Snowhill - Snowhill

Qo'shni temir yo'l stantsiyasi uchun qarang Birmingem Snow Hill temir yo'l stantsiyasi. Boshqa maqsadlar uchun qarang Snow Hill (ajralish).

Snowhill
Snowhill Development.jpg
Snoudxillni qurilishi tugagandan so'ng rassom tomonidan ijro etilishi.
Snowhill West Midlands okrugida joylashgan
Snowhill
G'arbiy Midlend okrugi ichida joylashgan joy
Umumiy ma'lumot
Holat1 va 2 bosqichlar - yakunlandi
3-bosqich - Kutish
4-bosqich - qurilish bosqichida
TuriMehmonxona, Aholi yashash joyi, idora va chakana savdo
Arxitektura uslubiPostmodern
ManzilQor tepasi Kvinsvey,
Shahar yoki shaharBirmingem,
MamlakatAngliya
Koordinatalar52 ° 29′03 ″ N 01 ° 53′56 ″ V / 52.48417 ° shimoliy 1.89889 ° Vt / 52.48417; -1.89889
Amaldagi ijarachilarKPMG, Barclays, DWF
Poydevor qo'yish2006 yil aprel
Bajarildi2022
Ochilish2023
Balandligi138 metr (453 fut)
Texnik ma'lumotlar
Strukturaviy tizimSlipform beton tomirlari, temir ramka, beton pollar
Qavatlar soni43
Loyihalash va qurish
Me'morSidell Gibson me'morlari
Tarkibiy muhandisKantonlar, Kurtinlar, WSP Global
Xizmatlar muhandisiArup, Kundol, Hoare Lea
Boshqa dizaynerlarAlan Baxter & Associates LLP, Fairhursts, Glenn Xauells, Weedon sherikligi, Yuanda
Miqdorni o'lchashGlislar
Bosh pudratchiBitta Snowhill: Kier Group,
Ikki Snowhill: Balfour Bitti
Veb-sayt
http://snowhill.reflectorinteractive.com//

Snowhill a aralash ishlatiladigan rivojlanish ichida Colmore biznes tumani, tarixiy sifatida tanilgan Qor tepasi, Markaziy Birmingem, Angliya. Bu hudud, Snow Hill Queensway va o'rtasida Birmingem Snow Hill stantsiyasi, tomonidan qayta ishlanmoqda Ballymore guruhi. 500 million funt sterlingli bosqichma-bosqich sxema qisman temir yo'l stantsiyasiga qo'shni bo'lgan sobiq er usti avtoturargohi o'rnida yakunlandi. G'arbiy Midlend metrosi terminus.

Birinchi bosqich: Loyiha doirasida Sankt-Chad sirkasi Ichki halqa yo'li tekislanib, unga qo'shni yangi kvadrat yaratish uchun qayta tuzilgan Sankt-Chad sobori va stantsiyani kengaytirish uchun viyaduk qurildi G'arbiy Midlend metrosi shahar markaziga.

Ikkinchi bosqich: One Snowhill, 260.000 kvadrat metr, 57 m (187 fut) balandlikdagi va 13 qavatli ofis binosini 2009 yilda qurib bitkazgan. Binoni Commerz Real 2010 yil yanvar oyida sotib olgan.[1] Ijarachilar KPMG, Barclays va DWF.

Uchinchi bosqich: 2013 yil may oyida 75 m (246 fut) balandlikdagi ikkita qorli tepalik qurib bitkazildi. Bino 313,000 kv.m ofis maydonini va 8000 kv ft pastki qavatdagi chakana savdo maydonchasini o'z ichiga oladi. Ikki Snowhill tomonidan sotib olingan Hines Interests Limited sherikligi 2011 yil aprel oyida[2] Bino Ballymore bilan birgalikda ishlab chiqilgan. Hozirda uni etakchi xalqaro yuridik firma egallab turibdi, Wragge Lawrence Graham & Co. va buxgalteriya hisobi va biznes bo'yicha maslahat firmasi BDO Global. Yuqori tezlik 2 shu yerdan yangi tezyurar temir yo'l loyihasi uchun Birmingem operatsiyalarini tashkil etish uchun ijarachilarga aylanishdi. i2 - bu ikkita Snoudxillni egallab turgan oxirgi ijarachi.

To'rtinchi bosqich: Uchta Snowhill, 90 m va 20 qavatda, 420,000 kvadrat fut va qurilishdagi eng baland bino bo'ladi. Hozirda minora qurilishi davom etmoqda va 2019 yilda qurib bitkazilishi kerak.

Sayt va sozlash

Tarix

Yaqinida joylashgan Colmore Row, sayt bir paytlar Patton oilasiga tegishli bo'lib, hozirgi shahar markazining shimolida katta er maydonlariga egalik qilgan. Oila 18-asrda yo'llarning tartibini o'rnatishni va quruvchilarga er uchastkalarini sotishni boshladi. Sayt ushbu uchastkalardan biri edi va u Oppenxaymning Shisha zavodining joylashgan joyiga aylandi.[3] Bu Birmingemdagi dastlabki hujjatlashtirilgan shisha zavodi. Shisha zavodlar 1757 yilda xuddi shu yili Birmingemga ko'chib o'tgan va 1755 yilda qizil (yoqut) stakanni patentlagan London savdogari Mayer Oppenxaym tomonidan qurilgan.[4] Bino 1780/81 yildan keyin shishaxona sifatida ishlatishni to'xtatdi.[5] Keyinchalik sayt yangisiga yo'l ochish uchun tozalandi Birmingem Snow Hill stantsiyasi. 1970 yilda Snow Hill stantsiyasi qayta ishlab chiqilgan va joy usti avtoturargohga aylangan va qurilish ishlari boshlangunga qadar shunday bo'lgan.[6]

Sayt

To'rt gektar maydon maydonning g'arbiy chegarasini belgilaydigan Birmingem Snow Hill stantsiyasining sharqiy qirg'og'i bo'ylab harakatlanadi. Shimoldan sayt Buyuk Charlz ko'chasi Kvinsuey va St Chad sirklari bilan chegaralangan Ichki halqa yo'li, va sharqda sayt Snow Hill Queensway bilan chegaralangan. Janubdan sayt Colmore Circus bilan chegaralangan. U City Core va the o'rtasida joylashgan Qurol va Zargarlik buyumlari kvartallari. Saytning darajasi Colmore Circus-dan St Chad's Circus-ga va shuningdek, Snow Hill Queensway-dan temir yo'l stantsiyasigacha pasayadi.[3]

Atrof

1 Snow Hill Plaza 3-bosqich uchastkasining qarama-qarshi tomonida joylashgan Snow Hill Queensway-da joylashgan.

Yaqin atrofda bir qator baland binolar, shu jumladan 1 Snow Hill Plaza, bu saytning to'g'ridan-to'g'ri qarshisida joylashgan. Yaqin atrofdagi boshqa baland binolar orasida sobiq bino joylashgan Colmore Plaza mavjud Birmingem pochta va pochta qurilishi,[7] va Colmore Gate. Qisqa binolarga Snow Hill stantsiyasining kirish qismidagi uchta ofis bloklari kiradi, Lloyd House - the G'arbiy Midlend politsiyasi shtab-kvartirasi, Ueslian binosi[8] va 1 Kolmor maydoni.[9] Yaqin Colmore Row va atrof-muhitni muhofaza qilish zonasi va Steelhouse tabiatni muhofaza qilish zonasi. Sankt-Chad sobori a II daraja * ro'yxatdagi bino tomonidan ishlab chiqilgan Augustus Welby Northmore Pugin.[10]

Hudud yaqin transport havolalar. Snow Hill stantsiyasi shahar markazidagi uchta yirik temir yo'l stantsiyalaridan biridir va temir yo'l orqali xizmat ko'rsatishni ta'minlaydi London Marylebone esa Zargarlik liniyasi dan xizmatlarni taqdim etadi Worcester Shrub Hill /Stourbridge Junction ga Leamington kurorti /Stratford-on-Evon orqali Birmingem Mur ko'chasi.[3] St Chads tramvay bekati ning G'arbiy Midlend metrosi ga ulanadi "Vulverxempton". Ushbu liniyaning rejalashtirilgan kengaytmalari G'arbiy Midlend metrosini shahar markazidan o'tadi Besh yo'l va ustiga Dadli.[11] National Express West Midlands avtobus xizmatlari Snow Hill Queensway va Colmore Circus bo'ylab ishlaydi.[12] Snoud Xill stantsiyasining orqa tomonida joylashgan rivojlanmagan maydon uchun mashg'ulot stantsiyasi rejalashtirilgan edi, ammo rejalar bekor qilindi[13] va mavjud bo'lganlar Birmingem murabbiylar stantsiyasi o'rniga qayta ishlab chiqilgan.[14]

