Sautsayd Uendsvort - Southside Wandsworth

Sautsayd Uendsvort
Southside Wandsworth logotipi
Central Mall.JPG-ning Southside Wandsworth ichki ko'rinishi
Asosiy savdo markazining ichki ko'rinishi
ManzilVandsvort, London, Angliya
Ochilish sanasi1971; 49 yil oldin (1971)
MenejmentMetro xarid qilish jamg'armasi
EgasiMetro Savdo jamg'armasi (Er qimmatli qog'ozlari & Delancey)
Do'konlar va xizmatlar soni92, shu jumladan a Bokira faol, easyGym va Cineworld kinoteatri
Yo'q langar ijarachilar3 (Waitrose, Debenxemlar (yopilish jarayonida, 2019 yil noyabr), TK Maxx
Chakana savdo maydonchasining umumiy maydoniv. 750,000 sq ft (70,000 m.)2)
Qavatlar soni2
Avtoturargoh1180 bo'shliq
Veb-saytjanubiysidewandsworth.com

Sautsayd Uendsvort a savdo markazi tumanida Uensvort yilda London, Angliya. Qachon qurilgan bo'lsa, u Evropadagi eng yirik yopiq savdo markazi bo'lgan va hozirda Londonda beshinchi yirik yopiq savdo markazi hisoblanadi Westfield Stratford, Vestfild London, Whitgift markazi va Brent Xoch.

Umumiy nuqtai

Sautsayd 1971 yilda Wandsworth Arndale Center sifatida ochilgan va Buyuk Britaniyaning eng yirik zanjiri bo'lgan Arndale markazlari 110 do'kon bilan. U shahar markazining katta qismini egallaydi Uensvort, yuqoridagi kvartiralarning beshta bloklari va River Wandle suv o'tkazgich ostida, yugurish. Dastlab u do'konlarni, ofislarni va restoranlarni, shuningdek bozor savdogarlar zalini o'z ichiga olgan edi, garchi ikkinchisi qayta ishlab chiqilgan bo'lsa ham. Bir vaqtning o'zida u katta uyni ham joylashtirdi Tungi klub 2002 yilda yopilgan.

Ushbu markaz 1980 va 1990 yillarda sezilarli darajada pasayib ketgan, 2004 yilda keng ta'mirlanib, qayta ishga tushirilgunga qadar.[1]

Savdo markazi langar tomonidan a Waitrose supermarket, katta TK Maxx va yangi 81,880 kvadrat metr (7,607 m.)2) Debenxemlar,[2] garchi bu do'kon endi yopilishga tayyor bo'lsa.[3] Savdo markazining yuqori qismida Ed's Easy Diner, Ekachai, Frankie & Benny's, KFC, McDonald's, Nandos va Prezzo shuningdek, 14 ekranli Cineworld kinoteatri. Ikkita sport zallari ham markazda joylashgan Nutfield sport zali savdo markazining Wandsworth High Street-da va Garratt Lane-da easyGym-da. 2016 yil avgust oyida Virgin Active a Nuffield Health sportzal.

Ning katta filiali Sainsbury's a bilan birga Garratt Lane-ning qarshisida joylashgan Premier Inn Mehmonxona va filiali Sport to'g'ridan-to'g'ri.

750,000 kvadrat metr (70,000 m) bilan2chakana savdo maydoni,[4] Sautsayd o'zining birinchi qavatidagi kvadrat metrlari bo'yicha (Oq Siti va Stratforddagi Westfield savdo markazlaridan tashqari) Londonning eng yirik savdo markazlaridan biri bo'lib qolmoqda va hozirgi kunda yiliga 8,5 millionga yaqin mehmonni jalb qilmoqda.[5] Garratt Lane tomonidan olib boriladigan markazning sharqiy qismini qayta qurish 2015 yil oktyabr oyida yakunlandi, 40 million funt sterlinglik loyiha bilan ofislarni buzish va yana 220 000 kvadrat metrni (20 000 m) yaratish kerak.2) chakana savdo maydoni.

