Vonoviya - Vonovia

Vonovia SE
Avval
Deutsche Annington
Ommaviy
Sifatida sotilganFWB: VNA
ISINDE000A1ML7J1
SanoatKo `chmas mulk
O'tmishdoshGAGFAH
Tashkil etilgan2001; 19 yil oldin (2001) yilda Dyusseldorf, Germaniya
Bosh ofis
Bochum
,
Germaniya
Xizmat ko'rsatiladigan joylar
  • Germaniya (84%)
  • Shvetsiya (11%)
  • Avstriya (5%)
Asosiy odamlar
DaromadKamaytirish € 3,670.9 million  (2019)
Kattalashtirish; ko'paytirish 1,218,6 million evro (2019)
Jami aktivlarKattalashtirish; ko'paytirish 56 497,7 million evro (2019)
Jami kapitalKattalashtirish; ko'paytirish 21 069,7 million evro (2019)
Xodimlar soni
Kattalashtirish; ko'paytirish 10,345 (2019)
Filiallar
  • BUWOG
  • Hembla guruhi
  • Viktoriya parki
Veb-saytvonovia.de
Izohlar / ma'lumotnomalar
2019 yillik hisoboti

Vonoviya a ko'chmas mulk kompaniyasi asoslangan Bochum, Shimoliy Reyn-Vestfaliya, Germaniya.[1] Uning tarixi Deutsche Anningtonga borib taqaladi,[2] bilan birlashtirilgan GAGFAH va keyinchalik Vonovia deb o'zgartirildi.[3][4] Hozirda kompaniya 400 mingga yaqin kvartiraga egalik qiladi Germaniya, Shvetsiya va Avstriya,[5] uni ushbu mamlakatlarda muhim bozor o'yinchisiga aylantirish.[6][7] Vonovia a'zosi DAX 30 va STOXX Europe 600 ko'k chiplar indekslari va Germaniya va Evropaning eng yirik kompaniyalaridan biri hisoblanadi.[8]

Tarix

Dastlabki yillar

1990-yillarning oxirida Germaniya hukumati temir yo'lni isloh qilish doirasida temir yo'l ishchilarining uylarini xususiylashtirish to'g'risida qaror qabul qildi.[9][10] Yaponiya moliyaviy guruhi Nomura Holdings va uning sho'ba korxonasi Deutsche Annington (nomi bilan nomlangan) Annington uylari Buyuk Britaniyadan) ularni sotib olishga intildi.[11] Ko'p yillik muzokaralardan so'ng, kompaniya 2000 yilda muhim ulushga ega bo'ldi.[12][13] Kompaniya sotuvga oid tanqidlarga umrbod yashash huquqi va ijara haqini oshirishni cheklash kabi keng eksklyuziv huquqlar bilan javob qaytardi.[14] Bundan tashqari, ijarachilarga o'z mulklarini sotib olishga ruxsat berildi.[15] Keyingi yillarda Deutsche Annington temir yo'l ishchilarining ilgari federal hukumat tasarrufida bo'lgan kvartiralarining kichikroq aktsiyalariga sarmoya kiritdi.[16]

Sotib olish

Deutsche Annington bir nechta kichik xoldingi egallab oldi, masalan Allianz va RWE.[17][18] 2003 yilda E.ON energy group shuningdek, ko'chmas mulk biznesini Viterra nomi ostida sotuvga qo'ydi.[19] 150 mingdan ziyod kvartirani sotib olish bilan Deutsche Annington Germaniyada bozor etakchisiga aylandi.[20] Bu mamlakat tarixidagi ushbu turdagi eng yirik bitim edi,[21] kasaba uyushmalari va ijarachilarni himoya qilish uyushmalarining tanqidlari bilan uchrashdi.[22] Buning davomida, Terra Firma Capital sherigi Deutsche Annington aksariyat aksiyadorligi bir necha bor markaziy mavzu sifatida ko'tarilgan.[23][24]

Deutsche Annington o'z daromadlariga kvartiralarni ijaraga berish va sotish kombinatsiyasi bilan erishdi. Bu ijtimoiy javobgar ijarachi kontseptsiyasini shakllantirishda muhim ahamiyatga ega edi xususiylashtirish.[25] Shu tarzda, kompaniya o'z portfelini yarim millionga, keyinchalik hatto million kvartiraga qadar kengaytirish uchun mablag 'to'plashni xohladi.[26] 2007 yilda Deutsche Annington yana ijarachilarni xususiylashtirishdan voz kechishini e'lon qildi. O'sha vaqtdan boshlab kompaniya kichikroq sotib olishlarga e'tibor qaratdi,[27][28] kabi Sparkasse omonat kassasining sho'ba korxonasi Corpus.[29]