Rejalashtirish tarixi

Rivojlanish haqida qisqacha

2002 yil 13 mayda, Birmingem shahar kengashi Saytda Birmingemning unitar rivojlanish rejasiga qo'shimcha rejalashtirish bo'yicha ko'rsatma sifatida takliflar uchun Snow Hill rivojlanish qisqacha bayonini qabul qildi.[3][15] Qisqacha saytni rivojlantirishga qiziqqan ishlab chiquvchilar uchun rejalashtirish va shahar dizayni bo'yicha ko'rsatmalar berilgan. Bundan tashqari, Sankt-Chad tsirki atrofini yanada rivojlantirish uchun asos yaratildi. 2002 yil may oyida qisqacha ma'lumotni aniqlashda foydalanish uchun Birmingem rejasiga qo'shimcha rejalashtirish bo'yicha ko'rsatma sifatida qabul qilindi dasturlarni rejalashtirish sayt uchun.[16] Rivojlanish qisqacha bayonida uning kengaytirilishini o'z ichiga olgan strategiya bayon qilindi G'arbiy Midlend metrosi engil temir yo'l chiziq va Snow Hill-ning Queensway-ni 'shaharga aylantirishi bulvar '. Snoud Xill Kvinsueyni shahar bulvariga aylantirganda, Sankt-Chad sirkasi atrofini obodonlashtirish uchun tekislanadi. Sankt-Chad sobori.[3] Rivojlanish qisqacha bayonida, rivojlanish bitta monolitik binoga nisbatan bir qator binolardan iborat bo'lishi kerakligi aytilgan. Ushbu binolarning eng balandi 12 qavatli va pastga tushgan bo'lishi kerak, bu esa erning soxta sathidan foydalanishga yo'l qo'ymaydi.[3] Rassomning potentsial dizayni haqidagi taassurotlari ishlab chiqishda qisqacha bayon qilingan.[17]

Mulkchilik

Snow Hill rivojlanish qisqacha bayoni ishlab chiqarilayotgan paytda sayt egalik qilgan Birmingem shahar kengashi va Temir yo'l. Qisqacha aytganda, muvaffaqiyatli ishlab chiquvchiga ijaraga beriladigan uzoq muddatli foizlar ikkala erkin mulk manfaatlarini ham o'z ichiga oladi, ular tugashi bilan bo'sh egalik qilishadi.[3] Ballymore va Xammerson saytni 2002 yilda 63 million funtga sotib olgan.[18] Angliya Irlandiya banki rivojlantirish uchun taxminan 220 million funt sterling kredit oldi.[19]

Panoramik ko'rinishi Birmingem shahar markazi Ikki Snoudxilning tomidan ko'rinib turibdiki, shimoli-g'arbiydan janubi-sharqqa, janubi-g'arbiy tomonga qarab.

Ilovalarni rejalashtirish

Birinchisi dasturlarni rejalashtirish agentlari tomonidan taqdim etilgan Haydovchilar Jonas Nomidan Temir yo'l. Rejalashtirish bo'yicha ariza 2001 yil 21 dekabrda yuborilgan, biroq 2002 yil 30 yanvargacha Birmingem shahar kengashining rejalashtirish bo'limi tomonidan ro'yxatdan o'tkazilmagan. Birmingem shahar kengashi veb-saytidagi rejalashtirish uchun ariza qisqacha aytilgan:[20]

Ofis va turar joy binolari, A1, A3, A4, A5 va D2 yordamchi qurilmalari, avtoulovlarni to'xtash joylari va shu bilan bog'liq avtomagistrallarni takomillashtirish

Rejalashtirish qo'mitasi rejalashtirishga ruxsat berishga qaror qildi 106-bo'lim va 278-bo'lim shartnomalar, 2005 yil aprel oyida.[21] 106-bo'lim shartnomalari 2007 yil 15 dekabrda Birmingem shahar kengashi, RT Group va Angliya Irlandiya banki.[21] Rejalashtirishga ariza topshirilgandan deyarli to'rt yil o'tgach, 2005 yil 19-dekabrda ma'qullandi. Tasdiqlash bilan bir qatorda Railtrack-ga 47 rejalashtirish shartlari berildi.[20]

So'ngra ariza beruvchi ular topshirishni niyat qilganliklarini aniq ko'rsatib berdi saqlangan narsalar rivojlanish uchun to'rtta alohida bosqich uchun dasturlarni rejalashtirish. Rejalashtirishga topshirilgan ushbu buyurtma qilingan narsalardan birinchisi ichki xizmat yo'lini, yopiq avtoturargohni, piazza pastki qismini va tramvayni qurish edi. viyaduk. Rejalashtirish to'g'risidagi ariza GVA Grimley tomonidan "Domaine Developments Limited" kompaniyasining 100 foizli sho'ba korxonasi - "RT Group Developments" nomidan taqdim etilgan, bu esa o'z navbatida 100 foiz sho''ba korxonasi hisoblanadi. Ballymore. U 2006 yil 25 yanvarda topshirilgan va shu kuni ro'yxatdan o'tgan. Birmingem shahar kengashi rejalashtirish dasturini quyidagicha umumlashtirdi:[22]

Ichki xizmat ko'rsatish yo'lini, yopiq avtoturargohni, piazza pastki qismini va tramvay viyadekasini o'rnatishni ta'minlash, yashash, dizayn va tashqi ko'rinishga buyurtma qilingan.

Rejalashtirish to'g'risidagi ariza 2006 yil 9 martda tasdiqlangan.[22]

Rezervga qo'yilgan ikkinchi buyurtmani RT Group Developments nomidan GVA Grimley taqdim etdi. U 2006 yil 9-mayda taqdim etilgan va 2006 yil 27-iyunda Birmingem shahar Kengashining Rejalashtirish bo'limi tomonidan ro'yxatdan o'tkazilgan.[23]

B1 (a) A1 / A3 / A4 bo'lgan 12 qavatli ofis binosini barpo etish munosabati bilan yashash, dizayn, tashqi qiyofa va obodonlashtirish uchun buyurtma qilingan arizalar, pastki qavatda, tegishli obodonlashtirish bilan birga foydalaniladi

Rejalashtirishga ariza rejalashtirish bo'limi tomonidan 2006 yil 29 iyunda tasdiqlangan.[23] Keyin ishlab chiquvchilar mulk bozoridagi o'zgarishlar, rejalashtirish siyosati va sxema dizayni bo'yicha fikrlardagi o'zgarishlardan so'ng saytga masterplanni qayta ko'rib chiqishga intildilar. Qayta ko'rib chiqilgan asosiy reja 2006 yil iyul oyida kengash tomonidan tasdiqlangan.

Taqdim etilgan uchinchi rejalashtirish arizasi - bu batafsil tafsilotlar, rejalashtirishning anketasida tasdiqlanganidan farq qilganligini ko'rsatuvchi batafsil rejalashtirish arizasi. U RT Group nomidan GVA Grimley tomonidan 2007 yil 23 yanvarda taqdim etilgan va shu kuni ro'yxatdan o'tgan. Kengash veb-saytida rejalashtirishga ariza tafsilotlari quyidagicha umumlashtirildi:[24]

23 qavatli balandlikda (208 m AOD) 170 xonali mehmonxonani (C1) va 43 qavat balandlikda (260 m AOD) 332 turar-joy kvartirasini (261 m AOD) va yordamchi chakana savdo, dam olish va konferentsiyani o'z ichiga olgan aralash foydalanishni rivojlantirish uchun batafsil rejalashtirish arizasi. inshootlar, obodonlashtirish va tegishli avtoturargoh

The Arxitektura va qurilgan muhit bo'yicha komissiya (CABE) minoralarni sharhlash uchun taklif qilindi.[25] Rejalashtirish dasturini rejalashtirish bo'limi tomonidan 2007 yil 24 iyulda 106-bo'lim bo'yicha kechiktirildi, kelishuvdan oldin rejalashtirish bo'yicha mutaxassislar tomonidan aniqlangan.[21] Keyinchalik bu muammolar hal qilindi va rejalashtirish to'g'risidagi ariza tasdiqlandi.[24]

Uchinchi rejalashtirish arizasi bilan bir kunning o'zida taqdim etilgan, uchinchi zaxira masalalarni rejalashtirish uchun ariza 4-bosqichda joylashgan ofis binosiga topshirilgan. Kengash veb-sayti rejalashtirish arizasini quyidagicha qisqacha bayon qildi:[26]

Rejalashtirish uchun C / 00393/07 / FUL ruxsatnomasiga binoan, ikkinchi ofis binosi, avtoturargohlar va ular bilan bog'liq obodonlashtirish uchun yashash, dizayn, tashqi ko'rinish va obodonlashtirish bo'yicha buyurtma qilingan arizalar.

