Kvartira - Apartment

Ushbu maqola mumkin talab qilish tozalamoq Vikipediya bilan tanishish uchun sifat standartlari. Yo'q tozalash sababi aniqlandi. Iltimos yordam bering ushbu maqolani yaxshilang Agar imkoningiz bo'lsa. (2011 yil iyun) (Ushbu shablon xabarini qanday va qachon olib tashlashni bilib oling)

Qarama-qarshi kvartiralar Markaziy Park yilda Midtown Manxetten, Nyu-York shahri

Kvartiralar Madrid, Ispaniya

Turar-joy majmuasi Gurgaon, Xaryana, Hindiston

In turli xil xonadonlar Minato, Tokio, Yaponiya

Ko'p qavatli uy Birmingem, Angliya

An kvartira (Amerika ingliz tili ), yoki yassi (Britaniya ingliz tili, Hind ingliz tili ), o'z-o'zidan mavjud uy-joy birligi (turar-joy turi ko `chmas mulk ) binoning faqat bir qismini egallaydi, odatda bitta qavat. Ushbu umumiy binolarning ko'plab nomlari mavjud, quyida ko'rib chiqing. The uy-joydan foydalanish muddati kvartiralar ham katta hajmdan farq qiladi davlat uylari, ga egasining bandligi qonuniy bo'lgan narsaning ichida a kondominyum (qatlamlarning sarlavhasi yoki umumiy joy ), xususiy uy egasidan ijaraga olgan ijarachilarga (qarang ijara mulki ).

Terminologiya

"Kvartira" va "kvartira"

Ikkala so'z ham o'zining kirish eshigi, oshxonasi, hojatxonasi va hammom. Dunyoning ba'zi qismlarida so'z kvartira so'zi binoda maqsadli qurilgan birlikni nazarda tutadi yassi eski binoda, odatda katta uyda konvertatsiya qilingan birlikni anglatadi.^{[iqtibos kerak ]} Boshqa joylarda atamalarni almashtirish mumkin.

Atama kvartira Shimoliy Amerikada yaxshi ko'riladi (garchi ba'zi shaharlarda bo'lsa ham yassi ikki yoki uchta birlikni o'z ichiga olgan uyning bir qismi bo'lgan birlik uchun ishlatiladi, odatda bitta qavatga^{[1][iqtibos kerak ]}). Buyuk Britaniyada bu atama kvartira professionalda odatiy holdir ko `chmas mulk va me'moriy aks holda muddat bo'lgan doiralar yassi keng tarqalgan, ammo faqat bitta darajadagi kvartira uchun ishlatiladi (shuning uchun "tekis" kvartira).

Ba'zi mamlakatlarda "birlik "bu ikkala kvartirani va ijara biznesini nazarda tutadigan yanada umumiy atama suitlar. "Birlik" so'zi odatda faqat ma'lum bir bino sharoitida qo'llaniladi; masalan, "Bu binoda uchta birlik bor" yoki "Men ushbu binoda bir birlikni ijaraga olaman", lekin "men biron bir joyni ijaraga olmoqchiman" emas.

Ba'zi binolarni "aralash binolar" deb ta'riflash mumkin, ya'ni binoning bir qismi tijorat, biznes yoki ofis uchun mo'ljallangan bo'lib, odatda birinchi qavatda yoki birinchi qavatda joylashgan bo'lib, qolgan qismida bitta yoki bir nechta xonadonlar mavjud bino, odatda yuqori qavatlarda.

Uy-joy mulkdorlari tomonidan

Kam daromadli uy-joy ning Sent-Jeyms shahri mahalla Toronto, Ontario, Kanada

Uy-joylarni rivojlantirish kengashi kvartiralar Punggol, Singapur

(Kondominyum, davlat uylari, egalik qilish, va boshqalar.)

Ijara qonuni ga ishora qiladi feodal er yoki ijara kabi doimiy mulkning asosi. "Kabi birlashtirilgan holda topish mumkinXabar yoki ijaraga "mulkning barcha erlari, binolari va boshqa aktivlarini qamrab olish uchun.

Qo'shma Shtatlarda, ba'zi kvartiralarda yashovchilar o'zlarining bo'linmalariga egalik qilishadi, yoki a uy-joy kooperativi, unda rezidentlar bino yoki konstruktsiyaga ega bo'lgan korporatsiya aktsiyalariga egalik qilishadi; yoki a kondominyum, ularning aholisi o'zlarining kvartiralariga egalik qilishadi va jamoat joylariga egalik qilishadi. Aksariyat kvartiralar ushbu bino uchun mo'ljallangan, ammo kattaroq katta uylar ba'zan kvartiralarga bo'linadi. So'z kvartira bino ichidagi turar joy yoki uchastkani bildiradi. Ba'zi joylarda, xususan, Qo'shma Shtatlarda bu so'z bino egasiga tegishli bo'lgan ijaraga berishni anglatadi va odatda kondominyum uchun ishlatilmaydi.

Angliya va Uelsda ba'zi kvartiralarning egalari ushbu kompaniyaning aktsiyalariga egalik qilishadi ozodlik binoning ijarasi bo'yicha kvartirani ushlab turish bilan bir qatorda. Ushbu tartib odatda "erkin egalik ulushi" deb nomlanadi. Er egasi bo'lgan kompaniya binodagi har bir kvartiraning egalaridan yillik er haqini yig'ish huquqiga ega. Er egasi odatdagi rejalashtirish va qo'llanilishi mumkin bo'lgan cheklovlarga rioya qilgan holda binoni ishlab chiqishi yoki sotishi ham mumkin. Bunday holat Shotlandiyada ro'y bermaydi, u erda turar joy mulkini uzoq muddat ijaraga berish ilgari g'ayrioddiy bo'lgan va hozir imkonsiz.^[2]

Jihozning kattaligi bo'yicha

Bakalavr kvartirasi, bittayotoqxona, va boshqalar.; pastga qarang.

Binoning kattaligi bo'yicha

Ko'p qavatli binolar ichida English Bay maydoni Vankuver, Britaniya Kolumbiyasi, Kanada

A kam qavatli bino do'konlar ustidagi kvartiralar Fotima, Portugaliya

Ko'p qavatli uylar ko'p qavatli uchta yoki undan ortiq turar-joy binolari bitta bino ichida joylashgan binolar. Bunday bino an deb nomlanishi mumkin ko'p qavatli uy, turar-joy majmuasi, tekis kompleks, kvartitalar majmuasi, minora bloki, baland bino yoki vaqti-vaqti bilan, qasr bloki (ingliz tilida ingliz tilida), ayniqsa, u ijaraga olinadigan ko'plab kvartiralardan iborat bo'lsa. Ko'p qavatli turar-joy binosi odatda a deb nomlanadi turar joy minorasi, kvartira minorasi, yoki kvartitalar majmuasi Avstraliyada.

A ko'p qavatli bino balandligi bilan har xil turlicha farqlanadi yurisdiktsiyalar. Bu faqat uy-joy bo'lishi mumkin, bu holda uni minoralar bloki deb ham atash mumkin yoki mehmonxonalar, idoralar yoki do'konlar kabi boshqa funktsiyalarni o'z ichiga olishi mumkin. Minora bloki va a o'rtasida aniq farq yo'q osmono'par bino, garchi ellik va undan ortiq qavatli bino odatda osmono'par bino hisoblanadi.^[3] Ixtirosi tufayli ko'p qavatli binolar qurish mumkin bo'ldi lift (ko'tarish) va arzonroq, mo'l-ko'l qurilish materiallari. Ularning tizimli tizim odatda yasalgan Temir-beton va po'lat.

