Janubiy Koreyadagi ko'chmas mulk - Real estate in South Korea

Janubiy Koreyadagi ko'chmas mulk

Seul

Gangnam

Gangnam uchta degani guSeulning janubiy qismida, (janubida) Xan daryosi o'z ichiga oladi Gangnam-gu, Seoxo-gu va Songpa-gu. Kvartira narxi Gangnam a ma'lumotlariga ko'ra Janubiy Koreyadagi eng yuqori ko'rsatkichdir Kookmin banki narxlar ko'tarilgan ettita hududdagi kvartira narxlari bo'yicha tahlil. Songpa-gu va Seoxo-gu navbati bilan ikkinchi va uchinchi o'rinlarni egallab, so'ngra Cheongdam-dong, barchasi Seulda.[iqtibos kerak ] Ko'pgina transmilliy korporatsiyalar Gangnam (강남) hududida joylashgan.

Pxyonchxan-dong

Ko'pchilik Pxyonchxan-dong tumanini in Jongno-gu Seulning eng boy mahallalaridan biri sifatida. Yurish masofasida joylashgan Buxonsan milliy bog'i, maydon koreys jamiyatidagi yuqori darajadagi uylarning ramzi bo'lgan o'ziga xos tomi tomli ikki yoki uch qavatli uylar bilan o'ralgan. Pxenchxan-dong tumani ochiq joylarga yaqin bo'lganligi sababli, ko'plab qo'shni tumanlardan farqli o'laroq, shaharsozlik tuyg'usi bilan ajralib turadigan, tepaliklar, daraxtlar bilan o'ralgan ko'chalari bo'lgan tinchroq joy sifatida tanilgan. Shuningdek, tumanda ikkita eng yaxshi mehmonxonalar joylashgan: Bukak Park Hotel va Olympia Hotel Seul.[1]

Xannam-dong va Itaevon

Hannam-dong (한남동) ning atrofida joylashgan Birlashgan Millatlar Qishloqda bir qancha yuqori martabali koreys amaldorlari va ko'plab xorijliklarning uylari joylashgan elchilar. The Itaewon (이태원) maydoni, ga yaqin Yongsan Garrison ning Qo'shma Shtatlar Koreyani majbur qiladi, kvartiralar, villalar va bog'lari bo'lgan katta uylar bilan nuqta.

Seongbuk-dong

Seongbuk-dong (성북동) - o'rmonli Mt yonida joylashgan tepalikli hudud. Buxan.

Yeuido

Yeuido (여의도) - Seul ichidagi katta orol va Seulning ishbilarmonlik markazining markazi. Uning 8,4 kvadrat kilometrida 30,988 kishi istiqomat qiladi. Orol joylashgan Yeongdeungpo-gu Seul tumani va asosan Yeoui-dong uchastkasiga to'g'ri keladi. Xan daryosining janubiy qirg'og'ida yotib, tarkibiga quyidagilar kiradi Janubiy Koreyaning Milliy assambleyasi, Yoido To'liq Xushxabar cherkovi va ko'plab ofis binolari, shu jumladan 63 bino va bosh qarorgohi LG va boshqalar chebol.

Sudogvon

Asosiy maqola: Sudogvon

Bundang

Bundang (분당) - eng janubiy tuman Seongnam, Janubiy Koreya. Bu zamonaviy Seongnamning gullab-yashnayotgan, urib turgan yuragi deb hisoblanadi. 1990-yillarning boshlarida Bundang hududi xuddi shunday boy, ammo ancha yoshi kattaroq kvartiralarga bo'lgan haddan tashqari talabni yumshatish uchun javob sifatida rejalashtirilgan jamoaga aylandi. Gangnam tumani maydon. Bundangning dastlabki yashovchilarining aksariyati aslida Gangnam hududidan qutulishgan va shu bilan Bundangni Gangnam singari boy tuman sifatida ajratishgan. Biroq, ushbu kengayish davriga qadar, bu sohada asosan qishloq xo'jaligi erlari mavjud edi. Bundang hududida hali ham bir nechta fermer xo'jaliklari mavjud, xususan Pangyo maydon. Ko'proq uy-joyga bo'lgan talab davom etar ekan, Bundang kengayishda davom etishi kutilmoqda.

Ilsan

Ilsan (일산) - ikki tumanning nomi (G'arbiy va Sharqiy) Goyang, Kyonggi-do. Bu shaharning qolgan qismi Goyang (Deogyang-gu) ga qaraganda ancha uyushgan va rejalashtirilgan bo'lib, uning aholisi odatda ko'proq boy. Ilsan Seulning shimoli-g'arbiy qismida joylashgan. Boshqalar singari sun'iy yo'ldosh shaharlari Bundang va Pxyonchxon kabi Seulda uy-joy etishmovchiligini yumshatish maqsadida Ilsan rejalashtirilgan edi. So'nggi 15 yil ichida Ilsan favqulodda o'sishni boshdan kechirdi, odatda yuqori darajadagi o'rta sinf koreyslarining yosh avlodlarini jalb qildi.

Pangyo

Pangyo (판교) Gangnam va Bundangdagi kvartiralarga bo'lgan haddan tashqari talabni yumshatish uchun rejalashtirilgan. Bugungi kunda u Pangyo Techno vodiysi deb ataladi, chunki u Janubiy Koreyaning Silikon vodiysiga tengdir va biotexnologiyadan tortib axborot texnologiyalarigacha ko'plab kompaniyalarga ega. Uning aksariyat aholisi boy odamlardir va ko'pchilik xalqaro kompaniyalar zichligi sababli Bundang va Gangnam atroflaridan chet ellik rezidentlar sonining ko'payishi bilan ko'chib kelgan.

Jeonse

Asosiy maqola: Jeonse

Ijara depozitlarini solishtirganda yoki jeonse kvartira narxi bilan Gangnam kvartiralari uchun eng past ko'rsatkich bo'ldi. Uy-joy narxlarining nisbati ko'pincha uy narxining ko'tarilganligini yoki yo'qligini aniqlash vositasi sifatida ishlatiladi.

Uyni ijaraga olishning ushbu o'ziga xos usuli deyiladi jeonse; ijarachi oylik ijara haqini to'lash o'rniga, ijaraga olingan maydonga bir martalik depozitni bozor qiymatining 50 dan 100 foizigacha bo'lgan har qanday joyda to'laydi va ijara shartnomasi tugagandan so'ng butun depozitni qaytarib oladi. Shartnoma tugashi bilan ijarachiga bir xil miqdordagi pul qaytarib berilishi sharti bilan, uy egasi depozitni xohlagancha sarmoyalashga qodir.

Beri jeonse narx hududda yashovchi odamlarning haqiqiy talabini, ijara depozitlari o'rtasidagi farqni aks ettiradi jeonse va kvartirani sotish narxi an bo'lishi mumkinligini anglatadi iqtisodiy ko'pik kvartira narxida.

Maydonga qarab, jeonse narxlar uy sotish narxining 80% gacha bo'lishi mumkin. Qimmatbaho Gangnam zonasi jeonse sotish narxining taxminan 30% ni tashkil qiladi, chunki bu mulklar juda qimmat.

Adabiyotlar

  1. ^ "Pxyonchxan-dong Art District". Arxivlandi asl nusxasi 2007 yil 29 sentyabrda.

Tashqi havolalar