Krystle Sands - Krystle Sands

Krystle Sands
Umumiy ma'lumot
HolatHech qachon qurilmagan
TuriCondo mehmonxonasi
Shahar yoki shaharVinchester, Nevada
MamlakatQo'shma Shtatlar
Koordinatalar36 ° 08′12 ″ N. 115 ° 09′41 ″ V / 36.136597 ° 115.161416 ° Vt / 36.136597; -115.161416Koordinatalar: 36 ° 08′12 ″ N. 115 ° 09′41 ″ V / 36.136597 ° 115.161416 ° Vt / 36.136597; -115.161416
Narxi400 million dollar
Texnik ma'lumotlar
Qavatlar soni45
Loyihalash va qurish
Arxitektura firmasiJMA Arxitektura studiyalari
Tuzuvchi"Freddi" Shinz
Bosh pudratchiPerini qurilish kompaniyasi
Boshqa ma'lumotlar
Birlik soni600

Krystle Sands taklif qilingan 45 qavatli edi mehmonxona mehmonxonasi ustiga qurilishi kerak edi Las-Vegas Strip yilda Vinchester, Nevada. Loyihaning kondominium ob'ektlari uchun zahiralar 2004 yilda boshlangan va qurilish o'sha yili boshlanishi kerak edi, 2006 yilda ochilishi rejalashtirilgan.

Krystle Sands o'rnini bosgan bo'lar edi Jazoir mehmonxonasi, loyiha 2005 yil mart oyida bekor qilingan bo'lsa-da, ishlab chiqaruvchi F.W. "Freddie" Shinz mulkni sotgan Turnberry Associates. Loyihada birliklarni sotib olgan bir necha kishi Shinz va Ternberri ustidan bekor qilinganligi sababli sudga murojaat qilishdi. Keyinchalik er Turnberry's saytiga aylandi Fontainebleau kurorti.

Tarix

Krystle Sands-ni Florida shtatida ishlab chiqaruvchi F.W. "Freddie" Shinz rejalashtirgan. Loyiha 45 qavatli, 510 futdan iborat bo'lishi kerak edi mehmonxona mehmonxonasi. 2004 yil 1 aprelda minoraning 4 dan 38 gacha bo'lgan qavatlaridagi kondominyum ob'ektlari uchun rezervasyonlar ochildi.[1][2] Krystle Sands loyihasi 105 xonali o'rnini bosishi kerak edi Jazoir mehmonxonasi, 3.6 gektar maydonda joylashgan Las-Vegas Strip bilan qo'shni Turnberry joyi murakkab va oldingi saytga El Rancho mehmonxonasi va kazino. E'lon qilingan paytda, loyihadagi 600 birlikning 70 foizi zaxiraga olingan edi.[1]

Aksariyat birliklar 852 kvadrat metrdan (79,2 m) iborat2) 1,329 kvadrat metrgacha (123,5 m.)2), narxi 400000 dan 700000 dollargacha bo'lgan narxlarda. Garchi minora 45 qavat balandlikda bo'lishi kerak bo'lsa-da, 13-qavatdan o'tib ketadi.[1] Minoraning pentxauslari, bir million dollardan boshlanadi,[3] 39 dan 44 gacha bo'lgan qavatlar va 2400 kvadrat metr (220 m) oralig'ida joylashgan bo'lar edi2) 3000 kvadrat metrdan (280 m) ko'proq2). Minoraning birinchi va ikkinchi qavatlarida restoranlar va chakana savdo rejalashtirilgan. Uchinchi qavat kondominyum egalari va ijarachilar uchun dam olish markazi va hovuzdan iborat bo'lishi kerak edi. Uyingizda restoran ham rejalashtirilgan edi.[1] JMA Architecture Studios me'mori bo'lgan. Perini qurilish kompaniyasi bo'lishi kerak edi bosh pudratchi.[4][5] Krystle Sands 400 million dollarga tushishi kerak edi,[1] va 2004 yil oktyabr oyida qurilishni boshlashi kerak edi,[6] 2006 yil yozida ochilishi bilan.[1]

Shinz er uchun 26,2 million dollardan ko'proq pul to'lagan va 2004 yil iyul oyida bitimni yopgan.[7] Loyihani Krystle Sands MChJ, a mas'uliyati cheklangan jamiyat Shinz tomonidan Florida shtatida tashkil etilgan. Keyinchalik kompaniya nomi Krystle Towers MChJga o'zgartirildi.[8] 2005 yil mart oyida Shinz "Krystle Towers" MChJ va mol-mulkini 97 million dollarga sotdi Turnberry Associates, Turnberry Place majmuasi va El Rancho sobiq eriga tegishli edi.[3][6][9][8] A to'lamaslik uchun ko'chmas mulk transferi uchun soliq, Turnberry Krystle Sands loyihasini qurilishi kerak bo'lgan mulkka qo'shimcha ravishda sotib oldi.[10] Turnberry 2005 yil 25 martda xaridorlarga "Krystle Sands" ning bekor qilinganligi to'g'risida xabar berib, loyihani qurish uchun qurilishni moliyalashtirishni ololmaganligini aytdi.[8] Kondominyum bum o'sha paytda Las-Vegasda olib borilayotgan edi va Krystle Sands yangi taklif qilingan loyihalardan birinchisi bekor qilindi.[11][12][13]

