Albany Convention Center - Albany Convention Center

Albany Convention Center
Albany Convention Center 1.jpg
Rassom ijrosi Ozodlik ko'chasining hozirgi joyidan ko'rib chiqildi
ManzilHudson avenyu va Broadway
ManzilAlbani, Nyu-York
Koordinatalar42 ° 38′49.39 ″ N. 73 ° 45′8.91 ″ V / 42.6470528 ° N 73.7524750 ° Vt / 42.6470528; -73.7524750
EgasiAlbany Convention Center Authority
OperatorSMG menejmenti
OchildiYo'q
Qurilish qiymati
220 million dollar (prognoz qilingan)
Yopiq joy
• Umumiy bo'sh joy300000 kvadrat metr (28000 m.)2) (prognoz qilingan)
• Ko'rgazma zali qavati1
• Balli zal2
Veb-sayt
http://www.accany.com/

The Albany Convention Center (ACC) taklif qilingan anjuman markazi shahar markazida joylashgan bo'lishi Albani, Nyu-York. Kompleks dastlab Albani tomonidan taklif qilingan Shahar hokimi Jerald Jennings 1994 yilda. 2004 yilda Albany Convention Center Authority (ACCA) tomonidan tashkil etilgan Nyu-York qonunchilik palatasi kabi Nyu-York shtati jamoat manfaatlari korporatsiyasi ACC rejalarini ishlab chiqish. Tomonidan qo'llab-quvvatlanadi Hokim Jorj Pataki, loyiha 2006 yilda 75 million dollarlik grant bilan taqdirlandi. Loyihaning kutilgan narxi taxminan 220 million dollarni tashkil etdi va Broadway, Hudson Avenue va South Mall Arterial o'rtasida sayt tanlandi. 2008, 2009 va 2010 yillarda ACCA taklif qilingan saytni tashkil etgan mulkning katta qismini sotib oldi.

2013 yil dekabr oyida, Hokim Endryu Kuomo Govard va Burgut ko'chalari kesishmasida quriladigan boshqa kichikroq anjumanlar markazining rejalarini tasdiqladi. Albany Capital Center nomi bilan tanilgan ushbu konventsiya markazi asosan ACC uchun ajratilgan davlat grantidan foydalanganligi uchun to'langan; u 2017 yil 1 martda ochilgan. 2016 yil noyabr oyidan boshlab Albany Kongress Markazining taklif qilingan joyini rivojlantirish rejalari yo'q edi. 2018 yil aprel oyida Albany Times Union ACCA Albany Convention Center-ning taklif qilingan saytini 1 dollarga sotmoqchi bo'lganligi haqida xabar berdi.

Tarix

Dastlabki rejalar

Ushbu reja Albani Meridan kelib chiqqan Jerald Jennings va 1994 yilda turli tarafdorlar,[1] 2002 yilda shahar hokimi "qiziqish bildirish uchun so'rov" chiqquniga qadar, aslida ilgari siljish amalga oshirilmadi, u bilan shahar hokimi konventsiya markazi uchun mumkin bo'lgan joylarni, shuningdek, dastlabki loyihalar va xarajatlar smetasini so'radi.[2] Dastlab majmuaning qiymati 140-160 million dollarni tashkil qilishi kutilgandi.[3] Bunday reja uchun rag'batlantirish, asosan, Olbanida muhim konvensiya maydonining etishmasligi va shtat poytaxtidagi bunday markazdan olinadigan potentsial daromadga asoslangan edi. Dastlabki rejalar bo'yicha 400 xonali mehmonxona va 13000 kvadrat metrgacha (12000 m) taklif qilingan2) konvensiya maydoni, 5000 dan 7000 kishini sig'dira oladigan darajada.[4]

Rejalar tezda kengaytirildi va 2003 yil boshiga kelib, hisob-kitoblar 1850000 dollarni tashkil qildi va 250.000 kvadrat metrni (23000 m) tashkil etdi2) va 1500 tagacha mashinalar uchun to'xtash joylari. Bu vaqtga kelib Jennings tomonidan tayinlangan anjumanlar markazidan tashkil topgan ishchi guruh sayt haqida qaror qabul qilmagan edi. Eng yaxshi ikkita joy g'arbda joylashgan Times Union Center shtat va Beaver ko'chalari o'rtasida va Times Union markazining sharqida Broadway, Beaver Street va Green Street bilan chegaralangan hududda.[5]