A kam qavatli bino va o'rta qavatli binolar kamroq qavatli, ammo chegaralar har doim ham aniq emas. Emporis past qavatni "oddiy qavat darajalariga bo'linadigan 35 metrdan pastroq yopiq inshoot" deb ta'riflaydi.^[4] Shahar Toronto 4 qavatdan 12 qavatgacha bo'lgan bino sifatida o'rta qavatni belgilaydi.^[5]

Mamlakatlar bo'yicha

Uydagi uy Kuopio, Finlyandiya

Yilda Amerika ingliz tili, ijara kvartiralari orasidagi farq va kondominyumlar shundan iboratki, ijaraga olingan binolar yakka tartibdagi sub'ektga tegishli bo'lib, ko'pchilikka ijaraga berilsa, kondominyumlar yakka tartibda egalik qiladi, ularning egalari esa baribir binolarni saqlash uchun oylik yoki yillik to'lovlarni to'laydilar. Kondominyumlarni ko'pincha egasi ijaraga olgan xonadonlar sifatida ijaraga oladi. Uchinchi alternativa kooperativ kvartira bino (yoki "kooperatsiya"), binoning aktsiyadorlari sifatida barcha ijarachilar bilan korporatsiya vazifasini bajaradi. Kooperativ binolaridagi ijarachilar o'zlarining kvartiralariga ega emaslar, aksincha butun kooperativning mutanosib sonidagi aktsiyalariga egalik qilishadi. Kondominyumlarda bo'lgani kabi, kooperatorlar har oy binolarni saqlash uchun to'lovlarni to'laydilar. Kooperativlar Nyu-York kabi shaharlarda keng tarqalgan bo'lib, AQShning boshqa yirik shahar joylarida mashhurlikka erishgan.

Yilda Britaniya ingliz tili odatdagi so'z "tekis", ammo kvartira mulk ishlab chiqaruvchilari tomonidan masalan, Londonning ayrim qismlarida, masalan, eksklyuziv va qimmat turar-joy zonalarida joylashgan qimmat "kvartiralarni" belgilash uchun foydalaniladi. Belgraviya va Xempstid. Shotlandiyada u ko'p qavatli uy deb ataladi yoki agar u an'anaviy qumtosh binosi bo'lsa, a ijaraga olish, boshqa joyda salbiy ma'noga ega bo'lgan atama.

Hindistonda kvartira so'zi ko'targichlarga ega bo'lgan ko'p qavatli uylarga nisbatan ishlatiladi.^[6]

Avstraliya ingliz tili va Yangi Zelandiya ingliz tili an'anaviy ravishda ushbu atamani ishlatgan yassi (garchi u har qanday ijaraga beriladigan mol-mulkka tegishli bo'lsa ham) va yaqinda ushbu shartlardan ham foydalaning birlik yoki kvartira. Avstraliyada "birlik" kvartiralarni, kvartiralarni yoki hatto uylarni anglatadi yarim mustaqil uylar. Avstraliyada "birlik", "kvartira" va "kvartira" tushunchalari asosan bir-birining o'rnida ishlatiladi. Yangi ko'p qavatli uylar ko'pincha "kvartiralar" deb sotiladi, chunki "kvartiralar" atamasi so'zlashuv ma'nolarini anglatadi. Kondominium yoki kondom atamasi Avstraliyada kamdan-kam hollarda uni ishlab chiqaruvchilar tomonidan bozorga chiqarishga urinishlariga qaramay qo'llaniladi.

Yilda Janubiy Afrika inglizlari, kvartira, odatda, kattaroq binoning bir qismi bo'lgan va binoning ichkarisidan shamol tunnelidan yoki binoning boshqa aholisi bilan bo'lishadigan kirish zali / lobisidan chiqadigan alohida eshik orqali kirish mumkin bo'lgan bitta darajali ijaraga olish maydonidir. .

Yilda Malayziya ingliz tili, yassi ko'pincha ikkita xonadan iborat, yurish-turish imkoniyati yo'q, ko'tarish moslamasi yo'q, odatda besh qavatli balandlikdagi va ochiq to'xtash joyiga ega binolarsiz,^[7] esa kvartira umumiyroq va hashamatli kondominyumlarni ham o'z ichiga olishi mumkin.

Yapon ingliz tilida qarz so'zlari (Vasey-eigo ), atama kvartira (apaato) kam daromadli uy-joy uchun ishlatiladi va qasr (manshon) yuqori darajadagi kvartiralar uchun ishlatiladi; ammo ikkala atama ham ingliz tilida so'zlashuvchilarni kvartira deb bilishini anglatadi. Ushbu atamadan foydalanish qasr bilan parallel Britaniya ingliz tili "s qasr bloki, dan obro'li ko'p qavatli uylarni bildiruvchi atama Viktoriya davri va Edvardian odatda bezakli jabhada va davriy xususiyatlarga ega katta, baland shiftli kvartiralarda joylashgan. Danchi bo'ladi Yapon odatda sifatida qurilgan ma'lum bir uslub va dizayndagi ko'p qavatli uylarning katta klasteri uchun so'z davlat uylari davlat organlari tomonidan. Qarang Yaponiyada uy-joy.

Turlari va xususiyatlari

Studiya kvartirasi

Studiya kvartirasi Sherbrooke, Kvebek, Kanada, ikki kishilik to'shak, oshxona va eshikni shkafga surib qo'yadigan kirish yo'lini ko'rsatmoqda

Eng kichik yakka tartibdagi kvartiralar AQSh va Kanadadagi studiya, samaradorlik yoki bakalavr yoki Buyuk Britaniyadagi kvartiralar deb nomlanadi. Ushbu jihozlar, odatda, yashash xonasi, ovqat xonasi va yotoq xonasi vazifasini bajaradigan katta bitta asosiy xonadan iborat bo'lib, odatda alohida hammomga ega oshxona jihozlarini ham o'z ichiga oladi. Koreyada "bitta xona" atamasi (g'olib xonasi) studiya kvartirasiga ishora qiladi.^[8]

A yotoqxona - bu bitta xonali turar-joyning Buyuk Britaniyadagi variantidir: yotoq xonasi, ehtimol ovqat pishirish imkoniyatisiz, umumiy hammom bilan jihozlangan. Choyshab o'z-o'zidan ta'minlanmagan, shuningdek, kvartira yoki kvartira emas, chunki ushbu maqolada atamalar ishlatilgan; u Buyuk Britaniya hukumati a deb ataydigan qismning bir qismini tashkil qiladi Uy ko'p kasblarda.^[9]

Bog 'kvartirasi (AQSh)

Merriam-Vebster bog'dagi kvartirani belgilaydi Amerika ingliz tili "maysazor yoki bog 'maydoniga ega bo'lgan ko'p qavatli kam qavatli uy" sifatida^[10] Ko'p qavatli uylar ko'pincha bir uchida ochiq bo'lgan hovlilar atrofida joylashgan. Bunday bog 'kvartirasi a-ning ba'zi xususiyatlariga ega shahar uyi: har bir kvartiraning o'z binosiga kirish joyi yoki shu zinapoya va lobbi orqali kirish joyi yuqorida joylashgan va / yoki undan pastda boshqa qismlarga tutashgan. Shahar uyidan farqli o'laroq, har bir kvartira faqat bitta darajani egallaydi. Bunday bog 'turar-joy binolari deyarli hech qachon uch qavatdan baland emas, chunki ular odatda etishmaydilar liftlar. Biroq, 1900-yillarning boshlarida qurilgan AQShning Nyu-York shahridagi birinchi "bog 'kvartirasi" binolari besh qavatli balandlikda qurilgan.^[11][12] Ba'zi bog 'turar-joy binolari har bir xonadon ostida bitta mashinali garajni joylashtiradi. Ichki maydon ko'pincha obodonlashtiriladi.

