Trump Parc - Trump Parc

Trump Parc va Trump Parc East ikkita qo'shni bino Manxetten tegishli Tramp tashkiloti. Ular janubi-g'arbiy qismida joylashgan Markaziy Park Janubiy va Oltinchi avenyu. Trump Parc (avvalgi Barbizon-Plaza mehmonxonasi) - 38 qavatli kondominium binosi, Trump Parc East - 14 qavatli kvartira va kondominyum binosi.

Trump Parc: Barbizon Plaza mehmonxonasi

Trump Parc (tomning tafsilotlarini ta'kidlab)

38 qavatli art deco Barbizon-Plaza mehmonxonasi 1930 yil 12 mayda Janubiy 106 Markaziy Parkda ochilgan[1] 1400 bilan ensuite xonalar. Uning egasi Uilyam X. Silk tomonidan 10 million dollarga qurilgan Barbizon mehmonxonasi.[2] Me'mori Laurence Emmons edi.[3] Mehmonxona san'atkorlar va musiqachilarga murojaat qilish uchun mo'ljallangan bo'lib, binolari ovoz o'tkazmaydigan amaliyot xonalari, badiiy studiyalar va ikkita ijro zallarini o'z ichiga olgan.[4] Mulk 1933 yilda olib qo'yilgan.[3]

Bir nuqtada, ehtimol atrofida Ikkinchi jahon urushi, binoning yuqori qismi zamonaviy dizayni bilan hozirgi shakliga o'zgartirildi. Karter B. Xorsli Shahar sharhi "Uning jasurlikdagi yagona raqiblari bu Chrysler binosi va sobiq RCA / GE minorasi ".[5]

Aeolian kompaniyasi 1930 yilda mehmonxonada katta quvur organini o'rnatgan; u bir yildan so'ng yaqin atrofga ko'chirilgan Amerika Xotin-qizlar uyushmasi klublari uyi.[3]

Ikkinchi Jahon urushi paytida mehmonxonaning ikki qavati foydalanish uchun ajratilgan Qirollik floti Nyu-York shahrida joylashgan yoki u erdan o'tgan zobitlar. Bu vaqtda mehmonxonaning pastki qavatida dorixona bor edi.[6] Nyu-York jamiyati ayollari har kuni tushdan keyin ingliz zobitlariga choy berishdi.[7]

Lambert Brussels Real Estate Corp. va Loeb Rhoades mehmonxonani 1973 yilda 11 million dollarga sotib oldi va unga qo'shildi Penta mehmonxonalari zanjir.[8][9] 2 million dollarlik ta'mirlash ishlari yakunlanganiga qaramay, mehmonxona yangi egalari uchun minimal daromad keltirdi.[10]

Donald Tramp mehmonxonani va qo'shni ko'p qavatli uyni 1981 yilda sotib olgan. 1985 yil 14 dekabrda u kondominyumlarga o'tishga tayyorgarlik ko'rish uchun mehmonxonani yopib qo'ygan.[11] U mulkni "Trump Parc" deb o'zgartirdi va konversiyani 1988 yil atrofida 340 ta kondominyum birliklari bilan yakunladi.

Trump Parc East: 100 Markaziy Park Janubiy

Trump Parc East (oldingi pog'onadagi kichik bino) orqasida Trump Parc

100 Central Park South - bu 14 qavatli bino bo'lib, 1917 yilda Jon J. Xirn tomonidan turar-joy majmuasi sifatida qurilgan.[12]

Tramp Barbizon Plaza mehmonxonasini va 100 Central Park South kompaniyasini sotib oldi Banque Lambert 1981 yilda 65 million dollar evaziga, 50 million dollarlik kredit hisobidan moliyalashtirildi Manxetten bankini ta'qib qiling.[13] Ko'p qavatli uyga kelsak, Tramp "ular menga buni deyarli berishdi, chunki u juda ko'p pulni yo'qotish ostida edi ijara haqini boshqarish."[14] Shuningdek, u ikki bino uchun atigi 13 million dollar to'laganini da'vo qildi.[13] 1985 yilga kelib, binoning 80 ta qismidan 60 tasi ishg'ol qilindi, ularning taxminan yarmi ijara nazorati ostida, qolganlari ijara barqarorlashtirildi. Trampning maqsadi ikkita binoning o'rnini yangisini qurish edi, bu "Nyu-Yorkdagi eng yaxshi ko'chmas mulk qismlaridan biri" bo'ladi.