Davlat ko'magi

2004 yil iyun oyida viloyat hokimi ko'magida Jorj Pataki, Majlis spikeri Sheldon Silver va Senatning ko'pchilik etakchisi Jozef Bruno, Nyu-York qonunchilik palatasi Albany Convention Center Authority (ACCA) ni tashkil qildi,[6] anjumanlar markazini rivojlantirish ishonib topshirilgan davlat organi. Natija Jennings tomonidan ma'qul kelmadi: uning dastlabki rejasi katta kuchga ega va 500 million dollargacha davlat ko'magi bilan moliyalashtirish imkoniyatiga ega bo'lgan rivojlanish vakolatlarini izladi. Qonunchilik palatasi tomonidan tuzilganidek, hokimiyat a'zolari tarkibiga bir qator shtatlarning turli xil mansabdor shaxslari tomonidan tayinlanadigan bir guruhdan iborat bo'lib, moliyalashtirish limiti 185 million dollarni tashkil etadi.[7]

2005 yilda, Albani okrugi uch foizli mehmonxona solig'i besh foizga oshirildi; bir yil o'tgach, u olti foizga oshirildi. ACCA ning yillik 8,5 million dollarlik xarajatlarini to'lash uchun qo'shimcha soliq har yili 3 million dollarni tashkil qilishi kutilgan edi.[Izoh 1][8] Ko'pgina mahalliy mehmonxonalar egalari va menejerlari soliqni oshirishga qarshi chiqdilar, chunki tushumlar kelajakdagi raqobatchini moliyalashtirmoqda.[9]

2008 yil boshida, arxitektura firmasi tomonidan o'tkazilgan tadqiqotdan so'ng, taxminiy qiymati qariyb 400 million dollarga ko'tarildi. ACCning dastlabki taklifchisi Jennings ushbu taxminga javoban reja endi hayotga yaramasligini ko'rsatdi. Biroq, hokimiyat a'zolari bu fikrga qo'shilmadilar. Ayni paytda rejalar qayta ko'rib chiqilib, 244,000 kvadrat metrni (22,700 m) o'z ichiga oladi2) anjuman markazi, 400 xonali Sheraton mehmonxonasi va 1100 ta avtomobil sig'maydigan baland avtoulov garaji. Loyihaning asosiy muvaffaqiyatsizligi byudjet kamomadining 4,4 milliard dollarini tashkil etadigan davlat tomonidan mablag 'etishmasligi edi.[9] Ko'pgina mahalliy aholi bu rejani behuda sarf-xarajatlar deb qarshi chiqdilar; aksincha, 2008 yil fevral Times Union "Bu davlat loyihasi, shahar loyihasi emas va u allaqachon tasdiqlangan 205 million dollardan ham kattaroq majburiyatlarga loyiqdir" deb qo'llab-quvvatlaganligini bildirdi.[10]

Shtat atigi 200 million dollarni (shu jumladan, gubernator Patakining 75 million dollarlik grantini) ma'qullaganligi sababli, ACCA 2008 yil aprel oyida loyihani moliyalashtirishdagi farq (190 million dollar) uchun davlat soliq puli to'lashi kerakligini aniq ko'rsatdi.[11] Bunga javoban, yangi Paterson ma'muriyat bilan shartnoma tuzdi PricewaterhouseCoopers loyihaning hayotiyligini ko'rib chiqish. Shu paytgacha loyiha sobiq gubernator Pataki tomonidan ajratilgan 75 million dollarning atigi 2 million dollarini sarflagan. Moliyalashtirish faqat bosh rejalashtirishga sarflanishi mumkin edi.[12] Shtat tomonidan tasdiqlanishini kutayotganda, loyihaga Broadway, Hudson Avenue va South Mall Arterial o'rtasida afzal qilingan joy atrofida arxeologik qazishni boshlash uchun ruxsat berildi. Olbanining Gollandiyalik o'tmishidan qolgan turli xil yodgorliklar topilib, kelajakdagi muzey ko'rgazmalariga kiritish uchun kataloglangan.[13]