Do'konlar

Markaz uchta yopiq savdo markaziga va Garratt Leyn bo'ylab ko'chaning old qismiga bo'lingan.

Taniqli sobiq chakana sotuvchilar orasida Tesco (1990-yillarda tark etgan), Sainsbury's (markazga qarama-qarshi Garratt Leyndagi katta supermarketga ko'chib o'tgan), Woolworths (qaragan birlikda Garratt Leyn 2005 yilda buzilgan).

Tarix

Savdo markaziga yaqin joyda qurilgan beshta turar-joy binosining to'rttasini ko'rsatadigan Sent-Jorj parkidan markaz
Hozir buzib tashlangan markazning so'nggi "1970-yillar" qismi bo'lgan Arndeyl Uolkdagi do'konlarga joylashdi

Hozirda savdo markazi egallab turgan joy ilgari Wandsworth Greyhound stadioni (20000 kishi o'tirgan) va Yuqori tegirmon (1920-yillarda yong'in oqibatida zarar ko'rgan va 1964 yilda buzib tashlangan) katta tegirmon edi.[6] Arndale majmuasi nisbatan o'zboshimchalik bilan ishlab chiqilgan bo'lib, atrofdagi savdo ko'chalari bilan xizmat ko'rsatish va etkazib berish kirish joylaridan tashqari ozgina bog'lanishlar mavjud edi va majmua qiymati asosiy savdo maydonchasi ustida beshta ko'p qavatli bloklar qurilishi bilan maksimal darajaga ko'tarildi va ichida mingdan ortiq to'xtash joylarini qurish orqali ko'p qavatli avtoturargohlar. Uning tarkibiga sog'liqni saqlash klinikasi va kunduzgi markaz hamda pochta aloqasi bo'limi kiritilgan. U Wandle daryosi ustida qurilganligi sababli, bu me'moriy va muhandislik yutug'i deb hisoblangan.[7] Biroq, u hamma uchun mashhur emas edi va uning kattaligi uni ba'zi zamonaviy sharhlovchilar tomonidan "Londonning buyuk me'moriy ofatlaridan biri" deb ta'riflashga olib keldi.[8]

Dastlab muvaffaqiyatli bo'lishiga qaramay (bir nechta yirik yo'llarning tutashgan joyida, shu jumladan A3 ), u qurilganidan keyin o'nlab yillar davomida bozorni barqaror ravishda siljitdi, masalan, dastlabki langar ijarachilarining ketishi yordam berdi. Sainsbury's (keyinchalik hududga qaytib kelgan, ammo qo'shni binoda) va Tesco. Kabi yaqin markazlar tomonidan kuchayib borayotgan raqobat bilan birga Klefam-kavşak, Uimbldon va Putney, markazning boyliklarining keskin pasayishiga olib keldi - bir bosqichda markazda shuncha ko'p savdo shoxobchalari kirib kelayotgani aytilganki, "markazda bir funtdan ko'proq narsa sotib olish qiyin bo'lib qoldi".[9]

Biroq, Vandsvort 1990-yillarga kelib keng ko'lamga ega edi gentrifikatsiya va bu markaz, ayniqsa katta va obod bo'lgan strategik joyda joylashganligi aniq edi ABC1 populyatsiyasi markazning ostonasida - ularning ko'plari o'zlarining eshiklarida ishonchli chakana savdo takliflari yo'qligi sababli uzoqroq do'kon qilishni tanladilar. Muvaffaqiyatli bo'lish uchun, Wandsworth shahar markaziga ushbu hududning xarid qilish aholisiga tegishli chakana savdo taklifini taqdim etadigan qo'shni savdo markazi bilan ta'minlash uchun chegirmali do'konlar, jismoniy yaxshilanishlar va to'liq qayta ishga tushirish o'rniga yirik milliy kiyim-kechak sotadigan chakana sotuvchilar kerak bo'ladi.

