Uy kafolati - Home warranty

Eng qat'iy qonuniy ma'noda, Amerika Qo'shma Shtatlaridagi har qanday kafolat, shtatlar va federal hukumat darajalarida belgilangan ko'rsatmalarga rioya qilishi kerak. Uy kafolati - bu uy egasiga arzonlashtirilgan ta'mirlash va almashtirish xizmatlarini ko'rsatishga rozilik beradigan shartnoma.[1] Biroq, "uy kafolati" so'zlari har doim ham qonuniy kafolat berilishi ma'nosida aniq ishlatilmaydi. Ko'pgina hollarda, hech bo'lmaganda Qo'shma Shtatlarda uy kafolati umuman kafolat emas, aksincha, uyga xizmat ko'rsatishdir shartnoma ta'mirlash va / yoki almashtirish xarajatlarini qoplaydigan maishiy texnika, isitish va sovutish kabi yirik tizimlar va ehtimol uyning boshqa tarkibiy qismlari, konstruktiv yoki boshqa usullar. Uyga xizmat ko'rsatish shartnomasi, odatda, uyning sanitariya-tesisat yoki elektr ta'minoti kabi uy tizimlarini va idish-tovoq mashinalari singari keksalikdan / odatdagi eskirishdan ishdan chiqadigan asboblarni o'z ichiga oladi. Uyni kafolatlaydigan kompaniyalarda qamrov sezilarli darajada farq qiladi.

Qoplama

Asosiy uy kafolati qamrovi uyning asosiy tizimlarini va ba'zi bir jihozlarni o'z ichiga oladi. Aksariyat kompaniyalar sanitariya-tesisat, elektr, isitish tizimlarini qamrab oladi muzlatgichlar, idishlarni yuvish mashinalari va Mikroto'lqinli pechlar. Ba'zilar, masalan, maishiy texnika uchun qo'shimcha qamrovni to'laydilar kiyim yuvuvchilar va kiyim quritgichlar. Uyni kafolatlaydigan kompaniya tizimni yoki jihozni normal eskirishdan buzilgan bo'lsa, uni ta'mirlash yoki almashtirish uchun xarajatlarni to'laydi. Agar tizim yoki jihoz saqlanmaganligi sababli ishlamay qolsa (suv isitgichi yuvilmagan yoki muzlatgichning bug'lanish batareyalari tozalanmagan bo'lsa), aksariyat uy kafolat shartnomalari uni ta'mirlash yoki almashtirish xarajatlarini qoplamaydi. Uy egasi tomonidan to'g'ri parvarish qilingan eski eskirgan tizimlarni ta'mirlash yoki almashtirish uchun uy kafolatlari mavjud. Qoplamalar, cheklovlar va istisnolarni tushunish uchun xaridorlar uy kafolati shartnomasini diqqat bilan o'qib chiqishlari kerak.

Cheklovlar

Uyni kafolatlaydigan ko'plab kompaniyalar o'zlarining shartnomalarida cheklovlarga ega. Ushbu limitlar tizimni ta'mirlash yoki almashtirish uchun kompaniya qancha pul to'lashini belgilaydi. Boshqa pul bo'lmagan cheklovlarda qancha birlik qamrab olinganligi yoki birlikning kattaligi ko'rsatilishi mumkin.

Ba'zi bir uy kafolati kompaniyalari umumiy limitga ega, bu erda shartnomadagi har qanday narsa ma'lum miqdordagi pulgacha qoplanadi. Kompaniya ushbu miqdordagi pulni to'laganidan keyin ular uylarni ta'mirlash va almashtirish uchun to'lamaydilar. Boshqa uy kafolati kompaniyalari uydagi ba'zi narsalar uchun cheklovlarga ega. Ushbu shartnomalarda, agar biror narsada cheklov bo'lmasa, buyumda chegara yo'q va tizim yoki jihozni ta'mirlash yoki almashtirish uchun uy kafolati zarur bo'lgan miqdorda to'laydi. Uy egalari o'zlarining qamrovi bo'yicha qanday chegaralar o'rnatilganligini bilish uchun uy kafolati shartnomasini o'qib chiqishlari kerak.

Istisnolar

Uyning qaysi qismlari qamrab olinmasligi har bir kompaniyada farq qiladi. Odatda, uy kafolatlari noto'g'ri ishlatilgan, qasddan buzilgan yoki saqlanmagan tizimlar va jihozlarning qamrab olinishini istisno qiladi. Ba'zi bir uy kafolati kompaniyalari, masalan, pechning tutqichlari yoki tutqichlari singari tizim yoki jihozlarning mexanik bo'lmagan qismlarini qamrab olmaydi. Uy kafolatlarining qoplanishini istisno qiladigan yana bir keng tarqalgan narsa - ma'lum shartlar.

