Bitta Bayfront Plazma - One Bayfront Plaza

Bitta Bayfront Plazmasi (yangi)
Bitta Bayfront Plaza rendering.jpg
Markazida One Bayfront Plaza joylashgan Mayami siluetini rassom tomonidan namoyish etilishi
Umumiy ma'lumot
HolatTasdiqlangan
TuriOfis, chakana savdo, mehmonxona, turar joy
Manzil100 janubiy Biskayn bulvari, Mayami, Florida
Koordinatalar25 ° 46′25 ″ N 80 ° 11′15 ″ Vt / 25.773537 ° N 80.187535 ° Vt / 25.773537; -80.187535Koordinatalar: 25 ° 46′25 ″ N. 80 ° 11′15 ″ Vt / 25.773537 ° N 80.187535 ° Vt / 25.773537; -80.187535
Qurilish boshlandi2019
Taxminiy tugatish2023
Balandligi
Uyingizda1.049 fut (320 m)[1]
Texnik ma'lumotlar
Qavatlar soni93[A][2][3]
Loyihalash va qurish
Me'morKon Pedersen Foks; TERRA Arxitektura[2]
TuzuvchiTibor Xolo va Associates; Florida Sharqiy sohilidagi ko'chmas mulk (FECR)[2][3]

Bitta Bayfront Plazma taklif qilingan supertall osmono'par bino yilda qurish uchun tasdiqlangan BIZ. shahar Mayami, Florida. Agar qurib bitkazilsa, bino 103 qavat bo'lgan 1039 metr balandlikda,[A][2][3] bo'lish Mayamidagi eng baland bino va Florida. Bayfront Plazadan biri, birinchi navbatda, ofislar va mehmonxonalar maydonidan iborat bo'lishi kerak, shuningdek, chakana savdo majmuasi, kondominyumlar va quyi darajadagi avtoulov garajini, shuningdek, yuqori qismida kuzatuv maydonchasini ham o'z ichiga oladi. Butun loyiha 1 400 000 kvadrat metrdan (100 000 m) iborat2) ning A sinfidagi ofis va mehmonxonalar maydoni, shuningdek binolarning umumiy maydoni 4.000.000 kvadrat metrdan (371.612 m) iborat2) katta shohsupani ham o'z ichiga oladi.[4] Bitta Bayfront Plazma Mayamida qurilishi uchun tasdiqlangan, 305 m balandlikdagi birinchi osmono'par bino. Binoning asosiy advokati ko'chmas mulk ishlab chiqaruvchisi Tibor Xolo, Mayamida ishlab chiquvchi sifatida 55 yil davomida bir nechta mukofotlarga sazovor bo'lgan va hozirda Florida East Coast Realty kompaniyasining prezidenti.[5]

Bitta Bayfront Plazma o'zining balandligi cheklangan me'yordan oshiq bo'lgan, 80 qavatli, 1180 fut (360 m) minora bo'lgan dastlabki taklifidan beri bir nechta dizaynni qayta ko'rib chiqdi. Dastlab, quyida keltirilgan ko'rsatilgandek, ikkita ulangan minoralarning majmuasi sifatida tasdiqlangan va 100 Janubiy Biskeyn baland minorasi 1049 fut (320 m) baland bo'lgan kompleks. Rivojlanish 850 xonali mehmonxona minorasini qo'shni va bog'langan holda o'z ichiga oladi 100 Janubiy Biskayne II. Majmuadagi ikkala bino ham 2011 yilda rejalashtirilgan poydevor qurishni rejalashtirgan va 2015 yilga qadar qurib bitkazilishi taxmin qilingan edi. So'nggi yangiliklar shuni ko'rsatadiki, rivojlanish katta podiumga ega bo'lgan 1010 futlik minora dizayniga qaytgan bo'lib, unga 2014 yilgi mumkin bo'lgan poydevor qo'yilgan; ammo, 2014 yilga kelib, loyiha hech bo'lmaganda FECR qurilishi tugaguniga qadar to'xtatib qo'yilishi aytilgan edi Panorama minorasi 2017 yilda.[6]