Binobarin, 2000 yilda majmuani keng ko'lamda yangilash va kengaytirish ishlari boshlandi. Bunda inshootning janubiy uchini to'liq buzish va rekonstruksiya qilish, yangi 860 bo'sh joy qo'shish kerak edi. ko'p qavatli avtoturargoh, 14 ekran Cineworld kino va a oziq-ovqat mahsuloti. Katta Waitrose supermarket ham qurilgan, to langar qayta tiklangan markaz. Tabiiy nurlardan yaxshiroq foydalanish uchun Markaziy savdo markazining sirlangan tomi joriy etildi (Arndeyl markazlarining umumiy, ammo eskirgan xususiyati shundan iboratki, yo'laklar ataylab qorong'i bo'lib turar edi, shunda do'konlarning chiroqlari yonib turardi).[10]).

Ushbu qayta qurishdan keyin kompleksning janubiy qismida 23 qavatli turar-joy qurilishi amalga oshirildi Barratt rivojlanishlari. Wandsworth Borough Council 2003/4 yillarda mavjud bo'lgan turar-joy binolarini ta'mirladi.[11] Markaz nomi vaqtincha Wandsworth Arndale Center-dan Wandsworth savdo markaziga o'zgartirildi markali 2004 yilda Sautsayd sifatida.

Ta'mirlash va qayta qurish

Garratt Lane kirish joyi, markazning qayta ishlangan va kengaytirilgan qismi (chapda, do'konlar ustidagi kinoteatr bilan) va pastki 1971 yildagi tuzilish (o'ngda)

Southside endi Metro Shopping Fund-ga tegishli (sheriklik) Er qimmatli qog'ozlari va Londonning bir nechta boshqa savdo markazlariga egalik qiluvchi Delancey, shu jumladan yaqin atrofdagi ShopStop at Klefam-kavşak ). Markazni bosqichma-bosqich qayta qurish davom etmoqda.[12]

2010 yil fevral oyida markazning shimoliy uchini qayta sozlash ishlari boshlandi,[13] kattaroq chakana savdo birliklari va kengaytirilgan ko'cha ko'chalarini yaratish, va savdo markazidan chiqib ketgandan keyin qo'shni joyda amalga oshirilishi rejalashtirilgan yirik chakana savdo va uy-joylar bilan bog'lanish. Ram pivo zavodi Wandsworth shahar markazidan. Shimoliy savdo markazidagi kichik bo'linmalar katta langar do'koni bilan ta'minlash uchun birlashtirildi (30000 kvadrat fut (2800 m)2) TK Maxx ga ruxsat bering.

Sautsaydning keyingi rivojlanishi ikki bosqichda amalga oshirildi. Ikki bosqichli qayta rejalashtirishning eng so'nggi tugallangan bosqichi markazning Garratt Leyn bo'ylab joylashgan xaroba sharqiy frontlarini buzish va almashtirish bilan bog'liq bo'lib, 20 ming fut (6100 m) yangi do'kon peshtaxtalarini yaratish uchun;[14] 2014 yilda Arndale Walk markazining 82000 kvadrat metrini (7600 m) yaratish uchun buzib tashlandi2) Do'kon Garratt Lane va Garratt Lane va Wandsworth High Street-ning tutashgan qismida joylashgan to'rtta qo'shimcha birlik. 2012 yil oktyabr oyida katta do'kon birligi Debenxemsga qo'yib yuborilganligi haqida e'lon qilindi.[2]

Wandsworth filialining boshqa joyga ko'chishi Jobcentre Plus (Arndeyl Walkning yuqorisidagi to'rt qavatli ofis binosini egallab olgan, uni qayta qurishning ikkinchi bosqichi doirasida buzib tashlash kerak edi) munozarali bo'lib chiqdi, muqobil joylar kam edi va uni ko'chirish imkoniyatiga qarshi chiqdilar. turar-joy maydoni Janubiy maydonlar.[15]

