Tinch okean bog'i, Bruklin - Pacific Park, Brooklyn

2011 yil yozida qurilayapti
Bajarildi Barclays markazi, 2012 yil sentyabr oyida Tinch okeani parki / Atlantika hovlisining katta qismi

Tinch okeani parki tomonidan aralash savdo-sotiq va uy-joy qurilish loyihasi O'rmon Siti Ratner qurilayotgan 17 ta ko'p qavatli uylardan iborat bo'ladi Istiqbolli balandliklar, qo'shni Bruklin markazi, Park Nishab va Fort-Gren yilda Bruklin, Nyu-York shahri. Loyiha Atlantika terminali shaharni yangilash zonasining bir qismini qoplaydi, lekin shu bilan qo'shni jigarrang mahallaga ham cho'ziladi. 22 gektar (8,9 ga) loyixaning 8,4 gektari (3,4 ga) a ustida joylashgan Long Island temir yo'l yo'li poezd hovlisi. Loyihaning asosiy tarkibiy qismi Barclays markazi sport arenasi, 2012 yil 21 sentyabrda ochilgan. Ilgari nomlangan Atlantika hovlilari, loyiha ishlab chiquvchi tomonidan 2014 yil avgustida rebrendingning bir qismi sifatida o'zgartirildi.

Tinch okeanidagi parkning rivojlanishi Empire State Development Corporation.[1][2] 2018 yildan boshlab, o'n besh rejalashtirilgan binolardan to'rttasi ochildi, ammo bu muddat 2025 yildan 2035 yilgacha taxminan 10 yilga kechiktirildi.[3] Turar joy qismiga dunyodagi eng baland modulli 461 dekan, 2016 yil noyabrda ochilgan.[2][4]

Tarix

Kontekst

20-asrning o'rtalaridan boshlab atrofni rivojlantirish bo'yicha ko'plab takliflar mavjud Flatbush va Atlantika xiyobonlari sifatida tanilgan Times Plaza; ammo, hudud uchun rejalar faqat qismlarga bo'lingan holda paydo bo'ldi. 1950 yillarning o'rtalarida, Bruklin Dodjers egasi Uolter O'Malley shaharga keyinchalik u qurishi mumkin bo'lgan joyni qoralashni taklif qildi yangi stadion to'p klubi o'rnini bosishi uchun Ebbets Field. Shahar rasmiylari mulkni keyinchalik O'Malleyga sotish uchun mahkum qilishdan bosh tortdilar, chunki ular xususiy moliyalashtirilgan beysbol parkini tegishli jamoat maqsadi deb hisoblamadilar, chunki I sarlavhada ko'rsatilgan. 1949 yildagi Federal uy-joy akti. O'Mallining taklifi tomonidan rad etildi Robert Muso transportning Buyuk devorini yaratish uchun. 1958 yilda O'Malley Dodjersga ko'chib o'tdi Los Anjeles. 1968 yilda, Long Island universiteti saytni ko'rdi, ammo shahar hokimi unga qarshi chiqdi Jon V. Lindsay.

1968 yil Nyu-York Tayms Maqolada ATURA nomi bilan ham tanilgan Atlantika terminali shaharni yangilash zonasi uchun 250 million dollar (2006 yil mart oyida 1,4 milliard dollardan ziyod) rejasi tasvirlangan. Times gazetasining yozishicha, yangilanish rejasida "800 ta eskirgan uy-joylarni almashtirish uchun 2400 ta past va o'rta daromadli yangi uy-joylarni qurish, shahar universiteti yangi bino uchun 14 sotixlik (6 ga) maydonni buzuvchi Fort-Grin go'sht bozorini olib tashlash kerak. Baruch kolleji, ikkita yangi istirohat bog'i va bolalar bog'chalari kabi jamoat binolari. "[5]

1970-yillarda ushbu sohada ulkan loyihalar uchun rejalar ko'rilgan va bu asosan Atlantika prospektining shimoliy qismida arzon uy-joylar qurilishiga olib kelgan. Baruch kolleji Shuningdek, u ko'chib yurishni o'ylagan, ammo shaharning moliyaviy inqirozi tufayli to'xtab qolgan. Ning urug'lari gentrifikatsiya tashkil etilishi bilan ekilgan Fort-Gren tarixiy tumani 1978 yilda.

Fort-Grin bloklar uyushmasi va boshqa uy egalari atrof-muhitga ta'sir ko'rsatishi to'g'risidagi bayonot bo'yicha sudga murojaat qildilar, chunki transport yo'nalishi o'zgarishi loyihadan bir blok narida ularning mahallasiga qanday ta'sir qilishini ko'rib chiqmadi. Keyin iqtisodiy tanazzul jamoatchilik qarshiligini kuchaytirdi. Times gazetasi, fond bozorining qulashi ofis qurilishiga to'sqinlik qildi. "Ko'p odamlar kengaytirish rejalarini qayta ko'rib chiqmoqdalar". Jeyms Steki, shahar prezidenti Jamiyat taraqqiyoti korporatsiyasi, 1988 yilda Timesga xabar bergan.[6]

Rivojlanish

2008 yilgi tark qilingan rejasi
Vanderbilt Railyards 22 gektar (8,9 ga) maydonning 8,4 gektarini (3,4 ga) tashkil etadi (2006 yil sentyabr oyida ko'rinib turibdiki)

Loyiha nomi ishlab chiquvchi tomonidan ishlab chiqilgan O'rmon Siti Ratner,[7] bilan bog'liq temir yo'l hovlisi o'rtasida joylashgan Atlantika avenyu va Tinch okeani ko'chasi. Rasmiy ravishda Long Island temir yo'l yo'li hovli Metropolitan transport boshqarmasi tomonidan "Vanderbilt hovli" deb nomlangan (nomi berilgan Vanderbilt xiyoboni yo'lida kesib o'tadi Bruklin dengiz floti hovlisi ). LIRR yaqin Atlantika terminali stantsiya eng g'arbiy to'xtash joyidir Atlantika filiali. Tez tranzit va shahar atrofidagi temir yo'l va yaqin atrofdagi kerakli jigarrang tosh uylar uni spekulyativ rivojlanish maqsadiga aylantirdi.