1985 yil fevralda Nyu York maqola, Toni Shvarts batafsil "qanday qilib eski binoda ijaraga olinadigan va ijarasi barqaror qilingan ijarachilar ... shahar idoralari, sudlar, hamkasblar, raqobatchilar va Milliy futbol ligasi hech qachon qila olmagan ishlarni bajara oldilar: muvaffaqiyatli turish Donald Tramp xohlagan narsaning yo'li. " Trump ijaraga olinadigan ijarachilarni sotib olishi mumkin edi; o'rniga, u bilan shartnoma tuzdi Citadel Management, shuningdek, ijarachilarni ko'chirish bilan shug'ullangan va ilgari bezovtalanishda ayblangan. Maqolada, Tramp va uning tashkiloti, ijarachilarni ko'chirishga urinish, ularni "xavfsizlik xavfsizligini buzish" yo'li bilan qanday qilib ta'qib qilgani va kerakli ta'mirlarni e'tiborsiz qoldirgani tasvirlangan.[14]

Tramp (Park South Associates sifatida) 1981 yilda ijarachilarni uydan chiqarishni talab qildi va 1982 yilda menejment kompaniyasi olti nafar ijarachiga 30 yil davomida e'tiborsiz qoldirilgan qoidalarga rioya qilishni buyurdi va ularga 10 kunlik muddatni berdi. Tramp gazeta reklamalarida, shuningdek, qolgan ijarachilarga tahdid sifatida qaraladigan bo'shagan bo'linmalarda uysizlarni joylashtirishni taklif qildi. Ijarachilar mablag'larni to'plashdi va yuridik maslahatchilarni yollashdi, 1984 yilda bajarilganlik to'g'risidagi buyruqlarga qarshi buyruq oldilar. 1985 yilda ta'qib qilish to'g'risidagi ish davlatga topshirildi Uy-joy va jamoatchilikni yangilash bo'limi, Tramp agentlari tomonidan shahar har kuni ta'qiblar, "noqonuniy xatti-harakatlar va harakatsizliklar", soxta to'lovlarni to'lamaganlik to'g'risida xabarnomalar va o'chirilgan kommunal xizmatlarni eslatib o'tdi.[15][16][17] Shahar 1985 yil sentyabr oyida Trampga qarshi buyruqni yo'qotib qo'ydi, bu haqda shtat Oliy sudi adolatini bildirdi Sudlanuvchilarning shubhali faoliyati Nyu-York shahrining turli bo'limlari nazorati ostida bo'lganligi sababli, ijarachilarga tuzatib bo'lmaydigan zarar etkazish xavfi juda kam ko'rinadi.[18] Tramp g'alabani da'vo qilgan bo'lsa-da, eshitishlar 1985 yil noyabr oyida ham ochiq edi.[19]

Trampga asoslanib, qarshi chiqdi RICO harakati, ijarachilar tomonidan sodir etilgan tovlamachilik va poraxo'rlik kabi ayblovlarni sanab o'tish. Hakam Whitman Knapp unga buyurtma berib, peshtaxtani rad etdi xurofot bilan ishdan bo'shatilgan.[15][20] 1985 yilda Nyu-York Tayms tahririyat, Sidney Shanberg Trampni "slumlord ".[17] Trumpning ishi bo'yicha advokati tahririyatda javob berib, ijarachilarning advokati Shanbergga, shaharga hujum qildi va uni "shahar meri saylov yilidagi siyosiy manevr" deb atadi.[21]

