Qaytmoq - Flipping

Buni chalkashtirib yubormaslik kerak Flippin (ajralish).

Qaytmoq asosan ishlatiladigan atamadir Qo'shma Shtatlar daromad keltiradigan aktivni sotib olish va uni foyda uchun tezda qayta sotish (yoki "aylantirish") ni tavsiflash. Ko'chirish har qanday aktivga tegishli bo'lishi mumkin bo'lsa-da, bu atama ko'pincha qo'llaniladi ko `chmas mulk va birlamchi ommaviy takliflar (IPO).

"Uyni ag'darish" atamasi ko'chmas mulk investorlari tomonidan foyda olish uchun mulkni sotib olish, qayta tiklash va sotish jarayonini tavsiflash uchun ishlatiladi. 2017 yilda AQShda 207.088 ta uy yoki kvartira o'girildi, bu 11 yillik ko'rsatkichdir.[1]

In Birlashgan Qirollik, "teskari o'girish" bu usulni tavsiflash uchun ishlatiladi Parlament a'zolari o'zlarining ikkinchi uylarini bir nechta uylar o'rtasida almashtirayotganliklari aniqlandi, bu ularga soliq to'lovchilar tomonidan moliyalashtiriladigan nafaqalarni maksimal darajada oshirishga imkon berdi.[2]

Turlari

Ulgurji savdo va shartnomani tayinlash

Ulgurji savdogarlar sotuvchidan mol-mulk sotib olish to'g'risida shartnoma imzolab, so'ngra uchinchi tomon bilan o'sha mol-mulkni foyda olish uchun yuqori narxda qayta sotish to'g'risida shartnoma tuzish orqali foyda olishadi. Dastlabki sotib olish shartnomasiga bo'lgan barcha huquqlar yangi xaridorga beriladi va yangi xaridor mollarni asl sotib olish narxida sotib olish bo'yicha barcha huquqlarga ega bo'lish uchun ulgurji savdogarga "topshiriq badali" to'laydi. Dastlabki sotib olish shartnomasida odatda "tekshiruv davri" mavjud bo'lib, u asl xaridorga shartnomadan voz kechishga imkon beradi va agar ular shartnomani tayinlash uchun xaridor topmasa. Ko'pgina ulgurji savdogarlar ko'chmas mulkni sotib olish niyatida emaslar va ulgurji savdoni boshqa investorlar uchun mulkni topish vositasi sifatida ishlatishadi.

Ko'chmas mulkni ulgurji sotishning umumiy jarayoni quyidagicha:[3]

  1. Ulgurji savdo sub'ektini tashkil etish. Yuridik tadbirkorlik sub'ektisiz (ya'ni jismoniy shaxs sifatida yoki DBA ostida ishlaydigan) ulgurji sotuvchi bo'lish mumkin. Shu bilan birga, ko'chmas mulk ulgurji savdogarlarining aksariyati soliq va majburiyatlarni himoya qilish maqsadida mas'uliyati cheklangan jamiyat (MChJ) yoki C- yoki S-korporatsiyalarini tashkil qiladi.
  2. Ulgurji savdoga baholanmagan xususiyatlarini toping. Buni onlayn reklama, to'g'ridan-to'g'ri pochta aloqasi, shaxsiy tarmoq va xayvonlar yashaydigan mahallalar yordamida amalga oshirish mumkin. Ulgurji savdogarlar ko'pincha manba xususiyatlarini aniqlash uchun birgalikda ishlashadi.
  3. Mulk egasi bilan ulgurji sotib olish to'g'risida bitim imzolang. Bu belgilangan muddat davomida (masalan, 30 kun) eksklyuziv bitim bo'lib, mulkni belgilangan narxdan yoki undan yuqori narxda sotib oladigan xaridorni topadi. Ulgurji savdoni sotib olish to'g'risidagi bitim okrug yozuvchisi ofisida qayd etiladi. Bu mol sotuvchisi ulgurji savdogar xaridor olish uchun mutlaq huquqqa ega bo'lgan davrda mol-mulkni qonuniy ravishda sota olmasligini ta'minlaydi.
  4. Ulgurji sotib olish shartnomasini xaridorga yoki boshqa ulgurji sotuvchiga haq evaziga tayinlang. Xaridor yoki yangi ulgurji sotuvchi ko'chmas mulkni ulgurji sotib olish shartnomasida ko'rsatilgan narxdan yoki undan yuqori narxda mol-mulk sotib olish huquqini sotib olish uchun asl ulgurji sotuvchiga muzokarali to'lovni to'laydi. Ushbu huquq xaridorga yoki yangi ulgurji sotuvchiga, odatda ulgurji savdoni sotib olish to'g'risidagi shartnomaga kiritilgan, topshirish shartnomasi orqali beriladi.
  5. Tayinlash to'g'risidagi bitim okrug yozuvchisi idorasida qayd etiladi. Bu asl ulgurji savdogar ulgurji sotib olish shartnomasini xaridorga yoki boshqa ulgurji sotuvchiga topshirgandan keyin uni ikki marta tayinlay olmasligini ta'minlaydi.