Tinch okeani parki loyihasi Forest City Ratner tomonidan ishlab chiqilgan va nazorat qilinmoqda Klivlend, Ogayo shtati va asl bosh rejasi va ayrim individual binolar me'mor tomonidan qurilgan Frank Geri.[8] Gehri 2009 yil iyun oyida loyihadan olib tashlangan. 2009 yil sentyabr oyidan boshlab, yangi arena dizayni bilan hamkorlik qilingan Ellerbe Beket va Manxetten me'moriy firmasi SHoP Architects.[9] Empire State Development Corporation tomonidan boshqariladigan Tinch okean bog'i,[1] davlat-xususiy loyihasi bo'lishi kerak, dedi Bryus Ratner Crainning Nyu-Yorkdagi biznesi 2009 yil noyabrda.[10]

2008 yil mart oyida asosiy ishlab chiquvchi Bryus Ratner Iqtisodiyotning sekinlashishi loyihaning ofis va turar joy tarkibiy qismlarining qurilishini bir necha yilga kechiktirishi mumkinligini tan oldi. Shu nuqtada, uning dizayni arenani Miss Bruklin bilan o'rab olgan, Frank Gehri tomonidan ishlab chiqarilgan ofis binosi va birinchi bosqichda uchta turar-joy binolari. Forest City Geri tomonidan imzolangan maktubni Nyu-Yorkning ko'plab yirik korporatsiyalarining rahbarlariga ijarachi bo'lishga taklif qildi. Shahar va shtat loyiha uchun davlat mablag'larida va'da qilingan 300 million dollardan 58 million dollarini ajratgan.[11]

2008 yil 23-iyun kuni AQSh Oliy sudi federal murojaatni tinglashdan bosh tortdi taniqli domen ish. Bu ish shtat sudida biroz boshqacha dalillar bilan qayta ko'rib chiqildi va 2009 yil noyabr oyida Nyu-York Apellyatsiya sudi taniqli domenning qonuniyligiga qarshi so'nggi da'voni rad etganda, Nyu-York Tayms "so'nggi asosiy to'siq" deb atagan loyihani tozaladi. .[12] Taniqli domenni tatbiq etish bo'yicha boshqa muammolar yuzaga keldi va 2010 yil mart oyida ishdan bo'shatildi. Mahalliy muxolifatning eng taniqli vakili Daniel Goldstayn bosim ostida rozi bo'ldi[13] 2010 yil aprel oyida kelishuvga,[14] bo'sh egalik qilish, to'rlarni Mixail Proxorovga sotish va arenani qurish majburiyatlarini omonatdan ozod qilish uchun ruxsat berish.

The Barclays markazi, buning uchun poydevor yaratish qurilish uchun 2010 yil 11 martda sodir bo'lgan, 2012 yil 21 sentyabrda jamoatchilikka ochilgan, unda 200 ga yaqin namoyishchilar ham qatnashgan.[15] Bu birinchi tadbirni a Jey-Z konsert 2012 yil 28 sentyabr.[15][16]

2014 yil iyun oyida viloyat hokimi Endryu Kuomo Atlantika Yardlari majmuasi 2025 yilgacha qurib bitkazilishini e'lon qildi.[17] O'sha avgust oyida Atlantika Yardlari majmuasi Tinch okean bog'i deb o'zgartirildi. Bundan tashqari, arzon binolarni o'z ichiga olgan yangi binoning rejalari, Karlton prospektidagi 535-uydagi 298 xonadonli, 18 qavatli binoning rejalari ochildi va yangi 8 sotixlik (3,2 ga) jamoat bog'i ham aniqlandi.[18]

Xitoyda ishlab chiquvchi Grenlandiya xoldingi, Forest City bilan birga, 278 sotishni boshladi xonadonlar 2015 yilning yozida. 550 Vanderbilt avenyuda joylashgan, qiymati 550000 dan 5.5 million dollargacha bo'lgan birliklarni Corcoran Sunshine Marketing Group sotadi.[19] 2015 yil fevral oyidan boshlab, mintaqadagi so'nggi ettita mulk egalari 2015 yil apreliga qadar ketishlari kerak.[20]

Loyihaning 1-bosqichining katta qismi 2016 yil avgustiga qadar yakunlandi. Bosh rejada jami 16 ta bino mavjud.[21] Biroq, 2018 yilga kelib, dastlab rejalashtirilgan o'n beshta binoning atigi to'rttasi qurib bitkazildi. Loyiha tugaguniga qadar 2035 yilgacha davom etishi mumkinligi haqida ishlab chiquvchilar ta'kidladilar, chunki loyiha 2009 yilda qayta tasdiqlanganidan keyin loyihani qurish muddati berilgan edi.[3]

Loyiha elementlari

Yerdan foydalanish

Rivojlanish joylashtirilgan Istiqbolli balandliklar, mayinlashtiradigan joy[22] bu erda turar-joy binolarining o'rtacha narxi 2019 yilda 1 million dollardan oshdi.[23] 22 gektar (9 ga) loyiha maydonining asosiy qismi jamoat ko'chalari aralashmasidan iborat edi, xususiy uylar va kichik biznes. Forest City Ratner ushbu xususiy mulkning katta qismini nazorat qiladi va ko'chalarni sotib olish va yopish uchun davlat tomonidan taniqli domendan foydalangan. Er Nyu-York shtatiga tegishli bo'lib, qurilish sohibi 99 yillik ijaraga ega.[24]

Davlat hokimiyati organlarini nazorat qilish kengashi tomonidan samarali yakunlandi West Side stadioni rejasi, 2006 yil dekabr oyida Atlantika Yardlari rejasini davlat tomonidan moliyalashtirish tasdiqlangan.[25]