Bog 'kvartirasi (Buyuk Britaniya)

Gruzin teraslangan shahar uylari. Qora to'siqlar yigirmanchi asrda bog 'kvartiralariga aylantirilgan podval maydonlarini o'z ichiga oladi.

The Oksford ingliz lug'ati "bog 'kvartirasi" ning ishlatilishini belgilaydi Britaniya ingliz tili "bog'ning yoki maysazorning ko'rinishi va kirish huquqiga ega bo'lgan podval yoki zamin kvartirasi" sifatida, garchi uning havolalari bog 'haqida ma'lumot xayoliy bo'lishi mumkinligini tan oladi. "Bog 'kvartirasi" oddiygina podvalning evfemizmi sifatida xizmat qilishi mumkin. Katta Gruziya yoki Viktoriya shahar uyi o'zining oldingi atrofida qazilgan er osti maydoni bilan qurilgan maydon, ko'pincha quyma temir panjaralar bilan o'ralgan. Ushbu eng pastki qavatda xizmatchilar uchun asosiy ish joyi bo'lgan oshxona joylashgan bo'lib, maydon zinapoyalari orqali "savdogarning kirish joyi" mavjud edi. Ushbu "pastki qavat" (yana bir evfemizm) o'zini o'zi quradigan "bog 'kvartirasiga" o'tkazish uchun idealligini isbotladi. Ushbu kelishuv uchun Amerika atamalaridan biri Inglizcha podval.

Bodrum kvartirasi

Odatda binoning eng pastki qavatida.

Ikkinchi darajali suit

Uyning bir qismi egasining oila a'zosidan go'yo foydalanish uchun konvertatsiya qilinganida, yakka tartibdagi uy-joy "qaynona kvartirasi", "ilova" yoki "buvining kvartirasi" deb nomlanishi mumkin, ammo ular (ba'zan noqonuniy ravishda) yaratilgan birliklarni ko'pincha uy egasining qarindoshi emas, balki oddiy ijarachilar egallaydi. Kanadada ular odatda asosiy uyning ostida joylashgan va shuning uchun "podvaldagi lyukslar" dir.^{[iqtibos kerak ]} Boshqa atama - bu asosiy uyning bir qismi bo'lishi mumkin bo'lgan "aksessuarlar uchun mo'ljallangan uy-joy" yoki uning asosidagi mustaqil bino.

Salon kvartirasi

Salon kvartirasi - bu ko'p qavatli uylarning bir qismi sifatida qurilgan eksklyuziv kvartiralar bilan bog'liq bo'lgan atama Belgrad va ba'zi shaharlarda Yugoslaviya 20-asrning birinchi o'n yilliklarida.^[13] Kvartiralarning tuzilishi markazlashgan holda joylashgan anteroom ovqat xonasi va bir yoki bir nechta salon maydonlarining birlashtirilgan funktsiyasi bilan. Ushbu kvartiralarning aksariyati Belgradda qurilgan (Serbiya ), "salon kvartiralari" deb nomlangan kvartiralarning birinchi namunalari bilan bir qatorda, keyinchalik kosmik va funktsional tashkil etish kontseptsiyasi bilan Yugoslaviyaning boshqa yirik shahar markazlariga tarqaldi.^[14]

Maisonette

Maisonette (korruptsiya misonnet, Frantsuzcha "kichkina uy" degan ma'noni anglatadi va dastlab ingliz tilida ham imlosi bor, lekin keyinchalik bekor qilingan) aniq ta'rifga ega emas, ammo OED "alohida-alohida joylashgan, odatda bir necha qavatda joylashgan va o'zining tashqi kirish qismiga ega bo'lgan turar-joy binosining bir qismini" taklif qiladi. Bu kvartiradan, odatda, bir necha qavatdan iborat bo'lib, turar joyning ichki qismi narvon bilan kirish qavatidan yuqori (yoki ba'zi hollarda pastki) boshqa qavatga olib boradi. Bu keyingi davrda juda keng tarqalgan tartib.urush Britaniyalik uy-joylar (ayniqsa, faqat umumiy bo'lmagan uylar) ham koridorlarga kirish uchun bo'sh joyni kamaytirish orqali xarajatlarni kamaytirishga, ham ko'pchilik odamlar odatlanib qolgan "an'anaviy" ikki qavatli terasta uyiga taqlid qilishga xizmat qiladi. Shuningdek, bu xonadonlarga, hatto yo'lakka kirgan taqdirda ham, binoning ikkala tomonida derazalar bo'lishiga imkon beradi.

Maisonette o'z ichiga olishi mumkin Tyneside yassi, ikki qavatli bir juft qavatli kvartiralar teras. Ularning o'ziga xos xususiyati ko'chada ikkita alohida old eshiklardan foydalanishdir, har bir eshik bitta xonadonga olib boradi.^[15] "Maisonette" ham cho'zilishi mumkin kottejlar, shuningdek, Shotlandiyada keng tarqalgan uy-joy uslubi bo'lgan "to'rtta blokli kvartiralar" deb nomlanadi.

Ikki qavatli bitta uy

Qaychi kvartiralarning rejasi.

Kvartiralarning katta qismi bir tekislikda, shu sababli "tekis". Ba'zilarida, xuddi ko'p uylar singari, zinapoyalar bilan birlashtirilgan ikki qavatli. Buning bir atamasi yuqoridagi kabi "maisonette" dir. Biroz Buyuk Britaniyadagi uy-joy, ham davlat, ham xususiy, sifatida ishlab chiqilgan qaychi bo'limi kvartiralari. Ajoyib darajada, pentxauslar kosmik va hashamat g'oyasini ta'kidlash uchun bir qavatdan ko'proq bo'lishi mumkin. Ba'zida yangi qurilishdagi ikki qavatli qitish "deb nomlanadishahar uylari "ba'zi mamlakatlarda (garchi odatda Britaniyada bo'lmasa ham).

Bir necha qavatli uylari bo'lgan kichik binolar

Yangi Angliyada uch qavatli uy.

Dingbat MaryJane

"Ikki tomonlama "bilan ikkita alohida birlikni anglatadi umumiy halokat devori yoki polni shipga yig'ish.

Dupleks tavsifi AQSh qismiga qarab har xil bo'lishi mumkin, lekin odatda ikkitadan to'rttagacha uy bor, ularning har biri uchun eshik va odatda ikkita old eshik bir-biriga yaqin, lekin alohida - "dupleks ', qavatlarning sonini emas, balki birliklarning sonini ko'rsatib turibdi, chunki mamlakatning ayrim hududlarida ular ko'pincha bitta qavatdir. Ikki birlikdan ortiq guruhlar mos nomlarga ega (Tripleks va boshqalar).^{[iqtibos kerak ]} Uchinchi qavatli binolar triplekslar sifatida tanilgan. Qarang Uch qavatli (uy)

Qo'shma Shtatlarda mintaqaviy shakllar rivojlandi, qarang mahalliy arxitektura. Yilda Miluoki, a Polsha kvartirasi yoki "ko'tarilgan kottej" - bu mavjud bo'lgan kichik uy, bu alohida kvartiraga ega bo'lgan podvalni yaratish uchun ko'tarilgan, keyin yana o'rnatilib, oddiy uy-joy juftligiga aylangan.^[16] In Quyosh kamari, deb nomlangan quti kichik ko'p qavatli uylar dingbatalar, ko'pincha avtoulovlar pastda, 1950-yillarda paydo bo'lgan.

Buyuk Britaniyada bu atama dupleks kamdan-kam uchraydi, lekin ba'zida a uchun zamonaviy, yuqori darajadagi alternativ sifatida ishlatiladi maisonette. Umumiy vertikal devorga ega ikkita uyni o'z ichiga olgan binolar o'rniga ma'lum yarim mustaqil, yoki og'zaki ravishda yarim. Ushbu qurilish shakli juda keng tarqalgan va keyinchalik konvertatsiya qilish o'rniga qurilgan.