Shu kunning o'zida ofis binosining balandligini 15 qavatga etkazish uchun rejani rejalashtirishning reja-rejasining C10 holatini o'zgartirish uchun kengashdan ruxsat so'ragan batafsil rejalashtirish arizasi yuborildi.[27] Ikkala rejalashtirish arizalari 2007 yil 20 avgustda tasdiqlangan.[26][27]

Shundan so'ng, bitta va ikkinchi ofis binolari orasidagi sirlangan "qish bog'i" uchun yana bir rejalashtirish arizasi topshirildi. U 2007 yil 6-noyabrda RT Group nomidan GVA Grimley tomonidan taqdim etilgan va shu kuni ro'yxatdan o'tgan. Maslahat jarayoni 2007 yil 3 dekabrda yakunlandi va rejalashtirish to'g'risidagi ariza 2007 yil 11 dekabrda tasdiqlandi.[28]

Eng so'nggi rejalashtirish arizasi mehmonxona va turar joy minoralarini rejalashtirish dasturini qayta ko'rib chiqish edi. Rejalashtirish dasturi qo'shimcha ravishda 28 ta mehmonxonani joylashtirish uchun mehmonxona minorasini balandligi 72 sm (28 dyuym) ga, izi esa 65 sm (26 dyuym) ga uzaytirishga ruxsat so'radi. Shiftdan polgacha balandliklar 25 sm (10 dyuym) ga kamayadi. Rivojlanishdagi umumiy maydon maydoni 1 747 metrga oshirildi2 (18,804,6 kv. Fut) dan 53,086 m gacha2 (571,412.9 kvadrat fut).[29] Rejalashtirishga ariza 2008 yil 25 fevralda topshirilgan va shu kuni ro'yxatdan o'tkazilgan. Kengash veb-saytida quyidagicha umumlashtirildi:

43-qavatli turar-joy minorasiga (260m AOD) va 25-qavatli mehmonxona minorasiga (209m AOD) ruxsat berish uchun C / 00391/07 / FUL-ni rejalashtirish ruxsatnomasiga qo'shimcha chakana savdo, dam olish va konferentsiya inshootlari, obodonlashtirish va tegishli avtoulovlarni to'xtatish joylari

2008 yil 10 aprelda 106-bo'lim bo'yicha to'lovlar bo'yicha kelishuv kechiktirildi.[29]

Arxitektura

1-bosqich

Tramvay viyadüğü 2008 yil iyun oyida P.C. Xarrington portakabinlar ustiga 3 bosqich uchun.

1-bosqich a qurilishidan iborat tramvay viyaduk Livery ko'chasi bilan birga Moshina to'xtash joyi olish G'arbiy Midlend metrosi shahar markaziga. Viyaduk Snoud Xill stantsiyasiga temir yo'l xizmatlarini olib boruvchi ko'prik yonida joylashgan Buyuk Charlz ko'chasi Kvinsueydan boshlanadi va Snoudhill uchastkasi bo'ylab harakatlanadi. Bu a da tugaydi piazza G'arbiy Midlend metrosi Snoudxill maydonchasidan chiqib, agar 1-chiziq kengaytirilgan bo'lsa, Colmore tsirkiga boradi. G'arbiy Midlend metrosini Buyuk Charlz ko'chasi Kvinsuey bo'ylab olib boradigan ko'prik alohida amaliyot asosida ishlab chiqiladi va alohida rejalashtirish dasturining bir qismi bo'ladi.[30] Viyaduk 50 mm (2 dyuym) bilan qoplanadi toshli balast.[31] 16 to'plam mavjud temir-beton ustunlar temir-beton nurlari va temir-betondan iborat viyadukni qo'llab-quvvatlash parapet. Ularning ostida a bo'ladi xizmat yo'li chakana savdo bo'limlari va mehmonxonaga etkazib berish uchun.[32] Viyadukni qurish uchun Tarmac Prekastga 250 ta maxsus ishlab chiqarilgan TY va TYE qo'shimcha qirralarini ishlab chiqarish bo'yicha Kier Build tomonidan 300000 funt sterlinglik shartnoma berildi. Nurlar olti haftalik Tarmac Prekastning Henlade maydonida ishlab chiqarilgan.[33] Xizmat yo'li bo'ladi asfalt bilan qoplangan prekast beton chekkalari, piyodalar uchun beton qoplamadan yo'lni ajratish.[34] G'arbiy Midlands metrosini olib boradigan beton pastki 650 mm (26 dyuym) qalinlikda bo'ladi.[30] Umuman olganda, viyadük 220 m (722 fut) uzunlikda bo'ladi va tomonidan quriladi Kier Group.[35] Viyadukni Alan Baxter va Associates LLP Sidell Gibson Architects bilan maslahatchi muhandislar ishlab chiqdilar,[30] va 9 million funt sterlingga baholanmoqda.[36]

2-bosqich

Loyiha jamoasi[37]
LavozimKompaniya
TuzuvchiRT guruhining rivojlanishi
Me'morGlenn Xauells
Rejalashtirish bo'yicha maslahatchiGVA Grimli
Tarkibiy muhandisWSP
M&E bo'yicha maslahatchiHoare Lea
Yong'in bo'yicha maslahatchiHoare Lea Fire
Akustik maslahatchilarHoare Lea akustikasi
Fasad muhandisiArup fasad muhandisligi
Kirish bo'yicha maslahatchilarArup
Loyiha menejerlariCheshire Shakeshaft Ltd.
Rejalashtirish bo'yicha nazoratchiGlislar
Miqdorni o'lchashGlislar
Nurga bo'lgan huquqlar va
Partiya devor surveyeri		BLDA
Atrof-muhit bo'yicha maslahatchiSkott Uilson
MasterplannerSidell Gibson me'morlari
Avtomobil yo'llari muhandisiAlan Baxter Associates
Landshaft me'moriMacfarlane Wilder
Bir Snoudxill qurib bitkazildi

One Snowhill nomi bilan ham tanilgan 2-bosqich 13 qavatli, 56 metrni (184 fut) tashkil etadi.[38] ofis binosi. Avtoturargohlar bilan jihozlangan uchta podval sathi mavjud[39] va 12 qavatli ofislar.[35] Ofis binosi Sidell Gibson Architects tomonidan ishlab chiqilgan,[23] kontseptsiya me'morlari bo'lganlar, shuningdek Fairhursts tomonidan.[40] U tomonidan qurilgan Kier Group,[35] kim 2007 yil yanvar oyida 66 million funt sterlingga ega bo'ldi.[41] Bino Livri ko'chasidagi avtoturargohga qarama-qarshi, egilgan devorga ega. Bor ustunli kiraverishda,[42] ustunlari tiklangan holda joylashgan shifer - rangli tosh, kolonadaning tomi esa quyuq kul rangga bo'yalgan metall paneli sofit. Kolonadaning chetidan yuqoridan tiklangan shifer rangidagi tosh panellar va quyuq kulrang rangli spandrel panellari joylashgan.[43] Ustida, garchi ustun ustunidan pastda bo'lsa ham, poldan to shiftgacha balandligi 2750 mm (108 dyuym) bo'lgan birinchi ofis qavati joylashgan. Buning ustidagi barcha ofis qavatlari shift balandligigacha bir xil. Kirish joyi rang bilan qoplangan metall ramkalar bilan shaffof oynalar bilan o'ralgan bo'ladi.[43]

Derazalar shaffof shisha va shaffof izolyatsiya qilingan shisha panellarning aralashmasidir, ular binolarning jabhasidagi tasodifiy joylarda quyuq kul rangga bo'yalgan metall ramkalarga o'rnatiladi. Eğimli devordagi oynalarni gorizontal metall va shisha quyosh qanotlari, Snow Hill Hill Queensway balandligida esa, quyosh qanotlari vertikal ravishda o'rnatiladi. Muqobil qavatlar orasida rang bilan qoplangan metall spandrel panellari mavjud.[43]