Barclays markazi

Asosiy maqola: Barclays markazi

The Barclays markazi bu yangi uy arenasi Milliy basketbol assotsiatsiyasi "s Bruklin Nets, va NHL Nyu-York orollari asosiy ishlab chiqaruvchi boshchiligidagi guruh tomonidan sotib olingan Bryus Ratner uni va arenani butun loyihaning markaziga aylantirish niyatida. Bu Bruklindan beri birinchi marta professional liga professional sportini olib keldi Bruklin Dodjers ko'chib o'tdi Los Anjeles, Kaliforniya 1957 yilgi mavsumdan keyin. Arena dizayni bir paytlar muzli konki va yashil tomni o'z ichiga olgan. An NBA basketbol jamoasi endi Rossiyaning ikkinchi eng boy odamiga tegishli edi Mixail Proxorov, Nets Barclays Center arenasida 2012 yilda o'ynay boshlagan. Ilgari Nyu-Jersi Nets, Barclays markaziga ko'chib o'tgach, o'zlarini qayta markalashgan. Proxorov basketbolning ashaddiy muxlisidir va "Tarmoqlar" ning 80 foiz egalik huquqiga ega bo'lib, u AQShning yirik professional sport franshizasining birinchi rossiyalik egasiga aylandi. Bitim Ratner uchun zarur edi,[iqtibos kerak ] agar u soliqdan ozod qilingan moliyalashtirish va Barclays tomonidan huquqlar to'g'risidagi bitimni yo'qotish xavfini tug'dirsa, agar u uch oy ichida buzmasa.[26]

Rayonlashtirish

2012 yil 18-dekabrda Tinch okeani bog'idagi birinchi turar-joy binosi-B2-da zamin buzildi. Bino 363 birlikdan iborat bo'lib, ularning 50% "arzon" bo'ladi. 2011 yil mart oyida, The New York Times Forest City Ratner 34 qavatli turar-joy binosi qurish haqida o'ylayotganini aniqladi yig'ma dona bo'lib, uni dunyodagi eng katta yig'ma inshootga aylantiradi. Ushbu harakat qurilishning katta xarajatlarini tejashga imkon beradi, chunki zavodda qurilish dala maydoniga qaraganda arzonroq. Arzon uy-joy himoyachilarini qondirish bilan birga, bu loyihaning asosiy tarafdorlari bo'lgan qurilish kasaba uyushmalarini g'azablantirishi mumkin.[27] 32 qavatli B2 modulli texnologiyalar asosida qurilgan dunyodagi eng baland bino bo'ladi.[28] Loyihaning uy-joy komponenti tanqid qilindi shahar zichligi.[29] 34 qavatli qurilish yig'ma bino, shaharda birinchi prefabrik ko'p qavatli bino bo'lmasa-da, eng kattasi bo'lar edi.[30] Biroq, B2 2015 yil oxirida - Atlantika Yardining boshlanishidan o'n yildan ko'proq vaqt o'tgach - yakunlangan kutilayotgan 2014 yil o'rniga 2014 yilda amalga oshiriladi. 2014 yil aprel oyiga qadar faqatgina 13% ni tashkil etdi.[31]

Tinch okeani parki loyihasidagi bitta yoki ikkita bino ofis maydoni uchun ishlatilishi mumkin edi, garchi 2010 yilga kelib ofis bozori kambag'al. Chakana savdo maydoni binolarning zamin darajasida qurilgan bo'lar edi.

Transport

Atlantika terminalining B platformasidan pastga qarab. LIRR poezd o'ng tomonda.

Loyiha qo'shni hududga tegishli Vanderbilt poezd maydonchalari ustida joylashgan Atlantika terminali stantsiya, undan keyin Atlantika Yardlarini rivojlantirish birinchi marta nomlandi; bu eng g'arbiy to'xtash joyi Long Island temir yo'l yo'li (LIRR) ning Atlantika filiali. Bu uchun asosiy terminal Uzoq Rokvay, Xempstid va ish kunlari, G'arbiy Xempstid filiallari. Joylashuvga bir qator avtobus yo'nalishlari ham xizmat qiladi.[32]

Rivojlanish Atlantika avenyu va Flatbush avenyu chorrahasi yaqinida joylashgan bo'lib, u eng katta va eng katta tirband, Bruklindagi chorrahalar. Qo'shimcha uy-joylar va arenaning qurilishi natijasida maydonga avtoulovlarning ko'payishi tanqidchilar tomonidan ushbu loyihaga qarshi chiqishlarining asosiy sababi sifatida tez-tez aytib o'tilgan. Ga ko'ra Atrof muhitga ta'siri to'g'risidagi bayonot, 15000 dan ortiq yangi aholining qo'shilishi transport vositalarining harakatlanishiga sezilarli ta'sir ko'rsatmaydi, bu da'vo Bruklin mahallalari kengashi tomonidan e'tiroz bildirilgan. Yo'l harakati ba'zi birlarni xavotirga solgan bo'lsa-da, maydonning ochilishi bilan bog'liq trafik ko'paygani yo'q, metroning va Long-Aylend temir yo'lidan foydalanishda katta o'sish kuzatilgan.[33]

Tinch okean parki loyihasi, uning g'arbiy qismida, bilan qo'shni Atlantic Avenue - Barclays Center stantsiyasi -eng kattasi Nyu-York metrosi Bruklindagi stantsiya va eng yiriklardan biri tranzit markazlari Nyu-York shahrida 2, ​3, ​4, ​5​, B, ​D., ​N, ​Q​, R vaVPoezdlar. Loyihada Barclays Centerning old tomoniga 76 million dollarlik yangi metro kirish joyi mavjud.[34] The Lafayet xiyoboni (A vaC poezdlar) va Fulton ko'chasi (G poezd) metro stantsiyalari ham yaqin.[35]