Loft kvartirasi

Chikagodagi loft konversiyasining ichki qismi

Ushbu turdagi kvartira 20-asrning o'rtalarida Shimoliy Amerikada rivojlangan. Dastlab bu atama avvalgi sanoat binosida, odatda XIX asrda yaratilgan yashash maydonini tavsiflagan. Ushbu yirik kvartiralar rassomlar va musiqachilar tomonidan katta shaharlarda turishni istashlarini ma'qullashdi (masalan, Nyu-York) va bunday shaharlarning chirigan qismlarida ishlatilmaydigan binolar odamlar tomonidan noqonuniy ravishda egallab olinishi bilan bog'liq. cho'ktirish.

Ushbu tepalikdagi kvartiralar odatda sobiq yuqori qavatli omborlarda joylashgan va 20-asr o'rtalarida shaharsozlik qoidalari va iqtisodiy sharoit o'zgarganidan keyin bo'sh qolgan fabrikalar. Natijada paydo bo'lgan kvartiralar yangi bohem turmush tarzini yaratdi va aksariyat shaharlardagi yashash joylaridan, umuman ustaxonalar va badiiy studiya joylaridan butunlay boshqacha tarzda joylashtirilgan. Tegishli tabiatdagi eski binolarni etkazib berish qurib qolganligi sababli, ishlab chiquvchilar bunga javoban turli xil muvaffaqiyat darajalari bilan bir xil estetikada yangi binolar qurishdi.^{[iqtibos kerak ]}

Kvartiraga aylantirilgan sanoat, ombor yoki savdo maydonchasi odatda a deb nomlanadi loft, garchi ba'zi zamonaviy loftlar dizayni asosida qurilgan.

Penthouse

Ko'p qavatli uyning yuqori qavatida joylashgan kvartira.^{[iqtibos kerak ]}

Kommunal kvartira

Yilda Rossiya, kommunal kvartira («kommunalka») - umumiy oshxona va hammom bilan jihozlangan xona. Odatdagi tartib - bu umumiy oshxona va hammom va alohida eshiklari bo'lgan, inqilobgacha bo'lgan qasrda qavat egallagan beshga yaqin xonali kvartiralar. An'anaga ko'ra xona hukumatga tegishli bo'lib, oilaga yarim doimiy asosda beriladi.^[17]

Xizmat qilingan kvartira

Xizmat ko'rsatiladigan kvartira, Mumbay, Hindiston

"Xizmat qilingan kvartira" - bu turar-joy uchun mo'ljallangan har qanday o'lchamdagi joy, u ijaraga beruvchi tomonidan taqdim etiladigan oddiy xizmatchi va tozalash xizmatlarini o'z ichiga oladi. Xizmat ko'rsatiladigan kvartiralar yoki xizmat ko'rsatiladigan kvartiralar 20-asrning boshlarida rivojlangan va 1920 va 30-yillarda qisqa vaqt ichida moda bo'lgan. Ular hashamatli va o'zini o'zi ta'minlaydigan kvartiralarning eng yaxshi xususiyatlarini birlashtirishga mo'ljallangan, ko'pincha a qo'shimchasi hisoblanadi mehmonxona. Hashamatli mehmonxonada yarim doimiy ravishda o'rnatiladigan mehmonlar singari, aholi xohlasa, uy saqlash, kir yuvish, ovqatlanish va boshqa xizmatlar kabi qo'shimcha imkoniyatlardan bahramand bo'lishlari mumkin.^{[iqtibos kerak ]}

Ushbu ko'p qavatli uylarning o'ziga xos xususiyati shinam hammomga ega, ammo har bir xonadonda oshxona yoki kir yuvish joylari bo'lmagan juda ajoyib ichki makon edi. Ushbu turmush tarzi juda modaga aylandi, chunki ko'pchilik yuqori sinf odamlari Birinchi Jahon urushidan keyin shuncha odamni ish bilan ta'minlay olmasligini aniqladilar va ta'minlangan kvartira mehmonxonalariga xizmat ko'rsatadigan "qulf va tark" turmush tarzini boshdan kechirdilar. Keyinchalik ba'zi binolar har bir xonadonda standart binolar bilan ta'mirlandi, ammo xizmat ko'rsatiladigan turar-joy mehmonxonalari majmualari qurilishi davom etmoqda. Yaqinda bir qator mehmonxonalar o'zlarining an'anaviy biznes modellarini xizmat ko'rsatiladigan kvartiralarning qanotlari bilan to'ldirib, binolarida xususiy mulk maydonlarini yaratdilar ozodlik yoki ijara shartnomasi.^{[iqtibos kerak ]}

Imkoniyatlar

Kir yuvish xonasi

Kvartiralar mebel bilan jihozlangan yoki ijarachining o'z mebellari bilan kiradigan mebelsiz ijaraga olinishi mumkin. Xizmat qilingan kvartiralar, qisqa muddatli yashash uchun qulay bo'lishi uchun mo'ljallangan, yumshoq mebellar va oshxona anjomlari va xizmatkor xizmat.^{[iqtibos kerak ]}

Kir yuvish joylari barcha binolarni ijarachilari uchun ochiq bo'lgan umumiy joyda yashashi yoki har bir xonadonda o'z imkoniyatlari bo'lishi mumkin. Bino qachon qurilganligi va uning dizayniga qarab, suv, isitish va elektr ta'minoti kabi kommunal xizmatlar barcha xonadonlar uchun keng tarqalgan bo'lishi mumkin yoki har bir xonadon uchun alohida va har bir ijarachiga alohida hisob-kitob qilinadi. (AQShning ko'plab hududlari suvni to'lashni barcha ijarachilar o'rtasida taqsimlashni noqonuniy deb topdi, ayniqsa hovuz binoda bo'lsa.) Odatda telefonlarga ulanish joylari kvartiralarga kiradi. Telefon xizmati ixtiyoriy bo'lib, deyarli har doim ijara to'lovlaridan alohida hisob-kitob qilinadi. Kabel televideniesi va shunga o'xshash qulayliklar ham qo'shimcha xarajatlarni talab qiladi. Avtoturargoh (lar), konditsioner va qo'shimcha saqlash joylari kvartiraga qo'shilishi yoki kiritilmasligi mumkin. Ijara ijara ko'pincha har bir kvartirada yashovchilarning maksimal sonini cheklash.^{[iqtibos kerak ]}

Ko'p qavatli uyning pastki qavatida yoki atrofida bir qator pochta qutilari odatda jamoatchilik uchun va shu bilan, ular uchun qulay bo'lgan joyda saqlanadi pochta tashuvchisi. Har bir birlik odatda shaxsiy kalitlari bo'lgan o'z pochta qutisini oladi. To'liq ishlaydigan bir nechta juda ko'p qavatli uylar tashuvchidan pochta xabarlarini olib, pochta tartiblash xizmati ko'rsatishi mumkin. Pochta qutilari yaqinida yoki begona odamlar kirish imkoniga ega bo'lgan boshqa joyda har bir birlik uchun ovozli signal (eshik qo'ng'irog'iga teng) bo'lishi mumkin. Ikki yoki uch xonali, hatto to'rt qavatli uylar singari kichik uylarda axlat ko'pincha uylarda ishlatiladiganga o'xshash axlat qutilariga tashlanadi. Kattaroq binolarda axlat ko'pincha umumiy axlat qutisiga yoki axlat qutisiga yig'iladi. Tozalik yoki shovqinni minimallashtirish uchun ko'plab ijarachilar ijarachilarga chekish yoki kvartirada uy hayvonlarini saqlash bilan bog'liq cheklovlar qo'yadilar.^{[iqtibos kerak ]}

Turli xil

O'rta ko'tarilish Bittadan ortiqcha tarzidagi turarjoy binolari Ostin, Texas.

