 kvadrat metr (201,2 m.)2), narxlari 300 000 dan 1 million dollargacha.[14][15] Qurilish 2004 yil avgust oyi oxiri yoki sentyabr boshida boshlanishi kutilgan edi,[16] 2006 yil boshida rejalashtirilgan ochilish bilan.[17] Platinum 39 kun ichida barcha birliklarini sotdi.[6] 2005 yil yanvar oyida McCarthy Building Companies 2006 yilning bahorida qurib bitkazilishi bilan oyning oxirida qurilishni boshlashi kutilmoqda.[8]

2005 yil aprel oyida Makkarti qurilish kompaniyalarining sho'ba korxonasi bo'lgan Residential Constructors Platinum poydevorini 17 soat beton quyishdan so'ng 5300 kub metr tsementni tashkil etdi. Taxminan 50 ta qurilish ishchilari jarayonni kuzatib borishdi, buning uchun soatiga 440 kub maydonni to'kib tashlash uchun 60 ta beton mashinalar kerak edi. Mulkning katta qismi fond tomonidan qabul qilingan. Platinani 2006 yil may oyida tugatish rejalashtirilgan edi.[18] Uy-joy qurilishchilari 2005 yil 15-dekabrda 17 qavatli minorani qurib bitkazdilar. 112 million dollar sarflanishi kerak bo'lgan qurilish ishlari 2006 yil may oyida tugatilishi kerak edi.[12]

2012 yilda Platinum

Platina 2006 yil 25 oktyabrda ochilgan,[19][20] umumiy qiymati 120 million dollar bo'lgan qurilish bilan.[21] Loyiha 400,000 kvadrat futni (37,000 m) o'z ichiga oladi2) umumiy yashash maydoni.[12] Qulayliklarga fitness markazi, kurort, dam olish xonasi, restoran, 24 soatlik xona xizmati, konsyerj, vale to'xtash joyi, yopiq ochiq hovuz va uyingizda teras.[19] Platinum Las-Vegas Stripi yaqinida ochilgan birinchi mehmonxona mehmonxonalaridan biri edi.[6] 2007 yil yanvar oyida Peterson Platinumdagi ulushini Markus korporatsiyasiga sotdi.[7][21] 2008 yil oktyabr oyida Luxury Suites International Platinumdagi bo'linmalarni boshqarish bo'yicha muzokaralar olib bordi.[22]

Sud ishlari

2009 yil iyul oyida Platinum kondominyumlarining 24 ta xaridorlari "Platinum Condominium Development" MChJ va "Marcus Corporation" ga qarshi xaridorlarning bo'linmalarini ijaraga berish maqsadida bozorga chiqarmaganliklari sababli shartnomalarni buzganliklari to'g'risida da'vo qo'zg'ashdi. Sud da'vosida Platinum va Markus ijaradan tushadigan mablag'ni xaridorlar bilan to'g'ri taqsimlamaganligi, ular firibgarlik yo'li bilan loyihaning rivojlanishi bilan bog'liq ma'lumotlarni yashirganliklari va Nevada savdo-sotiq bo'yicha aldov amaliyoti to'g'risidagi qonunni buzganliklari da'vo qilingan. Sud da'voida: "Ijara stavkalari, bandlik stavkalari va Platinum Condominiums-ning" sifati "ning ajoyib investitsiya imkoniyati sifatida soxta proektsiyalari savdo agentliklari tomonidan Platinum va Markusning ko'rsatmasi va ma'qullashi bilan amalga oshirildi." Ikkala kompaniya ham bu ayblovlarni rad etdi.[23]

Markusning advokatlari ta'kidlashlaricha, da'vogarlardan biri "Las-Vegasdagi ko'chmas mulk va sayyohlik bozorlari misli ko'rilmagan darajada qulab tushganligi sababli xaridorning pushaymonligi bilan qiynalgan". Xaridorlar loyihaning moliyaviy yozuvlariga kirishga, shuningdek, savdo shartnomalarini bekor qilishga intildilar.[23] Sud jarayonlarining oxirgi qismi 2013 yil mart oyida hal qilingan, Markus jami 3 million dollar to'lagan.[21]

