Mulkni qo'shish - Contributing property - Wikipedia

Tomas T. Gaff uyi uchun hissa qo'shadigan mulk Dupont doirasi tarixiy tumani yilda Vashington, Kolumbiya

Tartibga soluvchi qonunda tarixiy tumanlar ichida Qo'shma Shtatlar, a hissa qo'shadigan mulk yoki hissa qo'shadigan resurs tarixiy yaxlitlikni yoki me'moriy fazilatlarni qo'shadigan har qanday bino, ob'ekt yoki inshoot bo'lib, tarixiy tumanni mahalliy yoki federal sifatida ro'yxatga oladi. Qo'shma Shtatlarning shtat, milliy va mahalliy darajadagi davlat idoralari, hissa qo'shadigan mulkni nimani anglatishini har xil ta'riflarga ega, ammo umumiy xususiyatlar mavjud. Mahalliy qonunlar ko'pincha belgilangan tarixiy okruglar tarkibidagi qurilish ob'ektlariga kiritilishi mumkin bo'lgan o'zgarishlarni tartibga soladi. Birinchi mahalliy farmonlar tarixiy tumanlar ichidagi binolarni o'zgartirish bilan shug'ullanuvchi 1931 yilda Janubiy Karolina shtatidagi Charlstonda bo'lgan.[1]

Tarixiy tuman ichidagi mulklar mulkning ikki turidan biriga kiradi: hissa qo'shadigan va qo'shmaydigan. 19-asrdagi qasr kabi hissa qo'shadigan mulk tarixiy tumanni tarixiy qilishga yordam beradi, ammo zamonaviy tibbiy klinika singari hissa bo'lmagan mulk. Hisoblash xususiyatlari tarixiy tumanning tarixiy birlashmalarining kalitidir me'moriy fazilatlari yoki arxeologik fazilatlar. Agar muhim o'zgarishlar yuz bersa, mulk hissa qo'shishdan hissa qo'shmaydiganga o'zgarishi mumkin va aksincha.

Tarix

Ga ko'ra Milliy park xizmati, hissa qo'shish xususiyatlari bilan bog'liq bo'lgan birinchi qonun instansiyasi mahalliy tarixiy tumanlar shahri 1931 yilda sodir bo'lgan Charlston, Janubiy Karolina, qabul qilingan farmoyish "Eski va tarixiy tuman."[1] Farmonga binoan tumandagi binolar ko'chadan ko'rinadigan me'moriy xususiyatlariga o'zgartirish kiritishi mumkin emas. 1930-yillarning o'rtalariga kelib, AQShning boshqa shaharlari Charlstonning yo'lidan borishdi. Ga o'zgartirish Luiziana Konstitutsiyasi Vieux Carre komissiyasining 1937 yil tuzilishiga olib keldi,[1] himoya qilish va himoya qilishda ayblangan Frantsuz kvartali shahrida Yangi Orlean. Keyin shahar chorakdagi o'zgarishlarni tartibga soluvchi standartlarni belgilaydigan mahalliy farmonni qabul qildi.[1] Kabi boshqa manbalar Columbia Law Review 1963 yilda Charlestonda ham, Nyu-Orleanda ham saqlash to'g'risidagi farmoyishlarning har xil sanalarini ko'rsating. The Columbia Law Review Yangi Orlean qonunlari uchun 1925 yil va Charleston uchun 1924 yillarni berdi.[2] Xuddi shu nashr ushbu ikki shahar tarixiy rayonlashtirishga qadar bo'lgan yagona shahar bo'lgan deb da'vo qilmoqda Iskandariya, Virjiniya 1946 yilda farmon qabul qildi.[2] Milliy bog 'xizmati buni rad etmoqda.[1]

1939 yilda shahar San-Antonio, Texas, shaharning asl Meksika qishloqlari bozori bo'lgan La Villita hududini himoya qiluvchi farmon chiqardi.[1] 1941 yilda tarixiy tumanlar ichidagi binolarni mahalliy dizayn nazorati vakolatiga sud tomonidan shikoyat qilingan.[3] Nyu-Orlean shahridagi Pergament shahrida (198 La. 852, 5 So. 2d 129 (1941)) Luiziana shtati apellyatsiya sudlari dizayn va buzish nazorati belgilangan tarixiy tumanlarda amal qilishiga qaror qildi. 1950-yillarning o'rtalaridan boshlab bir vaqtlar faqat tarixiy tumanlarga nisbatan qo'llaniladigan boshqaruv alohida muhim tuzilmalarga tatbiq etildi.[3] The Amerika Qo'shma Shtatlari Kongressi e'lon qilgan qonun hujjatlari qabul qilindi Jorjtaun mahallasi yilda Vashington, Kolumbiya 1950 yilda himoyalangan.[1] 1965 yilga kelib, 51 ta Amerika jamoalari muhofaza qilish to'g'risidagi qarorlarni qabul qildilar. 1998 yilga kelib AQShning 2300 dan ortiq shaharlari, shaharlari va qishloqlari qonun chiqargan tarixiy saqlash farmoyishlar.[1]