Binoning yuqori qismida o'simlik qoplamasi joylashgan bo'lib, u rang bilan qoplangan metall ekran bilan ko'zdan yashiringan. Binoning chetida metall bor korkuluk ko'rinishini yashirish derazalarni tozalash qurilma.[43] O'simlik darajasi bilan bir qatorda a portiya. Binoda ikkitadan yoyilgan o'n bitta lift mavjud yadrolari, pastki qavatdagi yong'in chiqishiga olib boradigan zinapoyalarni o'z ichiga olgan qo'shimcha yadro bilan. Nogironlarga kirish uchun pastki qavatda ikkita platforma ko'targichi mavjud.[44]

2006 yil iyun oyida Ballymor imzolaganligi ma'lum bo'ldi KPMG One Snowhill uchun asosiy ijarachi sifatida. Buxgalteriya 20 yillik muddatda binodagi 11000 kvadrat metr (118403 kvadrat metr) ofis maydonini egallaydi.[45] 7 dan 11 gacha bo'lgan qavatlarda.[46] Bu Birmingemda 2002 yildan beri eng yirik pre-let edi[47] va 2003 yildan beri London tashqarisidagi eng katta.[48] KPMG 2009 yilda Birmingemdagi 1000 nafar ishchini ushbu binoga bosqichma-bosqich ko'chirishni boshlashni kutmoqda.[48]

2008 yil iyul oyida, Barclays tijorat banki Midlands shtab-kvartirasini One Snowhill-ga ko'chirishga rozi bo'ldi. Ular 98000 kvadrat metrni (9 104 m.) Egallagan2) uchdan oltinchi qavatlargacha bo'lgan joy, o'zlarining maxsus qabul qilish va uchrashuvlar majmuasi bilan 15 yillik ijaraga. 1000 ta savdo va operatsion xodim Birmingem bo'ylab boshqa ofislardan ofis binosiga ko'chib o'tdi.[49] JLL Barclays kelishuvda maslahat berar ekan, Ballymore vakili bo'lgan CBRE va Colliers International.[50] Barclays-ga oldindan ruxsat berilganligi, ular bino qurilishi uchun kreditni qayta moliyalashtirishda qulay bo'lganliklarining sababi deb hisoblashadi.[51]

3 bosqich - Ikki qorli tog '

Ikkita Snoudhill oldingi pog'onada Sankt-Chads tsirkidan, bitta Snoudill orqada

Uchinchi bosqich, shuningdek, sifatida tanilgan Ikki Snowhill, 14 qavatli, 310 000 kvadrat metr ofis binosining qurilishidan iborat.[52] Bino 14 qavatli "A" darajadagi 303,000 kvadrat metr ofis turar joyidan iborat; va to'rtta alohida birlikda 7000 kv. Bu Buyuk Britaniyada London tashqarisida kredit tanqisligi boshlanganidan buyon eng katta qurilish hisoblanadi.[52]

Uchinchi bosqich qurilish va tashqi ko'rinish jihatidan Ikkinchi bosqich bilan deyarli bir xil. To'rtta podval darajasida 146 ta avtoulov to'xtash joylari va 100 ta velosiped joylari mavjud. Asosiy sirkulyatsiya yadrosi mavjud bo'lib, u er osti qavatlari va 7 dan 14 gacha bo'lgan ofis qavatlariga xizmat ko'rsatadigan oltita yo'lovchi ko'taruvchini va oltinchi darajadagi ofis qavatiga ko'tarilgan to'rtta shisha ko'targichli ikkinchi yadroni o'z ichiga oladi. 15 va 16 qavatlar uchun ishlatiladi qurilish xizmatlari zavod va uskunalar.

2008 yil boshida Ballymore yuridik firma bilan muzokaralar olib borayotgani haqida xabar berilgan edi Wragge & Co. va Barclays Uchinchi bosqichda joy egallash to'g'risida bank. Wragge & Co 220.000 kvadrat metr (20.439 m) qidirmoqda2) shahar va Barclays ofis maydoni 100000 kvadrat metrni (9290 m.) qidirib topdi2).[53] 2008 yil 22 aprelda Wragge & Co kompaniyasi 250 ming kvadrat metr (23226 metr) maydonga tushishini e'lon qildi2) ikki qavatdagi 1800 kishiga mo'ljallangan moslashuvchan 20 yillik ijara shartnomasi asosida 11 qavatdan iborat ofis maydoni. Bu Birmingem shahar markazidagi eng yirik kelishuv shartnomasi deb ishoniladi. Hozirda Colmore Row, One Victoria Square va Bank House-da joylashgan kompaniya binoga 2013 yilda ko'chib o'tadi.[54][55] Keyinchalik, Wragge & Co binoda dastlabki 250 000 emas, 185 000 kvadrat metr maydonni egallaganligi haqida xabar berilgan edi.

2011 yil aprel oyida ikkita Snowhill Hines tomonidan sotib olingan (Evropa rivojlanish jamg'armasi II). Qurilish 2011 yil may oyida boshlanganidan keyin boshlangan Balfour Bitti pudratchi sifatida. Loyihalash va qurilish guruhining boshqa a'zolari jabhada muhandislar Yuanda, Weedon Partnership Architects, muhandislar Kaunton va Curtins, Rotary qurilish pudratchilari va qurilish xizmatlari bo'yicha maslahatchilarni o'z ichiga oladi. Arup va Kundol.

Qobiq va yadro ishlari 2013 yil may oyida yakunlandi va 1 dan 6 gacha bo'lgan ofis qavatlari «A Cat» standartiga binoan bajarildi va ijaraga berildi. 7 dan 14 gacha bo'lgan qavatlar hozirda Wragge and Co yuridik firmasi uchun jihozlangan Wates Group. Bino a ga erishish uchun qayd etilgan BREEAM "A'lo" reyting va "B" bahosi EPC 32 ball, to'liq konditsioner bino uchun juda past.

Uchinchi bosqich shuningdek 220 m (720 fut) uzunlikdagi o'rnatishni o'z ichiga oladi yashil devor o'sha paytda Evropada eng katta bo'lgan Snoudxill temir yo'l stantsiyasining jabhasi yonida yoritish xususiyatiga ega.[56]

4-bosqich

2007 yil dekabr oyida 3-bosqich uchastkasini qazish.

Uchta Snowhill deb ham ataladigan 4-bosqich 43 qavatli va 23 qavatli turar-joy minorasidan iborat bo'lishi kerak edi besh yulduzli mehmonxona. Ikkala minoralar plazadan bir qavat balandlikda joylashgan ko'prik bilan birlashtirilgan va shuningdek, plaza sathidan pastki qavat darajalari bilan bog'langan. Ushbu darajalarda ko'cha sathidan va yangi jamoat maydonidan kirish joylari bo'lgan turli xil tijorat va mehmonxonalar joylashgan bo'ladi. Minoralar tepasida ikki qavat joylashgan o'simlik xonalari. Aloqa uskunalari va xizmat ko'rsatuvchi uskunalar odatda parapet darajasidan past bo'ladi, shunda uyingizda tomi chizig'i yo'q. Minoralar dizayni yaqin atrofdagi zargarlik va hunarmandchilik sanoati mahsulotlaridan ilhomlangan Zargarlik buyumlari kvartali.[57] Plazadagi darajadagi ko'prik ikkita minoraga kirish har qanday ob-havodan to'liq yopilganligini anglatadi.

2013 yildan boshlab, 2008 yilda qurilish ishlari tugashidan oldin boshlangan sirpanib ketgan beton yadrolari endi shohsupaga ko'tarildi. Maqsad, qaror qabul qilinadigan ofis turar joylarini yanada rivojlantirish bo'yicha takliflardan oldin, obodonlashtirilgan park maydonini taqdim etishdir.