Ko'proq shahar joylarda, kvartiralarga yaqin shahar markazida hudud ish joylariga yaqinligi va / yoki afzalliklariga ega jamoat transporti. Biroq, kvadrat metr uchun narxlar ko'pincha shahar atrofidagi hududlarga qaraganda ancha yuqori.

Studiya kvartiralaridan yuqoriga ko'tarilish bir xonali kvartiralar bo'lib, ularda yotoq xonasi xonaning qolgan qismidan ajralib turadi, undan keyin ikki xonali, uch xonali va boshqalar. (Uchdan ortiq yotoq xonasi bo'lgan xonadonlar kamdan-kam uchraydi.)

Kichkina kvartiralarda ko'pincha bitta kirish joyi mavjud.^{[iqtibos kerak ]} Katta kvartiralarda ko'pincha ikkita kirish joyi bor, ehtimol eshik old tomonda, boshqasi orqada yoki er osti yoki boshqa yo'l bilan bog'langan mashinalar inshootidan. Bino dizayniga qarab, kirish eshiklari to'g'ridan-to'g'ri tashqi tomonga yoki ichidagi umumiy maydonga, masalan, koridor yoki qabulxonaga ulanishi mumkin.^{[iqtibos kerak ]}

Amerikaning ko'plab shaharlarida Bittadan ortiqcha 2009 yildagi qayta ko'rib chiqilgandan so'ng, o'rta qavatli va yog'ochdan yasalgan kvartiralarning uslubi sezilarli mashhurlikka erishdi Xalqaro qurilish kodeksi; bu binolar odatda beton podium ustidagi to'rtta yog'ochdan yasalgan polga ega va yuqori zichligi va qurilish xarajatlari nisbatan pastligi sababli ishlab chiquvchilar tomonidan mashhurdir.^[18]

Tarixiy misollar

Kolumbiyadan oldingi Amerika

The Puebloan xalqlari hozirgi AQShning janubi-g'arbiy qismida 10-asrdan buyon ba'zi xonalari 900 dan ortiq xonalarni o'z ichiga olgan katta, ko'p xonali uylar qurilgan.

In Klassik davr Mesoamerikalik shahar Teotihuakan,^[19] kvartiralar nafaqat 200 mingdan ziyod aholi yashaydigan shahar aholisini uy-joy bilan ta'minlashning standart vositasi edi, balki butun shahar uchun, hatto zamonaviy me'yorlar bo'yicha, boylikning teng ravishda taqsimlanishini namoyish etadi.^[20] Bundan tashqari, kvartiralarda umuman olganda aholi yashar edi,^[21] zamonaviy zamonaviy jamiyatlardan farqli o'laroq, bu erda kvartiralar jamiyatning quyi toifadagi a'zolarini yashash bilan cheklangan, xuddi bir muncha zamonaviy Rimdagidek izolyatsiya.

Qadimgi Rim

Miloddan avvalgi 2-asr boshlarida qadimgi Rim turar-joy binolarining qoldiqlari Ostiya

Yilda qadimgi Rim, izolyatsiya (birlik) insula) quyi va o'rta sinflari bo'lgan katta ko'p qavatli uylar edi Rimliklarga (the plebs ) yashadi. Zamin darajasidagi zamin uchun ishlatilgan tabernalar, yuqori qavatlarida yashash maydoni bo'lgan do'konlar va korxonalar. Rimdagi insulalar va boshqalar imperatorlik shaharlar o'ntagacha yoki undan ko'p hikoyalarga yetgan,^[22] ba'zilari 200 dan ortiq zinapoyalar bilan.^[23] Bir nechta imperatorlar bilan boshlanadi Avgust (miloddan avvalgi 30 yil - milodiy 14 yil), ko'p qavatli binolar uchun 20-25 m chegaralarni o'rnatishga urinib ko'rdi, ammo cheklangan muvaffaqiyatga erishdi.^[24][25] Pastki qavatlarda odatda do'kon yoki boy oilalar yashar edi, yuqori qavatlar esa quyi sinflarga ijaraga berilardi.^[22] Omon qolish Oxyrhynchus papirus etti qavatli binolar hatto mavjud bo'lganligidan dalolat beradi viloyat shaharlarda, masalan, III asrda Germopolis yilda Rim Misr.^[26]

Qadimgi va o'rta asr Misr

O'rta asrlarda Arab-islom davri, Misr poytaxti Fustat (Eski Qohira ) ko'pchilikni joylashtirdi baland bino Ma'lumotlarga ko'ra, yuz qavatli odamlarni sig'dira oladigan ettita qavatli uylar X asrda, Al-Muqaddasi ularni o'xshash deb ta'rifladi minoralar,^[27] va Fustat aholisining aksariyati ushbu ko'p qavatli ko'p qavatli uylarda yashaganligini, ularning har birida 200 dan ortiq odam yashaganligini ta'kidladi.^[28] XI asrda, Nosir Xusrav o'n to'rt qavatga ko'tarilgan ushbu ko'p qavatli uylarning ba'zilari tasvirlangan tom bog'lari yuqori qavatida ho'kiz bilan chizilgan suv g'ildiraklari ularni sug'orish uchun.^[27]

XVI asrga kelib, oqim Qohira Ikkala pastki qavatlari savdo va saqlash maqsadlarida bo'lgan va ularning ustida joylashgan ko'p qavatli ko'p qavatli uy-joylarga ega edi ijaraga olingan chiqib ijarachilar.^[29]

Yaman

Yibdagi Vadi Xadramaut, Shibamdagi loydan g'ishtdan qilingan minoralar uylari

Da ko'p qavatli uy-joylar qurilgan Yaman shahar Shibam XVI asrda. Shibamning uylari hamma narsadan yasalgan loy g'isht, ammo ularning 500 ga yaqini minoralar uylari balandligi 5 dan 11 qavatgacha ko'tariladi,^[30] har bir qavatda bitta yoki ikkita xonadon borligi bilan.^[31][32] Shibam chaqirildi "Manxetten cho'lning ".^[32] Ularning ba'zilari balandligi 30 metrdan oshiq edi, shuning uchun ham eng baland edi g'isht bugungi kungacha dunyodagi ko'p qavatli uylar.^[33]

Qadimgi Xitoy

The Hakka xalqi janubda Xitoy Weilongwu (围 龙 屋) shaklida osongina himoyalanishga mo'ljallangan kommunal hayot tuzilmalari va Tulou (土楼). Ikkinchisi - balandligi uchdan besh qavagacha bo'lgan va sakson oilaga qadar bo'lgan katta, yopiq va mustahkam tuproqli binolar.

Hozirgi misollar

Angliya

Londonda, 2011 yilgi aholini ro'yxatga olish paytida barcha uylarning 52 foizi kvartiralar edi.^[34] Ularning ko'plari Gruziya yoki Viktoriya uylari sifatida qurilgan va keyinchalik bo'linib ketgan. Ko'pgina boshqalar qurilgan kengash kvartiralari. Ko'pchilik minora bloklari dan keyin qurilgan Ikkinchi jahon urushi. Ularning bir nechtasi buzilib, o'rniga kam qavatli binolar yoki uy-joy massivlari.