Tarix

Bir Bayfront Plazasi dastlab 1180 fut (360 m) ofis va mehmonxona minorasi sifatida taklif qilingan.[7] Dizayn 2100000 kvadrat metrni (200.000 m) o'z ichiga olgan2) ofis maydoni, 650 xonali mehmonxona va 3000 joy Avtoulovlarning ko'p qavatli to'xtash joyi.[3] Biroq, Mayami markazidagi binolarning balandligi chegaralari va aviatsiya transportiga kirishda va chiqishda xalaqit berish ehtimoli tufayli Mayami xalqaro aeroporti, binoning tavsiya etilgan balandligi bilan qurilishga ruxsat berilishi ehtimoldan yiroq emas edi. FAA shahar markazida yuzlab ta'sir o'tkazuvchi tadqiqotlarni o'tkazdi va 2000-yillarning o'rtalarida binolarni rejalashtirilgan balandliklarini pasaytirish uchun ko'plab qurilish ishlab chiqaruvchilari bilan muzokaralar olib bordi. Bir misol 900 Biskeyn Bulvar, OBP maydonidan shimolda bir necha blokda joylashgan bo'lib, u 700 futdan (213 m) 649 futgacha (198 m) qisqartirildi. FAA, osmono'par binolar qo'nish samolyotlari uchun jismoniy xavf tug'dirishidan tashqari, ularning radarlariga xalaqit bergan deb taxmin qildi.[8] Qayta ishlab chiqilgan One Bayfront Plaza, shahar tomonidan muhim belgi sifatida belgilanishi va asosiy foydalanish uchun maxsus ruxsatnomani (MUSP) olganligi sababli, 1049 fut balandlikdagi ajoyib balandligida tasdiqlangan.[9]

Bizda piktogramma bor. Mening merosim sifatida men ushbu shaharni Nyu-Yorkdagi Chrysler binosi yoki Chikagodagi Sears Tower bilan bir qatorda yuqori darajadagi bino bilan tark etmoqchiman, bu yirik banklar va yuridik firmalar joylashgan bino.

-Tibor Xollo, Florida shtatining East Coast Realty kompaniyasi prezidenti, 2007 y

2007 yil iyul oyida binoning qayta ishlangan dizayni chiqarildi. Yangi dizayn balandlikni 1049 futga (320 m) qisqartirdi va binoning qavat soni 70 ga qisqartirildi.[2] Yangi dizaynning asosiy xususiyati minora yonida joylashgan alohida mehmonxona binosining kiritilishi edi. Asosiy minora barcha ofis maydoni bo'lishi kerak edi. Ushbu qayta ishlangan dizayn keyinchalik Mayami shahri tomonidan 2007 yil 25 iyulda tasdiqlangan,[9] ammo qurilish hech qachon boshlamagan. 2008 yil kuzida bino 80 metrli, 1010 futlik minora sifatida hozirgi dizayni yangi rayonlashtirish qonunlari tufayli bino balandligi yana bir oz pasaytirildi.[10] Yagona minora pastki qismida turar-joy maydonini o'z ichiga oladi va bu yuqori qavatning sonini hisobga oladi.[A] Minoraning bu dizayni shamol shamollarini yutish va osmono'par bino uchun energiya samaradorligini yaratish uchun ishlatiladigan suyuqlik amortizatorlarini o'z ichiga olishi kerak edi. Minora, u qaragan ko'rfazni aks ettirish uchun yelkanga o'xshash tarzda ishlab chiqilgan.

2011 yil o'rtalarida loyiha hali ham jonli ekanligi va reja 14 oy ichida tayyor bo'lishi kerakligi e'lon qilindi. Arxitektura firmasi deb e'lon qilindi Kon Pedersen Foks loyihasida TERRA Architecture-ga yordam berish uchun loyihada ishlash uchun tanlangan edi.[11] Reja 2012 yil boshida chiqarilgan va minoraning yana bir dizaynini o'z ichiga olgan.[12]

2016 yilda loyiha 93 qavatli aralash bino sifatida tiklandi, 1000 ta to'xtash joyi va Metromover ulanishiga sodiqlik.

Dizayn va joylashuvi

100 ta Janubiy Biskeyndagi mavjud bino.

Bitta Bayfront Plazasi qirg'oq bo'yida joylashgan bo'ladi Biskayn bulvari, ikkalasiga ham e'tibor bermay Biskeyn ko'rfazi va Bayfront bog'i. Uni piyodalar ko'prigi bog'laydi Bayfront bog'i Metromover to'g'ridan-to'g'ri uning oldida joylashgan stantsiya.[3] Rivojlanish hajmi 4 200 000 kvadrat metrni (390 193 m) tashkil etadi2), shu jumladan 700 ta turar-joy, chakana savdo va 650 000 kvadrat metr (60387 m.)2) ofis maydoni, shuningdek 600 dan ortiq xonani tashkil etadigan ikkita mehmonxona.[12]