Mulkchilik va moliyalashtirish

1990-yillarda ushbu markaz Fordgate Wandsworth Limited-ga (o'sha paytda shu kabi rivojlanishga egalik qiluvchi yirik mulk shirkati, shu jumladan Pallasades savdo markazi yilda Birmingem ), va oxir-oqibat mulk investorlari Moises va Mendi Gertner tomonidan. Seynsberining ham, Teskoning ham ketishi va mijozlar sonining pasayishi bilan markazning qiymati pasayib borayotganini anglagan holda, 1993 yilda ular 6,5 million funt sterlingga kutilgan 10 ekranli kinoteatr uchun rejani rejalashtirish uchun ruxsat olishdi. Keyinchalik multipleksli kinoteatr Cineworldning birinchi filiallaridan biriga aylanadi, uning bosh ijrochi direktori Stiv Viner janob Gertner bilan uzoq vaqt tanish edi.[16]

2000 yilda, qayta qurish bo'yicha qurilish ishlari boshlanishidan oldin, Fordgate ushbu markazni 1993 yilda tashkil topgan Buyuk Britaniyaning ko'chmas mulk shirkati Portfolio Holdings Limited-ga sotib yubordi. Ularning aksiyadorlari AQShda joylashgan bir nechta yirik mulk investitsiya fondlarini boshqaradigan Apollon tashkiloti edi. Ular Arndeyl markazining ijarasini 40 million funt evaziga multipleksli kinoteatr, sog'liqni saqlash klubi va unga tegishli chakana savdo bo'limlari uchun rejalashtirish kelishuvlarini amalga oshirish maqsadida, tafsilotlarga, xususan savdo markazlarining kirish joylari, savdo markazlari tugashlari va yoritilishiga ba'zi o'zgartirishlar kiritgan holda amalga oshirdilar. Ularning moliyalashtirilishi Germaniyaning xususiy banki tomonidan amalga oshirildi BHF banki (markazni sotib olish va qayta qurish uchun 55 million funt sterling miqdorida qarz mablag'larini taqdim etgan), shuningdek o'zlarining va amerikalik sheriklarining mablag'lari Apollon ko'chmas mulki.

Portfel rivojlanish uchun o'ziga xos investitsiya vositasi sifatida cheklangan sheriklik, Wandsworth LP dan foydalangan. Wandsworth LP samarali Portfolio Holdings, Apollon ko'chmas mulk bo'yicha maslahatchilari va Deutsche Bank ko'chmas mulk global imkoniyatlar jamg'armasi tomonidan tashkil etilgan va amerika aktsiyadorlarining soliq shaffofligi afzalligini qondirish uchun ishlatilgan.

2000-yillarning boshlarida Wandsworth LP-ni qayta qurish doirasida qayta tiklangan shimoliy kirish joyi

2000 yildan 2004 yilgacha Wandsworth LP ushbu markazni yangilashga 75 million funt sterling sarmoya kiritdi. Birinchi bosqich Buckhold Road ("Virgin Active" ga, hozirgi "Nuffield Health" ga ruxsat bering) da sog'liqni saqlash klubini qurish va Waitrose-ning 35000 kvadrat metrlik filiali uchun shartli kelishuvni ta'minlash (2001 yil dekabr oyida "2001 yil dekabrida ijara shartnomasini imzolagan"). birinchi "yangi" langar ijarachisi va 2004 yilda ochilgan). Ular avvalgi Fordgate Wandsworth loyihasidan kattaroq va kengroq qayta qurish uchun 2002 yilda qayta ko'rib chiqilgan rejalashtirish uchun ruxsat olishdi, bu 36000 kv. Primark, kinoteatr hajmining 14 ta ekranga ko'payishi, shuningdek markazning janubiy uchini buzish va rekonstruktsiya qilish, chakana savdo maydonchasi va ko'p qavatli avtoulov parkini, shuningdek markazning ichki qismini (Arndeyldan tashqari) Walk), va keyingi ikki yil ichida ushbu rejalarni amalga oshirdi.