19-asr oxiri va 20-asrning boshlarida kvartira tushunchasi ingliz o'rta sinflari orasida asta-sekin qo'llanila boshlandi, bu odatda tarixdan ancha uzoq vaqtga cho'zilgan yakka tartibdagi uylarning shimoliy Evropa standartiga amal qildi. Kvartiralarda yashovchilar past darajadagi va bir muncha sayohat qilayotgan deb taxmin qilingan, masalan, savdo xodimi uchun ijara shartnomasi doirasida "do'kon ustidagi kvartirani" ijaraga olgan. Londonda va Britaniyaning aksariyat qismida bunga imkoni bo'lganlarning barchasi, hatto kichik bo'lsa ham, butun uyni egallab olishdi ayvonli uy - ishlayotgan kambag'allar ko'pincha odamlar zich joylashgan xonalarni ijaraga olishda davom etar edilar, xonada bitta (yoki bir nechta) oila bor edi.

19-asrning so'nggi choragi davomida boylik ortishi bilan g'oyalar o'zgarishni boshladi. Shaharlarning o'sishi ham, aholi sonining ko'payishi ham, agar o'rta va yuqori sinflar uy sharoitida bo'lishlari kerak bo'lsa, ko'proq tasavvurga ega uy-joy kontseptsiyalariga ehtiyoj borligini anglatadi. al-terre poytaxtda. An'anaviy London shahar uyi parvarishlash tobora qimmatga tushayotgan edi. Ayniqsa, bakalavrlar va turmushga chiqmagan ayollar uchun zamonaviy saroyni ijaraga berish g'oyasi tobora ommalashib bormoqda.

Angliyadagi birinchi uy-joy:

• Filipp Gul tomonidan qurilgan Albert Mansions va Jeyms Nouil ishlab chiqilgan. Ushbu kvartiralar 1867-1870 yillarda qurilgan va yangi qurilgan bo'sh joylarni to'ldirish uchun eng qadimgi uylardan biri bo'lgan Viktoriya ko'chasi 1860-yillarning oxirida. Bugungi kunda binoning faqat bir bo'lagi yonida qolgan Viktoriya saroyi teatri. Albert Mansions chindan ham 19 ta alohida "uy" edi, ularning har birida zinapoyalar bitta qavatda bitta xonadonga xizmat qilgan. Uning ijarachilari kiritilgan Ser Artur Sallivan va Lord Alfred Tennyson, ishlab chiquvchining oilasi bilan aloqalari uzoq vaqtdan beri bo'lgan. Filipp Gulning o'g'li, 1-Baron Kiril Gul Battersea, uyning aksariyat bloklarini ishlab chiqdi Uels Drensi shahzodasi, London.
• Albert Hall kontsertlari tomonidan ishlab chiqilgan Richard Norman Shou 1876 ​​yilda. Bu yangi uy-joy bo'lganligi sababli, Shou iloji boricha xavflarni kamaytirdi; har bir blok alohida loyiha sifatida rejalashtirilgan bo'lib, har bir qismning qurilishi oldingi blokdagi har bir xonadonning muvaffaqiyatli egallashiga bog'liq. Gamble o'z samarasini berdi va muvaffaqiyatli bo'ldi.

Shotlandiya

Ijaraga olish yilda Edinburg, Shotlandiya (1893)

1882 yilda qurilgan Edinburg shahridagi Marchmont shahridagi uy

Yilda Shotlandiya, atama "ijaraga olish "u boshqa joyda olib boradigan ma'noga ega emas va shunchaki umumiy markaziy zinapoyada joylashgan va liftga ega bo'lmagan har qanday ko'p qavatli uylarni, xususan, 1919 yilgacha qurilgan binolarni nazarda tutadi. Ijaralarda ijtimoiy sinflar va daromadlarning keng doirasi istiqomat qilgan va yashab kelmoqda. Bugungi kunda ijaralarni turli xil ijtimoiy turlar, shu jumladan yosh mutaxassislar tomonidan sotib olinadi nafaqaxo'rlar va tomonidan ishdan bo'shagan uy egalari, ko'pincha ular ketgandan keyin talabalarga ijaraga berish uchun yashash xonalari ularning muassasasi tomonidan boshqariladi. The Shotlandiya uchun milliy ishonch Pensiya uyi (Glazgo) a tarixiy uy muzeyi oldingi avlodlar singari, istiqomat qiluvchilarning turmush tarzi haqida tushuncha berish.

19-asr davomida uy-joylar yangi uy-joylarning ustun turiga aylandi Shotlandiya sanoat shaharlari, garchi ular juda keng tarqalgan edi Eski shahar XV asrdan boshlab Edinburgda, ular o'n yoki o'n bir qavatli va bitta holatda o'n to'rt qavatli bo'lgan. Qurilgan qumtosh yoki granit, Shotlandiyadagi kvartiralar odatda balandligi uch-besh qavatdan iborat bo'lib, har bir qavatda ikkitadan to'rttagacha kvartiralar mavjud. (Aksincha, Angliyadagi sanoat shaharlari "orqama orqa " teraslar ning g'isht.) Shotland pansionatlari teraslarda qurilgan va blok ichidagi har bir kirish a deb nomlanadi yaqin yoki narvon- ikkalasi ham yakka tartibdagi xonadonlarga o'tish yo'lini nazarda tutadi. Zinapoyalar va qo'nish joylari parvozlari odatda umumiy foydalanish joylari hisoblanadi va aholi an'anaviy ravishda navbat bilan pollarni tozalab, Aberdin Xususan, "orqa yashil" (bog 'yoki hovli) hududidagi umumiy kir yuvish vositalaridan navbatma-navbat foydalangan. Endi boshqaruv agenti yoki "omil" orqali tuziladigan umumiy usullarni tozalash odatiy holdir.

Yilda Glazgo qaerda Shotlandiyada eng yuqori turar-joy binolari kontsentratsiyasini topish mumkin edi, 1950, 1960 va 1970-yillarda shaharlarni yangilash loyihalari shaharning uy-joy binolariga chek qo'ydi, ular asosan 19-asrning boshlarida qurilgan eski uylardan iborat bo'lib, ularda katta katta oilalar tor sharoitda birga yashar edi. Ularning o'rnini bir necha o'n yil ichida jinoyatchilik va qashshoqlik bilan tanilgan baland qavatlar egalladi. The Glasgow korporatsiyasi vaziyatni yaxshilash uchun ko'plab sa'y-harakatlarni amalga oshirdi, eng muvaffaqiyatli shaharni obodonlashtirish tresti, eski shaharning uy-joylarini tozalab, ularning o'rnini an'anaviy shahar ko'chasi deb bilgan an'anaviy shahar ko'chasi bilan almashtirdi. (Shahar meriyalari va Klelandning guvohnomasi Ushbu sxemaning bir qismi bo'lgan.) Milliy hukumat yordami quyidagicha ko'rsatildi Birinchi jahon urushi uy-joy hujjatlari "qahramonlarga mos uylar" bilan ta'minlashga intilganda. Kabi ingliz modellariga asoslangan bog 'atrofidagi hududlar Nitsvud, o'rnatildi. Bular juda qimmatga tushdi, shuning uchun uch qavatli, shiftli shiftli va tiklangan toshdan qurilgan zamonaviy uy qayta tiklandi va qashshoq joyni tozalash kabi sohalarni tozalash uchun boshlangan dastur Kalton va Garngad.

