Kentukki uy-joy korporatsiyasi - Kentucky Housing Corporation - Wikipedia
 | Ushbu maqola mumkin talab qilish tozalamoq Vikipediya bilan tanishish uchun sifat standartlari. (2011 yil aprel) (Ushbu shablon xabarini qanday va qachon olib tashlashni bilib oling) |
| Qismi bir qator kuni |
| Yashash joylari |
|---|
 |
Asosiy Uy (ajratilgan) • Kvartira • Uy-joy loyihalari • Ijaraga olish • Kondominyum • Aralash foydalanish (jonli ish) • Mehmonxona • Yotoqxona (sayohatchilar mehmonxonasi) • Qal'alar • Davlat uylari • Squat • Flophouse • Yashil uy • Shack • Kambag'al • Shanti shahri |
Jamiyat va siyosat |
Kentukki uy-joy korporatsiyasi (KHC), Kentukki davlat uy-joy agentligi, 1972 yilda Kentukki shtati Bosh assambleyasi tomonidan arzon uy-joy imkoniyatlarini ta'minlash uchun tashkil etilgan. KHC - bu o'zini o'zi ta'minlaydigan, davlat korporatsiyasi.
Fon [1]
1970-yillar
Kentukki uy-joy korporatsiyasi 1972 yilda Bosh Assambleya tomonidan uy-joylarni moliyalashtirish bo'yicha davlat agentligi sifatida tashkil etilgan Mae Street Kidd 150.000 AQSh dollari miqdoridagi mablag 'bilan harakat qiling. 1973 yilda KHC umumiy qiymati 51,2 million dollarni tashkil etgan birinchi obligatsiyani chiqardi va birinchi ajratmani shu kompaniyadan oldi Amerika Qo'shma Shtatlarining uy-joy va shaharsozlik vazirligi (HUD) 623-bo'lim 8-qism uchun yangi qurilish birliklari, umumiy qiymati 1,9 mln. Uyda ipoteka krediti anderrayting va Kentukki Appalachi uy-joy dasturlari 1976 yilda tashkil etilgan.
1978 yilda Bosh Assambleya tomonidan qarzlar chegarasi 400 million dollardan 700 million dollargacha ko'tarildi.
KHC sotib olindi Wheelwright, Kentukki Kentukki sharqidagi tashlandiq ko'mir shirkati, 1979 yilda o'z aholisiga uy-joylarni qayta tiklash va qayta sotish uchun.
1980-yillar
1982 yilda Bosh Assambleya tomonidan KHCning qarzdorlik chegarasi 1,125 milliard dollarga ko'tarildi. Birinchi hokimning uy-joy konferentsiyasi 1984 yilda bo'lib o'tdi va ikkita dastur uchun qariyalar ishlab chiqarildi, qariyalar uchun energiya ta'miri va arzon qurilish uchun treninglar. 1985 yilda uchta yangi KHC dasturi qo'shildi, Katta va maxsus ehtiyojlar uchun uy-joy qurish dasturi, 1-6 foizli kreditlar uchun uy egalarining ishonchli jamg'armasi va Kentukki yopiq sanitariya-tesisat dasturi. Xuddi shu yili KHC yangi ofis binosini qurish uchun Kentukki shtatining Frankfort shahridagi 1225 va 1231 Louisville Road-da ko'chmas mulk sotib oldi.
1987 yilda Uy-joy fondi, 501 (c) 3 notijorat tashkilot, arzon uy-joylar uchun xayriya mablag'larini jalb qilish uchun tashkil etilgan. Shuningdek, 1987 yilda KHC federalni boshqarish uchun tayinlandi Kam daromadli uy-joy solig'i bo'yicha kredit Kentukki uchun dastur. KHC ichki korxonani yaratdi Kredit xizmatlari 1989 yildagi dastur.
