Dan Biderman - Dan Biederman

Daniel A. Biderman Amerikalik shaharsozlik bo'yicha ekspert va jamoat joylarini boshqarish bo'yicha maslahatchi. U asoschilaridan biri Katta Markaziy Hamkorlik, 34-ko'cha sherikligi va Bryant Park korporatsiyasi, uch Biznesni takomillashtirish tumanlari Ichida ishlaydigan (BID) Midtown Manxetten, shuningdek, joylarni ishlab chiqaruvchi konsalting kompaniyasi Biederman Redevelopment Ventures prezidenti. Biederman shahardagi jamoat joylari va istirohat bog'larini qayta tiklash uchun xususiy mablag'lardan foydalanishda muvaffaqiyat qozongani uchun keltirilgan.[1][2][3]

Daniel Biderman
Tug'ilgan
Nyu-York, Nyu-York.
MillatiQo'shma Shtatlar
Ta'limB.A. Princeton universiteti
M.B.A. Garvard biznes maktabi
KasbShahar markazidagi menejer va shaharlarni qayta ishlash bo'yicha mutaxassis
Ma'lumTa'sischi:
Bryant Park korporatsiyasi
34-ko'cha sherikligi
Katta Markaziy Hamkorlik
Biederman Redevelopment Ventures
Turmush o'rtoqlarSyuzan Dyuk
BolalarRobert Biderman
Bruk Biderman

Bryant Park korporatsiyasi

1980 yilda Biederman va Endryu Xeyskell, keyin raisi Time, Inc. va Nyu-York ommaviy kutubxonasi, hammuassisi Bryant Park korporatsiyasi (BPC). Notijorat xususiy boshqaruv kompaniyasi tomonidan tashkil etilgan Rokfeller birodarlar jamg'armasi yaxshilanishlarni olib kelish Bryant Park, 9,6 gektar (3,9 ga) park Midtown Manxetten o'nlab yillar davom etgan tanazzulga uchragan. BPC zudlik bilan parkga xavfsizlik va sanitariya sharoitlarini kuchaytirdi va asta-sekin jismoniy zavodini tiklashga kirishdi.

1987 yilda Nyu-York shahri parkni boshqarish, dasturlash va obodonlashtirish bo'yicha yagona mas'uliyatni o'z zimmasiga BPC zimmasiga yuklagan 15 yillik shartnomani imzoladi va shu bilan u to'rt yillik ta'mirlash uchun yopildi. Loyiha ko'chalarni ko'rishni oshirish, rasmiy frantsuzcha bog 'dizaynini takomillashtirish va parkning yo'llari va yoritilishini yaxshilash uchun mavjud bo'lganlarni yaxshilashga va qo'shimcha park kirish joylarini yaratishni o'z ichiga olgan. BPC rejasiga, shuningdek, parkdagi yodgorliklarni tiklash, uzoq vaqt yopiq bo'lgan tualet xonalarini yangilash va ikkita restoran pavilonlari va to'rtta doimiy ovqatlanish kioskalarini qurish kiradi.[4]

Biederman tomonidan nazorat qilingan to'rt yillik sa'y-harakatlardan so'ng, park 1992 yilda qayta tiklandi va keng e'tirofga sazovor bo'ldi. Tomonidan "ko'pchilik uchun g'alaba" deb nomlangan The New York Times me'morchilik tanqidchisi Pol Goldberger, ta'mirlash me'moriy mukammalligi uchun maqtandi.[5] Ta'mirlash, shuningdek, "Eng yaxshi misol Shaharlarning yangilanishi "tomonidan Nyu York jurnal,[6] va tomonidan tavsiflangan Vaqt "kichik mo''jiza" sifatida.[7][8] Ko'plab mukofotlar, shu jumladan Landshaft Arxitektura jurnalining Dizayn xizmatlari mukofoti,[8] va 1996 yildagi mukammallik uchun mukofot Shahar er instituti.[9]

34-ko'cha sherikligi

34-chi ko'cha sherikligi (34SP) 1989 yilda o'sha paytda shahar hokimi bo'lgan paytda tashkil etilgan Devid Dinkins va mulk egalari 34-ko'cha Biedermanga qo'shni hududni obodonlashtirish bo'yicha ishlarga rahbarlik qilishni so'radi Madison Square Garden ga tayyorgarlikda 1992 yilgi Demokratik milliy konventsiya.[10]

1992 yil yanvar oyida sheriklik xavfsizlik, sanitariya, sayyohlar to'g'risidagi ma'lumotlar, ommaviy tadbirlar va qarzdorlik xizmatlarini taqdim etishning yillik qiymati 6 million dollar bo'lgan kapitalni yaxshilash bo'yicha 25 million dollarlik qarzni tuman ko'chasi, piyodalar yo'laklari va plazalarini obodonlashtirish uchun ochdi.[11]