Adabiyotlar

  1. ^ "Platinum, Las-Vegas". Emporis. Olingan 28 iyun, 2017.
  2. ^ "Bandlik to'g'risidagi guvohnoma" (PDF). Klark okrugi, Nevada Qurilish va xavfsizlik departamenti. 1974 yil 31 may. Arxivlangan asl nusxasi (PDF) 2017 yil 28-iyun kuni.
  3. ^ "Qurilish uchun ruxsatnoma" (PDF). Klark okrugi qurilish bo'limi. 1990 yil 18-may. Arxivlangan asl nusxasi (PDF) 2017 yil 28-iyun kuni.
  4. ^ "Ruxsat" (PDF). Klark okrugi qurilish bo'limi. 1993 yil 14 dekabr. Arxivlangan asl nusxasi (PDF) 2017 yil 28-iyun kuni.
  5. ^ "Ruxsat" (PDF). Klark okrugi qurilish bo'limi. 2001 yil 27 aprel. Arxivlangan asl nusxasi (PDF) 2017 yil 28-iyun kuni.
  6. ^ a b v d Shubinski, Jennifer (2006 yil 2-yanvar). "Kondom-mehmonxonalar bilan suitlarning yangi turini taklif qiladigan ishlab chiquvchilar". Las-Vegas Sun. Olingan 28 iyun, 2017.
  7. ^ a b Benston, Liz (2007 yil 14-iyun). "Ipdan tashqari hayot". Las-Vegas Sun. Olingan 28 iyun, 2017.
  8. ^ a b v Benston, Liz (2005 yil 17-yanvar). "Yuqori darajadagi ishlab chiquvchi Vegasga kuchli tomonlarni olib keladi". Las-Vegas Sun. Olingan 28 iyun, 2017.
  9. ^ Benston, Liz (2005 yil 1-iyul). "Tuzuvchi nikslar kondom-mehmonxona minorasini rejalashtirmoqda". Las-Vegas Sun. Olingan 28 iyun, 2017.
  10. ^ a b v "Ko'p qavatli kondom majmuasi tasdiqlandi". Las-Vegas Sun. 2003 yil 23 oktyabr. Olingan 28 iyun, 2017.
  11. ^ "Platina". Nevada universiteti, Las-Vegas. Olingan 28 iyun, 2017.
  12. ^ a b v Smit, Xabbl (2006 yil 2-yanvar). "Platinum kondom-mehmonxonasi qurilishi yakunlandi". Las-Vegas Review-Journal. Arxivlandi asl nusxasi 2008 yil 23-noyabrda.
  13. ^ "Yiqitish uchun ruxsatnoma" (PDF). Klark okrugining taraqqiyot xizmati. 2003 yil 25-noyabr. Arxivlangan asl nusxasi (PDF) 2017 yil 28-iyun kuni.
  14. ^ "Marcus mehmonxonalari va dam olish joylari / ko'p tarmoqli ko'chmas mulk tushunchalari Las-Vegasda hashamatli kondominium mehmonxonasini qurish uchun qo'shma korxona tashkil etadi". Markus korporatsiyasi. 2004 yil 27 yanvar. Olingan 28 iyun, 2017.
  15. ^ "Marcus Vegas kondom mehmonxonasini qurish uchun ishlab chiquvchiga qo'shildi". Milwaukee Journal Sentinel. 2004 yil 28 yanvar. Olingan 28 iyun, 2017 - orqali NewsBank.
  16. ^ Shubinski, Jennifer (2004 yil 5-fevral). "Kondoning mashhurligi oshmoqda". Las-Vegas Sun. Olingan 28 iyun, 2017.
  17. ^ Smit, Xabbl (2004 yil 23 fevral). "Strip saytiga mo'ljallangan mehmonxona va kondom loyihasi". Las-Vegas Review-Journal. Arxivlandi asl nusxasi 2005 yil 17-yanvarda.
  18. ^ Smit, Xabbl (2005 yil 18-aprel). "16 qavatli kondominium uchun poydevor ishlari yakunlandi". Las-Vegas Review-Journal. Arxivlandi asl nusxasi 2005 yil 13-dekabrda.
  19. ^ a b Smit, Xabbl (2006 yil 30 oktyabr). "Janubiy Stripning ko'tarilish yo'lidagi birinchi hashamatli minorasi: Bitta Las-Vegasga beshta minora rejalashtirilgan". Las-Vegas Review-Journal. Arxivlandi asl nusxasi 2008 yil 22 sentyabrda.
  20. ^ "Marcus Hotels and Resorts Las-Vegasda Platinum Hotel & Spa-ni ochadi". Hotel-Online.com. 2006 yil 7-noyabr. Olingan 28 iyun, 2017.
  21. ^ a b v Hrodey, Mett (2013 yil 21 mart). "Marcus Corp. ning Las-Vegasdagi Gamble". Miluoki jurnali. Olingan 28 iyun, 2017.
  22. ^ Benston, Liz (2008 yil 14 oktyabr). "Hech kimga e'tibor bermang, South Point egasi kesishdan qochadi". Las-Vegas Sun. Olingan 28 iyun, 2017.
  23. ^ a b Yashil, Stiv (2009 yil 21-iyul). "Condo xaridorlari sudga murojaat qilishadi, shartnomalarni buzishgan". Las-Vegas Sun. Olingan 28 iyun, 2017.

Tashqi havolalar