ACCA boshqaruv kengashi a'zosi (va Albani Assambleymen) Jek Makeneni ACC oxir-oqibat o'z daromadi orqali o'zini o'zi qoplashiga ishonchini bildirdi Empire Davlat siyosati markazi buni "boshidanoq oq fil" deb ta'riflagan. Bu erda bizning qarzimiz allaqachon haddan oshgan va davlat byudjeti allaqachon haddan tashqari oshirib yuborilgan bir paytda, siz boshlash uchun keraksiz bo'lgan loyihani qutqarish haqida gapirayapsiz. " ACCA homiyligida o'tkazilgan tadqiqotda ACC har yili birdan to'rt kungacha davom etadigan 50 dan 85 gacha tadbirlarni o'tkazishi taxmin qilingan; Natijada shaharga 100000 dan 185000 gacha ko'proq yillik tashrif buyuruvchilar kutilmoqda.[14]

2009 yil noyabrda ACCA tomonidan ishlab chiqilgan ACC uchun dizaynini e'lon qildi HNTB. ACCA mehmonxona va avtoulov garajini rivojlantirishni xususiy ishlab chiqaruvchilarga topshirish orqali avvalgi taxminiy 400 million dollarni qisqartirishga muvaffaq bo'ldi. Bu xarajatlar smetasini 225 milliondan 240 million dollargacha tushirdi. Iqtisodiy tanazzul paytida tovar va tovarlarning narxini ko'rib chiqqandan so'ng, taxmin yana 220 million dollarga tushdi.[15][16]

Loyiha bo'lmaganligi sababli belkurak tayyor o'sha paytda ACC huquqiga ega emas edi rag'batlantirish mablag'lari.[17]

Tomonidan taklif qilingan katta kesmalar o'rtasida Endryu Kuomo uning 2011 yilgi byudjetida ACC uchun dastlabki mablag 'saqlanib qoldi.[18]

Er sotib olish

Yer sotib olish
SanaHajmi
(akr)		NarxSotuvchiRef.
2009 yil 31-iyul0.5$469,673Greyhound chiziqlari[19]
2009 yil 28-avgust0.39$435,000Albani okrugi[20]
24 Fev 20100.33$550,000Albany Corp.ning kapitallashuvi[21]
20 avgust 20103.0$5,900,000Shahar maydonidagi sheriklar[22]

Albany Kongress Markazi joylashgan joy sifatida Broadway, Hudson Avenue va South Mall Arterial o'rtasida joylashgan joy tanlangan.[23] 2010 yildan boshlab, taklif qilinayotgan sayt asosan sirt sathidagi to'xtash joylaridan iborat edi.[21]

2008 yil oxirida, 10 million dollar (gubernator Pataki tomonidan va'da qilingan 75 million dollarlik asl qismining bir qismi) gubernator Paterson tomonidan loyiha uchun zarur bo'lgan erlarni olishni boshlash uchun ozod qilindi. Birinchi er maydoni, 0,5 gektarlik (0,20 ga) avtoturargoh, 2009 yil iyul oyida sotib olingan Greyhound chiziqlari qiymati 469 673 dollar.[19] 2009 yil avgust oyida Olbani okrugi qonun chiqaruvchisi okrugga qarashli to'qqizta bo'sh maydonni - jami 0,39 gektar maydonni (0,16 ga) ACCAga 453,000 AQSh dollari miqdorida sotishni ma'qulladi.[20] 2010 yil fevral oyida ACCA 0,5 gektar (0,20 ga) erni sotib oldi, bu uning umumiy maydonini taxminan 1,5 gektarga (0,61 ga) etkazdi.[21] 2010 yil avgust oyida u 5,9 million dollarga teng 3 gektar (1,2 ga) erni sotib oldi. Ushbu sotuvdan so'ng ACCA loyiha uchun zarur bo'lgan erlarning taxminan 75 foizini sotib oldi.[22]

Tavsiya etilgan dizayn

2009 yil noyabr oyidan boshlab Albany Kongress Markazi taklif etilayotgan qushlarning qarashlari; Broadway pastki chapda, Gudson avenyu esa o'ng tomonda ko'rsatilgan.