Oxir oqibat, 1986 yilda Trump evakuatsiya da'vosidan voz kechdi va bu ijarachilarga ijara haqlarini boshqarish joylarida qolishiga va 500 ming dollardan ortiq qonuniy to'lovlarini to'lashlariga imkon berdi.[22] Tramp buzishni davom ettirmasligini, ammo "hozirda ko'chmas mulk bozorining kuchli imkoniyatlaridan foydalanish uchun" binoni ta'mirlashni ta'kidladi.[23][24]

1988 yilda yakuniy kelishuvdan so'ng, bino kondominyumga o'tkazildi, qolgan 51 ta ijaraga olingan ijarachilar qoldi. 2016 yilda ba'zi ijaraga olingan ijarachilar Markaziy park bo'ylab bir xonali kvartira uchun 1000 dollardan kam pul to'lashgan.[25]

Taniqli ijarachilar kiritilgan Suzanna Blekmer Tramp sotib olinganidan to 2004 yilda vafotigacha binoda yashagan,[15] Arnold Scaasi,[26] va Erik Tramp.[25]

Qo'shimcha o'qish

  • "Obligatsiya egalari katta 6-chi mehmonxonani sotib olishadi", Nyu-York Tayms (1933 yil 15-iyul).
  • Kulrang, Kristofer. "Streetscapes / O'quvchilarning savollari; Uyushma zalining aks-sadolari; Sun'iy quyosh nuri", Nyu-York Tayms (1999 yil 6-iyun).
  • "Oltinchi avvda yangi 40 qavatli mehmonxona ochiladi", "Nyu-York Tayms" (1930 yil 12-may).
  • Stern, Robert A. M.; Gilmartin, Patrik; Mellins, Tomas (1987). Nyu-York 1930: Ikki jahon urushi orasidagi me'morchilik va shaharsozlik. Nyu-York: Ritsoli. ISBN  978-0-8478-3096-1. OCLC  13860977.