1990-yillar
1990 yilda KHCning "Ha, sen qila olasan" (uy egalariga ta'lim kursi) va ijaraga olingan depozitlarni kafolatlash dasturlari ishlab chiqildi. KHC birinchi davlatga aylandi Uy-joy moliyalashtirish agentligi (HFA) AAA olish obligatsiyalarning kredit reytingi dan Standard & Poor's 1991 yilda va oilaviy o'zini o'zi ta'minlash dasturini boshqarishni boshladi.[2]
1992 yilda Bosh Assambleya tomonidan belgilangan doimiy mablag 'manbaisiz davlatning eng kam daromadli aholiga xizmat ko'rsatish uchun uy-joy ehtiyojlari uchun arzon uy-joy fondiga (AHTF) asos solindi. KHC barcha federallarni boshqarishni boshladi McKinney – Vento uysizlarga yordam to'g'risidagi qonun 1993 yilda uysizlarni moliyalashtirish dasturlari va HOPE ijaraga yordam dasturi uchun 1994 yilda HUD tomonidan 400,000 dollar miqdorida grant olgan.
Uy-joy siyosati bo'yicha maslahat qo'mitasi Bosh assambleya tomonidan 1996 yilda uy-joy masalalarida davlat siyosatini o'rnatish uchun tashkil etilgan. 1997 yilda KHC Jimmi Karter Ish loyihasi, Tog'larda bolg'a urishva ishtirok etdi Insoniyat uchun yashash muhiti yilda sharqiy Kentukki shu jumladan ikkita uy qurilishi homiyligi. 1998 yilda KHC 1997 yil Ogayo daryosi vodiysida toshqin oqibatida uysiz qolgan 253 xonadonga uy-joy yordamini ko'rsatdi. O'sha yilning oxirida AHTF talab qilinmagan mablag'ni oldi lotereya har yili Bosh Assambleya tomonidan keyingi ikki yillik uchun oladigan 6 million dollardan ortiq yutuqlar. 1999 yilda KHC uy egalariga ta'lim va maslahat dasturlarini kengaytirish uchun $ 290,281 miqdorida HUD grantini oldi va AHTF 5,8 million dollar miqdoridagi talab qilinmagan lotereya yutuqlari hisobiga moliyalashtirildi.
2000–2005
2000 yilda Bosh Assambleya KHC qarzdorligini 2,5 milliard dollarga ko'tardi, shuningdek AHTF uchun talab qilinmagan lotereya yutuqlarini ajratishni yana ikki yil davom ettirdi. [3]
Morehead davlat universiteti bilan 2001 yilda shtat bo'ylab uysizlar tadqiqotini o'tkazish uchun shartnoma tuzilgan va Louisville universiteti shtat bo'ylab uy-joy ehtiyojlarini baholashni o'tkazish uchun shartnoma tuzildi. KHC ning boshliqlar kengashi qabul qilingan universal dizayn siyosati hozirgi va kelajakdagi aholining o'zgaruvchan ehtiyojlarini qondirish uchun minimal o'zgarishlarni qo'llab-quvvatlovchi kontseptsiyalarni talab qilish. Shuningdek, 2001 yilda Kentukki uy-joy korporatsiyasi tomonidan birinchi Appalachi uy-joy sammiti bo'lib o'tdi Prestonsburg, Kentukki.
2002 yilda KHC Milliyda qatnashish uchun tanlangan sakkizta davlat HFAlaridan biri edi Uysiz Siyosiy akademiya HUD va Amerika Qo'shma Shtatlari Sog'liqni saqlash va aholiga xizmat ko'rsatish vazirligi. Bosh assambleya uy-joy xaridorlarini malakasini oshirishda federal daromadlar bo'yicha ko'rsatmalarni qabul qildi. KHC direktorlar kengashi, shuningdek, uy sotib olishning maksimal narxini 99000 dollardan 144000 dollarga ko'tardi.
2003 yilda lotereya ajratilishi to'xtatilgandan so'ng AHTF Bosh Assambleya tomonidan belgilangan 6,2 million dollar miqdorida mablag 'oldi. Shuningdek, 2003 yilda KHC "Qo'llab-quvvatlanadigan uy-joy korporatsiyasi" tomonidan davlat tizimlarini birlashtirish, 532 ta qo'llab-quvvatlanadigan uy-joylarni yaratishda yordam berish uchun 454,280 dollar miqdorida grant oldi. va qo'llab-quvvatlanadigan uy-joy zarurligi to'g'risida xabardorlikni oshirish.