2000 yilda 34SP qayta qurish loyihasini yakunladi Herald maydoni Park va Greeley Square Park, yaqinlashuvda joylashgan ikkita uchburchak jamoat joylari Broadway, Oltinchi avenyu va 34-ko'cha. Ta'mirlash har bir bog'ga jamoat tualetini va doimiy oziq-ovqat kioskasini qo'shishni, shuningdek, bog'dorchilik elementlarini, stullarni va stollarni o'rnatishni o'z ichiga oldi.[12]

34SP BID 34-chi ko'chadan iborat 31 ta blokda ishlashni davom ettirmoqda. Kapitalning yaxshilanishi 1990-yillarda boshlangan va hozirgi kungacha davom etayotgan 34-ko'chadagi mulk qiymatining ko'tarilishining asosiy sababi sifatida qaralmoqda, "deyarli har bir ko'chada tez qadrlash".[13][14] 34-chi ko'cha sherikligi, shuningdek, 34-chi ko'chaga milliy chakana sotuvchilarni jalb qilganligi va chakana ijara haqining oshganligi uchun munosib.[15]

34SP prezidenti sifatida Biderman Nyu-York ko'chalari holatini tanqid qildi va uni yangilashga harakat qildi.

34SP do'kon ko'chalari ko'rinishini yaxshilash va yopiq soatlarda shaffof bo'lmagan temir eshiklardan foydalanishni cheklash uchun 34-ko'chadagi do'kon egalari bilan ish olib bordi.[16]

BIDning dizayn va kapital bo'limlari tumandagi alohida yangiliklar qutilarining sonini sezilarli darajada kamaytirdi va noshirlarni o'z nashrlarini 34SP-ning o'zlarining bir nechta yangiliklar qutilariga joylashtirishlariga ishontirdi.[17]

Katta 34SP xodimlari avtobus va yuk mashinalarining bo'sh yurishini taqiqlovchi qonunlarni amalga oshirish va shaharlararo avtobuslarni 34-chi ko'chadan uzoqlashtirish uchun NYC hukumatiga lobbi qildi.[18]

Katta Markaziy Hamkorlik

1984 yilda shahar hokimi Ed Koch, ko'pchiligining rahbarlari buyrug'i bilan Fortune 500 Bosh qarorgohi yaqin joylashgan kompaniyalar Katta markaziy terminal Nyu-Yorkda, Biederman-dan terminal atrofidagi buzilgan joyni yaqin atrofdagi ofislarga mos kelishiga yordam berishni iltimos qildi. Biederman tashkil etdi Katta Markaziy Hamkorlik (GCP), a Biznesni takomillashtirish tumani xavfsizlik, sanitariya va ko'chalarni obodonlashtirishni yaxshilagan.[19]

GCP Midtown Manxettenning 1990-yillarda hududni iqtisodiy va atrof-muhitni tiklashi uchun kredit berilgan bir nechta BIDlardan biri edi.[20][21]

O'sha paytdagi shahar hokimi bilan bir qator kelishmovchiliklardan so'ng Rudy Giuliani BIDlarni tartibga soluvchi qoidalar bo'yicha, Biederman 1998 yilda GCP-dan iste'foga chiqdi.[22] U Prezident sifatida xizmat qilishda davom etmoqda Bryant Park korporatsiyasi va 34-ko'cha sherikligi.

Xususiy konsalting - Biederman Redevelopment Ventures

1999 yilda Biederman joylarni ishlab chiqaruvchi Biederman Redevelopment Ventures (BRV) konsalting firmasini tashkil etdi. Kompaniya ko'chmas mulk ishlab chiqaruvchilari, davlat idoralari, xayriya fondlari va professional sport jamoalari bilan shahar jamoatchiligini yaratish, qayta qurish va / yoki boshqarish bo'yicha loyihalar bilan ishlaydi. 28 shtat va oltita mamlakatda bo'shliqlar.

BRV dasturlash va operatsiyalar rejasini tuzdi Klayd Uorren bog'i, 5,2 gektarlik park Dallasda 2012 yilda ochilgan magistral yo'l ustida qurilgan. BRV shuningdek, Woodall Rodgers Park Foundation (park) ni boshqaradigan, notijorat tashkiloti sanitariya, xavfsizlik, dasturlash va daromad yaratish bo'yicha maslahat berdi.[23][24]

BRV 2017 yil aprel oyida Salesforce Park, yuqorida joylashgan yangi parkni boshqarish uchun tanlangan Salesforce tranzit markazi yilda San-Fransisko, avgust oyida ochilgan 2018. Park va uning amfiteatrini dasturlash bilan bir qatorda, BRV umumiy operatsiyalar, bog'dorchilik va daromadlarni nazorat qiladi.[25]