Ommaga chiqish

2010 yilda Deutsche Anningtonning foydasi birinchi marta 500 million evrodan oshdi.[30] Shunga qaramay, global iqtisodiy va moliyaviy inqiroz arzon qarz kapitalidan foydalanishni qiyinlashtirdi. Qayta moliyalashtirish butun ko'chmas mulk sanoatining asosiy muammolaridan biriga aylandi.[31] Shu sababli, bir IPO kun tartibiga qaytdi.[32][33] Shu maqsadda, kompaniya sobiq a'zosi Rolf Buchni yolladi Bertelsmann ijro etuvchi kengash, bosh direktor sifatida.[34] U birinchi navbatda kompaniyaning kattaligini ajralib turadigan xususiyat sifatida ta'kidladi.[35] Asosiy foiz stavkalarining ko'tarilishi potentsial investorlarning qiziqishini susaytirdi, shuning uchun IPO bir necha marta qoldirilishi kerak edi.[36][37] 2013 yilda Deutsche Annington nihoyat o'z aktsiyalarini Frankfurt fond birjasi hajmi pastroq va chiqarilgan narx kamaytirilgan.[38][39] Ikki yil o'tgach, kompaniya ko'chmas mulk sanoatining tarkibiga kiritilgan birinchi vakili bo'ldi DAX, Germaniyadagi eng yirik aktsiyadorlik korporatsiyalarining indeksi.[40]

Vonoviya kelib chiqishi

OAV allaqachon Deutsche Anningtonning qiziqishi haqida xabar bergan edi GAGFAH 2003 yilda.[41] 2014 yil oxirida Deutsche Annington rasman Evropada etakchi turar-joy mulk guruhini yaratish uchun raqibini 3,9 milliard evroga olishni taklif qildi.[42][43][44] Aksiyadorlar va monopoliyaga qarshi organlarning ma'qullashidan so'ng, bitim 2015 yil mart oyida muddatidan oldin yakunlandi.[45][46][47] 2015 yilda yillik umumiy yig'ilish tashqi qiyofasini modernizatsiya qilish uchun Vonovia kompaniyasining nomini o'zgartirishga ovoz berdi.[4] Ma'muriy va qonuniy shtab yangi ofislarga ko'chirildi Bochum.[48][49]

Evropaning kengayishi

Aksincha, Vonovia o'z taklifini bajara olmadi Deutsche Wohnen,[50][51] lekin hech bo'lmaganda bilan rejalashtirilgan birlashishni oldini oldi LEG Immobilien.[52][53] Keyin kompaniya qo'shni davlatlarga murojaat qildi: Frantsiyaning Société Nationale Immobilière uy-joy quruvchi kompaniyasi (hozirgi CNC Habitat) bilan strategik hamkorlik kelishib olindi[54] 2017 yilda.[55] Conwert Immobilien va BUWOG kompaniyalari sotib olinishi Vonoviyani 2018 yilda Avstriyadagi ko'chmas mulk guruhiga aylantirdi.[56][57][58] Xuddi shu yili kompaniya Shvetsiya Viktoriya Park uy-joy kompaniyasining 50% aktsiyalaridan oshib ketdi,[59] 2019 yildan beri 100 foiz Vonovia kompaniyasiga tegishli.[60] Vonoviya shved raqibi Hemblani sotib olish orqali u erda o'z pozitsiyasini kengaytirdi.[61]

Kompaniya

Vonovia - Evropaning aktsiyadorlik kompaniyasi (Societas Europaea, Qisqacha SE).[1] Uning aktsiyalari tartibga solinadigan bozorda sotiladi (Bosh standart ) ning Frankfurt fond birjasi.[62] Ular DAX tarkibiga kiradi va STOXX Evropa, MSCI Germaniya va EPRA, masalan.[63] Ga ko'ra Deutsche Börse ta'rifi, 90% dan ortig'i erkin suzish imkoniyatiga ega. Vonovia kompaniyasining eng yirik aksiyadorlari orasida Amerika fond kompaniyasi ham bor BlackRock (7,5%) va Norvegiya markaziy banki Norges banki (6.6 %).[64] Investorlarning aksariyati pensiya jamg'armalari, boylik fondlari, xalqaro aktivlar menejerlari va boshqa uzoq muddatli investorlardir. Shaxsiy aktsiyadorlar ham mavjud.[65]

Kompaniya konstitutsiyasi ijroiya kengashining dualistik tizimiga amal qiladi ("Qattiq ") va boshqaruv organi kengashi ("Aufsichtsrat ").[66] Hozirda Vonoviyani Rolf Buch boshqaradi (Rais va Boshqaruvchi direktor ), Arnd Fittkau, Helene von Roeder va Daniel Riedl.[67] Vonovia kuzatuv kengashining o'n ikki a'zosi bor,[68] boshchiligidagi Yurgen Fitschen, boshqaruv kengashining sobiq hamraisi Deutsche Bank.[69][70]

Portfel

Ga ko'ra yillik hisobot 2019 yilda Vonovia 416 236 ta turar-joy binolariga, 138 176 ta garajlarga va to'xtash joylari, shuningdek, 6748 tijorat birligi. Ular 653 ta mahalliy va chet el shaharlari va munitsipalitetlarga tarqaldi. Umumiy yarmarkaga asoslangan bozor qiymati 52 milliard evrodan ziyod portfelning katta qismi Germaniyada (84%), qolgan qismi esa Shvetsiyada (11%) va Avstriyada (5%) joylashgan. Shuningdek, 78691 xonadon Vonovia tomonidan uchinchi shaxslar nomidan boshqarilgan.[71]

Adabiyotlar

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