Uy-joy elementi

Turarjoy minorasi balandligi 42½ qavatli bo'lib, bir qavatli va ikki xonali kvartiralardan iborat bo'lib, yuqori qavatlarida pentxaus suitlari mavjud. Uning balandligi 137 m (449 fut) ga teng bo'ladi shahardagi eng baland ikkinchi bino, orqasida BT minorasi va shahardagi eng baland turar-joy minorasi.[58][59] Minora ingichka va fasadning egriligi kunduzgi yorug'likning o'zgaruvchan ta'siriga javob beradi. U anodlangan alyuminiy panellar, shisha va sayqallangan beton bilan qoplanadi. Anodlangan alyuminiy yonbag'irlari binodan 200 millimetr (8 dyuym) uzoqlikda bo'ladi. Xizmat maydoni fritted shisha spandrel panellari bilan yashiringan bo'lib, ular ekstraktsiya teshiklarini ham joylashtiradi. Ustunlar pastki qavatdagi sayqallangan beton asosdan ko'tariladi. Eng yuqori ikki qavat engil vaznli teshikli metall ekran bilan o'ralgan bo'ladi. Minorada jami 332 ta kvartira bo'ladi, ularning 10% nogironlar aravachasiga kirish uchun mo'ljallangan. Liftlar va zinapoyalarni o'z ichiga olgan bitta markaziy yadro bo'ladi.[57] Kvartiralar 125 yillik ijaraga sotiladi.[45]

Mehmonxona elementi

Mehmonxona minorasiga ikkita kirish joyi kiradi, bu esa qabulxonaga boradigan zinapoyaga olib boradi. 1-darajaga ko'prikda joylashgan asosiy oshxona va restoran kiradi. Yordamchi turar joylar, idoralar, o'simlik xonalari va saqlash joylari pastki podval darajalarida joylashgan bo'ladi. Ofset narvon va xizmat ko'rsatish tomirlari bilan markaziy ko'tarish yadrosi bo'ladi. Minora ichida markaziy yo'lak joylashgan bo'lib, mehmonxonalarning har ikkala xonasi ham nogironlar aravachalari bir-biridan o'tib ketishiga imkon beradigan darajada keng bo'ladi. Mehmonxona 2-qavatdagi ko'ngilochar klubdan iborat bo'lib, u ham kvartiralar minorasida yashovchilarga taqdim etiladi. 400 o'rinli, 1050 kvadrat metr (11,302 kvadrat metr)[60] konferentsiya vositasi qabul darajasida ta'minlanadi va to'g'ridan-to'g'ri qabulxonadan foydalanish mumkin. Shu bilan birga, mehmonxonada 370 kvadrat metr maydon (3.983 kvadrat metr) mavjud zal, to'rtta yig'ilish xonasi, WestinWORKOUT sport zali, shu jumladan a suzish havzasi, kurort, ikkita restoran, bar va lobbi zali, bittasi prezidentlik to'plami va biznes markazi.[60] Minora ofis binolarining balandliklariga javob berish uchun mo'ljallangan va 1 Snow Hill Plaza, balandroq minoraga ko'tarilib.[57] Minora 82,75 m (271,5 fut) balandlikda bo'lib, shahardagi eng baland mehmonxona minorasiga aylanadi.[61] 198 xonadan iborat mehmonxona Birmingemning birinchi besh yulduzli mehmonxonasi bo'ladi.[62] Mehmonxona besh yulduzli mehmonxonaga aylangani yo'q, mehmonxonada hech qanday suzish havzasi, inshoot mavjud emas va u osmono'par binoga aylanmagan. Holiday Inn byudjet brendi ijaraga oldi.

2006 yil noyabr oyida, Cushman & Wakefield Ballymore tomonidan Snowhill-dagi mehmonxonani sotib olish va boshqarish uchun boshqaruv kompaniyasini tanlash uchun tayinlangan.[63] 2008 yil 4-yanvar kuni, Mulk haftaligi mehmonxonasi ostida ishlaydi, deb xabar berdi Westin Hotels & Resorts tovar belgisi,[64] Buyuk Britaniyadagi ikkinchi Westin mehmonxonasi.[60] DTZ va Bervin Leyton Peyznerlar Ballymore va CMS Cameron McKenna rollarini ijro etishdi Starwood.[65]

Yashaydigan devor

Binoning ishga tushirilishi bilan bir vaqtda 220 m uzunlikdagi "Yashaydigan devor" Ikki Snoudxillda ochildi. Balandligi etti metrgacha ko'tarilgan devorga sun'iy va tabiiy kunduzgi yorug'likni olish uchun mo'ljallangan dekorativ alyuminiy panellar bilan kesilgan 604 kvadrat metr ekish kiradi. Bu Evropadagi bunday turdagi eng kattasi.[66] Devor ustida ishlar 2012 yil boshida Snoudhill stantsiyasi yonidagi Metro viyaduk devori bo'ylab temir ramka qurilishi bilan boshlandi.[67]

Qurilish

Dastlabki bosqichda uskunalar bilan 2-bosqichni qurish. 3-bosqichni qurish uchun zamin tayyorlash. V. 2007 yil sentyabr.

1 va 2 bosqich

Qurilish 2006 yil aprel oyida 1 va 2 bosqichlar maydonida boshlangan.[68]

Dastlab, Insitu beton yassi plitalarini podium darajasidan yuqori bo'lgan kompozit po'latdan yasalgan ramka bilan 9 m x 9 m katakchada ishlatish taklif qilindi. Biroq, eng yuqori beshta qavat KPMG bilan jihozlanganligi sababli, qurilishni jadallashtirish va yuqori sathlarda suv o'tkazmasligiga tezroq erishish kerak edi. Natijada, reja o'zgartirildi va temir ramka podval darajasida boshlandi. Shu bilan birga, er osti qavatlari va ustunlar qoplamalari beton bo'lishi kerak edi. Bunga erishish uchun gibrid beton yassi plita va beton bilan o'ralgan po'latdan yasalgan ustunli eritma ishlatilgan, chunki u temirni quyi qatlamlarda vaqtincha mustahkamlash bilan yuqori qavatlar uchun davom ettirishga imkon beradi. Erto'la qurilishi uchun beton pollarni ushlab turganda, vaqtincha mustahkamlash o'rnatiladi yoki o'rnatiladi.[69]

Bodrum avtoturargohi uchun temir ustunlar o'rnatilgandan so'ng, to'xtatilgan pastki qavatga temir buyumlar o'rnatildi. Keyin Barrett ushbu beton asosning ustiga 11 qavatli ramkani o'rnatdi. Plitadan pastda Barrett Steel Buildings ustunlarida tirnoqlarni allaqachon qoldirgan edi, bu Kierga keyinchalik RC podval nurlarini o'rnatishga imkon berdi. Po'latdan yasalgan ramka uchun Barret loyihani ikkiga bo'linib, ikkinchisiga o'tmasdan oldin bir tomondan uchta qavat o'rnatdi. Bu pastki qavatni beton yuzalar singari birinchi tomonga ham yotqizishga imkon berdi. Dasturlash Barrett har doim beton ishlab chiqarish guruhidan kamida ikki pog'ona oldin po'lat buyumlar o'rnatishini anglatardi. 2007 yil oxiriga qadar 2-bosqichda po'lat buyumlarni montaj qilish yakunlandi. Hozirda shisha qoplamalar o'rnatilmoqda.[40] Kier Group shartnomasi bino 2009 yil fevral oyida qurib bitkazilgandan so'ng tugashi kerak.[70]

Faoliyat avjiga chiqqan paytda 200 qurilish ishchilari ish joyida ish bilan ta'minlangan. Qurilish paytida 2800 tonna konstruktsiyali po'latdan foydalanilgan va 26000 m2 (279,862 kvadrat metr) tuproq olib tashlandi. Binoning jabhasiga Germaniya va Italiyadan etkazib beriladigan 13000 kvadrat metr (139 931 kvadrat metr) oynalar o'rnatilmoqda.[71]

Ikki an'anaviy to'ldirish marosimlar 2008 yil 11 aprelda binoda bo'lib o'tdi. Birinchi marosimda Ballymore va KPMG rahbarlari yew binoning 11-qavatida ko'chat o'tmishdan boshlangan deb o'ylangan marosimda Viking vaqtlari. Yew yovuz ruhlardan saqlanishiga qodir deyishadi. Biroq, yew betonga joylashtirilgan va omon qolishi kutilmagan. Keyinchalik, Mayk Uitbi, Birmingem shahar kengashi rahbari binoning temir ustunlaridan biriga oltin murvatni burab qo'ydi.[71]

3 bosqich - Ikki qorli tog '

Oldinda ikkita Snowhill va orqada bitta Snowhill

2008 yil may oyida sayt 2-bosqich qurilishi bilan bog'liq bo'lgan ko'chma kabinalardan tozalandi va bu erda qazish mashinalari bilan birga kichik kran bor edi. 2008 yil 29 mayda, a Soilmec SR-70 Shlangi burilish moslamasi Bachy Solentache ga tegishli bo'lib, Bachining loyiha menejeri Kris Uolbank tomonidan boshqariladigan uchastkada burg'ulash qoziqlari ustida ish boshladi. Yerni qazish va ikkita kranni joyida yig'ishdan so'ng, 2008 yil noyabr oyida ikkita slipform konstruktsiyalari yig'ildi. 2008 yil dekabr oyida bu ikkita slipform inshootlar ko'tarila boshladilar va bino uchun ikkita yadro qurilib, tepaga ko'tarildi. Ikkala minora kranlari o'z joylarida qolishgan bo'lsa-da, keyinchalik plaza darajasi qurilish materiallaridan tozalandi. Anglo Irish Bank bilan moliyaviy muammolar ortidan 2009 yil yanvar oyida qurilish to'xtab qoldi.