2004 yilda KHC mintaqaviy vakolatxonalarini tashkil etdi. Shuningdek, KHC ning Uyg'onish Kentukki dasturi nomini oldi Hodgenvill, Kentukki, 100-ishtirokchi jamiyat sifatida va Davlat uy-joy agentliklari milliy kengashi (NCSHA) KHCni HouseWorks dasturi uchun tan oldi.
Hokim Erni Fletcher 2005 yilda Kentukki shtatidagi giyohvandlik va spirtli ichimliklarga qaram bo'lgan surunkali uysizlikni kamaytirish uchun Kentukki qutqaruvini ishga tushirdi va KHC dasturini boshqarishni zimmasiga oldi. Uy-joy mulkdoriga yangi uy-joy tanlash vaucher dasturi boshlandi 8-bo'lim shtat bo'ylab ijara yordami ishtirokchilari va Muammolarni qarzga olmang yirtqich qarz berish to'g'risida xabardorlikni oshirish uchun maxsus guruh tashkil etildi.
2006–2010
2006 yilda Kentukki Surunkali uysizlikni tugatish bo'yicha o'n yillik reja gubernator Fletcher tomonidan e'lon qilindi, AHTF uchun doimiy mablag 'manbasini tashkil etuvchi qonunchilik Bosh assambleya tomonidan qabul qilindi va Katrina bo'roni jabrlanganlarga KHC uy-joy yordami bilan yordam berishdi. Xuddi shu yili KHC 500 million dollarlik 5000 dan ziyod uy-joy krediti oldi va uy sotib olishning maksimal narxini 200 000 AQSh dollarigacha va daromad darajasini 90 440 AQSh dollarigacha oshirdi.
2006 yilda Kentukki shtatidagi 7 ta qutqarish markaziga zamin yaratildi va surunkali uysizlikni tugatishga yordam beradigan yangi Xavfsiz joylar dasturi orqali uy sharoitida zo'ravonlik qurbonlari bo'lgan, ruhiy kasalliklarga chalingan va uysiz oilalar bo'lgan 776 kishiga yordam uy-joylari berildi.
KHC o'zining 35 yilligini 2007 yilda nishonlagan. Shuningdek, Bowling-Grindagi 27 ta uyni qayta qurish loyihasi bo'lgan Lee Square ham ochilgan. Kentukki shtatidagi qutqaruv ishi boshlandi Ouensboro, Kentukki va yana bir markaz ochildi Xenderson, Kentukki. Scholar House-ning yangi rivojlanishi boshlandi Bowling Green ikkinchisi esa qurilayotgan edi Louisville.
2008 yilda gubernator Stiv Beshear Kentukki aholisini qutqarish Kentukki dasturi orqali yanada ko'proq yordam berish uchun qutqarish bo'yicha Kentukki ishchi guruhini tashkil etdi.[4] Kentukki shtatidagi uchta qutqaruv markazi ochildi Florensiya, Morehead va Richmond. The Kentukki uy egalarini himoya qilish markazi uy egalariga yordam bermaslik uchun Bosh Assambleya tomonidan yaratilgan musodara qilish, o'z ichiga olgan Muammolarni qarzga olmang tezkor guruh. KHC federal bilan ishtirok etdi 2008 yilgi uy-joy va iqtisodiy tiklanish to'g'risidagi qonun manzilini yaratish uchun yaratilgan ipoteka inqirozi. KHC obligatsiyalarining eng yuqori darajasi 2,5 milliard dollardan 5 milliard dollarga ko'tarildi. HUD 76,2 ta uysizlarning dasturlarini moliyalashtirishga yordam berish uchun rekord darajada 17,2 million dollar miqdorida grant ajratdi. Dastlabki ikkita Scholar House inshootlari Luisvill va Ouensboroda ochilgan. Xodimlar shtat bo'ylab arzon uy-joy ehtiyojlarini o'rganish uchun KHC tinglash turini o'tkazdilar.