Albany Kongress Markazining loyihasi g'isht va shisha konstruktsiyasini ko'rgazma zali, ikkita zal va boshqa yig'ilish joylari taxminan 300000 kvadrat fut (28000 m) tashkil etishni talab qildi.2).[15] 2008 yil boshida ushbu sayt Starwood Hotels and Resorts Worldwide Inc tomonidan boshqariladigan 400 xonali Sheraton mehmonxonasini o'z ichiga olishi haqida e'lon qilindi. Oq tekisliklar; 300000 kvadrat metr (28000 m.)2) SMG Management (Times Union Center-ni boshqaradigan kompaniya) tomonidan boshqariladigan konvensiya markazi va 1100 ta avtoulov garaji. Ko'prik konvensiya markazini Times Union Center bilan bog'laydi.[9] Markazning orqa tomoni South Mall Arterial-ga qaragan bo'lib, inshootning o'sha tomonida yuk ko'taruvchi docklar bo'lishi kerak edi. Majmuaning markaziga yaqin plazma Brodveyga qaragan bo'lar edi. Dizayn konventsiya maydonini kelajakda kengaytirishga imkon berdi.[15]

The Van Ostrand-Radliff uyi, Albany shahridagi eng qadimgi bino ekanligiga ishonish, ACCning taklif qilingan izi ichida joylashgan.[24] Uy Yoxannes van Ostrand tomonidan 1728 yil atrofida qurilgan va o'z davridan Golland me'morchiligining noyob namunasidir. Egasi Brayan Parker ACCA bilan bino saqlanib qolishi to'g'risida kelishuvga erishdi, ehtimol uni mehmonlar markazi sifatida ishlatgan.[25]

Qarama-qarshilik

Taklif qilinadigan Albany Kongress Markaziga jiddiy qarshilik ko'rsatildi. Ba'zi muxoliflar Olbani yangi konferentsiya markaziga umuman ehtiyoj sezmasligini ta'kidlashdi, boshqalari ACCAga hozirgi konvensiya inshootlarini kengaytirishni ko'rib chiqishni taklif qilishdi, boshqalari esa loyihani ko'chirish Universitet balandligi mahalla, Nan o'lchovli fan va muhandislik kolleji talabalar shaharchasi yoki Garriman shtatidagi ofis.[26] Ba'zi muxoliflar ACC mablag'larini konvensiya markazi uchun emas, balki shahar iqtisodiyoti uchun rag'batlantiruvchi vosita sifatida sotib olish va ularni ta'mirlashni taklif qilishdi. Muxoliflar, shuningdek, loyihaning narxini shubha ostiga olishdi[21] va Albani hududida qurilish ishchilarining mavjudligi.[27]

Albany Capital Center

2013 yil dekabr oyida, Hokim Endryu Kuomo Govard va Burgut ko'chalari kesishmasida quriladigan boshqa kichikroq anjumanlar markazining rejalarini tasdiqladi.[28] Ushbu anjuman markazi Albany Capital Center deb nomlandi. Albany Capital Center, qiymati 78 million AQSh dollarini tashkil etgan va asosan ACC uchun ajratilgan 75 million dollarlik davlat grantidan foydalanganligi uchun to'langan,[28][16][29] 2017 yil 1 martda ochilgan.[30]

Loyihadan voz kechish va keyingi ishlanmalar

2016 yil noyabr oyidan boshlab Albany Kongress markazining taklif qilinadigan saytini rivojlantirish rejalari yo'q edi; Xabarlarga ko'ra ACCA "mulk uchun 8 million dollar sarflagan, va yana 3,8 million dollar 220 million plyus konvensiya markazi va mehmonxonasi uchun hech qachon bo'lmagan".[28]

2018 yil aprel oyida Albany Times Union ACCA Albany Convention Center-ning Albany Corp-ni kapitalizatsiya qilish uchun taklif qilingan saytining qismlarini - iqtisodiy rivojlanish uchun notijorat tashkilotni - bir dollarga sotmoqchi bo'lganligi haqida xabar berdi; Xabarlarga ko'ra, Albany kompaniyasining kapitallashuvi "Times Union" tomonidan "to'xtash joylari, eskirgan binolar va sobiq Adirondack Trailways avtovokzali" deb ta'riflangan mulkni qayta qurishga qiziqish bildirgan.[31]