Jamoatchilik fikri

Hamjamiyat manfaatlari to'g'risidagi bitim

2005 yil 22 oktyabrdagi nashr Bruklin qog'ozi ekanligini aniqladi O'rmon Siti Ratner (FCR) kompaniyasi tashkilotlarga taqdim etgan narsalarini taklif qilib, katta miqdordagi pul to'lagan oddiy taklif qilingan Tinch okeani parkini rivojlantirish uchun mahalla ko'magi. 2004 yil 20 dekabrda, "jamoat manfaatlari to'g'risidagi bitim" (CBA) tuzilishidan olti oy oldin, ishlab chiquvchilar va jamoat guruhlari o'rtasida nodavlat pakt, 501 (c) (3) Bruklin Yunayted Innovatsion Mahalliy Rivojlanish (BUILD) ning arizalari Bryus Ratner kompaniyasidan qo'llab-quvvatlash evaziga 5 million dollar olishini aytdi. BUILD prezidenti Jeyms Kolduellga yiliga 125 ming dollar, BUILDning yana ikki rahbariga - Meri Lui va Shalon Langhornega - yiliga 100 ming dollar to'lashmoqda. IRS hujjat. Bundan tashqari, ishlab chiquvchi kompaniya, shuningdek, CBA-ning yana bir tasdiqlovchisi Reverend Herbert Daughtry-ga 50 000 AQSh dollari to'lagan. Ratnerning "ushbu inshootlarni yaratish dasturini ishlab chiqishni boshlash uchun xodimlarni ushlab turish" rejasi doirasida uning shahar markazidagi Bruklin mahalla alyansi tashkilotiga avlodlararo markaz yaratishda yordam berish topshirilgan. [36] BUILDning siyosiy qo'li, Hisobdor siyosat uchun jamoat etakchiligi (CLAP), ehtimol, katlanmoqda.

Hamjamiyat manfaatlari to'g'risidagi Shartnoma Staples markazi Los-Anjelesda 2005 yil 27-iyun kuni Forest City Ratner va jamoatchilik guruhlari konsortsiumi o'rtasida jamoat uchun bir qator imtiyozlar berish uchun imzolandi. Ushbu jamoat guruhlarining ko'pchiligini uzoq vaqtdan beri taniqli bo'lgan rahbarlar, jumladan Berta Lyuis, ACORN ijrochi direktori, Jeyms Kolduell, Bruklin Yunaytedning Innovatsion mahalliy rivojlanish uchun vakili va Lord Cherkov uyi ruhoniysi Herbert Daughtry boshqaradilar. CBA atrofidagi tortishuvlardan biri bu "jamoat" ta'rifidir va ko'plab mahalliy guruhlar ular kiritilmasligini ta'kidlaydilar. Ushbu qonuniy majburiy shartnomada belgilangan jamoatchilik uchun olinadigan imtiyozlar qatoriga quyidagilar kiradi:

  • Arzon uy-joylar (yiliga 109000 AQSh dollarigacha maosh oladigan uy xo'jaliklari uchun - 50% shartnomada belgilangan har xil qulaylik darajalari bilan ajratilgan),
  • 35% ozchilik va 10% ayollar pudratchilar qurilish paytida yollangan
  • Keksalar uchun uy-joy (barcha ijara birliklaridan 10% ajratilgan)
  • Loyiha doirasida sog'liqni saqlash markazi
  • Loyiha saytida jamoatchilik tomonidan bepul foydalanish uchun olti gektar ochiq maydon

6 sotix (24000 m.)2) ushbu o'lchamdagi loyiha uchun ochiq maydon shahar me'yorlari bo'yicha etarli emas deb hisoblanadi.[iqtibos kerak ] Muxoliflarning ta'kidlashicha, bu jamoat maydoni bilan bir xil emas, aksincha egasining ixtiyoriga ko'ra jamoatchilik uchun ochiq bo'lgan xususiy maydon.[iqtibos kerak ] Ishlab chiqaruvchi ushbu joyni hozirgi umumiy ko'chalar xususiylashtirilgandan so'ng oladi.[iqtibos kerak ]

Ushbu shartnomani imzolaganlar Bruklinning Butun dinlar kengashi, Hozir islohot uchun jamoat tashkilotlari assotsiatsiyasi (ACORN), Bruklin Yunayted Innovative Development (BUILD), Downtown Bruklyn Neighborhood Alliance (DBNA), Downtown Bruklyn Education Consortium (DBEC), First. Atlantika terminali uy-joy qo'mitasi (FATHC), Nyu-York shtati ozchilik pudratchilar uyushmasi (NYSAMC), jamoat uylari jamoalari (PHC). To'liq CBA nusxalari ushbu tashkilotlarning har birining ofislarida mavjud.

Staples Center CBA tarkibiga yuzlab jamoatchilik guruhlari kirgan bo'lsa-da, dastlab loyihani qo'llab-quvvatlamaganlar - Atlantik Yards CBA-ni imzolaganlar ushbu loyihani imzolashdan oldin qo'llab-quvvatladilar. Bitta guruh, BUILD, ishlab chiquvchidan olgan mablag'lari to'g'risida bir necha bor yolg'on gapirgani ko'rsatilgan.[iqtibos kerak ]

Ishlab chiquvchidan CBA-ni imzolagan shaxslarga umumiy to'lovlarning ma'lum miqdori $ 538,000.[iqtibos kerak ]

Qarama-qarshilik

A room with ornate brown wooden paneling and oil portraits on the walls. At the left seven people wearing black robes sit behind a similarly decorated wooden bench, elevated slightly from the red-carpeted floor. On the right are several people in suits sitting at chairs behind tables. In the rear is a large window with red drapes.
The Nyu-York apellyatsiya sudi eshitish og'zaki bahslar 2009 yilda Goldsteinning ishida.