Ta'rif

Little Red Schoolhouse-ga hissa qo'shadigan mulk sifatida tan olingan lavha Newberry tarixiy tumani Florida shtatining Newberry shahrida

Hissa qo'shadigan xususiyatlar odatda mahalliy darajada tarixiy tuman yoki tarixiy saqlanishni rayonlashtirish qonunlari orqali aniqlanadi.[4] Tarixiy okruglarga tegishli zonalarni ajratish to'g'risidagi farmoyishlar vayron qilish va mavjud bo'lgan ob'ektlarni o'zgartirishni nazorat qilish orqali tumanning tarixiy xususiyatini saqlab qolish uchun mo'ljallangan.[5] Tarixiy muhofaza qilish to'g'risidagi qonunda, hissa qo'shadigan mulk bu tuman chegaralaridagi har qanday bino, inshoot, ob'ekt yoki sayt bo'lib, uning tarixiy birlashmalariga, tarixiy me'morchilik fazilatlariga yoki arxeologik fazilatlarga hissa qo'shadi. tarixiy tuman.[6] Bu tarixiy yaxlitlikni yoki me'moriy fazilatlarni qo'shadigan har qanday mulk, inshoot yoki ob'ekt bo'lishi mumkin, bu tarixiy tumanni mahalliy yoki federal ahamiyatga ega qiladi.[6] Ta'riflar turlicha, lekin umuman olganda, ular bir xil xususiyatlarga ega.[6][7] Hisobot mulkining yana bir muhim jihati bu tarixiy yaxlitlikdir. Mulkning jiddiy o'zgarishi uning tarixiy yaxlitligini pasaytirib, o'tmish bilan jismoniy aloqalarini uzishi mumkin.[8] Hisoblash xususiyatlari tarixiy kontekstning ajralmas qismidir va tarixiy tumanning xarakteridir.[9] Tarixiy tumanning ulushli a'zosi sifatida ro'yxatga olingan mulk Milliy reestr mezonlariga javob beradi va barchaga mos keladi imtiyozlar Milliy reestrda alohida ro'yxatga olingan mulk yoki saytni sotib oldi.[10]

Milliy ro'yxatga olish okrugidagi har bir mulk - hissa qo'shadigan yoki qo'shmaydigan - biridan biriga to'g'ri keladi to'rt mulk turi: bino, ob'ekt, inshoot yoki sayt.[11]

Hissa qo'shish va hissa qo'shmaslik

Ushbu tibbiy klinikaning binosi East Grove Street tarixiy tumani yilda Bloomington, Illinoys hissa qo'shmaydigan mulkning namunasidir.

Hissa qo'shadigan va qo'shmaydiganlar orasidagi chiziq noaniq bo'lishi mumkin. Xususan, Amerikaning tarixiy okruglari nomzodlariga nomzodlar Tarixiy joylarning milliy reestri 1980 yilgacha hissa qo'shmaydigan tuzilmalar haqida bir nechta yozuvlar mavjud. Davlat tarixiy muhofaza qilish idoralari tarixiy tumanlardagi inshootlarning tarixiy xususiyatlarini aniqlash bo'yicha so'rovnomalar o'tkazish. 1980 yildan keyin tarixiy joylarning milliy reestriga ko'rsatilgan tumanlar, odatda, hech qanday hissa qo'shmaydigan tuzilmalarni ro'yxatga olishadi.[8]