Ko'pgina hollarda, agar tekshirish muddati tugaguniga qadar boshqa xaridor topilmasa, ulgurji sotuvchi asl sotib olish shartnomasini bekor qiladi (bekor qilish bandi orqali) va garovni qaytarib oladi. Ulgurji savdoda garov evaziga mablag 'undirilishi yoki umuman bo'lmasligi kerak, aksariyat hollarda ulgurji sotuvchi hech qachon ko'chmas mulkni sotib olishni niyat qilmaydi. Ulgurji sotish amaliyoti ko'plab ko'chmas mulk bo'yicha murabbiylik kompaniyalari va infomercials tomonidan ko'pincha "Pul yo'q va xavf yo'q" deb e'lon qilinadi, chunki haqiqiy depozit $ 10 dan kam bo'lishi mumkin va agar ulgurji sotuvchi shartnomani bekor qilsa, hatto depozit qaytarib berilishi mumkin. tekshirish davri tugashi.

Ba'zi odamlar, ulgurji savdoni yolg'on ma'lumot deb o'ylashadi, chunki ulgurji sotuvchi aslida mulkni o'zlari yopmoqchi emas. Ammo, Qo'shma Shtatlarda ulgurji savdo qonuniydir va ko'chmas mulk shartnomalarining aksariyati xaridorga tekshirish muddati va xaridor va sotuvchi rozi bo'lgan har qanday depozit miqdorini beradi. Mulkda ulgurji savdoning boshqa har qanday sohadagi ulgurji savdodan farqi yo'q.

Muvaffaqiyatli bitimda sotuvchi ko'pincha asl xaridor mulkni sotib olmasligini bilmaydi. Ba'zi hollarda ulgurji savdogarlar ko'chmas mulkni haqiqatan ham naqd pulga sotib olishadi va keyin ikkinchi yopilishda mol-mulkni oxirgi xaridoriga qayta sotishadi. Ushbu amaliyot qimmatroq hisoblanadi, chunki xaridor mulkni sotib olish va ko'chmas mulkni qayta sotish uchun yopilish xarajatlarini to'laydi. Biroq, ko'p odamlar ikki marta yopilishni ko'proq axloqiy deb bilishadi.[4] Qayta sotishdan katta foyda ko'radigan hollarda, ulgurji sotuvchi o'z xaridoridan katta miqdordagi to'lovni talab qilmaslik uchun ikkita yopilish xarajatlarini (ikki marta yopish) to'lashi kerak.