Keyin Ikkinchi jahon urushi sifatida tanilgan yanada ulkan rejalar Bryus rejasi, shahar chetidagi zamonaviy o'rta qavatli uy-joylarni qurish uchun uy-joylarni to'liq evakuatsiya qilish uchun qilingan. Biroq, markaziy hukumat rejalarni moliyalashtirishdan bosh tortdi, buning o'rniga shaharni bir qator aholi punktidan bo'shatishni afzal ko'rdi Yangi shaharlar.^[35][36] Shunga qaramay, iqtisodiy mulohazalar shuni anglatadiki, rejalashtirilgan ko'plab "Yangi shahar" qulayliklari hech qachon ushbu hududlarda bunyod etilmagan. Shuning uchun "sxemalar" deb nomlanuvchi ushbu uy-joy massivlari muvaffaqiyatsiz deb topildi; kabi ko'plab Castlemilk, shunchaki shahar markazidan ancha olisda joylashgan yotoqxonalar edi, masalan, do'konlar va jamoat uylari ("derazali cho'llar", kabi Billi Konnoli bir marta qo'ydi). Yuqori qavatli hayot ham yorqin ambitsiyalar bilan boshlandi - 1950-yillarda qurilgan Moss balandliklari hali ham kerakli - ammo keyinchalik iqtisodiy bosimning qurboniga aylandi. Keyinchalik qurilgan minora bloklarining aksariyati yomon ishlab chiqilgan va arzon qurilgan va ularning noma'lumligi ba'zi ijtimoiy muammolarni keltirib chiqardi. Zamonaviy uy-joy sxemalarini qurish uchun minora bloklarini buzish, ayrim hollarda, ijarani qayta sharhlashga olib keldi.

1970 yilda bir jamoa Strathlyd universiteti eski uy-joylar asosan mustahkam bo'lganligini va zamonaviy oshxona va hammomlarni ta'minlaydigan yangi hayotga ega bo'lishini namoyish etdi.^[35] Korporatsiya ushbu printsip asosida birinchi marta 1973 yilda Qadimgi oqqushlar burchagi, Pollokshaws. Keyinchalik, Uy-joy bilan shug'ullanadigan joylar deb atalmish uy-joylarni yangilash uchun tashkil etilgan. Keyinchalik, xususiy uy-joylar "toshlarni tozalashda" hukumatning yordamidan foydalanib, taxmin qilingan "kulrang" tenemental jabhalar orqasida asal rangidagi qumtoshni aniqladilar. Hozirda uyni buzish siyosati uzoqni ko'ra bilmaydigan, isrofgarchilik va asosan muvaffaqiyatsizlikka uchragan deb hisoblanadi. Glasgowning eng yomon o'nlab uylari 1970 va 1980 yillarda kerakli turar-joy binolarida ta'mirlangan^[37] va vayron qilish siyosati "hamma tomonidan qadrlanadigan me'moriy" uslubning yaxshi namunalarini yo'q qilgan deb hisoblanadi. The Glazgo uy-joy birlashmasi 2003 yil 7 martda shahar kengashidan jamoat uy-joy fondiga egalik huquqini oldi va ko'p qavatli uylarni tozalash va buzish uchun 96 million funt sterlingni tozalash va buzish dasturini boshladi.^[38]

Qo'shma Shtatlar

Kashtan tepaligi, 1899 xonadonli uy Nyuton, Massachusets

Nyu-Yorkdagi Birinchi avenyu va Satton-Pleys o'rtasida Sharqiy 57-ko'chaning turar-joy qismida joylashgan ko'p qavatli uylar

Ijaraga olish binolar Manxetten Quyi Sharqiy tomon

1839 yilda birinchi Nyu-York shahri ijaraga olish qurildi va tez orada naslchilik maydoniga aylandi noqonuniy, voyaga etmagan jinoyatchilar va uyushgan jinoyatchilik. Ijaralar yoki ularning qashshoq uy egalari ham o'zlari bilan tanilgan narxlarni ko'tarish ijara. Boshqa yarmi qanday yashaydi bitta kvartira tumanini qayd etadi:

Ko'zi ojizlar xiyoboni bunga sabab bo'lgan. Bir yildan ko'proq vaqt oldin uning qorong'u burmalari ko'r tilanchilar koloniyasini, ko'r-ko'rona egasining ijarachilari, keksa Daniel Merfini qamrab olgunga qadar, palatadagi har bir bola biladi, agar u Amerika Qo'shma Shtatlari Prezidenti haqida eshitmagan bo'lsa. "Keksa Dan" katta boylikka ega bo'ldi - u menga bir marta to'rt yuz ming dollar aytdi - uning xiyobonidan va uning atrofidagi uylardan, faqat o'ta qarilikda ko'r bo'lib qolish uchun, oxir-oqibat bechora jonzotlarning boshidan kechirgan mashaqqatlarini baham ko'rdi. U boyligini oshirish uchun o'jarlik bilan yaxshilikdan bosh tortdi. Hatto qachon Sog'liqni saqlash kengashi nihoyat, uni ijarachilarni haydab chiqarish va ularning orqasida eshiklarni qulflash bilan tahdid qilib, eng eski binolarni ta'mirlash va tozalashga majbur qildi, bu ish cholning g'azablangan noroziligiga qarshi amalga oshirildi. U o'zining ishini muhokama qilish uchun Boshqarma oldida shaxsan paydo bo'ldi va uning argumenti xarakterli edi. "Men o'z xohishimni bajardim", dedi u. "Mening yodgorligim Galqarida meni kutib turibdi. Men qabr yoqasida turibman, ko'r va nochorman, va hozir (bu erda murojaat pafoslari g'azablangan g'azab ostida suzib ketdi) siz meni qurishni xohlaysizmi va get skinned, skinned? These people are not fit to live in a nice house. Let them go where they can, and let my house stand." In spite of the genuine anguish of the appeal, it was downright amusing to find that his anger was provoked less by the anticipated waste of luxury on his tenants than by distrust of his own kind, the builder. He knew intuitively what to expect. The result showed that Mr. Murphy had gauged his tenants correctly.^[39]

Many campaigners, such as Upton Sinclair va Jeykob Riis, pushed for reforms in tenement dwellings. Natijada Nyu-York shtatidagi tenans uyi to'g'risidagi qonun was passed in 1901 to improve the conditions. More improvements followed. 1949 yilda Prezident Garri S. Truman imzolagan 1949 yildagi uy-joy to'g'risidagi qonun to clean slums and reconstruct housing units for the poor.

Dakota (1884) was one of the first luxury apartment buildings in New York City. The majority, however, remained tenements.

Some significant developments in architectural design of apartment buildings came out of the 1950s and '60s. Among them were groundbreaking designs in the 860-880 Lake Shore Drive kvartiralari (1951), Yangi asr gildiyasi (1961), Marina Siti (1964) va Leyk-Point minorasi (1968).

In the United States, "tenement" is a label usually applied to the less expensive, more basic rental apartment buildings in older sections of large cities. Many of these apartment buildings are "walk-ups"^[40] without an elevator, and some have shared bathing facilities, though this is becoming less common. Argo termin "dingbat " is used to describe cheap urban apartment buildings from the 1950s and 1960s with unique and often wacky façades to differentiate themselves within a full block of apartments. They are often built on stilts, and with parking underneath.

Property classes

In the United States, properties are typically in one of four property classes, denoted by a letter grade. These grades are used to help investorlar va ko'chmas mulk vositachilari speak a common language so they can understand a property's characteristics and condition quickly. Ular quyidagichadir:

A sinf properties are luxury units. They are usually less than 10 years old and are often new, upscale apartment buildings. Average rents are high, and they are generally in desirable geographic areas. Oq yoqli ishchilar live in them and are usually renters by choice.

B sinf properties can be 10 to 25 years old. They are generally well maintained and have a middle class tenant base of both white- and blue-collar workers. Some are renters by choice, and others by necessity.

S sinfi properties were built within the last 30 to 40 years. They generally have blue-collar and low- to moderate-income tenants, and the rents are below market. Many tenants are renters "for life". On the other hand, some of their tenants are just starting out and are likely to work their way up the rental scale as their income rises.

D sinf properties house many 8-bo'lim (government-subsidized) tenants. They are generally located in lower socioeconomic areas.