A Huffington Post blog, Daniel Goldstein Tinch okeani parki deb nomlangan, keyin Atlantika Yardlari deb nomlangan,[37] "korruptsion erlarni tortib olish", "soliq to'lovchilarning to'lovlari", "a o'lja va almashtirish epik mutanosiblik "va" demokratiyaning to'liq muvaffaqiyatsizligi ". Hamdda asos solgan Goldstayn Bruklini yo'q qilmang va qolgan oxirgi uy egasi (edi kondominyum unga tegishli bo'lgan kvartira arenaning markaziy sudi hozirda joylashgan) uning uyi Nyu-York shtati tomonidan taniqli domen tomonidan 2010 yil 1 martda qariyb 8 yillik sud tortishuvlaridan so'ng olingan. O'sha paytda davlat uning uyiga yakka egalik qildi va ko'chib o'tdi ko'chirish uni, uning rafiqasi va kichkintoyning qizi. Bruklindagi sudya Ibrohim Gerges 2010 yil 21 aprelda uydan chiqarilishida Empire State Development Corporation va janob Goldsteinni yaqinda ko'chirish sanasida (7 may) yashashga majbur qildi va konstitutsiyaviy ravishda talab qilindi. faqat tovon puli chunki ular egallab olgan uy. Tovon 3 million dollarga teng bo'lib, uning 760 ming dollari janob Goldshteynning advokati Mayk Rikonga tegishli.

Oxir-oqibat FCR o'z narxini oshirdi[tushuntirish kerak ] 100 million dollarga etdi va uning taklifining umumiy qiymati sud tomonidan tasdiqlangan baholangan qiymatdan yuqori ekanligini aytdi.

Forest City Ratner 636 Tinch okeanidagi Sankt-Peterburgda kvartiralar egalariga kv / kv uchun $ 850 taklif qildi. piyoda, 24-oltinchi avenyu (Spalding binolari) da joylashgan kvartira egalari $ 650 / kv. ijarachilarga oyoq va oshkor qilinmagan summalar. Kondom sotuvchilar maxfiy ma'lumotlarni oshkor qilmaslik to'g'risidagi shartnomani imzoladilar va raqiblarning "gag orderi" ni bekor qildilar.[38]

Keyinchalik qarshilik

Eng shov-shuvli muxolifat guruhi a notijorat tashkilot nomlangan Bruklini yo'q qilmang, garchi boshqa tashkilotlar loyihaga qarshi bo'lsa yoki uni kengaytirishga intilsa. Ushbu tashkilotlarga quyidagilar kiradi: huquqni muhofaza qilishda 100 qora tanlilar, Boerum Hill uyushmasi (BHA), Markaziy Bruklindagi mustaqil demokratlar (CBID), Atrof-muhitni sog'lom rivojlantirish qo'mitasi, ijodiy sanoat koalitsiyasi (80 ta mahalliy korxonalar, galereyalar va jamoalar), Nyu-York shahri uchun demokratiya ( DFNYC). Loyihani tanqid qiluvchi boshqa mahalla tashkilotlari "BruklinSpeaks" bayrog'i ostida to'plandilar,[39] Dastlab sud protsedurasidan qochgan, ammo 2009 yilda sudga murojaat qilgan. Empire State Development Corporation (ESDC) 2009 yil sentyabr oyida qayta ko'rib chiqilgan loyiha rejasini ma'qullaganida, qo'shimcha o'n besh yillik qurilishning atrofdagi mahallaga ta'sirini ko'rib chiqmadi. 2010 yil noyabr oyida Nyu-York shtati Oliy sudining sudyasi Marsi Fridman qaror qildi.[40] ariza beruvchilar foydasiga, ESDCga dastlabki o'n yillik qurilish jadvalidan foydalanishda davom etish uchun asos berish yoki boshqa yo'l bilan atrof-muhitga ta'sir ko'rsatadigan qo'shimcha tadqiqotlar o'tkazish to'g'risida buyruq berish. BrooklynSpeaks va DDDB keyinchalik sud qaroriga ESDCning javobidan oldin qurilishni to'xtatishni so'rashdi.[41]

Bu sohada va turli xil yaxshi tashkil etilgan jamoat guruhlariga qo'shimcha ravishda, hozirgi rivojlanishga qarshi bo'lganshahar jamoat advokati Letitia Jeyms, ilgari Nyu-York shahar kengashi okrug a'zosi. Tanqidchilar loyihaning shaffof emasligi, jarayonni demokratik qayta ko'rib chiqilmaganligi, Ratnerning avvalgi loyihalarida erishilgan yutuqlar, taniqli domen tijorat manfaati uchun aholini olib tashlash. Loyiha doirasida 68 ta turar joy yoki tijorat ob'ekti musodara qilinishi va yo'q qilinishi kerak edi; bu ham oshishiga olib keladi tirbandlik, yorug'lik ifloslanishi, gentrifikatsiya va olomon.[42]

Cory Booker, keyin meri Nyuark, uchun targ'ibot Nyu-Jersi Nets Tinch okeani bog'ida o'ynash rejalaridan voz kechish va buning o'rniga doimiy ravishda ko'chib o'tish Ehtiyotkorlik markazi allaqachon Nyuark markazida Nyu-Jersi iblislari va Seton Hall qaroqchilari; ammo, keyinchalik u quchoq ochdi[43] 2010 yilning kuzidan 2012 yilgacha jamoaning vaqtincha Newarkga ko'chib o'tishi.