Mulkni bir necha marta ulgurji sotish

Mulkning bir necha marta tayinlanishi va bir nechta ulgurji savdogar sotuvchidan oxirgi xaridorgacha bo'lgan operatsiyani bajarish paytida pul topishlari odatiy holdir. Asl ulgurji sotuvchi mol-mulk sotib olish uchun shartnoma tuzadi va keyin ushbu shartnomaga bo'lgan huquqlarini boshqa investorga topshiradi yoki sotadi. Keyin ushbu investor ushbu shartnomaga bo'lgan huquqlarini uchinchi investorga va boshqalarga topshiradi. Ko'p hollarda ulgurji savdogarlar barcha tomonlarning bitim bo'yicha ish haqi olishini ta'minlash bilan birgalikda ishlaydi. Ushbu amaliyot ko'pincha ko'chmas mulk jamiyatida yomon ko'riladi, chunki bu axloqsiz yoki noqonuniy ko'rinadi. Amalda, bir necha marta bo'lsa ham, sotib olish shartnomasini ulgurji sotish yoki huquqlarini berish to'g'risida noqonuniy narsa yo'q. Shuni tushunish kerakki, ulgurji savdoni amalga oshirish imkoniyati mavjud, sababi asl sotuvchi mol-mulkni bozor narxidan sezilarli darajada arzonroq sotmoqda. Bu, odatda mulk yoki sotuvchi qiynalganda yuz beradi. Yong'in, toshqin, dovul tufayli zarar ko'rgan mulkni yoki garovga olinishga majbur bo'lgan va o'z uyidan judo bo'lmoqchi bo'lgan va uni adolatli bozor narxidan ancha past narxga sotayotgan mol-mulkni tashvishlanish misollari bo'lishi mumkin. Ko'chmas mulkni bozor narxidan sezilarli darajada past narxda sotib olish amaliyoti "Qiyin ko'chmas mulk investitsiyasi" yoki "ulgurji ko'chmas mulk sarmoyasi" deb ataladi, shuning uchun "ulgurji savdo" atamasi.

Ko'chmas mulk varaqalari

Ko'chirishdan olingan foyda ko `chmas mulk yoki arzon sotib olish va yuqori narxlarda sotish (ko'pincha tez o'sib borayotgan bozorda) yoki ta'mirga muhtoj uyni sotib olish va uni foyda olish uchun qayta sotishdan oldin uni tuzatish ("tuzatish va aylantirish").

"Tuzatish va almashtirish" stsenariysi bo'yicha investor yoki flipper mulkni chegirmali narxda sotib oladi. Chegirma quyidagilarga bog'liq bo'lishi mumkin:

  • mulkning holati (masalan, uy kapital ta'mirlanishi va / yoki ta'mirlanishi kerak, uni egasi xohlamaydi, yoki bunga qodir emas), yoki
  • mulkni tezda sotishga muhtoj bo'lgan egasi (egalari) (masalan, boshqa joyga ko'chish, ajrashish, garovga qo'yilishini kutish).

Shundan so'ng investor kerakli ta'mirlash va ta'mirlashni amalga oshiradi va uyni tezroq yuqori narxda sotish orqali daromad olishga harakat qiladi. "Tuzatish va almashtirish" stsenariysi investorlar uchun foydalidir, chunki o'rtacha uy sotib oluvchida ta'mirlash va ta'mirlash uchun vaqt va mablag 'etishmaydi, shuning uchun ular ko'chib o'tishga tayyor bo'lgan mulkni qidirishadi. Bundan tashqari, an'anaviy ipoteka kreditorlarining aksariyati uyni sezilarli darajada ta'mirlanmasdan yashashga yaroqli bo'lishini talab qiladi.

Ikkinchi uy varaqasi

Buyuk Britaniyada, Parlament a'zolari London tashqarisidagi saylov okruglari bilan Londonda ularga yaqinroq yashashga imkon beradigan qo'shimcha uyni saqlash uchun nafaqa beriladi Parlament uylari ish haftasi davomida. Ushbu ikkinchi uy uchun ma'lum xarajatlarni talab qilish mumkin va shuning uchun qisman soliq to'lovchi tomonidan moliyalashtiriladi. Deputatlar o'zlarining har qanday boshqa mulklarini ikkinchi uy sifatida ko'rsatishlari mumkin, bu ularning asosiy yashash joyi bo'lmaganligi uchun soliq imtiyozlariga ega va qo'shimcha nafaqalarga olib kelishi mumkin.