Bekor qilinganligi haqida e'lon qilinganidan ko'p o'tmay, loyihaning kondominyum ob'ektlarini ayrim xaridorlari Shinz, "Krystle Sands" MChJ, "Krystle Towers" MChJ va Nevadaning Fidelity National Title Agency kompaniyasiga qarshi beshta da'vo arizasi bilan murojaat qilishdi. Bitta da'vo sudning maqomini talab qildi. Har bir da'voda Shinz hech qachon minorani qurishni rejalashtirmaganligi va loyihaning 600 donasini sotish paytida mol-mulk uchun xaridor izlash jarayonida bo'lganligi, natijada 70 million dollar foyda keltiradigan ishni amalga oshirishga urinishgan. Sud da'volarining boshqa da'volariga firibgarlik, aldamchi savdo amaliyotlari va fuqarolik fitnasi. Da'vogarlar kamida 70 million dollar miqdorida tovon puli to'lashni, shuningdek xaridorlarga qarz pullarini qaytarib berishni talab qilishdi. Bir sud jarayoni Turnberry Krystle Sands-ni bekor qilish sababi haqida yolg'on bayonotlar berganligini ta'kidlab, to'rt kun oldin Turnberry o'zining Turnberry Place majmuasida alohida 636 birlik minorani qurish uchun mablag 'olganligini e'lon qilganini ta'kidladi.[8]

2006 yil iyun oyiga qadar 150 ta xaridorni o'z ichiga olgan sinfi bo'yicha sud jarayoni bo'lib o'tdi, unda Turnberry sotib olish-sotish shartnomalarini imzolagan va sotib olish narxining 10 foizini akkreditivga joylashtirgan xaridorlarga kondominyum ob'ektlarini berish majburiyati bor edi. Ternberri Krystle Sands bloklaridagi barcha depozitlar qaytarilganligini va kompaniya loyihani qurish niyatida emasligini ta'kidladi. Xaridorlar guruhining vakili bo'lgan advokat, Turnberry xaridorlarni Krystle Sands uchun qurilishni moliyalashtirishga qodir emasligi to'g'risida yolg'on gapirgan deb da'vo qildi. Fontainebleau kurorti (keyinchalik "Drew Las-Vegas" nomi bilan tanilgan) mulkda: "Ular xaridorlarga yolg'on gapirish usulini o'ylab topishlari kerak edi va ular Fountainbleu qurish loyihasini o'chirib tashlaymiz deb haqiqatni aytmasliklari kerak edi." Ushbu ish sudga 2007 yil mart oyida o'tishi kutilgan edi.[10]

Adabiyotlar

  1. ^ a b v d e f Shubinski, Jennifer (2004 yil 7-may). "Jazoirliklar Strip-da kondom loyihasini amalga oshirishga kelishib olishdi". Las-Vegas Sun. Olingan 25 aprel, 2020.
  2. ^ Smit, Xabbl (2004 yil 10-may). "Janubiy tog'larda ofis binosi ko'tariladi". Las-Vegas Review-Journal. Arxivlandi asl nusxasi 2005 yil 21 yanvarda.
  3. ^ a b Smit, Xabbl (2005 yil 23 mart). "Vodiydagi ko'p qavatli loyiha" suvda o'lik'". Las-Vegas Review-Journal. Arxivlandi asl nusxasi 2005 yil 24 martda.
  4. ^ "2004 yil oktyabr: Nevada qisqacha ma'lumotlarini yaratish". Nevada biznes jurnali. 2004 yil 1 oktyabr. Olingan 25 aprel, 2020.
  5. ^ "Perini 400 million dollarlik Krystle Sands kondom-mehmonxonasini quradi". Nevada pudratchisi. Iyul 2004. p. 10.
  6. ^ a b Smit, Xabbl (2005 yil 24 mart). "Turnberry yer sotib olishni tasdiqlaydi". Las-Vegas Review-Journal. Arxivlandi asl nusxasi 2005 yil 13-dekabrda.
  7. ^ Shubinski, Jennifer (2004 yil 30-iyul). "Trump LV-ning yangi shartnoma shartnomasida". Las-Vegas Sun. Olingan 25 aprel, 2020.
  8. ^ a b v d Shubinski, Jennifer (2005 yil 4-aprel). "Kondom-konstruktsiyani bekor qilish sudga da'vo qo'zg'atmoqda". Las-Vegas Sun. Olingan 25 aprel, 2020.
  9. ^ "2005 yil 23 mart uchun biznes ma'lumotlari". Las-Vegas Sun. 2005 yil 23 mart. Olingan 25 aprel, 2020.
  10. ^ a b Smit, Xabbl (2006 yil 3-iyun). "Krystal Sands xaridorlari muvaffaqiyatsiz loyiha yuzasidan sudga murojaat qilishdi". Las-Vegas Review-Journal. Arxivlandi asl nusxasi 2006 yil 29 iyunda.
  11. ^ Smit, Xabbl (2005 yil 8-aprel). "Tahlilchi Las-Vegasdagi minoralar qulashi mumkin". Las-Vegas Review-Journal. Arxivlandi asl nusxasi 2005 yil 21 dekabrda.
  12. ^ Shubinski, Jennifer (2005 yil 16-dekabr). "LV prezervativlari boshlanishidan oldin ularni ag'darish". Las-Vegas Sun. Olingan 25 aprel, 2020.
  13. ^ Smit, Xabbl (2009 yil 2-avgust). "Las-Vegasda ko'p qavatli rejalar amalga oshmoqda". Las-Vegas Review-Journal. Olingan 25 aprel, 2020.