2006 yil 14 fevralda Nyu-York shtati Oliy sudining odil sudlovi Kerol Edmead advokatni ishdan bo'shatish foydasiga qaror chiqardi Devid Paget ESDC ning tashqi maslahatchisi sifatida. ESDC-ga bu borada maslahat beradigan Paget ekologik sharh Atlantic Yards loyihasining ilgari ham FCR kompaniyalarida 2005 yil oktyabrgacha ishlagan. Adliya Edmead Pagetning ESDKga tayinlanishi manfaatlar to'qnashuvi, buni "og'ir, nogiron" deb atagan nomuvofiqlik ko'rinishi. "Bundan tashqari, Adliya Edmead ESDCga" ob'ektiv jamoatchilik manfaatlari "standartiga javob beradigan yangi advokat topish uchun 45 kun muhlat berdi. [44] 2006 yil 30 mayda Apellyatsiya bo'limi, birinchi bo'lim, Adliya Edmeadning qarorini bekor qildi. "Harakat sudi Paget va uning advokatlik kompaniyasini ESDC vakili bo'lish huquqidan mahrum qilish darajasida ariza berishda amaldagi qonunlarni noto'g'ri qo'lladi va amaldagi qonunchilikni noto'g'ri qo'lladi", deb yozgan Adliya sudi Milton Uilyams bir ovozdan hay'at uchun.

2007 yilgi hujjatli film Bruklin masalalari bir nechta edi[45] rivojlanish loyihasini tanqidiy ko'rib chiqdi[46]

Atrof muhitga ta'siri

Tegishli masala chiqindi suvlarni boshqarish loyihaning atrof-muhitga ta'sirini dastlabki baholash paytida e'tiborga olinib, muhokama qilindi Kerol bog'lari aholi. 2006 yil 4 martdagi nashrga ko'ra Bruklin qog'ozi, rivojlanish natijasida hosil bo'lgan oqova suv qadimiy shaharga oqib keladi kanalizatsiya va chiqindilarni tozalash tizimlari - yomg'ir paytida ortiqcha yuk. Natijada, taxminan 27 milliard AQSh galloni (100,000,000 m)3) davolanmagan chiqindi suv har yili shahar atrofidagi suv yo'llariga oqib chiqadi, shu jumladan 13 ta tikanlar ustida Govanus kanali.[47]

Jamoa guruhlari tomonidan sudga berilishi

2006 yil oktyabr oyi oxirida yuqorida qayd etilgan jamoatchilik guruhlari federal sudga gubernator Bloombergga qarshi da'vo arizasi bilan murojaat qilishdi Jorj Pataki, va Ratner of O'rmon Siti Ratner loyihani to'xtatish uchun. Da'vogarlar ushbu loyihaning jamoat ehtiyojlariga xizmat qilmasligini va bu qonuniy pretsedent tomonidan talab qilinishini ayblamoqda. Kostyum, Goldstein va Pataki qarshi,[48] Metyu Brinkerhoff rahbarlik qilmoqda.[42]

Sud da'vosi ochiq xat ga qishloq ovozi, nolandgrab.org veb-saytida paydo bo'ldi. Ushbu xatda Adolat Kennedining Kelo bilan kelishgan fikri taniqli domenga hujum qilish uchun minimal tekshiruvning buzilishi sifatida ishlatilishi mumkinligi aytilgan bo'lib, unda hukumat siyosati (shu jumladan taniqli domendan foydalanish) qonuniy hukumat maqsadi bilan oqilona bog'liq bo'lishi kerakligi aytilgan.

Qo'llab-quvvatlash

Loyiha MTA va sobiq shahar hokimi tomonidan ma'qullandi Maykl Bloomberg, sobiq tomonidan kuchli qo'llab-quvvatlandi Bruklin Borough prezidenti Marti Markovits, kim ushbu loyihani oxir-oqibat Bruklindagi Downtown-da qurish uchun mo'ljallangan biznes tumanini ishlab chiqarish imkoniyati deb biladi. Williamsburgh Jamg'arma Banki minorasi lekin tomonidan to'xtatildi Katta depressiya. Loyihani 2003 yildan buyon amal qilish muddati davomida uchta sobiq hokim tasdiqlagan (Jorj Pataki, Eliot Spitser,[iqtibos kerak ] va Devid Paterson ), davlat idoralarini nazorat qiluvchi—Empire State Development Corporation (ESDC) va Metropolitan transport boshqarmasi - bu loyihaning kalitidir. Eng qizg'in jamoatchilik ko'magi Markovits tomonidan amalga oshirildi, u loyihani Bruklindagi professional sportni qaytarish imkoniyati deb bildi.[49] AQSh senatori Charlz Shumer, Kongress a'zosi Gregori V. Meks, sobiq kongressmenlar Edolfus shaharlari va Entoni Vayner, sobiq shtat senatori Karl Kruger,[50] va avvalgi Nazoratchi Uilyam C. Tompson, kichik loyihani qo'llab-quvvatladilar.

Manxetten tashqarisidagi tumanlarda ish joylarini rivojlantirish sobiq meri Bloombergning kun tartibiga kiritilgan deb ta'kidlangan va bu holda, ayniqsa, Nyu-York shahrini tark etayotgan kompaniyalar oqimini to'xtatishning bir usuli sifatida ko'rilgan.[iqtibos kerak ] Nyu-Jersi va boshqa joylar uchun. Manxettenda ijara ba'zi kompaniyalar uchun taqiqlangan bo'lsa-da,[iqtibos kerak ] shaharlarda ish joyini arzonroq ijaraga berish, shaharda ish joyini saqlab qolish va barqaror soliq bazasini saqlashning bir usuli sifatida qaraldi. shahar xizmatlari.[iqtibos kerak ] O'sha paytda shahar hokimi tomonidan boshqarilgan loyiha ma'qullandi Empire State Development Corporation.[51]

Loyihaning kamida 30% bo'linmalari kam, o'rtacha yoki o'rtacha daromadli ijarachilarga mo'ljallangan, shuning uchun arzon uy-joyni qo'llab-quvvatlovchi ba'zi odamlar ham loyihani qo'llab-quvvatladilar.[27] Ushbu guruhning eng taniqli a'zolaridan biri edi ACORN bilan arzon narxlardagi uy-joy memorandumini imzolagan O'rmon Siti Ratner 2005 yilda.