Qurilish 2011 yil may oyida Hines tomonidan ikkita Snowhill sotib olinganidan keyin boshlangan. Bino Ballymore bilan birgalikda ishlab chiqilmoqda. Balfour Bitti pudratchilar.

Binoning eng yuqori darajaga ko'tarilishini nishonlash uchun 2012 yil may oyida tepalikni ochish marosimi bo'lib o'tdi.[72] Tadbirda 35 dan ortiq kishi qatnashdi, shu jumladan Hines va Ballymore vakillari va pudratchilar Balfour Beatty ishchilarga minnatdorchilik bildirish va betonning so'nggi qismini to'ldirish uchun. O'shandan beri ish joyida davom etdi, hozirda oynalar o'rnatildi. Bino 2012 yil avgust oyida suv o'tkazmaydigan deb topilgan. Bino 2013 yil may oyida qurib bitkazilgan.

Binoning ishga tushirilishini nishonlash uchun Hines va Ballymore dasturchilari o'n kun davomida binoni ommaga ochib berishdi. Shaharda birinchi marta tijorat binosi shu tarzda namoyish etilgan deb ishoniladi. Hines and Ballymore Birmingemdagi "Stan's Cafe" teatr kompaniyasi tomonidan spektaklni o'rnatishga buyurtma berishdi. 2013 yilning 12-21 aprel kunlari Two Snowhill-da 24714 kvadrat metr oltinchi qavatda tashkil etilgan Stan's Cafe-ning mukofotga sazovor bo'lgan "Butun dunyodagi barcha odamlar" spektaklining maxsus 10 yillik yubiley versiyasi bo'lib o'tdi. Odamlar va aholi statistikasini namoyish qilish uchun guruch donalari ishlatilgan ko'rgazma uchun binoga 23 tonna guruch yuborildi.[73]

10 kunlik jamoat ochilishi davomida Two Snowhill-ga 2,937 kishi tashrif buyurdi.[73]

4-bosqich

2008 yil iyun oyida qurilayotgan 3-bosqichdagi turarjoy minorasining yadrosi.

4-bosqichni rejalashtirish uchun ariza topshirilganda, qurilish 2007 yil iyul yoki avgust oylarida boshlanishi kutilgan edi.[74] 3-bosqichning qurilishi 2007 yil iyul oyida boshlangan. 1,5 million funt sterling miqdorida shartnoma olgan Bachy Soletanche Ltd kompaniyasi ushbu maydonda ishni o'rnatish bilan boshladi chuqur qo'shni devor sayt atrofida. Perimetrning 220 m (722 fut) devori 241 ta tutashgan qoziqdan iborat bo'lib, ularni loyihalash bo'yicha maslahatchi WSP tanlagan. Qoziqlar diametri 750 millimetr (30 dyuym). Qoziqlar bir necha metrlik plomba moddasidan iborat bo'lgan erni ushlab turadi, so'ngra 3 m (10 fut) dan 5 m (16 fut) gacha bo'lgan qum qatlami pastga tushib, qumtoshga aylanadi. Asosiy tosh maydon bo'ylab 2 m (7 fut) dan 14 m (46 fut) gacha pasayganligi sababli, qoziqlar 17,5 m (57 fut) gacha chuqurlikda bo'lishi kerak. Saytda qazish ishlari boshlanganda, kompaniya devorga 70 ta erga bog'laydigan langar o'rnatdi. Ankerlarning har biri uzunligi 15 m (49 fut) va diametri 178 millimetr (7 dyuym). Bu yerto'la qurilayotganda devorni vaqtincha qo'llab-quvvatlash uchun. Qurilish tugagandan so'ng, ular qoladi. Qoziqlarning bir qismi burmali katta diametrli burg'ilash (LDA) burama zerikarli qoziq usuli bilan, devorning boshqa qismlari esa doimiy parvoz burgari (CFA) usuli yordamida burg'ulandi. Bachy Soletanche Ltd qo'shni devor bilan bir qatorda 1200 millimetr (47 dyuym) diametrli LDA sho'ng'in ustunli qoziq va 750 millimetr (30 dyuym) diametrli o'n to'rtta qoziqni ham qurdi.[75]

The Soilmec SR-70 Shlangi burilish moslamasi 4-bosqich saytida ish joyida.

Asosiy kirish rampasi uchun saytga o'nta sho'ng'in ustunlari o'rnatildi. Ular katta, po'latdan yasalgan H qismli ustunlardan iborat bo'lib, ularning qoziq qobig'i ichida no'xat shag'al bilan o'ralgan. Bachy Soletanche korpusli asosiy zerikkan qoziqni o'rnatdi va undan keyin I kesma po'lat ustunlarni joylashtirish uchun zarur bo'lgan 5 millimetr (0,20 dyuym) aniqlikka erishish uchun maxsus sho'ng'in ustunli dastgohini ishlatdi. Qoplamada o'tirgan po'latdan yasalgan ramka, markaziy po'latni aniq sozlash uchun uchta gidravlik qo'chqorga ega edi, u esa qoziq tagida taxminan 5 m (16 fut) beton bilan o'rnatildi. Joyni qazish ishlari davom etar ekan, ular yana asta-sekin fosh etilardi. PC Harrington qazish va bazani betonlashtirish ishlarini olib bormoqda, Altius esa asosiy qurilish ishlarini boshlaydi.[76] Ikkinchi minora krani bo'lgan TC1 uchun kran bazasi 2008 yil 30 yanvarda etkazib berildi. Kran 16 fevralda yig'ilgan, ammo kutilgan 82 metrga (269 fut) etib kelmagan.

The slipform inshoot 2008 yil 14 aprelda yig'ilgan va turar joy minorasi uchun yadro qurilishi 2008 yil 23 aprelda boshlangan. 9 may holatiga ko'ra yadro ko'cha sathidan ko'tarilgan va o'sishda davom etmoqda. Mehmonxona tuzilishi uchun ikkita yadro uchun slipform tuzilishi 2008 yil iyul oyining oxirida yig'ilgan va 2008 yil avgust oyining boshida ko'cha darajasidan yuqori bo'lgan.

In August 2008, Ballymore announced that a review of the phasing and timing of the construction schedule is to be undertaken, which could lead to a delay in the construction of the residential tower as a result of the economic conditions.[77][78] Despite this, a spokesperson for the developers denied that construction on the project will be halted.[79]

In May 2009, it emerged Ballymore were in talks with several banks to get funding resecured for the phase following the nationalisation of one of its main investors, Angliya Irlandiya banki.[51] The site still has planning permission for a five star hotel and residential apartments but plans for the fourth phase of the scheme are currently being reviewed. Until then, the site will be landscaped.

St Chad's Circus

The realignment and reconfiguration of St Chad's Circus on the Inner Ring Road freed up extra space on the Snowhill site to allow the construction of Phase 4. The contract for this work was awarded to Birse Fuqarolar.[80] A pedestrian crossings and a landscaped public square in front of St Chad's Cathedral are to be created as a result of the work. Work on the Snow Hill Queensway commenced on 24 July 2006 and the work on St Chad's Circus commenced on 10 August 2006 with the removal of the subways beneath the site. St Chad's Circus was turned into two linked transport signali boshqariladigan T-birikmalar. In addition, re-waterproofing and structural improvements to the St Chad's underpass were carried out above the tunnel. Work on Snow Hill Queensway was completed in January 2007. The St Chad's Circus slip roads were closed temporarily from 14 January 2007 to 28 May 2007.[81] Work on St Chad's Circus was expected to be completed in October 2007, however, good weather conditions resulted in work being completed in July 2007.[68][82] Landscape work on the new square was completed in December 2007[81] and was designed by Macfarlane Wilder.[83]

Uskunalar

The two tower cranes and the core at the construction site of Phase 2.
Ground excavators preparing the ground for the construction of Phase 3.