Izohlar

  1. ^ Loyiha qurilishi boshlangunga qadar, daromadlar taqsimlanishi kerak edi: 1 million dollar Albany Kongress Markazining ma'muriy xarajatlariga va 2 million dollar to'g'ridan-to'g'ri Olbani okrugining Times Union Center uchun qarzdorligiga (okrug egalik qilgan). .[8]

Shuningdek qarang

Adabiyotlar

  1. ^ Lebrun, Fred (2010-03-28). "Murakkab raqsga yana bir qadam". Times Union (Olbani). Hearst gazetalari. p. D1. Arxivlandi asl nusxasi 2011-08-11. Olingan 2010-09-02.
  2. ^ Hech qanday muallif ro'yxatiga kiritilmagan (2002-02-13). "Istalgan: Kongress markazi, mehmonxonalar saytlari". Times Union (Olbani). Hearst gazetalari. p. B4. Arxivlandi asl nusxasi 2012-04-03 da. Olingan 2010-08-29.
  3. ^ Duggan, Erin (2002-04-19). "Albany Convention Center tomonidan takliflar mavjud". Times Union (Olbani). Hearst gazetalari. p. B4. Arxivlandi asl nusxasi 2012-04-03 da. Olingan 2010-08-29.
  4. ^ Harlan, Kevin (2002-12-15). "Foyda jozibasi rejasi". Times Union (Olbani). Hearst gazetalari. p. E1. Arxivlandi asl nusxasi 2012-04-03 da. Olingan 2010-08-29.
  5. ^ Yaqinda, Brayan (2003-04-29). "Breslin Backslin County County Soliq". Times Union (Olbani). Hearst gazetalari. p. B1. Arxivlandi asl nusxasi 2012-04-03 da. Olingan 2010-08-29.
  6. ^ Duggan, Erin (2004-06-24). "Davlat rahbarlari g'azabdan chiqishmoqda". Times Union (Olbani). Hearst gazetalari. p. A1. Arxivlandi asl nusxasi 2012-04-03 da. Olingan 2010-08-30.
  7. ^ Vudruff, Keti; Jeyms M. Odato (2003-06-17). "Qonunchilar Kongress markazining rejasini o'zgartirdi". Times Union (Olbani). Hearst gazetalari. p. B3. Arxivlandi asl nusxasi 2012-04-03 da. Olingan 2010-08-30.
  8. ^ a b O'Brayen, Tim (2008-03-09). "Mehmonxonalar solig'ining berilish muddatini uzaytirish". Times Union (Olbani). Hearst gazetalari. p. E1. Arxivlandi asl nusxasi 2012-04-03 da. Olingan 2010-09-01.
  9. ^ a b v O'Brayen, Tim (2008-01-31). "Uy hayvonlari loyihasi endi it uyida". Times Union (Olbani). Hearst gazetalari. p. A1. Arxivlandi asl nusxasi 2012-04-03 da. Olingan 2010-09-01.
  10. ^ Hech qanday muallif ro'yxatiga kiritilmagan (2008-02-03). "Ha, Kongress markazi". Times Union (Olbani). Hearst gazetalari. p. B4. Arxivlandi asl nusxasi 2012-04-03 da. Olingan 2010-09-01.
  11. ^ Odato, Jeyms M. (2008-04-16). "Kongress markazi uchun narx o'zgarishi?". Times Union (Olbani). Hearst gazetalari. p. A3. Arxivlandi asl nusxasi 2012-04-03 da. Olingan 2010-09-01.
  12. ^ Odato, Jeyms M. (2008-04-18). "Markazni tashqi tekshirish". Times Union (Olbani). Hearst gazetalari. p. A1. Arxivlandi asl nusxasi 2012-04-03 da. Olingan 2010-09-01.
  13. ^ O'Brayen, Tim (2008-06-17). "Kongress markazi vakolatxonasini qazish". Times Union (Olbani). Hearst gazetalari. p. D1. Arxivlandi asl nusxasi 2012-04-03 da. Olingan 2010-09-02.
  14. ^ O'Brayen, Tim (2008-08-30). "Xarajatlar anjuman o'tkaziladigan joyni kutmaydi". Times Union (Olbani). Hearst gazetalari. p. B1. Arxivlandi asl nusxasi 2012-04-03 da. Olingan 2010-09-02.