"Ko'chirish" nomzodi ko'rsatilgan ikkinchi va asosiy uy-joylar tez-tez o'zgartirilganda, ayniqsa parlament paytida tanaffus. Aslida turar joy foyda olish uchun ijaraga berilishi mumkin, ammo baribir nafaqa oladi.

Ba'zi hollarda, deputatlar bir vaqtning o'zida bitta uyni asosiy yashash joyi (soliq uchun) va ikkinchi yashash joyi (xarajatlar uchun) deb e'lon qilishlari mumkin.

Amaliyot nashr etilganidan keyin 2009 yil 15 mayda yakunlandi Birlashgan Qirollik Parlamenti a'zolarining xarajatlarini oshkor qilish ommaviy janjaldan keyin.[5]

Avtomobil aylanmoqda

Ko'chmas mulkni aylantirishga o'xshab, avtoulovlarni aylantirish - bu arzon narxlarda avtoulovlarni sotib olish va bunday vositani yuqori narxga sotish. Avtotransport vositasi rekonstruksiya qilinganidan va katta bozorga chiqarilgandan so'ng yuqori narxda sotilishi mumkin bo'lgan o'rtacha narxga ega vositalarni aniqlaydi.

Qo'shma Shtatlarda avtoulovlarni aylantirish avtoulov ixlosmandlari uchun sevimli mashg'ulot bo'lishi mumkin yoki davlat litsenziyalangan avtoulov sotuvchilari ko'rinishidagi asosiy biznes bo'lishi mumkin. Avtoulovlarni aylantirish qonuniy hisoblanadi, agar transport vositalari ushbu shaxs nomiga yozilgan yoki davlat litsenziyalangan dilerlik vositasi orqali qayta ishlangan bo'lsa. Ko'pgina davlatlarda, agar ular diler yoki sherik bo'lmasalar, odamning har yili aylanib o'tishi mumkin bo'lgan transport vositalarining sonini cheklaydigan qonunlar va qoidalar mavjud. Bu raqam har bir shtatda farq qiladi, 2 dan 10 gacha. Avtomobillarni aylantirish katta bozorga ega va ko'chmas mulkka qaraganda kamroq sarmoyalarni talab qiladi.[6]

Mahsulotni aylantirish

Ko'chmas mulk va avtoulovlardan tashqarida barcha iste'mol mahsulotlarini almashtirish mumkin. Mahsulotni almashtirish mahsulotni arzon narxda sotib olishga va uni foyda olish uchun yuqori narxga sotishga olib keladi. Mahsulotlar yangi yoki ishlatilgan narsalar bo'lishi mumkin. Ko'p marta, mahsulotni sotuvchilar dollar do'konlarida, tejamkor do'konlarda, garaj savdosi va ko'chmas mulk kim oshdi savdosida mahsulotlarni sotib olishadi va ularni onlayn bozorlarda yoki mahalliy bozorlarda yuqori narxda qayta sotishadi.

Ko'chmas mulkni aylantirish va avtoulovlarni aylantirish bilan taqqoslaganda, mahsulotni aylantirish boshlash uchun ancha past kapitalni talab qiladi va shuning uchun sotuvchilar kamroq xavfni o'z zimmalariga olishadi.[7] Foyda ko'rsatkichlari pastligi sababli, mahsulot plyonkalari ko'pincha boshqa hiyla-nayranglar haqida tashvishlanmaydigan turli xil fokuslarni qo'llaydilar. Ushbu hiyla-nayranglarga kuponlar va chegirmalardan foydalanish kiradi[8] shuningdek, yuklarni tejashning ijodiy usullarini topish.[9]

Foyda uchun aylantirilgan umumiy mahsulotlar kiyim-kechak, uyali telefonlar, kitoblar va tangalar. Boshqa aylantirilgan kamroq tarqalgan mahsulotlar raqamli xarakterga ega Bitcoin, veb-saytlar va o'yin hisoblari.