Adabiyotlar

  1. ^ http://www.nycago.org/Organs/NYC/html/BarbizonPlazaHotel.html
  2. ^ "N.Y.dagi Oy nurlari minorasi qurib bitkazildi". Danville ertalabki yangiliklari. 1930 yil 2-iyul - Newspapers.com sayti orqali.
  3. ^ a b v "Barbizon-Plaza Hotel - Nyu-York". Nyu York Amerika Organistlar Gildiyasi. Olingan 19 iyul 2016.
  4. ^ Blanshard, Julia (1930 yil 2-iyul). "Orzular qal'asini rassom amalga oshiradi". Mayami yangiliklari - Newspapers.com orqali.
  5. ^ Xorsli, Karter. "Midtown kitobi: Janubiy Markaziy Park: Tramp Qismi: 106 Central Park South". Olingan 19 iyul 2016.
  6. ^ Hanson, Norman (1980). Tashuvchi uchuvchi. Macdonald Futura nashriyotlari. p. 138. ISBN  0708819516.
  7. ^ "BBC - Ikkinchi Jahon Urushi - Ikkinchi Jahon Urushi - Urush Kelinlari". www.bbc.co.uk. Olingan 2020-02-11.
  8. ^ Xorsli, Karter B. (1973 yil 9 sentyabr). "AQShda katta mulk sotib olishga shoshilayotgan chet elliklar" Spiker-sharh. Spokane, VA. Nyu-York Tayms - Google News orqali.
  9. ^ "Zanjir Myunxen mehmonxonasini ochmoqda". Atlanta konstitutsiyasi. 1974 yil 28 aprel - Newspapers.com sayti orqali.
  10. ^ Koen, Klaudiya (1981 yil 17 mart). "Donald Tramp Barbizon-Plaza mehmonxonasini sotib oldi". Nyu-York Daily News - Newspapers.com orqali.
  11. ^ Xauell, Ron (1985 yil 21-dekabr). "Mehmonxonadagi buyumlarni sotish konditsionerni almashtirish markasi". Yangiliklar kuni. Long Island, NY - ProQuest orqali.
  12. ^ "Old hovli uchun ajoyib parki bo'lgan uy". Nyu-York Herald. 1917 yil 23-dekabr - Newspapers.com sayti orqali.
  13. ^ a b Greenberg, Jonathan (20.04.2018). "Tramp menga Forbes 400 ga chiqish uchun boyligi haqida yolg'on gapirdi. Mana lentalar". Washington Post. Olingan 20 aprel, 2018.
  14. ^ a b Shvarts, Toni (1985 yil fevral). "Donald Trampning turlicha hikoyasi: Janubiy Markaziy Parkdagi sovuq urush". Nyu-York jurnali. 34-40 betlar. Olingan 19 iyul 2016.
  15. ^ a b v Wishnia, Stiven (2016 yil aprel). "Ijara stabillashtirilgan ijarachilar Donald Trampni qanday qilib aldashdi". METCouncilOnHousing.org. Uy-joy qurilishi bo'yicha Metropolitan Kengashi. Olingan 19 iyul 2016.
  16. ^ Suskind, Ron (1985 yil 28-fevral). "DAVLAT ESHITISHGA QARSHI EKTIKTIRISh MUHOKAMASI". The New York Times. Olingan 19 iyul 2016.
  17. ^ a b Schanberg, Sidney (9 mart 1985). "Nyu-York; ikkalasi ham ish tutinglar". The New York Times. Olingan 19 iyul 2016.
  18. ^ "Trampning uy-joy ishi bo'yicha sud majlisi zarur". The New York Times. 8 sentyabr 1985 yil. Olingan 19 iyul 2016.
  19. ^ Jeyms, Jorj (1985 yil 3-noyabr). "IJAROLAR TRUMPNING E'TIROQ HAQIDA QO'ShIMChA QO'ShIMChA Tinglovlarni izlaydilar". The New York Times. Olingan 19 iyul 2016.
  20. ^ "Park South Associates-ga qarshi Fishbein, 626 F. Ta'minot. 1108 (S.D.N.Y. 1986)". Yustiya. Olingan 19 iyul 2016.
  21. ^ Richenthal, Artur (1985 yil 10-aprel). "Trampga qarshi da'vo siyosiy ko'rinishga ega". The New York Times. Olingan 19 iyul 2016.
  22. ^ Stil, Aleksandr (1988 yil 16-may). "Arxivdan: Tramp va uning advokatlari: Ettinchi bob: Agressiv bo'ling, lekin haddan oshmang". qonun.com. ALM (kompaniya). Olingan 19 iyul 2016.
  23. ^ Jeyms, Jorj (5 mart 1985). "TRUMP EVICT Ijarachilarga 5 yillik sa'y-harakatlarni tashlaydi". The New York Times. Olingan 19 iyul 2016.
  24. ^ "Tramp va aholi 5 yillik kelishmovchilikni hal qilishdi". The New York Times. 21 dekabr 1986 yil. Olingan 19 iyul 2016.
  25. ^ a b Mahler, Jonatan (2016 yil 18-aprel). "Ijarachilar Donald Trampning markaziy bog'idagi ko'chmas mulk ambitsiyalariga xalaqit berishdi". The New York Times. Olingan 19 iyul 2016.
  26. ^ "Tramp 1980-yillarda dahshatli uy egasi bo'lgan". CNNMoney. 2016 yil 28 mart. Olingan 19 iyul 2016.

Tashqi havolalar

Koordinatalar: 40 ° 45′56 ″ N. 73 ° 58′37 ″ V / 40.765654 ° N 73.976843 ° Vt / 40.765654; -73.976843