One Bayfront Plazaning poydevori 2011 yilda bo'lib o'tishi kerak edi.[3] O'sha paytda belgilangan qurilishning kech sanasi asosan 18 qavatli, 313,000 kvadrat metr (29,079 m) edi.2) 1959 yilda qurilgan bino,[13] One Bayfront Plaza sifatida ham sotilgan,[14] allaqachon 100 Janubiy Biskayne saytida mavjud va hali ham foydali ofis binosi.[15] Qurilish boshlanishidan oldin ushbu bino buzilishi kerak. Biroq, yaqinda 2011 yil mart oyida mavjud binoda uch yillik ijaraga berish taklif etilayotgan edi, bu esa yangi boshlanish sanasini 2014 yildan ilgari emasligini ko'rsatdi. 2012 yil oxirida mavjud binoda ijaraga olish 2014 yil oxirigacha davom etganligi haqida xabar berilgan edi.[16] Binoni ishlab chiqaruvchi Florida East Coast Realty Group, binoning qurilishi uch yildan oshmasligi kerakligini taxmin qilmoqda va 2015 yilda ochilishini taxmin qilgan,[3] endi 2017 yilga yoki undan keyin orqaga surildi.

Asl dizayndagi 80-qavat an bo'lishi rejalashtirilgan edi kuzatuv maydonchasi, Mayamidagi birinchi. Keyinchalik majmua 70 qavatli ikkita minora sifatida qayta ishlangan bo'lib, asosiy minora barcha ofis maydonlari bo'lgan, shuning uchun ham balandroq bo'lgan. Qisqa minora barcha mehmonxonalar maydoni bo'lishi kerak edi. Amaldagi dizayn, bitta yuqori darajadagi minbarda 80 qavatli bitta aralash ishlatiladigan minoraga qaytadi, eng yuqori qavatlar ofis uchun, pastki qism esa mehmonxona yoki turar joy uchun.[7] Kuzatuv maydonchasini sxematik diagrammada ko'rish mumkin. FECR-ning ikkita nashr etilgan manbalari 1010 futlik dizayni bilan 80-sonli qavatga qaytishdi,[A][5][17] va ushbu dizaynning 2009 yildagi ko'rsatuvlarida kuzatish maydonchasi, shuningdek Metromover aloqasi loyihalarda ko'rsatilgan.

Balandligi

Rejalashtirilgan balandligi 1005 fut (306 m) bilan, ehtimol Bayfront Plazaning aylanasi bo'ladi Mayamidagi eng baland bino qurib bo'lingandan so'ng. Minora, shuningdek, Mayamida hech qachon tasdiqlanmagan (305 m) balandlikka ko'tarilishi rejalashtirilgan yagona bino.[2] Bitta Bayfront Plaza 868 fut (265 m) dan oshib ketadi Panorama minorasi, bu hozirda Mayamidagi ham, eng baland bino hisoblanadi davlat Florida shtati. FAA balandligi cheklovlaridan oshib ketgan va hech qachon tasdiqlanmagan 1,180 fut balandlikdagi balandligi, bu Qo'shma Shtatlardagi eng baland binolardan biri bo'lar edi va 2007 yilda eski rayonlashtirish ostida tasdiqlangan 1,049 fut balandlikdagi ikkinchi balandligi, buni faqat biroz qisqartirgan bo'lar edi Chrysler binosi Nyu-Yorkda 1 fut (0,3 m). Mayami 21ni rayonlashtirish to'g'risidagi yangi qonunlarda balandlik cheklovlari tufayli balandlik hozirgi 1010 fut (308 m) ga qisqartirildi. 2015 yilda FAA balandligi chegaralari aniqroq belgilangan, yana 1049 futdan (320 m), ammo One Bayfront Plazaning tasdiqlash darajasi 1005 futdan (306 m) AMSL ga yangilangan edi, ammo undan qisqa Bitta Brikell shahar markazi 1049 fut (320 m) balandlikda tasdiqlangan.[18]

100 Janubiy Biskayne II

100 South Biscayne II, 100 Janubiy Biskayne majmuasidagi asosiy One Bayfront Plaza minorasi yonida joylashgan bo'lishi kerak bo'lgan mehmonxonalar minorasining nomi edi, pastki qismida katta chakana savdo maydonchasi va podiumni tashkil etadigan avtoulov garaji bilan bog'langan. Minora 70 qavatli 823 fut (251 m) ko'tarilishi rejalashtirilgan va 8000 xonali 112000 kvadrat metr (10400 m) mehmonxonadan iborat bo'lishi kerak edi.2) konferentsiya markazi. 100 South Biscayne II 2007 yil 25-iyulda tasdiqlangan va 2011 yilda poydevor qo'yish rejalashtirilgan edi. Oxirgi dizayn shkalasi rivojlanishni yana bitta aralash ishlatiladigan minoraga aylantirganligi sababli bekor qilindi.