The construction of Phase 2 was aided by two minorali kranlar on either side of the structure. The cranes used at Phase 2 were the Liber 200 EC-H10 and the flat top Liebherr 200 EC-B 10.[84]

For the work at basement level at Phase 4, Bachy Soletanche used two 50-tonne (49-long-ton) support cranes and two Bauer BG 22 piling rigs.[76] Construction of Phase 3 is being assisted by three tower cranes. The first crane to be assembled, TC3, is to be the shortest of the three tower cranes. It has a maximum height of 45 m (148 ft) and has a luffing jib. It was built in one stage. It is a free standing crane and will allow podium level construction. Once construction at podium level is completed, it will be dismantled and replaced by two number gantry joists.[85]

The second tallest crane, TC2, was initially assembled to 68.5 m (225 ft) under the hook. This will allow the hotel tower to be constructed to level 12. It will then be extended in height to 99.8 m (327 ft) under the hook with a tie to the hotel tower at 53.4 m (175 ft) (level 11). This will allow the hotel tower to be constructed to full height. The tallest of the cranes, TC1, was expected to be initially be built to 82 m (269 ft) under the hook and to allow the residential tower to be built to level 14. However, it was constructed to a lower height. It will be extended to 113.4 m (372 ft) with a tie to the residential tower at 57.7 m (189 ft) up. This will allow the residential tower to be built to level 26. After this, it will be extended up to 130 m (427 ft) with an additional tie to the tower at 84.7 m (278 ft) (level 21). This will allow the tower to be built up to level 36. It will be extended again once more to 154 m (505 ft) with a third tie 114.7 m (376 ft) up (level 31), which will allow the tower to go to full height. It is expected that TC1 and TC2 will be dismantled at around the same time.[85] TC3 and TC2 are Volf 180B luffing jib tower cranes whilst TC1 has a fixed jib.

By the start of November 2008, all the tower cranes on the site of Phase 4 had been disassembled due to it being put on hold. Two tower cranes have since been constructed on the site of Phase 3.

One Snowhill Sale

In September 2009, the One Snowhill office block was put up for sale by Ballymore, with the agents JLL asking for £111 million (€123m). Eight offers were received from mainly overseas investors including Isroil investor Igal Ahouvi va Lyuksemburg -based fund manager Aerium. In November 2009, Ballymore confirmed the building had been sold to Commerz Real for £128 million (€142m), higher than the asking price.[86]