2005 yil 11 avgustda Wandsworth LP ushbu markazni Metro Shopping Fund-ga 188 million funtga sotdi. Metro Savdo jamg'armasi - bu 50:50 gacha bo'lgan qo'shma korxona Er qimmatli qog'ozlari va Delancey 2004 yilda tashkil topgan bo'lib, ular o'sha paytda Londonning bir nechta boshqa savdo markazlariga, shu jumladan yaqin atrofdagi ShopStop-ga ham egalik qilgan Klefam-kavşak. Metro Savdo jamg'armasi markazni obodonlashtirishni davom ettirdi, eski markazning sharqiy qismini (Garratt Leyn balandligi) buzib tashladi, Markaziy savdo markazida markaz ichida bir qator ikki qavatli birliklarni yaratdi (ilgari buzilgan uyingizda dam olish joylaridan foydalangan holda) va keyingi ijarachilarda TK Maxx, Bo'shliq, H&M Kids va Yangi ko'rinish. Garratt Lane ko'chasi bo'ylab chakana savdo do'konlari qurilishi 2008 yildagi iqtisodiy tanazzul tufayli to'xtatildi va rejalar chakana savdo birliklari ustida turar-joy kvartiralari bo'lmagan kichik qurilish uchun olingan qayta ko'rib chiqilgan ruxsatnoma bilan qisqartirildi. Metro Savdo Jamg'armasi kengaytmaning ikki bosqichini rivojlantirishni qo'llab-quvvatlash uchun mablag 'ajratdi Garratt Leyn (ulardan birinchisi endi to'liq), dan Bayerische Landesbank va Deutsche Pfandbriefbank.[iqtibos kerak ]

Adabiyotlar

  1. ^ Sautsayd Uensvort - Xush kelibsiz
  2. ^ a b Drapers, 2012 yil 25 oktyabr, Xelen Ternbull Debenxemlar do'koni Vandsvortda ochiladi
  3. ^ https://www.theguardian.com/business/2019/apr/26/debenhams-to-close-22-stores-full-list
  4. ^ Metro Savdo Jamg'armasi - MSF birinchi sotib olishni Wandsworth-da yarim million kvadrat metr sotib olish bilan amalga oshiradi[doimiy o'lik havola ]
  5. ^ Er qimmatli qog'ozlari portfeli - - Southside savdo markazi
  6. ^ Vandsvort kengashi - - Heritage Walk Arxivlandi 2008 yil 5 sentyabr Orqaga qaytish mashinasi
  7. ^ Guardian, Kristofer Middlton, chorshanba, 4 aprel 2001 yil Markaz smenalari
  8. ^ The Times, 2005 yil 4-avgust Tug'ilganlar - Arnold Xagenbax
  9. ^ Guardian - Britaniyaning Arndale markazlarining o'zgaruvchan yuzi
  10. ^ Yangi Shtat arbobi - Uy ichidagi xaridlarning sirlari
  11. ^ Wandsworth kengashi - Arndale markazining yangilanishi Arxivlandi 9 may 2008 yil Orqaga qaytish mashinasi
  12. ^ Wandsworth Guardian - Wandsworth Savdo markazini 20 million funtni qayta qurish
  13. ^ Southside-ni o'zgartirish - Xatlar va rivojlanish xaritasi Arxivlandi 2008 yil 25 sentyabr Orqaga qaytish mashinasi
  14. ^ Vandsvortni rejalashtirish - Garratt Lane-ni qayta qurish Arxivlandi 6 oktyabr 2008 yilda Orqaga qaytish mashinasi
  15. ^ Wandsworth Guardian, 2011 yil 13 fevral - Southfields ish markaziga oid yangi tashvishlar
  16. ^ Mulk haftaligi, 2011 yil 16 sentyabr Mening dunyomga xush kelibsiz - Buyuk Britaniyaning eng yirik kinoteatrlar tarmog'i bo'lgan Cineworld asoschisi Stiv Viner o'zining "yulduz" tizimining sirlarini ochib beradi

Tashqi havolalar

Koordinatalar: 51 ° 27′17 ″ N 0 ° 11′37 ″ V / 51.45472 ° N 0.19361 ° Vt / 51.45472; -0.19361