Bilan birgalikda 2009 yilda 2009 yilgi Amerika tiklanish va qayta investitsiya to'g'risidagi qonun, KHC Kentukki shtatidagi uy-joy va favqulodda yordamni uysizlarga etkazish dasturini ishga tushirdi, bundan tashqari soliq imtiyozlari, soliq imtiyozlari bo'yicha pul ishlash va Weatherizatsiya Yordam dasturlari. Shuningdek, Kentukki uy egalarini himoya qilish markazi maslahat xizmatlarini ko'rsatish uchun 1,5 million dollar miqdorida grant oldi. Kentukki shtatidagi ikkita qutqaruv markazi ochildi Erlanger va Harlan va Bowling Green-da Scholar House ochildi.
2010 yilda KHC foiz stavkalari bo'yicha tarixiy eng past ko'rsatkichlarga erishdi. [5]
Moliyalashtirish
KHC mablag'larining bir qismi soliqdan ozod qilingan ipoteka daromadlari zayomlarini sotish natijasida olingan foizlardan iborat. KHC, shuningdek, federal dasturlarni boshqarish uchun to'lovlarni olish orqali ishlaydi, shu jumladan ijaraga beriladigan yordam, bu kam ta'minlangan Kentukiyaliklar uchun uy-joylarni taqdim etadi.
Dasturlar / funktsiyalar
KHC dasturlari va / yoki funktsiyalari ijaraga beriladigan uy-joylar va uy-joylarni ishlab chiqarishni moliyalashtirish, uy-joy mulkdorlari, ta'lim va / yoki uy egalariga tegishli maslahatlar, ijaraga yordam berish, uy-joylarni tiklash, uylarni ta'mirlash tashabbuslari, qarzlarga xizmat ko'rsatish, maxsus ehtiyojlar uchun uy-joylar va uysizlar tashabbuslarini tugatish.
Etakchilik
Boshliqlar kengashi
KHC 15 kishilik Direktorlar Kengashi tomonidan boshqariladi [6] hokim tomonidan tayinlangan, arzon uy-joylar (uy qurilishi sanoati, notijorat uy-joy tashkilotlari, moliya institutlari, iste'molchilar, moliya sohasi mutaxassislari, mahalliy hokimiyat, ko'chmas mulk amaliyotchilari, davlat qurilish ishlari bo'yicha savdo kengashi, uysizlar va ishlab chiqarilgan uy-joylar) manfaatlarini himoya qiluvchi o'nta xususiy a'zodan iborat. ). Xususiy a'zolar to'rt yillik muddatga xizmat qilishadi. Beshta jamoat a'zolari shtat hukumat amaldorlari bo'lib, ular Kengash tarkibidagi ishtiroki o'z lavozimlari (gubernator leytenant, bosh prokuror, moliya va ma'muriy kabinet kotibi, iqtisodiy rivojlanish kabinetining kotibi va departamentning komissari) Mahalliy hukumat). [7]
KHC ofislarida Direktorlar kengashining muntazam yig'ilishlari bo'lib o'tadi Frankfort, Kentukki, agar Kengash tomonidan boshqacha tartib belgilanmagan bo'lsa. Kengashning uchta doimiy qo'mitasi (Ijroiya, moliya va aloqa) mavjud bo'lib, ular zarurat asosida yig'ilishadi. Barcha uchrashuvlar to'g'risida jamoatchilik va matbuot Kentukki ochiq uchrashuvlari to'g'risidagi qonunga muvofiq xabardor qilinadi.
Shuningdek qarang
Adabiyotlar
- Kentukki uy-joy korporatsiyasining veb-sayti, Biz haqimizda, Bizning tariximiz, boshliqlar kengashi
- Moody's Kentukki uy-joy korporatsiyasiga AAA reytingini tayinlaydi
- Kentukki qonun chiqaruvchi veb-sayti, AHTF mablag'larini ajratish
- Gubernator Stiv Beshearning aloqa bo'limi, Press-reliz: gubernator Beshear Kentukki shtatidagi moddalarni suiiste'mol qilish bilan kurashish bo'yicha maxsus guruhni tashkil etdi
- Gubernator Stiv Beshearning haftalik murojaatlari 2010 yil fevral
- Kentukki qonun chiqaruvchi veb-sayti, KHC direktorlar kengashini tashkil etish