Joylashtirish bo'yicha maslahatchi sifatida BRV Green Bay Packers yangi dizayni, dasturlash va operatsiyalari to'g'risida Titletaun tumani qo'shni Lambeau maydoni Grin-Beyda (WI). Titletown 2017 yil sentyabr oyida ochilgan va BRV boshqaruvchi kompaniyaga o'z faoliyati to'g'risida maslahat berishda davom etmoqda.[26]

Adabiyotlar

  1. ^ Xalqni shaharlarni qayta tiklash bo'yicha etakchi mutaxassislaridan biri Dan Biderman o'zining sehrini qanday ishlaydi, Forbes, 2017 yil 12-iyun
  2. ^ "Jamoat joylari uchun xususiy pul", Urban Land Institute Vashington, 2012 yil 26 aprel
  3. ^ "Jamoat bog'ini qayta tiklash uchun xususiy mablag'larni jalb qilish", Nyu-York Quyoshi, 2006 yil 26-yanvar
  4. ^ "Bryant Park loyihasi ma'qullandi", Nyu-York Tayms, 1987 yil 13-yanvar
  5. ^ Goldberger, Pol (1992 yil 3-may). "Arxitektura ko'rinishi: Bryant Park, shahar tashqarisidagi tajriba". The New York Times. ISSN  0362-4331. Olingan 13 mart, 2010.
  6. ^ "Shahar yangilanishining eng yaxshi namunasi". Nyu York. 1993 yil 20-dekabr.
  7. ^ "1992 yildagi eng yaxshi dizayn". Vaqt. 1993 yil 4-yanvar.
  8. ^ a b Tompson, J (1997). Nyu-York shahridagi Bryant parkining qayta tug'ilishi. Vashington, DC: Spacemaker Press. p. 34. ISBN  978-1-888931-05-1. OCLC  38008110.
  9. ^ UrbanLand 1996 yil dekabr
  10. ^ "Xavfsizlik bo'yicha konventsiya tafsilotlari", Nyu-York Tayms, 1992 yil 24-may
  11. ^ "POSTINGS: 100 kishilik aktyor; 92-ko'tarilishda 34-chi ko'cha", Nyu-York Tayms, 1991 yil 29 dekabr
  12. ^ Midtown jurnali; "Trafik oqimidagi orollar qochishni ta'minlaydi", Nyu-York Tayms, 2000 yil 4-iyun
  13. ^ "Tijorat takliflarini kapitalini yaxshilash mulk qiymatini oshiradi", Nyu-York ko'chmas mulk jurnali, 1997 yil 30-iyun.
  14. ^ "Herald, Times maydonlarida tez minnatdorchilik", Nyu-York Quyoshi, 2005 yil 19 aprel
  15. ^ "34-chi ko'cha sherikligining sa'y-harakatlari yirik chakana sotuvchilarni jalb qiladi, chakana ijara haqini ko'taradi" NY Daily New, 2000 yil 1-may
  16. ^ "34-chi ko'cha sherikligi ko'zlarini chakana savdosi", Tijorat kuzatuvchisi, 2012 yil 6-dekabr
  17. ^ "Xunuk yangiliklar tokchalari uchun 14 yillik janjal bekor qilinishi mumkin", CityLab, 2016 yil 4 mart
  18. ^ "Avtobuslar shikoyatlarni olib boradi", Wall Street Journal, 2013 yil 31 may
  19. ^ "Guruh Grand Central atrofida maydon qurishni rejalashtirmoqda", Nyu-York Tayms, 1987 yil 30 oktyabr
  20. ^ “Tijorat mulki / Sharqiy 42-uy; G'arbiy 42-chi ko'chaning qayta tug'ilishi Sharqqa tarqalmoqda ", Nyu-York Tayms, 1996 yil 2-iyun
  21. ^ “Grand Central va 34-chi ko'cha sherikliklari; Tender takliflari o'z tumanlaridagi do'konlarni obodonlashtirishga taklif qilmoqda ", Nyu-York Tayms, 1998 yil 5 aprel
  22. ^ "Giuliani muxlisi g'azabini his qiladi", Nyu-York Tayms, 1998 yil 31-iyul
  23. ^ "Dallasdagi Klayd Uorren bog'i Vudoll Rojers Freeway-dan ham ko'proq ko'prik qilishni xohlaydi", Dallas ertalabki yangiliklari, 2012 yil 20 oktyabr
  24. ^ "Ajablanarli og'ir vazn toifasidagi da'vogarlar Fair Parkni boshqarish uchun kurashadigan uchinchi guruh bo'lib chiqishdi", Dallas Morning New, 2016 yil 30-dekabr
  25. ^ "SF, Nyu-Yorkdagi saytlardan model sifatida foydalanadigan tranzit hub parki", San-Fransisko xronikasi, 2017 yil 15 sentyabr
  26. ^ "Packers-ning yangi Titletown parkini ko'rib chiqing, u endi faoliyat uchun ochiq", Miluoki, 2017 yil 19-sentyabr