Shuningdek qarang

Izohlar

A. ^ a b v d Dizaynning bir nechta qayta ko'rib chiqilishi sababli, manbalar hozirgi 1010 futlik dizayni uchun 70 dan 80 qavatgacha ziddiyatli. Ehtimol, mehmonxonani alohida ajratib turadigan barcha ofis maydonlari bo'lishi kerak bo'lgan 1049 ta dizayn atigi 70 qavatni o'z ichiga olishi mumkin edi, hozirgi aralash minoralar esa turar-joy maydonlarining kichik qavat balandliklari tufayli umumiy balandlikda 80 qavatga etishi mumkin edi.

Adabiyotlar

  1. ^ http://www.skyscrapercenter.com/building/one-bayfront-plaza/418
  2. ^ a b v d e f "Bitta Bayfront Plazma". Emporis. Olingan 2018-10-19.
  3. ^ a b v d e f g "Bitta Bayfront Plazma: Qayta qurish". Florida East Coast Realty, Inc Arxivlangan asl nusxasi 2007-07-02 da. Olingan 2007-07-29.
  4. ^ Musibay, Oskar Pedro (2010 yil 11 yanvar). "Xolo rejalashtirilgan One Bayfront Plazani qayta qurish haqida o'ylaydi". Janubiy Florida biznes jurnali. Olingan 15 sentyabr 2011.
  5. ^ a b "FECR-kompaniyasining profili: Tibor Xolo". Florida Sharqiy sohilidagi ko'chmas mulk. Olingan 16 sentyabr 2011.
  6. ^ Bleyk, Skott (2013 yil 18-aprel). "2016 yilda eng baland Mayami minorasi". Mayami bugun yangiliklari. Olingan 14 avgust, 2014.
  7. ^ a b "Bitta Bayfront Plazma". SkyscraperPage. Olingan 2007-07-29.
  8. ^ Stablei, Syuzan (2005-06-06). "Minora balandliklari FAAni tashvishga solmoqda". Janubiy Florida biznes jurnali. Olingan 2007-08-29.
  9. ^ a b "FECR bitta Bayfront Plazma uchun MUSP tomonidan tasdiqlandi" (PDF). Florida East Coast Realty, Inc Arxivlangan asl nusxasi (PDF) 2007-09-29 kunlari. Olingan 2007-08-28.
  10. ^ "Bayfront Plazaning dizayni qayta qurildi". Jahon me'morchiligi yangiliklari. 2009 yil 18-may. Olingan 18 sentyabr 2011.
  11. ^ Bojnanskiy, Erik (2011 yil avgust). "Barcha garovlar mavjud". Biscayne Times. Olingan 15 sentyabr 2011.
  12. ^ a b Musibay, Oskar Pedro (2012 yil 13 aprel). "Mayamining One Bayfront Plazasi 2018 yilda qurib bitkazilishi kutilmoqda". Janubiy Florida biznes jurnali. Olingan 2012-04-18.
  13. ^ "100 S Biscayne Bulvari-One Bayfront Plaza". Showcase.com. Olingan 15 sentyabr 2011.
  14. ^ "Bitta Bayfront Plazma". LoopNet. 2003 yil 15 oktyabr. Olingan 2-noyabr, 2014.
  15. ^ "O'n sakkiz qavatli hashamatli ofis va chakana savdo majmuasi". Florida Sharqiy sohilidagi ko'chmas mulk. Olingan 15 sentyabr 2011.
  16. ^ Musibay, Oskar Pedro; Torres, Eshli D. (2012 yil 30-noyabr). "Mayami Tibor Xollo loyihasini EB-5 mintaqaviy markazi dasturining bir qismi sifatida qo'shmoqda". Janubiy Florida biznes jurnali. Olingan 30 oktyabr, 2014.
  17. ^ "Umumiy ma'lumot". Florida Sharqiy sohilidagi ko'chmas mulk. Olingan 16 sentyabr 2011.
  18. ^ Bandell, Brayan (2015 yil 9 oktyabr). "FAA FECR tomonidan Mayami markazidagi ikkita eng baland minorani tasdiqladi". Janubiy Florida biznes jurnali. Olingan 9 oktyabr, 2015.

Tashqi havolalar