Effektlar

Pufakchalar

Qo'shimcha ma'lumotlar: Amerika Qo'shma Shtatlarining uy-joy pufagi

Ko'chirish tezligi ko'pincha hosil qiladi iqtisodiy ko'pik keyin yorilib ketadi, masalan, paytida 1920-yillarda Florida quruqlik portlashi.[10]

2000-yillarda federal qarz olish standartlari (shu jumladan) subprime kreditlash qarz oluvchiga kam mablag 'sarflagan holda yoki hech qanday pulsiz uy sotib olishga imkon bergan) to'g'ridan-to'g'ri uylarga bo'lgan talabning o'sishiga olib kelgan bo'lishi mumkin.[11] Qarz olish oson bo'lganligi sababli, ko'plab investorlar uylarni sotib olishdi mulkni chayqash ularda yashash niyati yo'q. Talab taklifdan ustun bo'lganligi sababli, narxlar ko'tarilib, qisqa muddatli foyda keltirdi. Buning natijasi inflyatsion spiral 2008 yilda pufakcha yorilib, qarz olish standartlari qattiqlashguniga qadar, uy-joy bozori pastga tushib ketdi.

Fliping AQShda juda mashhur bo'lganligi sababli, ko'pchilik DIY kabi televizion dasturlar A&E Network "s Ushbu uyni aylantiring jarayonni batafsil bayon qildi.

Foizlar foiz stavkalari yuqori bo'lganida va talab kam bo'lganida kamroq istalgan bo'ladi. Natijada sotuvlarning etishmasligi va narxlarning katta pasayishi, bir vaqtning o'zida bozorda mol-mulk toshqiniga olib keladi va natijada talab talabdan oshib ketadi.

Yoshartirish va gentrifikatsiya

"Ratsional" varaqlash avval tanazzulga uchragan mahallani yoshartirishi va tiklanishiga turtki berishi mumkin, bu jarayon sifatida tanilgan gentrifikatsiya, bu mulk qiymatlarini oshiradi, lekin a ga olib kelishi mumkin aholi o'zgarishi.

Ostida singan oynalar nazariya, buzilgan uy yoki hudud jinoiy elementni o'ziga jalb qiladi, bu mas'uliyatli tirikchilik qilayotganlarni haydab chiqaradi, bu esa ko'proq jinoiy qismga imkon beradi va hokazo. Qayta tiklash, ayniqsa, qurilish sohasida ish o'rinlarini yaratadi va mahalliy sotuvchilar va etkazib beruvchilar uchun ko'proq savdo (va sotish soliqlari) ni yaratadi. Ta'mirlangan uylar yangi aholi va biznesni mintaqaga jalb qiladi, bu esa iqtisodiy rivojlanishni rag'batlantiradi; ularning yuqori baholangan qadriyatlari ko'proq narsani keltiradi mol-mulk solig'i mahalliy boshqaruv organlariga tushadigan daromad, bu yanada takomillashtirish va ko'proq politsiya ishlarini olib borish imkonini beradi.

Jamiyatda aylantirish tez-tez sodir bo'lganda, mulk huquqining umumiy qiymati sezilarli darajada ko'tarilishi mumkin, natijada hozirgi aholini, xususan qashshoq yoshlar va qariyalarni boshqa joyga ko'chirishga majbur qilishadi. Kichkina miqyosda paletkalar uzoq vaqt davomida ta'mirlashni amalga oshirib, yaqin qo'shnilariga tashvish va bezovtalik keltirishi mumkin. Flippers ko'pincha mahallalarni birlashtirishga qiziqish bildirmaydi,[12] bu uzoq muddatli aholi bilan keskinlikni keltirib chiqarishi mumkin.

2000-yillardagi ko'chmas mulk pufakchalari paytida yuz o'girish va gentrifikatsiya har ikkala odamning Kaliforniyaga ommaviy ko'chishi bilan bog'liq edi, bu erda ko'chmas mulk narxlari va mo'l-ko'l ish joylari boylik izlovchilarni jalb qildi.[iqtibos kerak ] Bunga javoban ko'plab mahalliy Kaliforniyaliklar Arizona, Nevada, Texas, Oregon va Vashington kabi shtatlarning arzonroq joylariga ko'chib o'tishga majbur bo'ldilar.[iqtibos kerak ] Kaliforniyaliklarning bu ko'chishi, ular ko'p miqdordagi ko'chib o'tgan joylarda ko'proq gentrifikatsiyani keltirib chiqardi. Kabi sohalar Feniks, Arizona va Las-Vegas vodiysi ancha qimmatga tushdi, garchi mulk narxlari 2006 yildan keyin sezilarli darajada tushib ketdi.