Ma'lum shartlar

Aksariyat uy-joy kafolati shartnomalarida, agar qoplanish kunidan oldin muammo aniqlangan bo'lsa, ta'mirlash va almashtirish ishlari qoplanmasligi aytiladi. Bu ba'zan ma'lum bo'lgan shart deb ataladi. Ko'pincha, uy egalari uy sotib olayotganda bu muammoga duch kelishadi. Uyni tekshiruvdan o'tkazgandan so'ng, ba'zi ko'chmas mulk agentlari xaridorga uyni tekshirishda yuzaga kelgan har qanday muammolar uy kafolati bilan qoplanadi deb xato qilishadi. Buning o'rniga, agar uy inspektsiyasi yopilish kunidan oldin biror narsani ta'mirlash yoki almashtirish kerakligini ta'kidlasa, aksariyat uy kafolatlari uni ta'mirlamaydi yoki o'zgartirmaydi.

Davlat qoidalari va qoidalari

Ba'zi shtatlarda, masalan, Nyu-Jersi[2] masalan, yangi uylarni quruvchilar uy sotib olayotganlarga uy kafolatini berishlari shart. Garchi atamalar bir xil bo'lsa-da, ushbu uylarning kafolat rejalari mavjud uy egalariga yoki mavjud uylarni sotib olish bilan bog'liq ko'chmas mulk bitimlari orqali taqdim etiladigan rejalardan farq qiladi. Qoplama shu kabi nomlangan boshqa shartnomalardan juda farq qilishi mumkin.

Uy kafolati uy-joy mulkdorlari va uy-ro'zg'or buyumlarini almashtirish bilan bog'liq ba'zi xarajatlarni qoplaydigan uy egalari va kompaniyalar o'rtasida tuziladigan shartnoma uchun bir nechta shartlardan biridir. Bilan bog'liq sohalar ko'pincha bunday atamalardan foydalanadilar uy-joy xizmati shartnomasi va jihozlarning kafolat rejasi. Xuddi Florida singari shtatlarda uylarga kafolat berishda bo'lgani kabi,[3] uy-joy xizmatlari shartnomalari Texas kabi ba'zi shtatlarda tartibga solinadi.[4] Iste'molchilar uchun texnik xizmat ko'rsatish yoki ta'mirlash xizmatlarini ko'rsatishni va / yoki tegishli xarajatlarni qoplashni taklif qiladigan kompaniyalar uchun o'z davlatlarining qoidalarini tushunish juda muhimdir, chunki ba'zi kompaniyalar tegishli litsenziyasiz ishlashlari mumkin. Iste'molchilar ba'zan o'z davlatlarining uy-joy kafolati va shunga o'xshash xizmatlarga oid siyosati va boshqa ma'lumotlarini bilib, litsenziyasiz kompaniyalar qurboniga aylanishdan saqlanishlari mumkin. Ba'zi hollarda iste'molchilar amaldagi davlat hukumat idoralarining veb-saytlarini tekshirishlari uchun litsenziyaga ega kompaniyalarning amaldagi ro'yxatlari mavjud.

NSW (Avstraliya) da uy egalarining kafolati sizning quruvchingiz tomonidan olinishi kerak va agar ish qiymati 20000 dollardan oshsa, sizga sug'urta guvohnomasi taqdim etilishi kerak.

Qarama-qarshilik

Uy kafolati mijozlari ba'zi bir keng tarqalgan shikoyatlar:

  • Kafolat kompaniyalari da'voni uy egalarining texnik xizmat ko'rsatishga beparvoligi bilan rad etishmoqda
  • Kafolat kompaniyalari da'voni "oldindan mavjud bo'lgan muammo" sababli rad etishmoqda
  • Kafolat kompaniyalari jihozni almashtirishga yaroqsiz holatda bo'lsa ham, har doim ta'mirlaydilar

Uy kafolati kompaniyalari muntazam ravishda rad etishni rad etadilar va mijozlar shartnomaga jiddiy e'tibor berishlari kerakligini da'vo qiladilar. Kafolat shartnomalarida, tegishli parvarish va texnik xizmat ko'rsatishning etishmasligi sababli yuzaga keladigan muammolar va muammolar qoplanmasligi ko'rsatilgan.

Qisqa vaqt ichida biznesni ochib, so'ng yo'q bo'lib ketadigan kompaniyalarni topish juda kam emas. 2013 yildan 2014 yilgacha 20 ga yaqin kompaniya o'z faoliyatini to'xtatdi, xaridorlarga mahsulot sotadigan kompaniyalarning provayderlari baholari va reytinglarini tekshirishlari tavsiya etiladi.

Adabiyotlar

  1. ^ "Uy uchun kafolatli sharhlar - iste'molchilarni tadqiq qilish bo'yicha №1 sayt!". Uy kafolati sharhlari. Olingan 2019-11-14.
  2. ^ "NJ Jamiyat bilan ishlash bo'limi". Olingan 19 oktyabr, 2014.
  3. ^ Maxsus mahsulotni boshqarish. 2014 yil 19 oktyabrda olingan.
  4. ^ Uy-joy xizmatini ko'rsatuvchi kompaniya dasturi. 2014 yil 19 oktyabrda olingan.