Qurilish ishchilari ushbu loyihaning kuchli tarafdorlaridan biri bo'lgan.[27] Langar Tulki "s Xayrli kun, Nyu-York, Rosanna Scotto, asli Dayker balandligi Bruklinning bo'limi ham qo'llab-quvvatlaydi.[52]

Shuningdek qarang

Adabiyotlar

  1. ^ a b "Atlantika hovlilarining loyihasi". Esd.ny.gov. 2011 yil 14 iyun. Olingan 21-noyabr, 2011.
  2. ^ a b Garfild, Leanna (2017 yil 6-aprel) "Nyu-York shahrini 2035 yilgacha o'zgartiradigan 11 milliard dollarlik mega-loyihalar" Business Insider
  3. ^ a b Oder, Norman (2018 yil 20-avgust). "Tuzuvchi Tinch okeani parki loyihasi 2035 yilgacha davom etishini tan oldi". Ko'prik. Olingan 20 fevral, 2019.
  4. ^ Garfild, Leanna (2016 yil 16-noyabr) "Nyu-York shahrida ochilgan dunyodagi eng baland modulli uy - ichkariga qarang" Business Insider
  5. ^ "Yangilanish Bruklindagi umidlarni oshiradi", The New York Times, 1968 yil 24-iyun
  6. ^ Lyuk, Tomas J. (1988 yil 15 fevral). "Manxetten tashqarisidagi tumanlarda ofis o'sishi sekinlashadi". The New York Times. Olingan 2 mart, 2015.
  7. ^ "Forest City - Ofislar - Nyu-York - Forest City Ratner kompaniyalari". Fcrc.com. Arxivlandi asl nusxasi 2010 yil 12 oktyabrda. Olingan 21-noyabr, 2011.
  8. ^ Bagli, Charlz V. (2008 yil 21 mart). "Sekin iqtisodiyot Atlantika hovlisini to'xtatishi mumkin". The New York Times. Olingan 29-noyabr, 2011.
  9. ^ Devidson, Jastin (2009 yil 13 sentyabr). "Bryus Ratner yangi SHoP arxitektorlari dizayni bilan Atlantika hovlilarini qutqarishga harakat qilmoqda". Nyu York. Olingan 21-noyabr, 2011.
  10. ^ Agovino, Tereza (2009 yil 8-noyabr). "Ratner Atlantika Yardining to'siqlariga duch keldi". Crainning Nyu-Yorkdagi biznesi. Olingan 29-noyabr, 2011.
  11. ^ Atlantika xovlalarini to'xtatishi mumkin bo'lgan sekin iqtisod CHARLES V. BAGLI tomonidan "Nyu-York Tayms" 2008 yil 21 martda
  12. ^ Bagli, Charlz V. (2009 yil 24-noyabr). "Bruklindagi Atlantika Yardlari loyihasi asosiy to'siqni tozalaydi". The New York Times. Olingan 21-noyabr, 2011.
  13. ^ "Rivojlanishdan olingan bayonot Bruklin asoschilaridan biri Daniel Goldshteynni yo'q qilmang". DDDB.net. Olingan 21-noyabr, 2011.
  14. ^ Bagli, Charlz V. (2010 yil 21 aprel). "So'nggi Atlantika Yardlari 3 million dollarga ketishi kerak". The New York Times. Olingan 21-noyabr, 2011.
  15. ^ a b Durkin, Erin; Xattinson, Bill (2010 yil 11 mart). "Siyosatchilar tomonidan nishonlanadigan Atlantika hovlisidagi birinchi voqea, pop yulduzi va noroziliklar". Daily News. Nyu York. Arxivlandi asl nusxasidan 2010 yil 14 martda. Olingan 11 mart, 2011.
  16. ^ "Barclay's Center Brooklynda ochildi". nymn.com. 2012 yil 28 sentyabr. Arxivlangan asl nusxasi 2012 yil 4 oktyabrda. Olingan 28 sentyabr, 2012.
  17. ^ "Bruklindagi Barclays Center yaqinida arzon uy-joy qurish rejasi tezlashtirildi". The New York Times. 2014 yil 27 iyun. Olingan 20 fevral, 2019.
  18. ^ "Atlantic Yards ishlab chiqaruvchisi munozarali loyihani" Tinch okeani parki "deb o'zgartirdi'". NY Daily News. 2014 yil 4-avgust. Olingan 7 avgust, 2014.
  19. ^ "Xitoyning Grenlendiya va Forest Siti bu yozda Tinch okean bog'ining birinchi xonadonlarini ishga tushiradi". Haqiqiy kelishuv. 2015 yil 2 mart. Olingan 2 mart, 2015.
  20. ^ "Tinch okeani bog'idagi so'nggi mulk egalari ikki oy ichida ketishlari kerak". Haqiqiy kelishuv. 2015 yil 17-fevral. Olingan 2 mart, 2015.
  21. ^ Plitt, Emi (2016 yil 18-avgust). "O'n yil o'tib, Bruklindagi Tinch okean parki megapoyasi amalga oshirildi". Chegaralangan NY. Olingan 20 avgust, 2016.
  22. ^ Zimmer, Emi (2016 yil 9-may). "Mana shaharning eng yaxshi 15 ta markazlashgan mahallalari". DNAinfo Nyu-York. Arxivlandi asl nusxasi 2020 yil 6 martda. Olingan 30 dekabr, 2019.
  23. ^ Kulliton, Ketlin (2019 yil 30 sentyabr). "Prospect Heights - bu Nyu-Yorkning eng yangi million dollarlik qopqog'i: o'qish". Prospect Heights-Crown Heights, NY Patch. Olingan 30 dekabr, 2019.
  24. ^ "Ratner domeniga qarshi". Nyu-York Quyoshi. Olingan 4-aprel, 2018.
  25. ^ Confessore, Nikolay (2006 yil 21-dekabr). "Bruklin uchun davlat majmuasini ma'qulladi". The New York Times. Olingan 29-noyabr, 2011.