2020 yilda uylarni aylantirishga katta e'tibor O'rta G'arbiy tomonga o'tdi, u erda Buyuk Klivlend mamlakatdagi ijara va uylarni sotib olish uchun eng daromadli joylardan biriga aylandi. Hududdagi odatiy loyiha, Buyuk ko'llar mintaqasidagi boshqa sohalarda bo'lgani kabi, sotib olingan inshoot narxidan ikki barobar ko'proq to'laydi. Kaliforniyadan sarmoyadorlarni Sunbeltdan Ogayo shtatining shimoli-sharqiga maslahatchilar boshqargan. 2019 yilda o'rtacha flip uy 60 ming dollarga sotib olingan va 124 ming dollarga sotilgan. 100% marjlar, shuningdek, Akron, OH uchun endemik bo'lgan; Pitsburg; va Saut-Bend, IN.[13]

Xususiyat qiymatlari

Ta'mirlashdan so'ng uyning ahvoli yaxshi bo'ladi va uzoqroq xizmat qiladi va yuqori narxda sotilishi mumkin, shuning uchun mol-mulk solig'i hisoblangan qiymatini oshiradi, shuningdek mol-mulkni yaxshilash bilan bog'liq tovarlar va xizmatlar savdosi ko'payadi va shunga bog'liq ravishda sotuvlar ko'payadi soliqlar.[14] Qo'shnilar, shuningdek, mahallada yanada jozibali uylarga ega bo'lishlari va shu bilan o'zlarining uylarining qiymatini oshirishlari uchun foyda ko'rishlari mumkin.

Qoidalar

2006 yilda Uy-joy va shaharsozlik departamenti Federal uy-joy ma'muriyati (FHA) yakka tartibdagi ipoteka sug'urtasini sug'urtalash bilan bog'liq qoidalarni yaratdi. FHA tomonidan sug'urtalangan ipoteka kreditini olish uchun mulkka egalik qilish uchun vaqt talabi sotib olish va sotish sanalari o'rtasida 90 kundan ortiq bo'lgan.[15] Ushbu talab 2010 yil yanvar oyida ancha yumshatildi va 90 kunlik saqlash muddati bekor qilindi.[16]

Noqonuniy faoliyat

Ko'chirish ba'zan ham bo'lishi mumkin jinoiy sxema. Mulkni noqonuniy aylantirish a firibgarlik shu orqali yaqinda sotib olingan mol-mulk sun'iy ravishda oshirilgan qiymat bilan katta foyda olish uchun qayta sotiladi. Bir necha marta yoki faqat kosmetik yaxshilanishlardan so'ng mulk tezda qayta sotiladi. Mulkni noqonuniy aylantirish ko'pincha ko'chmas mulkni baholovchi, ipoteka kreditini yaratuvchi va yopuvchi agent o'rtasidagi kelishuvni o'z ichiga oladi. Ko'chmas mulkni baholovchining hamkorligi soxta, sun'iy ravishda oshirilgan, baholash hisobotini olish uchun zarur. Xaridor vaziyatni bilishi yoki bilmasligi mumkin. Ushbu turdagi firibgarlik qarz beruvchilar uchun eng qimmatga tushadigan narsalardan biridir.