Umumiy qoida tariqasida, hissa qo'shadigan mulk tarixiy tumanni tarixiy qilishga yordam beradi. Yaxshi saqlanib qolgan 19-asrdagi qasr odatda tumanga yordam beradi, zamonaviy yonilg'i quyish shoxobchasi esa umuman yordam bermaydi. Agar katta o'zgarishlar ro'y bergan bo'lsa, hissa xususiyatiga ega bo'lgan tarixiy binolar tarixiy tumanlar ichida qo'shilmaydigan mulkka aylanishi mumkin. Ba'zan, takroriy harakatlar kabi oddiy harakatsiding tarixiy uy uning tarixiy yaxlitligiga zarar etkazishi va o'z hissasini qo'shmasligi mumkin. Ba'zi hollarda inshootning tarixiy yaxlitligiga etkazilgan zarar qaytarib berilishi mumkin, boshqa vaqtlarda esa binoning tarixiy tabiati shu qadar "jiddiy buzilgan" bo'lib, qaytarib bo'lmaydigan bo'lib qolgan.[12] Masalan, Sharqiy Grove ko'chasi tumani yilda Bloomington, Illinoys, hissa qo'shadigan xususiyatlarga quyidagilar kiradi Qirolicha Anne - uslub Jorj H. Koks uyi (1886) va San'at va qo'l san'atlari - uslub H.W. Kelley House (1906) va hissa qo'shmaydigan xususiyatlarga quyidagilar kiradi Italyancha - o'zining tashqi qiyofasi a bilan qoplangan Jorjend Brend uyi (1886) quyosh xonasi asbest qoplamalar va 1950-yillarning vrachlik kabineti atrofdagi mahalladan tubdan farq qiladigan uslubda qurilgan.[12]

Adabiyotlar

Iqtiboslar

  1. ^ a b v d e f g h "Dastlabki modellar, "Mahalliy tarixiy tumanlarda o'tmishda ishlash, Milliy bog 'xizmati. 2007 yil 23 aprelda olingan.
  2. ^ a b "Politsiya kuchi, taniqli domeni va tarixiy mulkni saqlash (eslatmalarda)," (JSTOR ), Columbia Law Review, Jild 63, № 4. (1963 yil aprel), 708-732-betlar. Qabul qilingan 23 aprel 2007 yil.
  3. ^ a b Pyke, kichik Jon S. "Arxitektura nazorati va individual belgi," (JSTOR ), Qonun va zamonaviy muammolar, Jild 36, № 3, tarixiy qo'riqxona. (Yoz, 1971), 398-405 betlar. Qabul qilingan 23 aprel 2007 yil.
  4. ^ Erta tarixiy hududlarni rayonlashtirish to'g'risidagi farmoyishlarning katalogini "Qo'shimcha o'qish" birinchi raqamiga qarang, Morrison, J. Tarixiy saqlash to'g'risidagi qonun, 6-9, 12-15, 126-betlar, 1965 yil ed.
  5. ^ Xuz, L. Keyt. "Mulk egalariga tarixiy belgilarni o'zgartirish yoki yo'q qilishni cheklash uchun hududlarni taqiqlash bo'yicha cheklovlardan foydalanish (eslatmalarda)," (JSTOR ), Dyuk huquqi jurnali, Jild 1975, № 4. (1975 yil sentyabr), 999-1019-betlar. Qabul qilingan 23 aprel 2007 yil.
  6. ^ a b v Tarixiy va manzarali saqlanish Mahalliy optsion mulk solig'ini qoplash, Meyn tarixiy saqlash komissiyasi. Qabul qilingan 19 fevral 2007 yil.
  7. ^ YO'Q. 2001-02, (PDF ), Danville, Kaliforniya farmoni, Kaliforniya tarixiy saqlash idorasi. Qabul qilingan 19 fevral 2007 yil.
  8. ^ a b Milliy reestr tarixiy tumanlar Savol-javob, Janubiy Karolina arxivlari va tarixi bo'limi. Qabul qilingan 19 fevral 2007 yil.
  9. ^ Ayova shahrini tarixiy saqlash bo'yicha qo'llanma Arxivlandi 2006-12-23 da Orqaga qaytish mashinasi, (PDF ), Ayova shahrining shaharsozlik bo'limi. Qabul qilingan 26 mart 2007 yil.
  10. ^ Tarixiy tumanlar Arxivlandi 2007-08-10 da Orqaga qaytish mashinasi, Shimoliy Karolina shtatidagi Ueyk Forestning shahri, Rasmiy sayt. Qabul qilingan 9 aprel 2007 yil.
  11. ^ "Baholash uchun milliy registr mezonlarini qanday qo'llash kerak ". Milliy park xizmati, 1997, 10.
  12. ^ a b Sharqiy Grove ko'chasi tumani Arxivlandi 2009-03-25 da Orqaga qaytish mashinasi, (PDF ), HAARGIS ma'lumotlar bazasi, Milliy reyestrga nomzodlar shakli, Illinoys tarixiy saqlash agentligi. Qabul qilingan 26 mart 2007 yil.

Manbalar

  • Morrison, Jeykob H. Tarixiy saqlash to'g'risidagi qonun, Nyu-Orlean: Pelikan Pub. Co., 1957. 1965, 1972 va 1974 yillarda nashr etilgan keyingi nashrlari. ISBN  9780891330196, ISBN  0891330194.