  15. ^ a b v Cherchill, Kris (2009-11-20). "Albany shahar markazining kelajagi bo'yicha dizaynlar". Times Union (Olbani). p. A1. Arxivlandi asl nusxasi 2012-04-03 da. Olingan 2010-09-02.
  16. ^ a b Jordan Carleo-Evangelist (2016-04-19). "Shtat Olbani konventsiya markazining xarajatlari uchun 12 million dollarni ko'proq qo'llab-quvvatlaydi". Times Union (Olbani). Olingan 2018-07-04.
  17. ^ DeMasi, Maykl (2009-01-30). "Kongress markazi uchun rag'batlantiruvchi paketda pul yo'q". Biznes sharhi (Olbani). American City Business Journals, Inc. Olingan 2010-08-30.
  18. ^ Carleo-Evangelist, Iordaniya (2011-02-02). "Hokim byudjeti Kongress markazini tirik tutadi". Times Union (Olbani). Hearst gazetalari. Olingan 2011-02-02.
  19. ^ a b Carleo-Evangelist, Iordaniya (2009-08-01). "Shartnoma signallari sotib olishni boshlaydi". Times Union (Olbani). Hearst gazetalari. p. B4. Arxivlandi asl nusxasi 2012-04-03 da. Olingan 2010-09-02.
  20. ^ a b Carleo-Evangelist, Iordaniya (2009-08-29). "Markaziy er o'sadi". Times Union (Olbani). Hearst gazetalari. p. B8. Arxivlandi asl nusxasi 2012-04-03 da. Olingan 2010-09-02.
  21. ^ a b v d Cherchill, Kris (2010-02-25). "Kongress markazining er sotib olishlari davom etmoqda". Times Union (Olbani). p. C1. Arxivlandi asl nusxasi 2012-04-03 da. Olingan 2010-08-30.
  22. ^ a b Carleo-Evangelist, Iordaniya (2010-08-27). "Kongress markazining qismlari joyiga tushdi". Times Union (Olbani). Hearst gazetalari. Arxivlandi asl nusxasidan 2010 yil 18 sentyabrda. Olingan 2010-08-29.
  23. ^ Cherchill, Kris (2009-11-20). "Albany shahar markazining kelajagi dizayni". Times Union (Olbani). Olingan 2018-07-04.
  24. ^ "Albanyni saqlash to'g'risida hisobot" (PDF). Tarixiy Albani fondi. 2007 yil bahor. 7. Arxivlangan asl nusxasi (PDF) 2008-07-05 da. Olingan 2010-09-04.
  25. ^ Grondal, Pol (2008-12-23). "Bu eski uy bizning burunlarimiz ostida". Times Union (Olbani). p. D1. Arxivlandi asl nusxasi 2011-04-30 kunlari. Olingan 2010-09-02.
  26. ^ Bray, Pol (2010-02-14). "Albany Kongress Markazini unuting". Times Union (Olbani). p. B2. Arxivlandi asl nusxasi 2012-04-03 da. Olingan 2010-08-29.
  27. ^ Cherchill, Kris (2009-08-17). "Uni qurish va ishchi kuchi etishmasligi mumkin". Times Union (Olbani). p. A1. Arxivlandi asl nusxasi 2012-04-03 da. Olingan 2010-09-02.
  28. ^ a b v Lauren Stanforth (2016-11-27). "Albany's Capital Center ko'tarilgach, eski sayt buziladi". Times Union (Olbani). Olingan 2018-07-04.
  29. ^ Jon Kroplei (2016-03-14). "Albanyda davlat-xususiy sheriklik konvensiya markazini hayotga olib keldi". Daily Gazette. Olingan 2018-07-04.
  30. ^ "Albany's Capital Center ochildi". Times Union (Olbani). 2017-03-02. Olingan 2018-07-04.
  31. ^ Medison Iszler (2018-04-13). "Albany markazidagi eng katta bo'sh joy bilan nima qilish kerak?". Times Union (Olbani). Olingan 2018-07-04.

Tashqi havolalar