Qiynalgan yoki tashlab qo'yilgan mulklarni ta'mirlash ba'zan postdagi zararli va vijdonsiz harakatlar bilan bog'liq edi uy pufagi davr. Natijada, "varaqlash" tez-tez ikkala sxemalar uchun tavsiflovchi atama sifatida ishlatilgan bozor manipulyatsiyasi yoki boshqa noqonuniy xatti-harakatlar va qonunni kamsituvchi muddat sifatida ko'chmas mulk sarmoyasi ba'zi odamlar tomonidan axloqsiz yoki ijtimoiy halokatli deb qabul qilingan strategiyalar. Ushbu atama bugungi kunda televizion shoularning mashhurligi bilan yanada ijobiy mazmunga ega Flip yoki Flop va Uyni aylantiring.[17]

Qo'shma Shtatlarda Professional baholash amaliyotining yagona standartlari (USPAP) boshqaradi ko'chmas mulkni baholash va Fanni Mey, ikkinchi darajali turar joyni nazorat qiladi ipoteka krediti bozor. Ikkalasida ham noqonuniy aylantirish sxemalarini aniqlash amaliyoti mavjud.

Televizorda

2012 yil iyul oyida biznes tarmog'i CNBC uchun yashil chiroqli bir nechta uchuvchilar haqiqat televidenie uylarni aylantirishga qaratilgan seriyalar.[18]

Quyida bir nechta uylarni aylantirish ro'yxati keltirilgan:

Shuningdek qarang

Izohlar

Adabiyotlar

  1. ^ "2017 yilda uyni varaqlash to'g'risida hisobot". ATTOM ma'lumotlar echimlari. 2018-03-08. Olingan 2018-12-20.
  2. ^ https://www.theguardian.com/politics/2009/dec/10/mps-expenses-50-flipped-homes
  3. ^ "Uylarning ulgurji savdosi". REFlipper.net.
  4. ^ "Bir vaqtning o'zida yopish - ikki marta yopish - orqaga qaytib yopishni qanday bajarish yoki tuzish kerak?". musodara qilish huquqi. musodara qilish huquqi.
  5. ^ "Telegraph tergovi deputatlarning xarajatlari bilan bog'liq mojaroni kundan-kunga qanday oshkor qildi". London: Daily Telegraph. 2009 yil 15-may. Olingan 2010-05-07.
  6. ^ Avtomobilni aylantirish[ishonchli manba? ]
  7. ^ "Uyda o'girilib biznesni boshlash - daromadni aylantirish". Daromadni aylantirish. 2017-02-28. Olingan 2017-03-27.
  8. ^ "Ko'proq foyda olish uchun kuponni yig'ish - daromadni aylantirish". Daromadni aylantirish. 2017-02-08. Olingan 2017-03-27.
  9. ^ "Yuk tashish xarajatlarini kamaytirish bo'yicha 4 ta maslahat - daromadni aylantirish". Daromadni aylantirish. 2017-03-25. Olingan 2017-03-27.
  10. ^ Avtohalokatlar: Florida ko'chmas mulk jinnilari
  11. ^ Duka, Jon. "Dallas Federal Rezerv Banki".
  12. ^ "Assambleya takliflari" (PDF). davlatassembly.gov.je. davlatassembly.gov.je.
  13. ^ Dezember, Rayan (8 iyun 2020). "Klivlend uyni ag'daradi va Kovid yonilg'i qo'shadi". Wall Street Journal. Nyu-York NY: Dow Jones and Co.
  14. ^ "Pulingizni ishga soling: biznes aktivlaringizga sarmoya kiritish orqali boyligingizni oshiring". allbusiness.com. allbusiness.com.
  15. ^ HUDning yagona oilaviy ipoteka sug'urta dasturlarida mulkni ayirboshlashni taqiqlash; Savdo vaqtini cheklash bo'yicha qo'shimcha istisnolar | Federal reestr ekologik hujjatlar | USEPA
  16. ^ HUD Press-relizi, 2010 yil 15-yanvar.
  17. ^ "Sotilgan! HGTV katta reytinglar o'sishi haqida o'ylaydi". AQSh BUGUN. Olingan 2018-12-20.
  18. ^ "CNBC uyni aylantirishga yordam beradi". Helaine Olen. Forbes. 2012 yil 25-iyul. Olingan 12 fevral 2013.

Nashr etilgan maqolalar


Kitoblar