  26. ^ Jeyms, Yan. "Nyu-Jersi to'rlari rossiyalik milliarderga sotildi". BET-US. Arxivlandi asl nusxasi 2013 yil 17-yanvarda. Olingan 29-noyabr, 2011.
  27. ^ a b v Bagli, Charlz V. (2011 yil 17 mart). "Federal ish va modulli qurilish rejasi bilan Atlantika xovllari loyihasiga yangi e'tibor". The New York Times. Olingan 29-noyabr, 2011.
  28. ^ Trefeten, Sara (2012 yil 19-dekabr). "Ratner" Atlantika Yardlarini nokaut qilmoqda ". Ko'chmas mulk haftalik. Olingan 20 fevral, 2013.
  29. ^ Schuerman, Matthew (2006 yil 18-iyul). "Atlantika prospektidagi mahbus". Nyu-York kuzatuvchisi. Olingan 29-noyabr, 2011.
  30. ^ Chabann, Mett (2011 yil 17 mart). "Oldindan yaratilganmi? Atlantika hovlilari Nyu-York shahridagi ko'chmas mulkni qanday qilib inqilob qilishi mumkin". Nyu-York kuzatuvchisi. Olingan 29-noyabr, 2011.
  31. ^ Budin, Eremiyo (2014 yil 21 aprel). "Birinchi Atlantika Yardlari minorasini qurib bitkazish sanasi orqaga qaytarildi". Tizilgan. Olingan 4 iyun, 2014.
  32. ^ "Bruklin avtobus xaritasi" (PDF ). Metropolitan transport boshqarmasi. 2017 yil noyabr. Olingan 24 aprel, 2018.
  33. ^ Berger, Jozef (2013 yil 19-fevral). "Qo'shnilar tartibsizlikni bashorat qilishdi. Endi ular shunchaki irked". Nyu-York Tayms. Olingan 26 fevral, 2013.
  34. ^ Sheftell, Jeyson (2012 yil 13 sentyabr). "76 million dollarlik Barclays Center metro stantsiyasiga birinchi qarash". Daily News. Olingan 26 fevral, 2013.
  35. ^ "Metro xaritasi" (PDF ). Metropolitan transport boshqarmasi. 2019 yil 21 oktyabr. Olingan 18 yanvar, 2018.
  36. ^ Santa, Karmin. "Bruklin qog'ozi: Bruklinning haqiqiy gazetasi" (PDF). Brooklynpapers.com. Olingan 4 iyun, 2014.
  37. ^ Goldstein, Daniel (12-mart, 2010-yil). "Atlantika hovlilari nima? Demokratiyaning to'liq muvaffaqiyatsizligi". Huffington Post. Olingan 21-noyabr, 2011.
  38. ^ Gallaxue, Patrik (2004 yil 16 iyun). "Chegaralarni cheklash". Nyu-York Post. Olingan 21-noyabr, 2011.
  39. ^ "Atlantika hovlilari Bruklin uchun ishlashi kerak". BrooklynSpeaks. Olingan 21-noyabr, 2011.
  40. ^ http://www.brooklynspeaks.net/sites/default/files/ay_reargument_decision.pdf
  41. ^ "homiylar Atlantic Yards saytida qurilishni davom ettirish to'g'risida ariza berishdi". BrooklynSpeaks. 2010 yil 29-noyabr. Olingan 21-noyabr, 2011.
  42. ^ a b Goldstein, Jozef (2006 yil 27 oktyabr). "Atlantika Yardlari loyihasi taniqli domendan foydalanishni suiiste'mol qildi". Nyu-York Quyoshi. Olingan 29-noyabr, 2011.
  43. ^ "Nyu-Jersi to'rlari ehtiyotkorlik markaziga qabul qilinadi" (Matbuot xabari). Nyuark shahri, NJ. 2010 yil 5 mart. Arxivlangan asl nusxasi 2011 yil 16-iyulda. Olingan 25 fevral, 2012.
  44. ^ "Rivojlaning - yo'q qilmang. Chorshanba, 2014 yil 4 iyun". Dddb.net. 2006 yil 14 fevral. Olingan 4 iyun, 2014.
  45. ^ https://www.imdb.com/title/tt1861281/?ref_=nv_sr_srsg_0
  46. ^ "Fort-Grendagi hovlilar plakati". Bruklin qog'ozi. Olingan 26 iyul, 2017.
  47. ^ Santa, Karmin. "Bruklin qog'ozi: Bruklinning haqiqiy gazetasi" (PDF). Brooklynpapers.com. Olingan 4 iyun, 2014.
  48. ^ "DDDB vakili Goldstayn Fox News-dagi taniqli domen sud jarayoni to'g'risida". DDDB.net. Olingan 4 iyun, 2014.
  49. ^ "Bruklin tumani prezidenti". Brooklyn-usa.org. 2010 yil 11 mart. Arxivlangan asl nusxasi 2011 yil 27 sentyabrda. Olingan 21-noyabr, 2011.
  50. ^ "Tarmoqlar Bruklindagi quruvchi uchun yo'lni tozalashga yordam berdi". The New York Times. 2012 yil 26 sentyabr. Olingan 8 oktyabr, 2012.
  51. ^ Confessore, Nikolay (2006 yil 9-dekabr). "Atlantika hovlilariga ishora, keyin sud jarayoni". The New York Times. Olingan 29-noyabr, 2011.
  52. ^ Bondy, Stefan (2012 yil 7-avgust). "Spayk Li Bruklin Nets kepkasini kiymaydi". Nyu-York Daily News.

Tashqi havolalar

Tashqi tasvirlar
rasm belgisi Atlantika hovlilaridagi foto hovuz
rasm belgisi Fotosuratkari Treysi Kollinzning oyoq izi / loyihasi haqidagi fotosuratlari

Izohli veb-saytlar:

Koordinatalar: 40 ° 41′03 ″ N. 73 ° 58′38 ″ V / 40.684226 ° N 73.977234 ° Vt / 40.684226; -73.977234