Kanada

New condominiums in downtown Toronto

Apartments were popular in Canada, particularly in urban centres like Vancouver, Toronto, Ottawa, Montreal, and Hamilton in the 1950s to 1970s. By the 1980s, many multi-unit buildings were being constructed as kondominyumlar instead of apartments—both are now very common. In Toronto and Vancouver, high-rise apartments and condominiums have been spread around the city, giving even the major suburbs a skyline. The robustness of the condo markets in Toronto and Vancouver are based on the lack of land availability.^[41] The average capitalization rate in the Greater Toronto Area for Q3 2015 hit its lowest level in 30 years: in Q3 2015 it stood at 3.75 per cent, down from 4.2 per cent in Q2 2015 and down almost 50 per cent from the 6.3 per cent posted in Q3 2010.^[42]

Avstraliya

The skyline Oltin sohil yilda Kvinslend is dominated by apartments.

The Canterbury in Sit Kilda, Viktoriya is one of the earliest surviving apartment buildings in Australia.

Bitta markaziy bog', Sydney, which features vertical osilgan bog'lar va barqaror yashil dizayn

Apartment buildings in Australia are typically managed by a korporativ korpus or "owners corporation" in which owners pay a monthly fee to provide for common maintenance and help cover future repair. Many apartments are owned through qatlamlarning sarlavhasi. Due to legislation, Australian banks will either apply qiymatga qarz ratios of over 70 per cent for strata titles of less than 50 square metres, the big four Australian banks will not loan at all for strata titles of less than 30 square metres. These are usually classified as studio apartments or student accommodation. Australian legislation enforces a minimum 2.4 m floor-ceiling height which differentiates apartment buildings from office buildings.

In Australia, apartment living is a popular lifestyle choice for DINKY, itlar, universitet talabalari va yaqinda bo'sh uyalar, however, rising land values in the big cities in recent years has seen an increase in families living in apartments. Yilda Melburn va Sidney apartment living is sometimes not a matter of choice for the many socially disadvantaged people who often end up in public housing towers.

Australia has a relatively recent history in apartment buildings. Teras uylari were the early response to density development, though the majority of Australians lived in fully detached houses. Apartments of any kind were legislated against in the Kvinslend parlamenti qismi sifatida 1885 yilgi Yerni oldini olish to'g'risidagi qonunni taqsimlash to'g'risidagi qonun.

The earliest apartment buildings were in the major cities of Sidney va Melburn as the response to fast rising land values–both cities are home to the two oldest surviving apartment buildings in the country, Kingsclere in Potts-punkt, and The Canterbury Flats in Sent-Kilda. Melbourne Mansions kuni Kollinz ko'chasi, Melburn (now demolished), built in 1906 for mostly wealthy residents is believed by many to be the earliest. Today the oldest surviving self-contained apartment buildings are in the Sent-Kilda area including the Fawkner Mansions (1910), Majestic Mansions (1912 as a boarding house) and the Canterbury (1914—the oldest surviving buildings contained flats).^[43] Kingsclere, built in 1912 is believed to be the earliest apartment building in Sydney and still survives.^[44]

During the interwar years, apartment building continued in inner Melbourne (particularly in areas such as St Kilda and Janubiy Yarra ), Sydney (particularly in areas such as Potts-punkt, Darlinghust va Kings Cross ) and in Brisbane (in areas such as Yangi ferma, Fortitude Valley va Spring Hill ).

Post-Ikkinchi jahon urushi, bilan Avstraliya orzusi apartment buildings went out of vogue and flats were seen as accommodation only for the poor. Walk-up flats (without a lift) of two to three storeys however were common in the middle suburbs of cities for lower income groups.

The main exceptions were Sydney and the Gold Coast, Kvinslend where apartment development continued for more than half a century. In Sydney a limited geography and highly sought after waterfront views (Sidney porti and beaches such as Bondi ) made apartment living socially acceptable. While on the Gold Coast views of the ocean, proximity to the beach and a large tourist population made apartments a popular choice. Since the 1960s, these cities maintained much higher population densities than the rest of Australia through the acceptance of apartment buildings.

In other cities, apartment building was almost solely restricted to davlat uylari. Avstraliyadagi davlat uylari was common in the larger cities, particularly in Melbourne (by the Viktoriya uy-joy komissiyasi ) where a huge number of hi-rise housing commission flats were built between the 1950s and 1970s by successive governments as part of an urban renewal program. Areas affected included Fitzroy, Flemington, Kollingvud, Karlton, Richmond va Prahran. Similar projects were run in Sydney's lower socio-economic areas like Redfern.

In the 1980s, modern apartment buildings sprang up in riverside locations in Brisben (bo'ylab Brisben daryosi ) va Pert (bo'ylab Oqqush daryosi ).

In Melbourne, in the 1990s, a trend began for apartment buildings without the requirement of spectacular views. Ning davomi sifatida gentrifikatsiya of the inner city, a fashion became New York "loft" style apartments (see above) and a large stock of old warehouses and old abandoned office buildings in and around the central business district became the target of developers. Tendentsiyasi moslashuvchan qayta ishlatish extended to conversion of old churches and schools. Similar warehouse conversions and gentrification began in Brisbane suburbs such as Teneriffe, Kvinslend and Fortitude Valley and in Sydney in areas such as Ultimo. As supply of buildings for conversion ran out, reproduction and post modern style apartments followed. The popularity of these apartments also stimulated a boom in the construction of new hi-rise apartment buildings in inner cities. This was particularly the case in Melbourne which was fuelled by official planning policies (Pochta indeksi 3000 ), making the CBD the fastest growing, population wise in the country. Apartment building in the Melbourne metropolitan area has also escalated with the advent of the Melburn 2030 yil planning policy. Shaharlarning yangilanishi kabi sohalar Doklandlar, Sautbank, Sit Kilda yo'li va Melburn porti are now predominantly apartments. There has also been a sharp increase in the number of student apartment buildings in areas such as Carlton in Melbourne.

Despite their size, other smaller cities including Kanberra, Darvin, Taunsvill, Keyns, Nyukasl, Vollongong, Adelaida va Geelong have begun building apartments in the 2000s.

Today, residential buildings Evrika minorasi va 1-savol are the tallest in the country. In many cases, apartments in ichki shahar areas of the major cities can cost much more than much larger houses in the outer suburbs.

Some Australian cities, such as Gold Coast, Kvinslend, are inhabited predominantly by apartment dwellers.

Yugoslaviya

The development of residential architecture in Yugoslaviya davrida sotsializm had its peak in the 1960s and 1970s. Significant progress in construction was accompanied by housing research directed towards finding the optimal urbanistic solutions for the newly formed lifestyle of the socialist society. The tendency was to "pack" as many Aholi yashash joyi units as possible into each building, almost up to the limits of the functional minimum, at the same time with the aim of setting a more humane pattern of living.^[45] As a consequence of these aspirations, the following concepts emerged, making the core of housing research: (a) apartments with an extended circulation area, (b) apartments with a central sanitary core, (c) apartments with a circular connection and (d) apartments with extended perspectives ("an enfilad ”).^[46]

These "socialist" ideas for the organization of living space had a firm base in theoretical research and underwent the phase of testing in architectural musobaqalar, housing seminars and congresses, which made them spread over the whole territory of the country.^[47]

The process of humanizing housing was not characteristic only in the Yugoslav context; similar ideas also appeared in other socialist countries of that period, as in the example of pre-fabricated housing construction in the Sovet Ittifoqi (Xrushchyovka ), Chexoslovakiya (Panelak ), Vengriya (Panelxaz ) va Sharqiy Germaniya (Plattenbau ).^[48]

Shuningdek qarang

• Kamienica Polshada
• Kondominyum
• Uy turlarining ro'yxati

Adabiyotlar

Tashqi havolalar

• Ning lug'at ta'rifi kvartira Vikilug'atda
• Apartment house (Architecture) da Britannica entsiklopediyasi