Shuningdek qarang

Adabiyotlar

  1. ^ "Commerz Real acquires environmentally sustainable office scheme in Birmingham". property-magazine.eu. 2010 yil 21 yanvar.
  2. ^ "US property giant Hines confirms deal to complete Two Snowhill". Birmingem Post. 2011 yil 28 aprel.
  3. ^ a b v d e f g "Snow Hill Development Brief". Birmingham City Council Planning Department. 2002 yil may. Olingan 21 noyabr 2007.
  4. ^ Samuel Kurinsky. "Glassmaking: A Jewish Tradition". HHF. Olingan 1 fevral 2008.
  5. ^ "Archaeology and Cultural Heritage Impacts". Centro. Arxivlandi asl nusxasi 2005 yil 8 martda. Olingan 1 fevral 2008.
  6. ^ Supporting Information – Planning application number: C/06768/07/FUL, submitted 6 November 2007 (Accessed 2007-11-22)
  7. ^ "Colmore Plaza". Osmono'par yangiliklar. Olingan 21 noyabr 2007.
  8. ^ "The Wesleyan". Osmono'par yangiliklar. Olingan 21 noyabr 2007.
  9. ^ "No.1 Colmore Square". Osmono'par yangiliklar. Olingan 21 noyabr 2007.
  10. ^ Tarixiy Angliya. "Details from listed building database (1220729)". Angliya uchun milliy meros ro'yxati. Olingan 8 dekabr 2007.
  11. ^ "Midland Metro Phase 1 Extensions" (PDF). West Midlands yo'lovchi transporti boshqarmasi. 24 Aprel 2006. Arxivlangan asl nusxasi (PDF) 2016 yil 22 yanvarda. Olingan 21 noyabr 2007.
  12. ^ "Birmingem". Backpackers Ultimate Guide. Olingan 21 noyabr 2007.
  13. ^ "Great Charles Street – Draft Planning Guidelines". Birmingem shahar kengashi. Arxivlandi asl nusxasi 2008 yil 12-yanvarda. Olingan 21 noyabr 2007.
  14. ^ "Digbeth coach station – end of an era party". BBC Birmingem. Olingan 21 noyabr 2007.
  15. ^ "Midland Metro (Birmingham City Centre Extension Etc) Order – Inspector's Report". Transport bo'limi. Arxivlandi asl nusxasi 2008 yil 14-iyunda. Olingan 15 mart 2008.
  16. ^ "Snow Hill Development Brief". Birmingem shahar kengashi. Arxivlandi asl nusxasi 2008 yil 12-yanvarda. Olingan 21 noyabr 2007.
  17. ^ "Snow Hill – Artist's Impression". Birmingem shahar kengashi. Arxivlandi asl nusxasi 2008 yil 13 yanvarda. Olingan 21 noyabr 2007.
  18. ^ "Ballymore gains consent for Birmingham's Snow Hill". Mulk haftaligi. 19 oktyabr 2005 yil. Olingan 8 dekabr 2007.
  19. ^ "Real Estate Finance". Addleshaw Goddard. Olingan 31 avgust 2009.
  20. ^ a b Planning application number C/06465/01/OUT, submitted 21 December 2001 (Accessed 2007-11-21)
  21. ^ a b v Planning Obligation Agreement: S106 Heads of Terms. Planning application number: C/00391/07/FUL, submitted 23 January 2007 (Accessed 2007-11-22)
  22. ^ a b Planning application number C/00317/06/RES, submitted 25 January 2006 (Accessed 2007-11-21)
  23. ^ a b v Planning application number C/02799/06/RES, submitted 9 May 2006 (Accessed 2007-11-21)
  24. ^ a b Planning application number C/00391/07/FUL, submitted 23 January 2007 (Accessed 2007-11-22)
  25. ^ "Design review: Snow Hill, Building 3". CABE. 20 aprel 2007 yil. Olingan 8 dekabr 2007.
  26. ^ a b Planning application number: C/00394/07/RES, submitted 23 January 2007 (Accessed 2007-11-22)
  27. ^ a b Planning application number: C/00393/07/FUL, submitted 23 January 2007 (Accessed 2007-11-22)
  28. ^ Planning application number: C/06768/07/FUL, submitted 6 November 2007 (Accessed 2007-11-22)
  29. ^ a b Planning application number: C/01073/08/FUL, submitted 25 February 2008 (Accessed 2008-04-26)
  30. ^ a b v Viaduct Bay Study Sheet 2 OP/209 Rev A – Planning application number: C/00317/06/RES, submitted 25 January 2006 (Accessed 2007-11-24)
  31. ^ Metro/piazza level OP/203 Rev A – Planning application number: C/00317/06/RES, submitted 25 January 2006 (Accessed 2007-11-24)
  32. ^ Elevation of Viaduct & new piazza OP/210 Rev A – Planning application number: C/00317/06/RES, submitted 25 January 2006 (Accessed 2007-11-24)
  33. ^ "Tarmac Precast keeps Snowhill Development on track". Tarmac. Yanvar 2008. Arxivlangan asl nusxasi 2008 yil 17-iyunda. Olingan 1 fevral 2008.
  34. ^ Viaduct Bay Study Sheet 1 OP/208 – Planning application number: C/00317/06/RES, submitted 25 January 2006 (Accessed 2007-11-24)
  35. ^ a b v "Kier Build secures £66m Snow Hill contract". Kier Group plc. 15 yanvar 2007. Arxivlangan asl nusxasi 2008 yil 13-iyunda. Olingan 8 dekabr 2007.
  36. ^ "Metro bridges link with Birmingham city centre". Network West Midlands. 10 April 2007. Archived from asl nusxasi 2008 yil 16-iyunda. Olingan 8 dekabr 2007.
  37. ^ Design Statement Design Statement Design and Access Statement_iss1_revD.pdf Part 4 of 4 – Planning application number C/00391/07/FUL, submitted 23 January 2007 (Accessed 2007-12-07)
  38. ^ "Snow Hill Office Building One". Emporis. Olingan 30 may 2008.
  39. ^ MA-Building One Cross Sections AA and BB 240 Issue 5 – Planning application number C/02799/06/RES, submitted 9 May 2006 (Accessed 2007-12-07)
  40. ^ a b "Futuristic offices will transform city". New Steel Construction Magazine. Yanvar 2008. Arxivlangan asl nusxasi 2008 yil 16-iyunda. Olingan 30 yanvar 2008.
  41. ^ "Kier Build secures £66m Snow Hill contract". Kier Group. 15 yanvar 2007. Arxivlangan asl nusxasi 2007 yil 13 oktyabrda. Olingan 1 fevral 2008.
  42. ^ Building One cross section AA & BB 240 Issue 01 – Planning application number C/02799/06/RES, submitted 9 May 2006 (Accessed 2007-12-07)
  43. ^ a b v d Bay studies Type 1 & 2 250 Issue 01 – Planning application number C/02799/06/RES, submitted 9 May 2006 (Accessed 2007-12-07)
  44. ^ Ground floor plans 220 Issue 01 – Planning application number C/02799/06/RES, submitted 9 May 2006 (Accessed 2007-12-07)
  45. ^ a b Marshall Taylor (4 June 2007). "Ballymore Gains Approval for Birmingham Project". Tijorat mulkiga oid yangiliklar. Arxivlandi asl nusxasi 2008 yil 14-iyunda. Olingan 8 dekabr 2007.
  46. ^ Neil Nickolds (3 February 2008). "Ballymore ploughs through at Snowhill". Emporis. Arxivlandi asl nusxasi 2008 yil 15 martda. Olingan 15 mart 2008.
  47. ^ Neil Callanan (25 June 2006). "Ballymore signs KPMG as main Birmingham tenant". Post.ie. Arxivlandi asl nusxasi 2008 yil 24-iyunda. Olingan 8 dekabr 2007.
  48. ^ a b "Future Birmingham". Locate Birmingham. Bahor 2007. Arxivlangan asl nusxasi 2007 yil 19 oktyabrda. Olingan 2 yanvar 2008.
  49. ^ "Barclays completes move to new Midlands HQ at Birmingham's Snow Hill". Birmingem pochtasi. 2010 yil 2 fevral. Olingan 2 fevral 2010.
  50. ^ Steve Pain (21 July 2008). "Barclays to move Midland HQ to Snowhill complex". Birmingem Post. Arxivlandi asl nusxasi 2008 yil 25-iyulda. Olingan 29 iyul 2008.
  51. ^ a b "Barclays to refinance Snowhill". Mulk haftaligi. 2009 yil 9-may. Olingan 31 avgust 2009.
  52. ^ a b "Arxivlangan nusxa". Arxivlandi asl nusxasi 2013 yil 11 mayda. Olingan 14 may 2013.CS1 maint: nom sifatida arxivlangan nusxa (havola)
  53. ^ Neil Nickolds (13 January 2008). "Wragge & Co turns to Snow Hill Office Two". Emporis. Olingan 15 mart 2008.
  54. ^ John Duckers (22 April 2008). "Wragge & Co sign up for Snow Hill development". Birmingem Post. Olingan 26 aprel 2008.
  55. ^ "Wragge & Co decides on new HQ". Wragge & Co. 22 April 2008. Archived from asl nusxasi 2008 yil 14-iyunda. Olingan 30 may 2008.
  56. ^ "Birmingham Mail Article "Europe's largest 'living wall' unveiled in Birmingham"". 2013 yil 10 aprel. Olingan 10 dekabr 2013.
  57. ^ a b v Design Statement Design Statement Design and Access Statement_iss1_revD.pdf Part 3 of 4 – Planning application number C/00391/07/FUL, submitted 23 January 2007 (Accessed 2007-12-07)
  58. ^ "Tallest residential tower planned". BBC yangiliklari. 8 mart 2007 yil. Olingan 7 dekabr 2007.
  59. ^ "Snow Hill Residential Tower". Osmono'par yangiliklar. Olingan 7 dekabr 2007.
  60. ^ a b v "Starwood Hotels & Resorts Partnering with Developer Ballymore Properties Limited to Build a 198-room Westin Hotel in Birmingham, England". Hotel Online. 2007 yil 23-yanvar. Olingan 30 may 2008.
  61. ^ "Snow Hill Hotel Tower". Osmono'par yangiliklar. Olingan 7 dekabr 2007.
  62. ^ "Ballymore gets green light for Snow Hill phases two and three". Mulk haftaligi. 2007 yil 17-may. Olingan 8 dekabr 2007.
  63. ^ "Hotel operator sought for Snow Hill, Birmingham". Cushman & Wakefield. 1 Noyabr 2006. Arxivlangan asl nusxasi 2007 yil 27 sentyabrda. Olingan 8 dekabr 2007.
  64. ^ Laura Chesters (4 January 2008). "Brum moves up with first five-star hotel (subscription needed)". Mulk haftaligi. Olingan 4 yanvar 2008.
  65. ^ "Starwood adds five-star hotel to Ballymore's Snowhill scheme". Mulk EU. 23 yanvar 2008. Arxivlangan asl nusxasi 2008 yil 13-iyunda. Olingan 1 fevral 2008.
  66. ^ "Europe's largest 'living wall' unveiled in Birmingham". 2013 yil 10 aprel.
  67. ^ "Business Live - UK Business news, analysis & Thought Leadership".
  68. ^ a b "Early finish for £400m roadworks". Birmingem pochtasi. 2007 yil 10 aprel. Olingan 7 dekabr 2007.
  69. ^ "Snow Hill". Curtins Consulting. Arxivlandi asl nusxasi 2008 yil 14-iyunda. Olingan 30 may 2008.
  70. ^ "Snow Hill, Birmingham – Building 1". Kier Group plc. Arxivlandi asl nusxasi 2008 yil 13-iyunda. Olingan 25 mart 2008.
  71. ^ a b Steve Pain (12 April 2008). "Snow Hill tower tops out with a double blessing". Birmingem Post. Olingan 30 may 2008.
  72. ^ "Two Snowhill reaches topping out stage". TheBusinessDesk.com. 2012 yil 16-may.
  73. ^ a b "Biggest office development outside London is launched: And everyone's invited! | Commercial News Media".
  74. ^ "Howells adds to Birmingham's towering ambitions". The Architects' Journal Online. 16 mart 2007 yil. Olingan 7 dekabr 2007.
  75. ^ "Snow Hill development glides into action". WNIBi.com. 2007 yil 18-dekabr. Olingan 12 aprel 2008.[doimiy o'lik havola ]
  76. ^ a b Adrian Greeman (12 December 2007). "Down town". Yangi qurilish muhandisi. Olingan 2 yanvar 2008.
  77. ^ Pow, Helen (12 August 2008). "Credit crunch threatens two major tower schemes". Bino dizayni. BD-Online. Olingan 12 avgust 2008.
  78. ^ Dale, Paul (6 August 2008). "Property downturn could halt Snow Hill tower building". Birmingem Post. Olingan 12 avgust 2008.
  79. ^ Buckley, Donal (12 August 2008). "Downturn forces developer to postpone €625m UK tower". Irlandiyalik mustaqil. Olingan 12 avgust 2008.
  80. ^ "Ballymore names Birse Civils for Snow Hill redevelopment". Birmingem Post (republished by Highbeam). 2006 yil 16-yanvar. Olingan 1 fevral 2008.[o'lik havola ]
  81. ^ a b "St Chad's Intersection / Snow Hill Queensway roadworks". Birmingem shahar kengashi. Arxivlandi asl nusxasi 2007 yil 11 oktyabrda. Olingan 7 dekabr 2007.
  82. ^ "City centre roadworks misery almost over". Birmingem pochtasi (republished by icBirmingham). 31 may 2007 yil. Olingan 7 dekabr 2007.
  83. ^ "Snow Hill, Birmingham". Macfarlane Wilder. Arxivlandi asl nusxasi 2007 yil 16-dekabrda. Olingan 26 aprel 2008.
  84. ^ "Kier buys 17 new towers". Bugungi kranlar. Arxivlandi asl nusxasi 2008 yil 13-iyunda. Olingan 1 fevral 2008.
  85. ^ a b Supporting Statement Crane Strategy – Planning application number C/00391/07/FUL, submitted 23 January 2007 (Accessed 2007-12-07)
  86. ^ Buckley, Donal (24 November 2009). "Ballymore's sale of £128m offices to benefit Anglo". Irlandiyalik mustaqil. Olingan 5 aprel 2010.

Tashqi havolalar

Koordinatalar: 52 ° 29′01 ″ N 1 ° 53′54 ″ V / 52.48372°N 1.89837°W / 52.48372; -1.89837